GREGOIRE IMMOBILIER

GREGOIRE Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 de 82m2 avec terrasse de 18m2 et garage de 100m2 à Villelaure.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots construite en 2012, cet appartement lumineux se compose :
- d'une grande pièce de vie, salon / salle à manger / cuisine ouverte de 45m2,
- de 2 chambres (10,5m2 et 12,5m2) avec rangements,
- d'une salle de bain avec douche et baignoire (les travaux d'installation de la baignoire seront achevés pour la vente),
- d'un WC indépendant
- d'une terrasse couverte de 18m2

Vous bénéficiez également d'une place de stationnement et d'un garage de 100m2.

Les petits plus :
- Chauffe-eau thermodynamique
- Climatisation
- Triple exposition
- DPE B

GREGOIRE Immobilier vous propose à la vente cette maison de ville T4 en R+2 avec garage, terrasses et cave à rénover.
Cette maison se compose :
- au RdC, un salon, une cuisine, une salle d'eau/WC et une grande cave.
- au 1er étage, 2 grandes chambres, un dégagement et une salle d'eau/WC
- au 2ème étage, une grande chambre de 32m2 et un WC
Garage
2 terrasses (13m2 et 22m2)
Toiture refaite en 2017
Double vitrage en 2019 (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vue exceptionnelle ? Calme absolu ? Deux habitations rénovées

L'agence GREGOIRE Immobilier vous propose cette superbe propriété de caractère idéalement située au pied du Luberon, sur la commune de Peypin-d'Aigues.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 11 675 m², cette propriété entièrement rénovée en 2021 offre deux habitations indépendantes, un bassin de baignade, une vue imprenable sur le Luberon, et un environnement préservé au coeur de la nature.

- Habitation principale ? 170 m²

Au rez-de-chaussée :

Une véranda lumineuse offrant une vue panoramique sur le jardin et le Luberon,

Une grande cuisine aménagée avec cellier attenant,

Une pièce de vie spacieuse de près de 60 m²,

Une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et véranda privée.

À l'étage :

Deux chambres,

Une salle de bains avec baignoire et douche.


- Dépendance T3 ? 70 m²

Belle pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse privative,

Une chambre avec salle d'eau et WC,

À l'étage, une seconde chambre également équipée de sa salle d'eau et WC.


- Prestations et annexes

Bassin de baignade naturel,

Pompe à chaleur Air/Eau neuve,

Forage,

Grand garage indépendant,

Cave à vin,

Espace chaufferie / buanderie / arrière-cuisine,

Grand sous-sol avec zone de rangement,

Environnement calme, sans nuisance,

Vue dégagée sur le Luberon,

Prestations de qualité ? rénovation complète en 2021,

DPE : D / GES : B

Un lieu rare et serein

Ce bien séduira les amoureux de nature et d'authenticité, recherchant une propriété prête à vivre, spacieuse et élégante, dans un cadre verdoyant et apaisant.

GREGOIRE Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 de 44m2 au coeur du village de Cucuron.
L'appartement est composé d'un salon / séjour de 22m2 ouvert sur la cuisine, d'une chambre de 13m2 et d'une salle d'eau / WC.

DPE en cours de réalisation

GREGOIRE Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de 3 lots dans le centre de la Tour d'Aigues.

Le premier appartement est un T3 de 81 m2, situé au rez-de-chaussée.
Cet appartement duplex est composé au RdC :
D'une entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour vouté et doté de belles pierres apparentes, ainsi que des toilettes.
À l'étage, un palier donnant accès à deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau.

Le deuxième appartement est un T2 de 27 m2, composé d'une entrée débouchant sur un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée.
Une chambre et une salle d'eau avec toilettes complètent cet espace.
De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse privative de 13 m2.

Cet appartement est vendu loué (500/mois), la locataire est une personne agée qui est jour de ses loyers.

Le troisième appartement est T3/4 de 82 m2, situé juste au-dessus du T2.
Il est composé d'une grande pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine ouverte entièrement. Une chambre et un bureau/dressing sont situés sur un demi-niveau inférieur, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace.
A l'étage, une chambre de 15 m2 sous comble;

Rentabilité loyers : 2 000/mois

Tous les compteurs sont linky.

