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Maison rafraîchie avec jardin dans un quartier calme Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose de découvrir à la vente sur la commune de Garons, cette maison lumineuse et spacieuse de 93,86 m², nichée sur un terrain de 312 m², prête à vous accueillir dès maintenant. Avec ses 4 chambres et son jardin, cette propriété est idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Imaginez-vous dans cette maison rafraîchie, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine aménagée, les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une vie quotidienne agréable et économique. La toiture neuve et l'isolation en laine de verre assurent une protection optimale contre les intempéries. Le chauffage au fioul vous permet de vous installer sans souci. Le balcon offre une vue agréable sur la place, tandis que le grenier promet des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le terrain piscinable, offrant la possibilité de créer votre propre coin estivale. Les 4 chambres offrent suffisamment d'espace pour toute la famille ou pour recevoir des invités. La salle d'eau et le WC séparé complètent cette maison fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement intérieur pour une voiture et de 3 places de stationnement extérieures pour accueillir vos visiteurs. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et des commerces d'alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Le collège est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez votre nouvelle vie dans cette maison. N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements me contacter, Olivier MALIGE au 06 23 03 36 68 (CPI 3002 2019 000 041 259). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 980 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2856.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Réf. 13530 - Exclusivité agence À découvrir, maison de maître à rénover, offrant un fort potentiel avec une surface totale de plus de 300 m², complétée par une dépendance de plus de 80 m² au sol, le tout sur un terrain de 865 m². Découvrez le potentiel et les nombreuses possibilités d'aménagement de cette spacieuse maison grâce à sa visite virtuelle disponible. La maison principale se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger / salon avec parquet de Hongrie, une cuisine avec espace repas - Au 1er étage : un palier desservant 4 chambres de plus de 13 m² chacune, un WC et une salle de bains - Au 2ème étage : un couloir desservant 3 pièces ainsi qu'un grenier aménageable Une spacieuse terrasse vient compléter l'ensemble, avec en dessous un vaste espace à aménager pouvant accueillir une pièce de réception avec cuisine. La dépendance offre : - Deux espaces de stockage (anciens garages) - A l'étage, une pièce et un grenier aménageable Un bien de caractère, idéal pour un projet de rénovation, une résidence familiale ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes. L'immobilier par Rémi Serais

Maison Conte vous présente : Élégance et Modernité au centre de Lyon 3ème, découvrez cet appartement T3 d'exception, entièrement rénové avec un goût certain et des matériaux de haute qualité. Situé au 2ème étage d'un belle immeuble, ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort contemporain le plus exigeant. Les points forts de l'appartement : Rénovation travaillée : Un mariage réussi entre couleurs audacieuses et matériaux nobles. Vous serez séduits par le superbe parquet massif qui apporte chaleur et cachet à l'ensemble des pièces. Cuisine de Chef : Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec de l'électroménager de pointe, idéale pour les passionnés de gastronomie. Luminosité Traversante : Profitez d'une exposition idéale Est-Ouest, baignant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Espace Nuit Confortable : Deux grandes chambres spacieuses. La chambre parentale dispose d'un dressing attenant magnifiquement aménagé, offrant un volume de rangement généreux et raffiné. Confort & Détails : WC suspendus, finitions soignées et aucun travaux à prévoir. Le cadre de vie : L'appartement se situe dans une copropriété calme et parfaitement entretenue qui dispose d'un jardin commun partagé, un véritable luxe en plein coeur du 3ème arrondissement pour profiter d'un coin de verdure en ville. Emplacement privilégié : Situé rue Soignat, vous bénéficiez du calme d'une rue résidentielle tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le métro D qui est situé à 5 minutes à pieds, relit l'appartement à la place Bellecour, le tout en moins de 20 minutes. Un appartement 'clés en main' où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique. La qualité des matériaux et le jardin de la copropriété en font un bien unique sur le secteur. Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com RSAC 909035834 Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.00 euros.

L'agence AFR Immobilier vous propose cette charmante maison idéalement située dans le quartier de la Main de Fer à Houilles, à seulement 15 minutes à pied de la gare. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendant et d'un WC. A l'étage trois chambres et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également son garage indépendant, parfait pour le stationnoment, son sous-sol total et le tout sur une agréable parcelle de 382 m². Travaux de rénovation à prévoir. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Conte vous présente : Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP LYON 08 , résidence Arts Lumière. Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 17,85 m², situé au 3ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2030. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 982, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. Taxe foncière : 419 Charges/an : 320 NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Julie Conte 07 83 86 46 84 julie@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 95 Copropriété de 82 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320.00 euros.

