Ville · Toulon (83100)

Immobilier TOULON 83100

Toulon, entre mer et montagnes

Située sur la côte méditerranéenne, Toulon offre un cadre de vie idéal grâce à sa position géographique entre mer et montagnes. Ensoleillée la majeure partie de l'année, la ville bénéficie d'un climat doux et agréable. Toulon est renommée pour son port, le plus grand de la Marine nationale française, et ses belles plages comme celles du Mourillon. C'est aussi une ville riche en patrimoine architectural avec la Place de la Liberté, l'Opéra de Toulon, ou encore la Tour Royale. Sur le plan écologique, la ville s'engage activement dans le développement durable, ce qui en fait une destination attrayante pour les personnes sensibles aux questions environnementales. Avec une demande immobilière en constante évolution, Toulon se révèle dynamique et pleine de promesses pour les investisseurs et futurs propriétaires.

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Toulon (83100)

Calculés sur 15 411 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 931 €par m²

Appartements2 730 €par m² · 13 268 ventesLa moitié des ventes entre 2 089 € et 3 875 € le m²Budget médian 149 880 € pour 56 m²

Maisons4 603 €par m² · 2 143 ventesLa moitié des ventes entre 3 683 € et 5 678 € le m²Budget médian 410 000 € pour 90 m²

Évolution 2021 → 2024+9,1 %2 784 € → 3 038 € le m²

Le prix médian y est 27,7 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Toulon (83100)
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	85 250 €	26 m²	3 455 €	2 001
2 pièces	129 000 €	42 m²	3 002 €	3 397
3 pièces	155 000 €	60 m²	2 560 €	4 511
4 pièces	180 000 €	75 m²	2 410 €	2 705
5 et plus	250 000 €	98 m²	2 526 €	637

Maisons : prix par nombre de pièces, à Toulon (83100)
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	255 000 €	35 m²	6 314 €	39
2 pièces	275 750 €	45 m²	5 444 €	110
3 pièces	316 000 €	68 m²	4 712 €	501
4 pièces	402 500 €	89 m²	4 559 €	702
5 et plus	541 000 €	126 m²	4 434 €	789

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Toulon (83100)
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 784 €	4 234
2022	2 938 €	4 484
2023	3 038 €	3 549
2024	3 038 €	3 144

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Toulon (83100)

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Toulon (83100)
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Le Beausset	12 km	4 623 €	+57,7 %	1 018
Hyères	25 km	4 238 €	+44,6 %	5 566
Hyères	25 km	4 238 €	+44,6 %	5 566
Gonfaron	36 km	2 846 €	−2,9 %	491

179 116habitants

44,1 km²superficie

4 065habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Toulon (83100)

96écoles maternelles et élémentaires
17collèges
18lycées
24établissements privés — 18 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Toulon (83100)

Répartition des 43 947 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B9 %

C41 %

D32 %

E12 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

52 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Toulon (83100)

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par submersion marine
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Recul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Nucléaire
Radon
Risque industriel
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.