Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 130 m² - 685 000€ à Vidauban 83550

Dans un environnement résidentiel recherché du Luc-en-Provence, cette villa d'environ 155 m² habitables, complétée par près de 200 m² d'annexes, offre un cadre de vie privilégié où confort, élégance et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement.

Édifiée sur un terrain paysagé de 1 200 m² mêlant subtilement espaces minéraux et végétation méditerranéenne, la propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son atmosphère résolument tournée vers l'extérieur.

Pensée pour un confort de vie optimal en toutes saisons, la maison bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant offrant une température agréable tout au long de l'année.

De plain-pied, la pièce de vie d'environ 62 m² accueille un vaste séjour et une cuisine ouverte équipée et aménagée dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Les larges ouvertures et les doubles baies à galandage créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, avec un accès direct à la terrasse couverte et à l'espace piscine.

L'espace nuit comprend trois chambres pouvant également accueillir bureaux ou espaces dédiés au télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La suite parentale d'environ 32 m² dispose de son dressing, de sa salle d'eau privative et de son WC, offrant un véritable espace indépendant et confortable.

En sous-sol, la villa propose des espaces annexes particulièrement qualitatifs comprenant un garage carrelé, un atelier, une buanderie d'environ 30 m², le local technique de la piscine ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 20 m² pouvant être aménagée selon vos envies : salle de sport, cinéma, espace détente ou stockage complémentaire.

À l'extérieur, les différents espaces de détente ont été pensés pour profiter pleinement du climat provençal. Autour de la piscine au sel, les plages et le pool house équipé en eau, électricité, réfrigérateurs et espaces de cuisson créent un lieu de réception convivial et raffiné.

Prestations : portail et porte de garage motorisés, borne de recharge pour véhicule électrique, poêle, store banne, plancher chauffant et rafraîchissant.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Un environnement campagne, sans vis-à-vis, bordé de forêts et de chênes, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté.

Cette bastide provençale de 155 m² exposée plein Sud s'implante au coeur d'un superbe terrain arboré de 12 200 m², dont environ 8 000 m² quasiment plats.

La maison principale développe 155 m² sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :
Entrée, double séjour de 40 m² avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse plein Sud, cuisine dinatoire Mobalpa avec espace bureau prolongée par une véranda lumineuse, arrière-cuisine technique.
Suite parentale avec dressing et salle d'eau.

À l'étage :
3 chambres avec placards, salle de bains double vasque, WC indépendant.

Un bastidon en pierres entièrement rénové complète l'ensemble :
Cuisine, salle d'eau, chambre en mezzanine et terrasse ombragée. Idéal pour recevoir, créer un espace indépendant ou développer un projet locatif.

Piscine 9x5 sécurisée par rideau coulissant avec plage aménagée, offrant une vue dégagée sur la nature.

Prestations :
Chauffage au sol, baies à galandage, aspiration centralisée, cumulus thermodynamique, panneaux solaires pour l'eau chaude, volets roulants électriques centralisés, volets battants en résine, portes intérieures Fraquet, porte d'entrée traditionnelle provençale.

Double carport, nombreux stationnements, cave, locaux de rangement, poulailler.

Terrain parfaitement adapté pour chevaux ou autres animaux.

Un bien rare pour les amateurs de nature, de calme et d'authenticité, à quelques minutes seulement de la ville et des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1116.00 et 1511.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Immobilier Autrement vous propose à la vente, située sur la commune de Flayosc, dans un environnement calme et préservé, cette charmante villa, construite en 2008 développant 140 m² au coeur d'un terrain paysager de 2 900 m² avec piscine.
Dès l'arrivée, la propriété séduit par son portail en fer forgé ouvrant sur une cour pavée soignée, menant à un carport.
L'entrée distribue un vaste double séjour baigné de lumière, disposant d'un poêle à bois et climatisé, dont les volumes et les ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau accueille également une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres climatisées avec placards, une salle d'eau avec WC, ainsi que des solariums privatifs offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
Les extérieurs, particulièrement soignés, proposent plusieurs terrasses exposées plein sud, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. La piscine en dur de 13,5 x 7 mètres, accompagnée de son pool house, s'intègre parfaitement dans un jardin paysager entretenu avec attention.
La villa bénéficie de prestations de qualité, telles que la climatisation dans l'ensemble des pièces, des baies vitrées à galandage et des matériaux soigneusement sélectionnés. Aucun travaux n'est à prévoir.
Un abri de jardin ainsi qu'une seconde entrée indépendante viennent compléter ce bien, confort moderne et cadre de vie d'exception. Reste à bâtir encore disponible (garage, annexes).
A visiter sans modération !

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente une propriété de charme avec villa, hangar, piscine et dépendances à Carnoules (83660)
Dans un environnement champêtre et bucolique, à seulement 5 minutes de l'autoroute et de la gare de Carnoules (liaisons vers Les Arcs, Draguignan, Toulon, Saint-Raphaël), découvrez cette superbe propriété rare à la vente située au bout d'une impasse.


Édifiée sur un vaste terrain plat de 12 730 m² agrémenté de nombreux oliviers, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets (activités artisanales, équestres, agricoles, etc.).


La villa principale :


D'une surface habitable d'environ 174 m², elle se compose de :
Un vaste séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Une salle de bain
Un WC séparé
Une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente
Un T2 attenant à la maison avec chambre, cuisine ouverte et salle d'eau avec wc.


La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires, d'un forage, d'une fosse septique, ainsi que d'une pompe à chaleur. La toiture en béton est couverte par une garantie à vie.
La partie habitation est entièrement clôturée et dispose d'un portail.


Les extérieurs :
Une piscine traditionnelle en dur, parfaite pour les chaudes journées d'été
Un immense hangar de 300 m², avec une mezzanine de 200 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, transformation en espaces professionnels ou équestres)
Plusieurs annexes et cabanons
Une partie du hangar aménagée avec des 6 box à chevaux, offrant un potentiel idéal pour la création d'une propriété équestre


Atouts supplémentaires :
Cadre calme et sans vis-à-vis
Accès rapide aux axes routiers principaux et aux transports ferroviaires
Propriété polyvalente avec fort potentiel d'aménagement


Un bien rare à Carnoules, idéal pour un projet de vie en pleine nature tout en restant proche des commodités et des grands axes.


Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande auprès de Cécile Poteau au : 06.52.71.4271 ou coteplace.cecile@gmail.com. Rsac Draguignan : 797943974
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.