Immobilier LE BEAUSSET

*** EXCLUSIVITÉ *** LE BEAUSSET - Maison familiale avec appartement indépendant. Située dans un environnement privilégié, cette propriété se distingue par la qualité irréprochable de sa construction traditionnelle. Érigée au coeur d'un terrain plat de 5 955 m², elle offre un cadre de vie au calme, bénéficie d'une excellente accessibilité et non loin des commodités. La vie s'organise principalement à l'étage, où les volumes sont généreux et baignés de lumière. Le salon/salle à manger s'ouvre généreusement sur une longue terrasse. Vous profiterez d'une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage aux volumes généreux ainsi qu'un appartement T2 indépendant (séjour, cuisine, chambre avec douche et WC), parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir. Une piscine traditionnelle complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630.00 et 4970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cap Immo Var : Fanny DELZENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809403983 RCP Galian 127 124 335

*** EXCLUSIVITÉ LE BEAUSSET ***

En secteur campagne, dans un environnement dégagé et au calme, cette propriété d'exception s'installe sur un terrain de 1482 m². Elle se compose d'une villa principale type 5, d'un studio et d'un type 2 indépendant, pour une surface totale de 160 m². La maison est en très bon état, sans aucun travaux à prévoir.

La villa s'organise autour d'une belle pièce de vie en L, réunissant salon, séjour et coin repas autour d'un poêle à bois, prolongée par une cuisine ouverte et son cellier. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau et deux WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un palier pouvant aisément se transformer en bureau ou en espace de lecture.

Accessible depuis la chambre du rez-de-chaussée ou par une entrée extérieure indépendante, un logement type 2 complète l'ensemble : pièce de vie et cuisine au rez-de-chaussée, chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. Idéal pour accueillir de la famille en toute autonomie, ou pour un projet locatif.

À l'arrière de la maison, un studio indépendant avec salle d'eau et WC offre encore plus de flexibilité : bureau, chambre d'amis, ou source de revenus complémentaires. L'ensemble est complété par une buanderie, plusieurs cabanons de rangement, un tipi en bois, et des abris pour le stationnement des véhicules et deux-roues.

Le terrain, généreux et dégagé, offre un cadre agréable et propice à la création d'une piscine. Une propriété rare, qui séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 et 4270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385

LE BEAUSSET, proche centre ville au 1er étage d'un immeuble rénové, joli studio meublé, composé d'une pièce principale avec coin cuisine équipée, salle d'eau avec WC intégré. chauffage électrique, double vitrage. Pas d'extérieur, ni de garage Dossier soumis à la GLI Pour plus de renseignements contactez Valérie TEDJIRIAN au 07.81.89.21.78 Honoraires de 308 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 565 /mois. Provision sur charges 10 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 565 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LE CASTELLET - Niché au coeur du village médiéval du Castellet, cet appartement de type 3 marie le cachet de l'ancien et une rénovation intégrale au sein d'une authentique bâtisse.
Situé dans une petite copropriété de deux lots, cet appartement exposé plein sud allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Il dispose de deux chambres lumineuses et profite d'un somptueux rooftop privatif avec vue panoramique sur les vignobles, la baie de La Ciotat et Bandol.
Un bien rare et exceptionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cap Immo Var : Fanny DELZENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809403983
RCP Galian 127 124 335

***EXCLUSIVITÉ***LE BEAUSSET - A proximité du centre, dans un immeuble récent, au 1 er étage avec ascenseur, bel appartement lumineux de type 2/3 de 49,58 m2 (41,78m2 loi Carrez). Il est composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, une chambre, loggia pouvant être utilisé en deuxième chambre, salle d'eau avec WC. Climatisation réversible. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cap Immo Var : Béatrice GAUTERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834223778 RCP Galian-Smabtp

*** EXCLUSIVITE *** LE BEAUSSET - LOCAL MEDICAL OU PROFESSIONNEL situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur. local de 23m2 composé d'une Salle d'attente, Cabinet Principal avec point d'eau et rangement intégré, WC indépendant. Climatisation réversible. Idéalement placé à deux pas du centre ville et des commodités. parkings gratuits à proximité Possibilité de faire un bail éphemère Pour toutes visites contacter Valérie TEDJIRIAN 07.81.89.21.78 Honoraires de 299 à la charge du locataire. 80 /mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 700 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

*** LE BEAUSSET *** Maison de village pleine de potentiel se compose de trois logements indépendants, offrant de multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial. - Un duplex Type 3 : Un espace chaleureux comprenant une belle pièce de vie, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour une famille ou une location longue durée. - Un duplex Type 2 : Fonctionnel et cosy, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Parfait pour un couple ou un pied-à-terre. - Un appartement Type 2 au 3? et dernier étage, agréable et bien agencé avec pièce de vie, cuisine, chambre, et salle d'eau avec WC. Le dernier étage apporte calme et intimité. À proximité des commodités, parkings proches. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385

*** EXCLUSIVITÉ LE BEAUSSET *** Ce charmant studio d'environ 23 m², situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété aux faibles charges, offre un cadre fonctionnel et agréable. Entièrement vendu meublé et décoré avec goût, il dispose d'une belle pièce de vie avec coin salon, d'une cuisine moderne équipée ouverte sur un îlot central, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Proche de toutes les commodités avec un parking gratuit à proximité, ce bien clé en main ne nécessite aucuns travaux. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cap Immo Var : Fanny DELZENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809403983 RCP Galian 127 124 335

LE BEAUSSET - Villa de 140 m² avec piscine au Beausset, cadre paisible Au coeur du Beausset, à quelques minutes du Castellet et de la Route de Marseille, cette très belle villa de plain-pied séduit par son cadre enchanteur et son atmosphère résolument paisible. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 337 m², cette propriété construite en 2003 offre un véritable havre de tranquillité, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. La maison développe 140 m² habitables, organisés autour d'une spacieuse pièce de vie de 38 m² environ, lumineuse grâce à une belle exposition sud-ouest. Ce séjour-salon s'ouvre généreusement sur une terrasse abritée, véritable prolongement extérieur de la maison, parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace pensé pour la convivialité du quotidien. Côté espace nuit, la villa propose 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC une configuration idéale pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le terrain arboré et clos révèle tout son potentiel avec une piscine invitant à la détente au fil des saisons, dans un secteur réputé pour son calme. Idéalement située, cette villa profite d'un accès rapide aux commerces, écoles et services du Beausset, ainsi qu'aux axes vers Toulon, Marseille et l'aéroport du Castellet. Un bien rare sur le marché du Beausset, à découvrir sans attendre pour concrétiser un projet de vie au calme, entre Provence et Méditerranée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1290.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385

Nichée sur la commune du Beausset, cette maison de caractère de 205 m² s'étend sur un grand terrain en restanques de 5 161 m², offrant un cadre de vie authentique avec une vue dégagée sur les collines et les hauteurs de la Sainte Baume. La maison s'organise autour d'une entrée centrale desservant deux espaces de vie distincts : d'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, trois chambres, une salle de bains et un couloir avec poêle à bois ; de l'autre, une cuisine, une seconde salle à manger avec cheminée et une chambre en mezzanine. Salle d'eau avec WC, cave et rangements complètent l'ensemble. En enfilade : une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un garage avec rangement. Les extérieurs offrent deux abris voitures, un atelier et une pièce sous terrasse. Bien atypique réalisé en plusieurs phases, idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385