HERMIOS

📍 Le Cannet – Proche Mairie | T2 RDC cave et parking 💼 Investisseur ? Cette opportunité clé en main est pour vous !
📍 Le Cannet – RDC 2 pièces loué – rentabilité immédiate
À deux pas de toutes les commodités, découvrez ce 2 pièces de 42,49 m², vendu avec un locataire en place. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et sans souci de mise en location, dans une copropriété tranquille de 15 lots.
🏡 Le bien se compose de :
• Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée
• Une chambre avec placard,
• Une salle d’eau avec WC,
• Et ce petit plus rare : une cave + une place de parking privative !
✨ Le logement est entretenu, le locataire en place est sérieux et à jour de ses loyers. Le bail en cours garantit une rente immédiate, idéale pour optimiser votre patrimoine.
📞 Contactez-nous pour plus d’infos sur le bail en cours, la rentabilité et les modalités de visite.

📍 Le Cannet – Proche Mairie | T3, balcon, cave et parking 📍 Le Cannet – 3 pièces vide
L'OPPORTUNITÉ QUE TOUT LE MONDE CHERCHE!

À deux pas de toutes les commodités, découvrez ce 3 pièces de 42,50 m².

🏡 Le bien se compose de :
• Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée
• Deux chambres,
• Une salle d’eau avec WC,
• Un balcon
• Et ce petit plus rare : une cave + une place de parking privative !

✨ ENVIRONNEMENT IDÉAL :
Niché au calme, en fond d'impasse, dans une petite copropriété très bien entretenue.
Proximité immédiate de toutes les commodités.

🔑 IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT ou INVESTISSEUR LOCATIF !
Un bien fonctionnel, recherché et stratégiquement situé pour une forte demande locative ou une installation immédiate.

📞 CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME pour être le premier à visiter et poser votre offre !

📍 Le Cannet – Proche Mairie | T2 RDC cave et parking 💼 Investisseur ? Cette opportunité clé en main est pour vous !
📍 Le Cannet – Rez de jardin 2 pièces loué – rentabilité immédiate
À deux pas de toutes les commodités, découvrez ce 2 pièces de 49,30 m², vendu avec un locataire en place. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et sans souci de mise en location, dans une copropriété tranquille de 15 lots.
🏡 Le bien se compose de :
• Un séjour lumineux
une cuisine aménagée
• Une chambre avec placard,
• Une salle d’eau avec WC,
. Un jardin de 50 m²
• Et ce petit plus rare : une cave + deux places de parking privatives !
✨ Le logement est entretenu, le locataire en place est sérieux et à jour de ses loyers. Le bail en cours garantit une rente immédiate, idéale pour optimiser votre patrimoine.
📞 Contactez-nous pour plus d’infos sur le bail en cours, la rentabilité et les modalités de visite.

Appartement d’Exception 4P – Toit terrasse – Le Cannet 📍Le Cannet - Quartier Sainte-Catherine
Vivez l'exception au dernier étage!
Unique appartement du palier, ce 4 pièces de 103 m² rénové offre le standing d'une villa sur toit.
Cadre de vie exceptionnel, calme et résidentiel, à proximité immédiate de Cannes et de la mer.

Coup de foudre assuré pour :
🌊Son immense terrasse de 123 m² avec vue panoramique Mer & Collines.
✨Son charme unique: rénovation haut de gamme, marbre, moulures & mobilier inclus.
☀️Sa luminosité: appartement traversant.

Agencement optimisé :
🔹Séjour spacieux + Cuisine séparée.
🔹3 Chambres (dont 1 suite parentale avec SDE/WC).
🔹1 Salle d'eau supplémentaire + 1 WC indép + Buanderie.
🔹Balcon de 17m².

Annexes & Infos :
✅Cave + Place de parking inclus.
🚗Garage fermé.
🏫Écoles & Commerces à proximité.
📉Charges: 350euros/mois (TOUT compris: chauffage, eau chaude/froide).

🔑 Produit rare sur le marché. À visiter sans tarder

✨ Ensemble Immobilier à Cannes – 3 Appartements Rénovés 🔥VENTE EN BLOC - SPÉCIAL INVESTISSEUR OU FAMILLE🔥
Ne cherchez plus, le produit parfait pour les Congrès et la Saison estivale est ici !

📍Cannes Hyper centre - 20m des plages - Ensemble immobilier de 181 m² divisé en 3 lots indépendants (Même palier, entrée unique).

LE PACK COMPREND :
✅ Lot 1 : Un Studio optimisé (26 m² + Mezzanine) : Capacité 5 couchages.
✅ Lot 2 : Un loft moderne de 54,50 m² aux volumes généreux (2 chambres, 2 sdb, 6 couchages)
✅ Lot 3 : Un vaste T4 de 75m² avec terrasse cosy.
✅ Bonus : Entrée commune sécurisée et buanderie commune + Placards techniques (Gestion location courte facilitée!).

