Sélection d'annonces immobilières

Maison Conte vous propose : Au coeur du très recherché 6? arrondissement de Lyon, venez découvrir ce T2 bis situé au 9? et dernier étage. Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée et imprenable sur Fourvière et le quartier du 6?. Il se compose d'une agréable pièce de vie exposée Ouest et baignée de lumière, dans sa continuité se trouve une cuisine entièrement aménagée et équipée. La chambre, également exposée Ouest, dispose d'un grand placard de rangement. Un bureau ouvre sur un balcon permettant de profiter de l'extérieur. Un placard d'entrée,une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave complète le bien. La copropriété est de bonne tenue et parfaitement entretenue. La façade a été récemment rénovée, offrant un cadre de vie serein et soigné. À noter, bail HCL en cours jusqu'en 2055 Charges/an : 1108 Taxe foncière 663 Pour toute information ou visite : Julie Conte ? 07 83 86 46 84 julie@maison-conte.com RSAC 239221169 Référence 78

Découvrez cette magnifique marina offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez de beaux volumes intérieurs et extérieurs. Elle se compose de quatre chambres, dont deux ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de la vue et des beaux jours. Le séjour spacieux et lumineux, prolongé par une grande terrasse, offre un espace de détente convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La propriété comprend également deux salles d'eau, deux toilettes indépendants, ainsi qu'un garage et un appontement de 3x9m. Copropriété de 3 lots.

L'IMMOBILIER PAR REMI SERAIS vous propose ce pavillon 6 pièces avec garage attenant, terrain clos et sans vis-à-vis à 5 mins de Falaise! À seulement quelques minutes de Falaise, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce charmant pavillon familial de 95 m² habitables, sans travaux à prévoir, idéalement situé en Normandie. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal. Le bien dispose également d'un poêle à granulés performant, chauffant l'ensemble de la maison, vous assurant chaleur et économies d'énergie. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour les moments en famille ou entre amis, avec une agréable terrasse. Un garage attenant vient compléter le tout, offrant un accès direct à la maison, et la possibilité de stationner d'autres véhicules dans l'allée. À proximité immédiate de Falaise, de ses commerces, écoles et services, ce bien constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités. - Aucun travaux à prévoir - Ne tardez pas à visiter ce pavillon aux nombreux atouts. L'immobilier par Rémi SERAIS, votre expert local en Normandie.

Maison Conte vous présente : Idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, entre les quartiers prisés des Brotteaux et de Charpennes, découvrez ce charmant deux-pièces en rez-de-chaussée, offrant une vue directe sur le jardin arboré de la copropriété. L'appartement se compose de la manière suivante : Une agréable pièce de vie climatisée avec kitchenette, Une chambre confortable, Une salle d'eau avec WC. Son exposition plein Sud, ce bien bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Atout rare : l'appartement peut être loué en Airbnb toute l'année, offrant un excellent potentiel locatif. Charges annuelles : 1 872 (comprenant électricité, eau et chauffage) Taxe foncière : 486 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Julie Conte ? 07 83 86 46 84 ? julie@maison-conte.com RSAC 835 221 169 Référence : 81 Copropriété de 51 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Située à Francheville-le-Haut dans un quartier calme et résidentiel, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale de 159 m² au sol (155 m² habitables), offrant 6 chambres et un magnifique jardin paysagé et arboré de 585 m2. Idéalement implantée au coeur d'un environnement préservé, ce secteur est particulièrement recherché par les familles souhaitant concilier tranquillité, verdure et proximité urbaine. Construite en 2012, cette maison bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal : chauffage au sol, volets roulants motorisés, poêle à bois avec redistribution de chaleur à l'étage. REZ-DE-CHAUSSÉE : Dès l'entrée, un hall équipé de placards de rangement vous accueille.Vous découvrirez ensuite une vaste et agréable pièce de vie de 63 m² comprenant d'un côté un séjour/salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse et le jardin, tandis de l'autre côté, vous découvrirez une lumineuse cuisine ouverte haut de gamme (Mobalpa) dotée d'un plan de travail en quartz et d'un sol en pierre naturelle qui se prolonge dans toute la pièce à vivre. Au rez-de-chaussée se trouve également une belle suite parentale de 21 m² avec salle d'eau (douche à l'italienne) et dressing aménagé.Un WC indépendant, un grand garage de 33 m² ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de sport ou chambre d'amis complètent ce niveau. 1ER ÉTAGE : À l'étage, le dégagement dessert quatre chambres de 11 m², 10,86 m², 10,38 m² et une quatrième de 19 m², cette dernière offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire si nécessaire. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. CÔTÉ JARDIN : Vous serez charmés par les extérieurs : un jardin soigneusement aménagé et arboré (figuier, olivier, mûrier) agrémenté d'un bassin à poissons, une terrasse équipée d'un store banne le tout à l'ombre d'un chêne. Totalement clos, ce terrain vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant, paisible et convivial. Cette maison combine un cadre de vie paisible, des prestations haut de gamme et une proximité aux services essentiels (écoles, commerces, transports : JD, C20) ce qui en fait un bien idéal pour une vie de famille N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Alice DE SAN RAIMUNDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 383 299

