Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 134 m² - 820 000€ à Auribeau-Sur-Siagne 06810

LE ROURET En exclusivité !! En position dominante avec superbe vue sur le Baou, au calme absolu,à cinq minutes des écoles,25 minutes de Sophia et de l'aéroport de nice, découvrez cette villa individuelle construite en 2016, implantée sur un terrain de 2 200 m². Vous profiterez d’un séjour cathédrale de 50 m², lumineux, ouvrant sur une première terrasse avec vue dégagée. La maison dispose également d’une cuisine équipée avec espace repas, avec accès direct à la salle à manger, elle-même ouverte sur une seconde terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur avec jacuzzi XXL. L’espace nuit, de plain-pied, comprend trois chambres, dont une suite parentale de 20 m². En partie inférieure, un espace de 70 m² avec 5 mètres de hauteur sous plafond, actuellement utilisé comme garage, offre un fort potentiel d’aménagement en surface habitable. Après transformation, la propriété pourrait atteindre environ 200 m² habitables,à valider avec le service de l'urbanisme de la commune. Possibilité de réaliser une piscine jusqu’à 60 m². La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Votre agence Otlet Immobilier vous dévoile une propriété de charme, nichée au coeur d'un terrain paysager d'environ 2 500 m². Dans un environnement privilégié, au calme et parfaitement entretenu, cette villa offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, articulé autour d'une habitation principale et d'un appartement indépendant de type 3 pièces, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. La maison principale, d'environ 145 m², séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe près de 64 m² et accueille un salon avec cheminée insert, un espace salle à manger et un séjour ouvert sur une large terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement des espaces intérieurs. La cuisine indépendante, élégamment aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, apportant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace intime. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet espace. L'appartement attenant, d'environ 58 m², dispose d'une entrée indépendante et offre un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC conforme aux normes PMR. Modulable, cet espace peut aisément être réuni à l'habitation principale pour créer une propriété encore plus généreuse. Construction de 2000, la villa bénéficie de prestations de qualité telles que climatisation réversible, cheminée avec insert. De plus, une piscine aux belles dimensions, un pool house avec cuisine d'été d'environ 24 m², un abri voiture de 33 m², un atelier, un potager, de larges terrasses carrelées et un terrain de pétanque viennent compléter l'ensemble. Le jardin, entièrement aménagé et soigneusement arboré, compose un écrin de verdure où se mêlent essences méditerranéennes et massifs fleuris, offrant une atmosphère paisible et élégante. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire ... Un vrai Coin de paradis !

COUP DE COEUR : Villa de maçon + piscine CO-EXCLU - Photo embellie par IA — n’hésitez pas à demander les originales. Villa de maçon édifiée entre 2007 et 2014 sur une parcelle de 1 552 m², idéalement située à proximité de Briconaute, Leclerc etc... Exposition dominante Sud-Est, nombreuses ouvertures, aucun vis-à-vis et aucun travaux à prévoir. De beaux matériaux nobles ont été utilisés pour la conception de cette magnifique villa. Cette maison est édifiée sur 3 niveaux comprenant : - Au 1 er niveau : garage et sous-sol aménagée en appartement de 3 pièces composé de salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec water-closet - Au 2ème niveau : cuisine, salle à manger, salon, une chambre parentale avec salle de bains, water-closet invités. - Au 3ème niveau : 3 chambres, bureau, une salle de bains et water closet Quelques surfaces : - Surface Carrez : 254 m² - Surface plancher : 320 m² - Pièce de vie : environ 80 m² - Garage : 54 m² Quelques prestations : - Cheminée double foyer - Climatisation gainable réversible - Menuiseries à galandage - Domotique pour les volets roulants - Fibre installée dans la maison - Tout-à-l’égout - Terrain entièrement cloturé - Chambre de plain pied

MAISON EN PIERRE 233m² & PISCINE + DÉPENDANCES - GRASSE GRASSE - Découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 233 m², jumelée d’un côté, édifiée sur un terrain de 1 660 m², avec piscine au sel, pool house, puits et atelier, à proximité des commodités et avec un accès rapide à la pénétrante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 60 m², un bureau, un WC, une chaufferie ainsi qu’un studio indépendant avec salle d’eau et WC. Au premier étage, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un second studio qui peut être également indépendant avec cuisine et salle d’eau/WC . Au deuxième étage, une grande chambre avec salle d’eau et WC. Prestations : • Double vitrage • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Domotique • Tout-à-l’égout • DPE : A / A