A Vendre Local Commercial de 1 000 m² environ situé sur la commune de Pré en Pail (53). Livré Brut de Béton. Environnement commercial : Super U, Terrena, Delko, Salle de Sport, ... Vaste Parking commun. Copropriété de 3 lots.

Réf 13474 Maison avec jardin et garage à rénover dans un bourg avec commerces proche de Sées en Normandie. Maison avec beau potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement comprenant : - Au rez-de-chaussée une entrée, wc, trois pièces. - Au 1er étage un palier, cuisine, salon, chambre et salle d'eau. - Au 2ème étage, une chambre et un grenier. Jardin attenant Une dépendance à usage de garage avec un jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'immobilier par Rémi Serais à Sées Corinne BRAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419072012 - Alencon.

L'immobilier par Rémi Serais - Référence : 13623 Située en plein coeur de Sées, charmante commune de Normandie riche en patrimoine et en commodités, cette maison de ville en bon état général est une opportunité à ne pas manquer. D'une surface habitable de 45 m², le bien s'organise sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée : un espace repas avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un placard pratique pour le rangement. - Au premier étage : un salon et des toilettes séparées. - Au deuxième étage : une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et un dressing, idéal pour optimiser le rangement. Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, un investisseur ou une personne seule à la recherche d'un pied-à-terre pratique et sans travaux. Le bien est libre d'occupation, prêt à être habité ou loué immédiatement. Proche des commerces, écoles et services, avec un accès rapide aux grands axes, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de Sées. Une exclusivité de l'agence d'Argentan ? L'immobilier par Rémi SERAIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Conte vous présente : Au sein de la résidence PALO ALTO à Béziers, proches des commerces, transports, grandes écoles et campus universitaire. Un studio de 25,30m2 au 5ème étage avec balcon, il est composé d'une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et WC. Il est entièrement meublé. BAIL COMMERCIAL JUSQU'EN 2034, AUCUNE POSSIBILITE D'OCCUPATION. Loyer HT que le logement soit occupé ou non de 2644 Taxe foncière : 570 Charges : 510/an Contactez-moi ! Julie CONTE 07 83 86 46 84 - julie@maison-conte.com RSAC: 835221169 Référence 65 Copropriété de 195 lots - dont 147 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 510.00 euros.

Maison/Villa 4 pièces Charmant chalet chaleureux et lumineux, idéalement situé dans un environnement paisible tout en restant à seulement 5 minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante dotée de nombreux rangements, suivie d’un superbe espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre directement sur un agréable jardin au calme. Une salle de douche, un WC invité ainsi qu’un espace buanderie complètent cet étage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses ainsi que d’une salle de douche avec WC. Ce chalet offre une atmosphère chaleureuse et douce, idéale pour une résidence principale ou un cocon de vacances.

Réf 2943 L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille, BLOTTIE DANS UN BOUQUET D'ARBRES AU CALME charmante villa traditionnelle de plain-pied à rafraîchir d'environ située en campagne sur un terrain clos de 1590 m² comprenant, cuisine indépendante, salle à manger, salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Dans les combles, une pièce aménagée avec fenêtre. La terrasse accessible par le salon, la salle à manger ou encore la cuisine donne l'apparence d'un patio ombragé par une jolie végétation. Elle donne sur un jardin avec de beaux Accoler à la maison, un grand garage pouvant accueillir un haut véhicule. Ce bien propose un résiduel sur sa surface habitable, à voir sur place. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' DPE 367 E GES 61 E Contacter le 04.94.72.64.65. Audrey SOLER Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

REF 3013 : TOULON - LE MOURILLON - APPARTEMENT T4 DE 80 M² - CAVE - À 200 MÈTRES DES PLAGES L'agence G.I.O. vous présente, à TOULON, secteur MOURILLON, à 200m des plages, à proximité des commodités, appartement T4 de 80 m² , comprenant une entrée desservant une belle pièce de vie de 24 m² comprenant: cuisine US équipée aménagée / séjour / salle à manger; un dégagement dessert trois chambres de 9,50m 2 à 14m2 , une salle d'eau avec wc. L'appartement comprend une cave. Les menuiseries de l'appartement sont en PVC Double vitrage. Contacter notre commerciale MASSIPE Louis au 06 65 51 18 85 Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55