Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 185 m² - 266 000€ à Montauban 82000
Référence: GNI549210
266 000 €
1 438 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Prestations du bien
À deux pas du centre-ville de Montauban Maison T6 avec fo
Située à proximité immédiate du centre-ville, cette spacieuse maison familiale T6 sur deux niveaux avec sous-sol complet offre un cadre de vie pratique et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Les + qui font la différence :
? 5 grandes chambres idéal famille nombreuse
? 2 salles de bain + 2 WC confort au quotidien
? Sous-sol complet espace modulable (atelier, stockage, salle de jeux...)
? Grand garage avec cellier
? Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités
Maison saine et bien entretenue, nécessitant des travaux de rafraîchissement (décoration à moderniser) ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité.
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Située au fond d'une impasse, à seulement 100 mètres du canal, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et des balades.
Édifiée sur sous-sol aménagé, elle développe 175 m2 habitables sur deux niveaux. L'étage, entièrement rénové, propose des espaces lumineux ouverts sur une terrasse de 40 m2, offrant un beau potentiel d'extension (véranda, jardin d'hiver ou agrandissement de la pièce de vie).
Un garage de 30 m2 vient compléter l'ensemble
Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout : il peut accueillir un logement indépendant, des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une activité libérale ou encore une salle de loisirs
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 2 600 m2, véritable écrin de verdure, abritant de nombreuses variétés de fruitiers
Une maison pleine de potentiel dans un environnement rare, alliant espace, nature et qualité de vie.
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Situé dans un secteur recherché de Montauban, découvrez cet ensemble immobilier aménagé dans une maison des années 70, offrant un fort potentiel de valorisation.
Développant environ 270 m2 habitables, ce bien est composé de 3 appartements :
1 appartements T4,1 appartements T3 et 1 appartement T2.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 500 m2, entièrement arborée, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Atout majeur : une parcelle détachable à l'arrière du terrain, permettant d'envisager une division foncière ou un projet de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un marchand de biens, un investisseur, ou un projet patrimonial avec revenus locatifs et potentiel de création de valeur.
Mentions légales
Siret: 51199110100011