ATRIUM SUD CONSEIL IMMOBILIER

LES ARENES - Très bel appartement 4 pièces en duplex totalement rénové de 104 m² Carrez (140 m2 de surface au sol).
Situé au calme dans une impasse, à 5 mn à pied du centre-ville, vous apprécierez la disposition des pièces, originale et très agréable à vivre. Totalement rénové avec charme et dans un style contemporain, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Au 1er niveau : 1 chambre de 12 m2 avec son balcon et sa salle d'eau (clim réversible, une 2ème chambre de 10 m2 (radiateur électrique), une autre salle d'eau et un WC indépendant, une buanderie .
A l'étage : une grande pièce à vivre mansardée de 52 m2 ( 92 m2 au sol) avec poutre apparente, un très belle cuisine ouverte avec un îlot central et nombreux rangements. Clim réversible.
Deux parkings, un jardin de 50 m2 environ avec appentis.
A proximité : commerces, école, lycée, transports
DPE: C
Copropriété 7 lots; Provisions de charges 100 / mois; Pas de procédure.

ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel agence : 04 94 83 19 96
Mail: contact@atriumsud.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.

LES BASSES VERNEDES - Dans un environnement commercial dynamique, murs commerciaux à vendre dans un bâtiment année 2000 de belle facture. Sur deux niveaux aisément aménageables selon votre activité, profitez d'une large vitrine, d'un rez-de-chaussée de 70m² actuellement libre en espace de stockage, d'un premier étage de même surface aménagé actuellement en 4 bureaux et un sanitaire. L'ensemble peut être divisé en deux locaux indépendants. Ces locaux sont parfaitement adaptés pour un large éventail d'activités commerciales, artisanales, libérales. DPE B
Belle opportunité à saisir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1724.00 euros.

SAINT RAPHAËL: charmante maison située dans un quartier prisé du centre ville.
Séjour, cuisine équipée et aménagée, trois chambres, deux salles d'eau,
trois WC, un grand garage et une cave.
Pas de travaux à prévoir. Joli Jardin avec peu d'entretien.
Portail électrique garage et rue.
DPE: D
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Saint-Raphaël Valescure, à proximité des golfs: Superbe appartement de haut standing , exposition Sud-Ouest, avec grande terrasse et jardin privatifs, donnant sur une très belle piscine entourée de palmiers. Dans une petite copropriété de 7 lots, avec grande cave et garage fermé. Suite parentale avec sa salle de bain et une autre chambre avec sa salle d'eau. Cuisine semi ouverte sur le séjour.
Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 7 lots dont 7 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 4497.
Classe énergie B
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Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4497.00 euros.

Villa de caractère au calme, avec vue sur le Golf de l'Estérel Dans un quartier confidentiel de Saint-Raphaël, cette propriété provençale de 275 m² sur un terrain paysager de 1 850 m² offre un cadre lumineux, serein et verdoyant, à quelques minutes des plages, du centre-ville et des sentiers de l'Estérel.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée avec insert, trois chambres dont une suite indépendante avec salle de bains, dressing et kitchenette, ainsi qu'un bureau, une buanderie et des rangements. À l'étage, deux chambres avec salles de bains privatives et une bibliothèque lumineuse complètent l'ensemble.
Les extérieurs soignés accueillent une grande piscine, une cuisine d'été avec douche et WC, plusieurs terrasses ombragées, un terrain de pétanque, un atelier, une cave et un abri de jardin.
Prestations : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, alarme, portail électrique, arrosage, barbecue, éclairage extérieur, coffre-fort, abri voiture, internet.
Une adresse rare, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen.
Classe énergie C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr

Characterful villa in a peaceful location, overlooking the Estérel Golf Course In a quiet neighborhood of Saint-Raphaël, this 275 m² Provençal property set in 1,850 m² of landscaped grounds offers a bright, serene, and green setting, just a few minutes from the beaches, the town center, and the Estérel hiking trails.
The ground floor comprises a large living room with fireplace, a fitted kitchen with insert, three bedrooms including a separate suite with bathroom, dressing room and kitchenette, as well as an office, laundry room and storage space. Upstairs, two bedrooms with en-suite bathrooms and a bright library complete the property.
The well-maintained grounds feature a large swimming pool, a summer kitchen with shower and toilet, several shaded terraces, a pétanque court, a workshop, a cellar, and a garden shed.
Features: air conditioning, double glazing, electric shutters, videophone, alarm, electric gate, sprinkler system, barbecue, outdoor lighting, safe, carport, internet.
A rare address, combining elegance, comfort and Mediterranean lifestyle.
Energy rating C.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
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SAINT RAPHAËL: centre ville appartement 2 pièces au quatrième étage d'une résidence de standing.
Séjour donnant sur une terrasse de 12 m², cuisine équipée aménagée,
chambre , salle de bain et WC indépendant.
Un garage fermé complète ce bien.

DPE: C

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Copropriété de 164 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1300.00 euros.

Dans une résidence récente et de qualité, découvrez ce beau T2 idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pieds

Un hall spacieux dessert :

d'un côté, un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée,

de l'autre, une chambre confortable avec petit dressing et placard intégré.

Vous apprécierez également une belle salle de bains avec WC et surtout une terrasse généreuse, parfaite pour vos repas en extérieur ou prolonger vos soirées d'été.

Ce bien dispose d'une grande place de parking privative en extérieur. En complément, possibilité d'acquérir un garage fermé de 13 m².
DPE à venir
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Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).

Idéalement situé en pleine rue passante de Fréjus limitrophe St-Raphaël, ce local commercial de 120 m² en rez-de-chaussée offre une réelle visibilité pour votre activité.
Ancien laboratoire d'analyse , il se compose d'une salle d'attente, d'une salle technique, d'un bureau biologiste, d'une cuisine, de deux WC, d'un local serveur et de trois pièces exploitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Idéal pour un cabinet médical, paramédical , un bureau nécessitant plusieurs espaces distincts.

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Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1250.00 euros.

Dans une résidence sécurisée à quelques pas de la gare TGV et de la plage du Veillat venez découvrir cet appartement entièrement rénové.
Entrée, cuisine indépendante équipée, salon, une chambre, une salle d'eau, WC séparé, deux balcons.
Climatisation, double vitrage, volets électriques .
Place de parking en sous sol,cave.
Un véritable tout à pied !
DPE: B
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Contact ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel: 04 94 83 19 96
Bernard Loques: 06.12.70.42.76

Copropriété de 195 lots - dont 101 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1560.00 euros.

BAISSE DE PRIX !!! En plein coeur du centre ville de SAINT RAPHAËL, 3P de 78m² rénové avec goût comprenant : une entrée, un vaste séjour très lumineux, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre, un balcon terrasse avec aperçu mer.

Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 11 de lots d'habitation. Charges annuelles 2200 euros.
Classe énergie D.

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Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 2250.00 euros.