MAISON 9 PIECES 274m2 - GRASSE GRASSE : Maison individuelle sur 3 niveaux partiellement rénovée, de 9 pièces d'environ 274m² sur un jardin de 1640m² avec piscine chauffée. Possibilité de divisée la maison en 3 appartements totalement indépendant ou bien de réunir en une seule habitation. Au rez de chaussée : un premier appartement type 3 pièces de 108,46m2 à rénover, composé d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, cellier / buanderie, un wc indépendant, une salle de douche / bain, nombreux rangements, 2 chambres et une terrasse. Premier étage : appartement de type 3 pièces de 84,10m2, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de douche, un wc indépendant, buanderie / cellier, 2 chambres et d'un balcon filant. 2ème étage : appartement de type 3 pièces de 81,15m2 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de douche, un wc indépendant, et 2 chambres. Sans vis-à-vis, vue dégagée sur la mer et les collines, stationnements pour chaque appartements avec entrée indépendantes, bonne exposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

OPIO Exclusivité, Au calme, à 2 minutes des commerces, écoles et arrêts de Bus, au coeur d'un petit domaine, villa individuelle contemporaine avec son jardin de 800 m² environ avec vue golf et village, séjour très lumineux avec cuisine ouverte équipée avec cellier attenant ,baies vitrées à galandage donnant sur la terrasse plein sud et la piscine au sel de construction traditionnelle, une suite de plain-pied. A l'étage deux chambres avec placards, un dressing ou bureau, terrasse avec superbe vue sur le golf Très beau sous-sol complet de 70 m² env,sol chauffant et rafraichissant avec pompe à chaleur, aspiration centraliséé,nombreux parkings et terrasses.Construction respectant la réglementation thermique RT 2012 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

VALBONNE A 5 minutes à pied du Village de Valbonne,au pied des arrêts de bus pour les écoles,au calme,et au coeur d'un domaine fermé. Plain pied en position dominante de 133 m² environ composé d'un séjour de 40m² environ ,cuisine équipée,quatre chambres dont une suite parentale de 35 m² env ,beau jardin en légère restanque de 2500m² environ plein sud Sur ce terrain sans vis à vis vous aurez la possibilité de faire une extension du plain-pied existant de plus 300 m² environ compris la piscine,le pool house si nécessaire. Le second projet de faire une surélévation avec l'existant de 180 m² environ.Tout à l'égoût. Pour ceux qui veulent encore trouver un projet à quelques minutes du fameux village de Valbonne cela devient rare ! A valider avec le service de l'urbanisme de la commune. Pas de division possible.CES 20 % de plain-pied ou de 15 % avec étage. Conserver 65% du terrain en pleine terre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraire à la charge du vendeur.

Chateauneuf de Grasse - SUPERBE VUE MER ! Jolie maison individuelle exposée plein sud, offrant une superbe vue mer imprenable et panoramique s’étendant de la pointe de l’Aiguille (Théoule) jusqu’au Cap d’Antibes, implantée sur un jardin d’environ 1 800 m². Un bien lumineux et agréable à vivre, idéal pour profiter d’un cadre privilégié. Idéalement située, elle bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, services et transports en commun (bus) accessibles à pied, pour un quotidien facilité. La maison se compose d’une entrée, d’un spacieux et lumineux salon avec salle à manger, ainsi que d’une cuisine équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux disposent de leur salle de bains attenante, offrant confort et intimité, complétées par une salle de douches indépendante. Un double garage, une buanderie et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. À noter : présence d’une légère nuisance sonore liée à la proximité d’un axe routier. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MAISON 5 PIÈCES DE 127 m² & PISCINE – GRASSE SAINT-JACQUES GRASSE (quartier Saint-Jacques) : Découvrez cette maison 5 pièces de 127 m², située dans un environnement au calme absolu, sans vis-à-vis, exposée Sud-Ouest, et proche de toutes les commodités (commerces, écoles…). Elle est édifiée sur un terrain plat de 843 m², entouré de nature. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont une avec salle de douche, d’une salle de bains ainsi que de deux toilettes indépendants. Belle hauteur sous plafond de 2,70 m au rez-de-chaussée. Extérieurs : • Piscine chauffée avec cuisine d’été • Terrain de pétanque • Pergola bioclimatique • Terrain entièrement clôturé • Plusieurs stationnements avec deux bornes pour voitures électriques Prestations : • Climatisation réversible gainable • Panneaux solaires • Domotique • Double vitrage Maison avec 40euros d'électricité par mois seulement (électricité pour les voitures électriques comprise).

Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente sur la commune d'Auribeau Sur Siagne une maison individuelle de 5 pièces de 186M² sur un terrain de 1515M²au prix de 790.000 euros. L'agence Agresta Immobilier vous propose à la vente cette belle maison indépendante de 186 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 515 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La maison se compose d'un agréable espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments en famille, avec salon et salle à manger ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que les pièces d'eau nécessaires au quotidien. Un véritable atout de ce bien : des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire, possibilité de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1 515 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou l'aménagement d'une piscine. Ce bien bénéficie d'un environnement recherché, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. N'hésitez pas à nous contacter au 04.93.36.35.14 pour tout renseignement complémentaire CARLA AGRESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .