DENIM IMMO

Appartement T3 de Standing : Un Refuge Urbain de Luxe Situé au premier étage d'un hôtel particulier du 17ème siècle classé monument historique et bien entretenu, cet appartement de 118 m² offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Avec ses quatre pièces, il se compose d'un grand salon séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses et confortables, idéales pour une petite famille ou des professionnels en quête d'un cadre agréable. Les deux salles de bain apportent un véritable atout en matière de confort et de praticité, permettant de répondre aux besoins de tous les occupants. Le WC séparé ajoute une touche de commodité, tout en préservant l'intimité des utilisateurs. Les deux grands dressing offrent des rangements supplémentaires non négligeables, tandis que la petite terrasse permet de déjeuner ou se détendre à l'extérieur au calme. Le DPE classé D indique un bon niveau d'efficacité énergétique, ce qui est un avantage pour les futurs acquéreurs soucieux de réduire leurs factures d'énergie. Tandis que les faibles charges de copropriétaire garantissent la maîtrise de leur budget. Cet appartement, en excellent état, est situé dans un immeuble dont les parties communes sont également impeccables, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des maternelles, des écoles élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à des crèches et à un collège. De plus, un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86; Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 et 2940.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VILLA T4 / T5 alliant confort et modernité Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette maison moderne, construite en 2014, est un véritable havre de paix, offrant une surface habitable de 110 m², idéale pour une famille ou pour recevoir vos proches. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La vue sur le jardin et la terrasse vous offrira un spectacle enchanteur à toute heure de la journée. La cuisine américaine équipée haut de gamme est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou entre amis. A l'étage vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie confortable et intime. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les deux WC indépendants, garantissent un confort optimal au quotidien. L'état intérieur, en excellent état, témoigne d'un entretien rigoureux et d'une qualité de construction irréprochable. Le garage a été aménagé en partie habitable, il peut facilement se transformer en suite parentale offrant ainsi une 4ème chambre. Le chauffage par climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l'année, et sa consommation énergétique en B est un atout majeur pour faire des économies. La vue sur le jardin et la terrasse vous invite à profiter des beaux jours en plein air, et la piscine sera le lieu idéal pour vous détendre et vous rafraîchir. Un portail automatique ouvre sur une allée goudronnée pouvant accueillir 4 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa qui allie modernité, confort et bien-être. Contactez Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86 ou Cédric Vissouze 06 82 07 98 83 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1124.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Authentique Mas en pierre de 500 m², niché au coeur d'un immense parc boisé. Situé dans un cadre enchanteur, un lieu retiré du monde mais à deux pas de la ville! Son exposition plein Sud, lui permet de baigner dans une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie sont vastes et confortables, offrant ainsi une sensation de sérénité. La cuisine indépendante est un véritable espace de vie à l'ancienne restée dans son authenticité. La terrasse et le jardin d'hiver offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant, créant une atmosphère reposante quelle que soit la saison. Le terrain est un écrin de verdure, un côté parc avec de grands arbres, des espaces naturels ouverts et d'autres plus intimes. Ce très beau Mas en pierre est un joyau brut à façonner selon ses besoin, bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, c'est un trésor unique à découvrir rapidement! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, une crèche, plusieurs maternelles, écoles élémentaires et restaurants pour des sorties en famille ou entre amis. Emplacement géographique stratégique, dans le triangle Nîmes, Arles, Montpellier, proche autoroute, aéroport et gare, à seulement 5 minutes du centre ville de Nîmes. Isabelle Avellaneda 06 63 33 61 86. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6002.00 et 8121.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans un village pittoresque, entre Nîmes, Alès et d'Uzès, cette villa neuve vous enchantera par son cadre et sa situation. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine US équipée, deux belles chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC. Un petit jardin agréable. 2 Places de parking. Menuiseries double vitrage, et climatisation réversible, permettant d'avoir une classe énergétique en B. Un cadre verdoyant avec une vue exceptionnelle sur le Gardon, au calme absolu, et avec tout le confort actuel, à voir très rapidement. Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 et 950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé en centre ville, proche des Arènes et du musées de la romanité, joli local professionnel entièrement rénové, il se compose d'un escalier pour accéder au premier étage où se trouve, d'un côté une petite salle d'attente, une pièce avec ouverture en PVC double vitrage, et de l'autre des sanitaires. Idéal profession libérale, contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nîmes quarter Est, un Lot de 8 studios à vendre dans une résidence sécurisée, rentabilité de 10%, électricité refaite, occupés ou prêts à louer, ils bénéficient tous d'un extérieur d'une terrasse ou d'un jardinet, 2 disposent d'une place de parking. Loyers 450/ appartement. Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 90 m², situé au premier étage d'un immeuble ancien de 4 étages, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet appartement, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains moderne, et un WC indépendant. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique. L'appartement, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, offre un immense potentiel pour créer un intérieur à votre image. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. Imaginez-vous dans ce nid douillet, profitant de la vue imprenable sur la ville, et du charme intemporel de cet appartement ancien. Le chauffage collectif assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'une cave pour ranger vos affaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle, une école élémentaire, deux collèges, trois épiceries, plusieurs restaurants, et dix médecins généralistes. De plus, la ligne de bus 7 est à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2887.00 et 3907.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa de 119 m², construite en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Cette résidence récente, située dans un environnement paisible et verdoyant, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les 4 chambres spacieuses et les 2 salles de bains, dont un WC indépendant, garantissent confort et intimité pour chacun des membres de la famille. Profitez de la terrasse de 45 m², parfaite pour les barbecues estivaux ou les moments de détente au coucher du soleil. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace de jeu pour les enfants et un havre de paix pour les adultes. La vue dégagée sur les environs et l'exposition sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette villa, chauffée individuellement, est conforme aux normes d'assainissement les plus strictes, garantissant sécurité et tranquillité d'esprit. Le terrain, piscinable, vous offre la possibilité de réaliser vos rêves de piscine privée pour des moments de fraîcheur et de plaisir. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs parcs et jardins pour des promenades en famille. À 10 minutes en voiture, un collège est accessible, facilitant la vie scolaire de vos enfants. De plus, cette villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa moderne et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564.00 et 764.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Une opportunité incroyable pour cette maison de village en pierre d'environ 300m2 à rénover entièrement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un parking, plusieurs caves voutées, et un petit jardin arboré. A l'étage la partie vie à rénover du sol au plafond! Une très bonne affaire à ce prix, idéal pour tous types de profils, elle s'adaptera à tous vos projets! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Murs commerciaux à vendre, situé dans un cadre de rêve restaurant avec bar et terrasses actuellement loué, entièrement rénové, aux normes. Deux terrasses, une salle de restaurant avec cave à vin, bar et murs en pierres apparentes, grande baie vitrée ouvrant sur terrasse bois avec vue panoramique sur le Gardon. Cuisine neuve. Pas de travaux à prévoir. Le gros plus un appartement au 1er étage pour logement de fonction faisant partie du lot. Loyer 1200 bonne rentabilité, pas de copropriété pas de syndic, pas de charges. Contacter Isabelle Avellaneda 0663335186. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.