Novea Immobilier Lyon 6ème a le plaisir de vous proposer à la vente ce grand T4/5 de 110m2 niché au 7ème étage sur 11 d'une résidence de standing de 1961. Secteur-environnement : Situé entre la place Puvis de Chavannes et le Parc de la Tête d'Or et jouissant d'une très belle vue sur la Basilique Notre Dame de Fourvière. Cet appartement se situe dans l'espace le plus privilégié du 6ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du parc de la tête d'Or, des transports en commun et des commodités. Accès rapide au métro A, au périphérique, à la gare TGV Part-Dieu et à l'hypercentre de Lyon...! L'appartement : Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement distribuant, sur votre gauche, une cuisine indépendante de 8 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour double de 34 m². L'ensemble peut être réuni pour créer une très belle pièce de vie dotée de trois grandes baies vitrées donnant toutes sur une terrasse de 9 m² avec vue panoramique. Vous avez également la possibilité de créer une quatrième chambre. En opposition, côté Ouest, un couloir dessert trois chambres confortables de 12 à 13 m², chacune bénéficiant de larges ouvertures et d'une vue panoramique jusqu'à Fourvière, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie. L'appartement, à rénover, peut être entièrement repensé : aucun mur n'étant porteur, la redistribution des espaces est totalement libre, permettant notamment de créer votre pièce de vie côté Ouest afin de profiter pleinement de la vue sur Fourvière. Copropriété-charges : Cave de 6m2. La copropriété est très bien entretenue. Charges 327 /mois : Elles comprennent le chauffage au sol (gaz collectif), l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes, le gardiennage, le bail HCL ainsi que le fonds travaux. Mais aussi : - Très bon classement énergétique 'D' - Autorisation de la copropriété pour l'installation d'une climatisation - Un grand garage fermé de 20 m² situé en rez-de-chaussée de l'immeuble peut être acquis en supplément pour 65 000 . Sa hauteur de 3,27 m permet aisément l'installation d'une mezzanine. Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 496 905 . Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 et 2730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Fabrice LABEYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890775042 RCP MMA 127 100 479

EXCLUSIVITÉ: Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente à Pégomas un RDJ 3 pièces de 64m²-au prix de 299 000 Ce RDJ offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Voici un résumé des caractéristiques principales : Proche Commodités, écoles et accès A8 Superficie: 64 m² loi Carrez,. Disposition: Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, donnant accès à un agréable extérieur, salle de bain, WC indépendant, deux chambres. Extérieurs: Profitez d'un bel espace extérieur à l'entrée de la maison et un second extérieur à l'entrée pour des moments de détente en plein air. Équipements de la résidence: La maison se trouve dans une résidence sécurisée, bénéficiant d'une piscine, d'un parc et d'un boulodrome, offrant ainsi un cadre de vie agréable . Stationnement: Un garage est inclus, assurant un confort supplémentaire, ainsi qu'un parking visiteurs. Pour toutes visites n'hésitez pas à nous contacter au 04.93.36.35.14 Copropriété de 224 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1212.00 euros. Kevin RAMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517883641 - GRASSE.

