DENIM IMMO

Authentique Mas en pierre de 500 m², niché au coeur d'un immense parc boisé.
Situé dans un cadre enchanteur, un lieu retiré du monde mais à deux pas de la ville! Son exposition plein Sud, lui permet de baigner dans une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie sont vastes et confortables, offrant ainsi une sensation de sérénité. La cuisine indépendante est un véritable espace de vie à l'ancienne restée dans son authenticité. La terrasse et le jardin d'hiver offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant, créant une atmosphère reposante quelle que soit la saison. Le terrain est un écrin de verdure, un côté parc avec de grands arbres, des espaces naturels ouverts et d'autres plus intimes. Ce très beau Mas en pierre est un joyau brut à façonner selon ses besoin, bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, c'est un trésor unique à découvrir rapidement! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, une crèche, plusieurs maternelles, écoles élémentaires et restaurants pour des sorties en famille ou entre amis. Emplacement géographique stratégique, dans le triangle Nîmes, Arles, Montpellier, proche autoroute, aéroport et gare, à seulement 5 minutes du centre ville de Nîmes. Isabelle Avellaneda 06 63 33 61 86.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6002.00 et 8121.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé en centre ville, proche des Arènes et du musées de la romanité, joli local professionnel entièrement rénové, il se compose d'un escalier pour accéder au premier étage où se trouve, d'un côté une petite salle d'attente, une pièce avec ouverture en PVC double vitrage, et de l'autre des sanitaires. Idéal profession libérale, contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86.

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nîmes quarter Est, un Lot de 8 studios à vendre dans une résidence sécurisée, rentabilité de 10%, électricité refaite, occupés ou prêts à louer, ils bénéficient tous d'un extérieur d'une terrasse ou d'un jardinet, 2 disposent d'une place de parking. Loyers 450/ appartement. Contacter Cédric Vissouze 06 82 07 98 83

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Murs commerciaux à vendre, situé dans un cadre de rêve restaurant avec bar et terrasses actuellement loué, entièrement rénové, aux normes. Deux terrasses, une salle de restaurant avec cave à vin, bar et murs en pierres apparentes, grande baie vitrée ouvrant sur terrasse bois avec vue panoramique sur le Gardon. Cuisine neuve. Pas de travaux à prévoir. Le gros plus un appartement au 1er étage pour logement de fonction faisant partie du lot. Loyer 1200 bonne rentabilité, pas de copropriété pas de syndic, pas de charges. Contacter Isabelle Avellaneda 0663335186.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T4 de 75m2 actuellement loué, lumineux et fonctionnel avec petit extérieur, cave et garage fermé. Situé au 2ème étage, d'une copropriété il se compose d'un séjour lumineux, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. Les ouvertures sont en en PVC double vitrage. Chauffage gaz individuel et climatisation réversible. Contactez nous pour tous renseignements, convenir d'une visite, ou recevoir une vidéo sur demande 06 82 07 98 83 Cédric Vissouze .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 835.00 . Date de réalisation du DPE : 28-10-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison Ancienne Chargée de Charme et de Potentiel
Découvrez cette maison ancienne de 95 m², un véritable havre de paix alliant charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette demeure vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille. Au 1er étage, une pièce de vie, avec une petite cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre. Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses, chacune offrant un havre de tranquillité. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. Les caves au rez-de-chaussée offrent des possibilités de rangement ou de transformation en espace de vie supplémentaire. Cette maison, en bon état, bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau neuf et d'un assainissement conforme. Les menuiseries à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en préservant l'authenticité des ouvertures en bois. L'électricité ne comporte aucune anomalie. Imaginez-vous vivre dans cette maison pleine de charme, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque recoin attend d'être personnalisé. C'est l'occasion idéale de créer un foyer unique, alliant le charme de l'ancien et les commodités modernes. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à un bus, une crèche, plusieurs alimentations générales, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont à votre disposition. Un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied, parfait pour des soirées sans avoir à cuisiner. Plusieurs collèges sont également accessibles en 5 minutes en voiture. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez nous au 06 63 33 51 86 Isabelle Avellaneda.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au calme en position dominante, cette villa d'architecte est composée de deux logements. Sur la partie principale, un hall d'accueil, un salon séjour, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres, un espace bureau en mezzanine, 2 salle d'eau. L'appartement P2 offre une surface de 60 m2 environ, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, et une salle d'eau, avec son entrée indépendante. Garage avec buanderie. Piscine 9mx4,5m avec plage, terrasse et cuisine d'été avec vue dominante. Abri voiture. Terrain de boules. Assainissement neuf. Jardin paysager avec de nombreux arbres et essences de garrigue. Le rêve méditerranéen à portée de main! Bus à proximité. Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Quissac au coeur d'un village dynamique, cette belle maison ancienne offre un fort potentiel. Elevée sur deux niveaux plus des combles déjà aménagées, elle dispose d'espaces généreux offrant de nombreuses possibilités. Des travaux de rénovation ont été entamés, vous laissant maître de personnaliser les finitions selon vos goûts. Le jardin d'environ 260m2, rare en centre de village, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Pour des personnes n'ayant pas peur des travaux, qui aiment laisser libre cours à leur imagination! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819.00 et 1107.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Viager Découvrez cette très jolie maison plain-pied, un véritable cocon alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1930 et rénovée en 2020. D'une superficie de 75 m² elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pièce de vie de 37 m² lumineuse grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, cuisine américaine équipée, deux chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol de 25m2 est un atout supplémentaire. Une terrasse de 10 m² et un stationnement intérieur vous garantissent sécurité et praticité au quotidien. La maison est située dans un quartier bien desservi, avec plusieurs commodités à proximité. Vous trouverez plusieurs écoles, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et un médecin généraliste à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes de marche. Le viager sera vendu avec un bouquet de 95.000 et une rente mensuelle de 350. Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1787.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nîmes quarter Est, un studio à vendre dans une résidence sécurisée, rentabilité de 10%, électricité refaite, prêts à louer, il bénéficie d'un extérieur Contacter Cédric Vissouze 06 82 07 98 83

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 370 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)