Ville · Toulon (83200)
Immobilier TOULON (83200)
Toulon
Un cadre idyllique pour votre projet immobilier
Située sur la splendeur de la Côte d'Azur, Toulon bénéficie d'une localisation privilégiée entre mer et montagne. Ville ensoleillée, elle offre un climat méditerranéen idéal avec plus de 300 jours de soleil par an, attirant tant les vacanciers que les résidents permanents. Toulon se distingue par son port historique, son marché provençal animé, et des plages magnifiques comme la plage du Mourillon. Au niveau architectural, ne manquez pas l'opéra de Toulon et la cathédrale Sainte-Marie. La ville est également reconnue pour son engagement écologique et sa gestion durable des ressources, en faisant une destination de choix pour un projet immobilier soucieux de l'environnement.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Toulon (83200)
Calculés sur 15 411 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 27,7 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 85 250 € | 26 m² | 3 455 € | 2 001 |
| 2 pièces | 129 000 € | 42 m² | 3 002 € | 3 397 |
| 3 pièces | 155 000 € | 60 m² | 2 560 € | 4 511 |
| 4 pièces | 180 000 € | 75 m² | 2 410 € | 2 705 |
| 5 et plus | 250 000 € | 98 m² | 2 526 € | 637 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 255 000 € | 35 m² | 6 314 € | 39 |
| 2 pièces | 275 750 € | 45 m² | 5 444 € | 110 |
| 3 pièces | 316 000 € | 68 m² | 4 712 € | 501 |
| 4 pièces | 402 500 € | 89 m² | 4 559 € | 702 |
| 5 et plus | 541 000 € | 126 m² | 4 434 € | 789 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 784 € | 4 234 |
| 2022 | 2 938 € | 4 484 |
| 2023 | 3 038 € | 3 549 |
| 2024 | 3 038 € | 3 144 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Toulon (83200)
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Beausset | 12 km | 4 623 € | +57,7 % | 1 018 |
| Hyères | 25 km | 4 238 € | +44,6 % | 5 566 |
| Hyères | 25 km | 4 238 € | +44,6 % | 5 566 |
| Gonfaron | 36 km | 2 846 € | −2,9 % | 491 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Toulon (83200)
- 96écoles maternelles et élémentaires
- 17collèges
- 18lycées
- 24établissements privés — 18 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Toulon (83200)
Répartition des 44 542 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
52 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Toulon (83200)
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par submersion marine
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Recul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
- Nucléaire
- Radon
- Risque industriel
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Toulon (83200)
Le prix médian constaté à Toulon (83200) s'établit à 2 931 € le m², calculé sur 15 411 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 69 % plus cher au m² que l'appartement (4 603 € contre 2 730 €), pour une surface médiane de 90 m² contre 56 m².
La tendance est à la hausse : +9,1 % entre 2021 et 2024, soit 2 784 € le m² contre 3 038 €.
Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 27,7 % en dessous.
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