Pourquoi c'est une affaire ?
✔️ Rénovation complète récente
✔️ Exploitation locative immédiate
✔️ Possibilité de mix usage (résidences secondaires ou location)
✔️ Forte demande sur le secteur cannois

Un bien rare sur le marché cannois, parfait pour un investisseur exigeant ou une grande famille souhaitant un pied-à-terre de prestige sur la Côte d’Azur.

📂 Dossier & Visite sur demande

📍 MAISONNETTE JARDIN – EXTÉRIEUR NEUF / INTÉRIEUR À CRÉER – 75M² Au fond d'une impasse d'un quartier résidentiel, dans un écrin de verdure, découvrez cette maisonnette indépendante de 75 m² au potentiel rare.

LE CONCEPT EST GÉNIAL :
Nous avons fait le plus dur pour vous.
✅ L'extérieur est entièrement rénové : façade neuve, toiture neuve, fenêtres double vitrage avec stores solaires et une superbe terrasse.
✅ L'intérieur est un 'plateau brut': tout est vide, prêt à être aménagé selon VOS goûts.
Place directe à la création !

Le projet :
Répartie sur 2 niveaux, cette surface de 75 m² vous offre une liberté totale d'agencement (loft, 2 ou 3 chambres, cuisine US...).
C'est une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination.
Si l'inspiration vous manque, nous avons optimisé des plans et un superbe projet.

L'extérieur :
Un jardin privatif de 350 m² entoure la maison.
Facile d'entretien, il sera votre havre de paix.
2 places de parking privatives sont incluses.

L'environnement :
Un quartier vivant, proche de toutes commodités, mais avec la tranquillité d'une petite copropriété de 3 lots aux faibles charges.

Idéal pour premier achat créatif, investisseur ou bricoleur averti.
Venez poser vos cloisons et créer votre 'Home Sweet Home' ! A visiter rapidement

📍 Mougins – RARE - Duplex 5 pièces avec jardin privatif 📍 Mougins – Au bout d’une impasse
Découvrez ce superbe duplex traversant de 105 m², entièrement rénové avec des prestations modernes et haut de gamme.

Ce qui va vous séduire :

✅ L’espace de vie : Un salon lumineux, une cuisine design, 4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, et 2 salles de bain raffinées.
✅ Le jardin : 220 m² de jardin privé arboré, parfait pour les soirées d'été.
✅ Le confort : Climatisation, finitions modernes, 2 parkings, 1 garage fermé, un grand espace de rangement dans le jardin.
✅ Le cadre : Une petite copropriété intimiste de 3 lots.

📍 Emplacement stratégique à quelques minutes des commerces et des écoles.

Prêt à poser vos valises ?
Contactez-moi pour une visite !

Maison de Caractère – 166 m² – Jardin & Terrasse – Bas de Grasse Vous cherchez de l'espace pour toute la famille au calme ?

Située dans le quartier résidentiel du bas de Grasse, cette maison mitoyenne pleine de charme occupe la moitié d’un ancien monastère de 1850 — un lieu baigné de lumière et au caractère unique.

❤️ Pourquoi vous allez l’adorer :
☀️ Une maison lumineuse aux volumes généreux.
🛋️ Espace de vie de 45 m² : cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, agrémentée d’une superbe cheminée.
🛏️ 5 chambres + 1 bureau — enfin de l’espace pour tous !
🛁 Une salle de bains, une salle d’eau, un WC invité, et une immense buanderie pour le confort du quotidien.
🔥 Chauffage au fioul et climatisation réversible pour un bien-être en toute saison.

🌸 EXTÉRIEUR : Une Belle terrasse sur un jardin méditerranéen arboré et intime de 155 m².

✨ LE VÉRITABLE TRÉSOR (68 m² de bonus)
Cette maison cache un potentiel de valorisation dingue:
• Un grenier de 48 m² à aménager (atelier d'artiste, salle de jeux, suite parentale...).
• Un espace brut de 20 m² idéal pour créer un studio indépendant (rendement locatif Airbnb ou bureau).
🚗 4 parkings extérieurs inclus.

📍 Emplacement idéal
Secteur paisible du bas de Grasse, à proximité immédiate des commerces, écoles, accès rapides vers Cannes et Sophia-Antipolis, tout en profitant d’une ambiance campagne et d’un environnement très calme.

Un bien coup de cœur à fort potentiel, mariant le charme de l’ancien et la fonctionnalité moderne, rare sur le marché grassois.

👉 Contactez-moi pour une visite privée, et laissez-vous séduire.