DPE en cous de réalisation

Des travaux sont à prévoir

La Bastidonne ? Propriété de charme
Nature, élégance et art de vivre provençal
Imaginez-vous, un matin de printemps. Le soleil filtre à travers les feuillages, le chant des oiseaux vous réveille doucement. Vous descendez pieds nus vers la cuisine, café en main, et contemplez par les grandes baies vitrées votre parc de 6 000 m² qui s'éveille. La journée s'annonce belle. Peut-être une baignade dans la piscine à débordement, un déjeuner à l'ombre des arbres, ou simplement le plaisir de ne rien faire dans ce havre de paix.
Bienvenue chez vous.
Une bastide aux volumes généreux
Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas de Pertuis, cette propriété confidentielle déploie 215 m² habitables pensés pour le confort et la convivialité.
Au coeur de la maison, une pièce de réception de 68 m² baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine conviviale ? l'endroit rêvé pour des dîners qui s'éternisent entre amis, des matins tranquilles en famille, des apéritifs qui glissent vers la nuit d'été. Un cellier avec accès cave et sous-sol complète les espaces de service.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau ? pour ceux qui ont choisi de travailler là où ils vivent vraiment ? et une suite parentale d'exception : dressing, toilette indépendant et une vaste salle de bain de plus de 11 m² avec baignoire balnéo et parquet pont de bateau. Le genre d'endroit où l'on prend son temps.
À l'étage, trois belles chambres dont une pièce de près de 28 m² aux possibilités infinies : atelier d'artiste baigné de lumière, espace bien-être, chambre d'amis spacieuse... À vous de l'imaginer. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Les beaux jours arrivent
Et dehors, c'est là que la magie opère.
La piscine à débordement scintille sous le soleil provençal. Le parc boisé offre ses coins d'ombre pour la sieste ou la lecture. Les enfants courent, les conversations s'étirent, le temps ralentit.
Le studio indépendant de 40 m², aménagé dans le pool house, ouvre un monde de possibilités :
* Vos parents qui séjournent tout l'été sans que personne n'empiète sur l'espace de l'autre
* Vos amis qui descendent pour les vacances et se sentent chez eux
* Un complément de revenus grâce à la location saisonnière ? dans ce secteur prisé, le potentiel est réel
Êtes-vous prêts à accueillir ? La saison approche. Les demandes de location affluent déjà dans la région.
Un lieu rare
Cette propriété conjugue ce qui se fait de plus précieux : des volumes généreux, une sérénité absolue, un potentiel intact.
Ce n'est pas seulement une maison. C'est une promesse : celle de matins lumineux, de soirées douces, d'une vie où l'on respire enfin.

En co-exclusivité avec Laetitia Sciacca, Informations et visites sur demande 06 27 48 88 78 RSAC 920 491 891

GREGOIRE Immobilier vous propose à la vente cette maison de ville de 135m2 avec 95m2 de jardin et garage située dans un quartier recherché de Pertuis proche de toute commodité.

A l'origine, cette maison est composée de 2 appartements T3, idéal pour un projet de regroupement familial,

Au RdC, vous retrouvez une entrée donnant accès au garage, un dégagement, une chambre de 12m2, un salon, une salle à manger de 16m2 donnant sur le jardin, une cuisine et une salle d'eau / WC avec accès à la cave.

A l'étage, une grande salle à manger de 27m2, un salon / véranda de 15m2, un bureau, une cuisine indépendante et une suite parentale de 17m2.

Quelques travaux permettraient facilement de former une grande habitation familiale de 135m2,

Bien rare à la vente !

GREGOIRE Immobilier vous propose à la vente cette jolie maison de village T4 de 90m2, entièrement rénovée en 2024.
La maison se compose :
- Au RdC, d'un séjour avec un coin rangement, une cuisine indépendante, un couloir en pierres apparentes desservant le salon voûté et un WC indépendant / buanderie.
- A l'étage, vous retrouvez deux chambres (10,5m2 et 9,5m2), une salle d'eau / WC et un palier avec placard de rangement.

Une double exposition confère à la maison une belle luminosité.

Les plus de cette maison :
- Rénovation totale en 2024 (toiture, plomberie, électricité...)
- Stationnement proche
- Matériaux nobles (travertin, bois, pierre)

Découvrez cette agréable maison T4 d'environ 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 665 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante de 10,5 m² ainsi qu'un lumineux salon/séjour de 30 m² donnant sur une véranda de 18 m². Un dégagement permet d'accéder à deux chambres de 11 m² et 10 m², une salle de bains, un WC. Un garage de 17 m² complète ce niveau. À l'étage, les combles aménagés accueillent une chambre de 18 m² au sol ainsi qu'une pièce de 20,5 m² au sol pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. La maison bénéficie de prestations techniques appréciables : ? Toiture neuve ? Poêle hybride ? Électricité et plomberie rénovées en 2009 ? Combles accessibles ? Vide sanitaire accessible À l'extérieur, un studio indépendant d'environ 15 m² est à terminer, offrant de nombreuses possibilités : location, activité professionnelle, espace pour recevoir famille et amis ou logement indépendant. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet avec potentiel d'aménagement supplémentaire. À visiter sans tarder ! DPE en cours de réalisation

GREGOIRE Immobilier vous propose ce bel appartement T4 traversant avec cave et garage dans résidence sécurisée. Ce bien situé au 2ème étage se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée donnant sur une loggia, d'un couloir qui dessert un WC, un salle de bain, 3 chambres et un placard. L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur / climatisation. Il est vendu avec une cave et un grand garage. Nombreux stationnements en bas de la résidence sécurisée. Vue dégagée sans vis-à-vis Quartier recherché Centre ville et commodités à 5 min à pied