Réf. 11741 - Exclusivité Agence VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Découvrez cette charmante maison idéalement située, offrant une vie de plain-pied dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte sur la cuisine, d'une salle de bains, d'un WC, ainsi que de deux chambres. Le sous-sol total apporte de belles possibilités supplémentaires : une pièce palière, une pièce de rangement chauffée pouvant faire office de chambre supplémentaire, une buanderie / chaufferie et un garage. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 1 833 m², agrémenté de nombreuses dépendances, idéal pour le stockage, un atelier ou vos projets personnels. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations. L'immobilier par Rémi Serais

NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très jolie maison de 2018, d'une superficie de 115m2 habitable (142 m2 au sol), au coeur d'Irigny, au fond d'une impasse à 2 pas du collège. Une fois le portail électrique passé, une petite allée pavée et paysagée vous mènera à une aire de stationnement permettant de garer 3 voitures et d'accéder au garage et à l'entrée de la maison. Rez de chaussée: Dès votre entrée dans la maison vous découvrirez une jolie cuisine équipée, avec son petit cellier attenant. Elle ouvre sur une jolie pièce de vie aux espaces bien définis et baignée de lumière grâce a ses grandes baies vitrées de chaque coté de la pièce. Au bout de la cuisine un petit dégagement mène à une chambre de 12m2 équipée d'un grand dressing aux portes coulissantes et entièrement aménagé. Une petite salle d'eau avec douche et vasque est attenante. Un toilette complète l'espace. Un garage de 27m2, très bien agencé avec un point d'eau, permettant de créer un coin buanderie très facilement, est également à votre disposition. 1er étage: Empruntons maintenant l'escalier menant à l'étage. Ici, un hall d'accueil avec fenêtre vous permettra facilement d'installer un bureau , ou un coin lecture. Il dessert 3 belles chambres, toutes d'une superficie comprise entre 11 et 14,5m2, et toutes dotées d'un dressing aménagé avec portes coulissantes. Une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant complète l'espace. Extérieurs: A l'arrière de la maison un joli jardin vous attends. Le terrain est piscinable si le coeur vous en dit. 2 belles terrasses entièrement carrelées, avec 2 pergolas vous permettrons de profiter pleinement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, ainsi qu'un ballon d'eau thermodynamique, mais également une VMC double flux. Son DPE B vous assure une consommation énergétique totalement maitrisée! Les plus: - Sa localisation - Son calme - Son extérieur très bien pensé - Sa construction récente de 2018 - Son DPE B - Ses prestations de qualité - Son agencement Environnement: A 2 pas de toutes les commodités, l'emplacement de la maison est idéal. Collège au bout de l'impasse, écoles privées et publiques, commerces, centre culturel, champs, transport en commun, tout est accessible à pieds! Cette maison vous plait? Contactez-moi vite pour une visite décisive! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 et 1080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319

REF 3048 - IMMOBILIER TOULON OUEST - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. LES 4 CHEMINS - VENTE/ACHAT - VILLA T4 DE 96 M² - TERRAIN PLAT ARBORE 680M² CLOS - 2 ATELIERS - PARKINGS INTÉRIEURS L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente sur le secteur résidentiel à TOULON OUEST, proche de commodités et des écoles à pied, une maison/villa individuelle, T4 de 96 m² à rafraichir, comprenant une entrée desservant un séjour double climatisé avec coin poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, un wc; à l'étage, un dégagement dessert deux chambres , une salle de bains / WC. La maison dispose d'une annexe attenante et d'un garage. La maison est édifiée sur un terrain de 680 m² plat et arboré, avec places de parkings intérieurs. La taxe foncière de la maison est de 1431 euros annuelle. Belle opportunité pour cette maison familiale, au calme absolu, grand terrain arboré. PROGRAMMEZ VOTRE VISITE EN CONTACTANT Mme BERTON Martine 06.70.06.92.92 Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55 (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Conte vous présente : Au coeur du 7ème arrondissement, à 2 pas du métro Debourg et du nouveau campus de EM LYON, venez découvrir ce deux pièces au 1ère sur cour. Baigné de lumière avec une vue entièrement dégagée, il se compose de la façon suivante : Une agréable pièce de vie lumineuse avec rangement, dans la continuité une cuisine entièrement aménagée et équipée puis, une chambre avec des rangements et sa salle d'eau avec WC. La copropriété est de bonne facture, édifié en 2013 et bien entretenue. Il n'y a aucune procédure en cours. Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06.95.60.76.51 - cheikine@maison-conte.com RSAC 909035934 Référence 83

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Nîmes dans le quartier très calme des Amoureux, une maison de plain pied à rénover avec joli jardin arboré. Issue d'une division parcellaire, cette maison de plain-pied, vous permettra de créer votre cocon. Composée de 5 pièces et d'une remise, elle vous offre plusieurs possibilités. Le bien nécessite d'importants travaux de rénovations. Le cadre est idyllique et vous offre différentes opportunités et projets. Pour plus de renseignements contacter, Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01. Agent commercial sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014 RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.