ELITE PROPERTIES

Mougins – Maison avec dépendances, garage XXL et terrain en restanques Située à Mougins, cette maison individuelle de plain-pied de 86 m² repose sur un terrain en restanques de 1000 m² et s’accompagne d’un garage de 86 m² en enfilade incluant atelier, cave à vin et un espace de stockage.

La maison principale comprend un salon/salle à manger plein sud très lumineux avec terrasse, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.

Deux logements indépendants viennent compléter l’ensemble :
• Un F2 d’environ 30 m² (pièce de vie, cuisine, chambre, salle d’eau)
• Un chalet indépendant en haut du terrain d’environ 45 m² avec cuisine, salon, salle d’eau et chambre en mezzanine.

Idéal pour une grande famille ou pour location longue/saisonnière.
(Plans architecte dispo)

A NOTER :
La maison est située parallèlement à l’autoroute que l’on entend. On préfère être transparents : ce n’est pas une maison pour les amateurs de silence absolu, mais elle conviendra parfaitement à ceux qui cherchent de la surface, de l’indépendance et du potentiel, à 5min du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

À VENDRE – Maison 5 pièces de plain-pied avec piscine – secteur calme et recherché Située dans un secteur calme et recherché à seulement 2 minutes des accès pénétrant et autoroute, cette maison de plain-pied de 111 m² avec 25 m² au sol supplémentaires de constructible saura vous séduire par ses prestations de qualité et son excellent état général.

Entièrement rénovée il y a 10 ans, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte au total de 56 m2, 4 chambres confortables et deux terrasses permettant de profiter du terrain plat de 1 365 m². Côté détente : une grande piscine, également en excellent état, complète ce bien rare sur le secteur.

Les plus :

Plain-pied

5 pièces / 4 chambres

Terrain plat de 1 365 m²

2 terrasses (côtés piscine et jardin)

Très calme mais accès rapide à la pénétrante et autoroute

Aucun travaux à prévoir


Idéale pour une famille ou en résidence secondaire.

Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-moi directement !

Évasion et raffinement : villa de caractère rénovée Prestations haut de gamme pour cette villa de 180 m² de plain pied sur un terrain de 1756 m². Exposition sud ouest

Magnifique pièce de vie de 75 m².
Cuisine américaine équipée et aménagée (prestations de luxe). Loggia/buanderie attenante à la cuisine

3 chambres dont 2 parentales avec dressing intégrés.
surfaces entre 14 et 36 m²

Chauffage et climatisation au sol (pompe à chaleur) en sus de la climatisation intégrée. Cheminée moderne

Piscine 9x4m au sel non chauffée avec sa plage et son pool house équipé (toilette)
Jardin aménagé. Arrosage automatique et compte gouttes. éclairage réglable.
Puits utilisable et lavoir

Garage de 36 m² carrelé pouvant être transformé en surface habitable.
Possibilité de refaire un garage 2 places sur le haut de la villa.
Cave d'environ 12 m²
Sous décennale, conformité OK

Mouans-Sartoux - Propriété familiale discrète - Le charme au naturel Propriété familiale nichée au cœur d’une oliveraie sur 8300 m² à proximité de Mougins et Valbonne.

Découvrez cette magnifique villa de 278 m², un véritable havre de paix alliant confort, authenticité et détente.

Située à l’abri de tout regard dans un parc paysager, cette propriété offre un cadre de vie rare et préservé, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités. Idéal pour recevoir la famille, des amis.

Caractéristiques principales :

* 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec grand bureau, dressing et salle de douche
* 1 studio indépendant avec salle de bain, toilettes

Salon lumineux avec cheminée donnant sur la piscine de 16 x 7 mètres
Salle à manger conviviale
Grande cuisine aménagée et équipée avec terrasse, parfaite pour les déjeuners d’été

Extérieurs et équipements :
Jardin luxuriant avec 58 oliviers, fontaine et boulodrome
Piscine, jacuzzi et pool house transformé en salle de sport
Garage fermé pour trois véhicules. Vaste parking pour six voitureset atelier.

Cave à vin et équipements techniques haut de gamme : panneaux solaires (2020), système audio Sonos, alarme, portail électrique connecté, arrosage automatique alimenté par un puits

Proximité :
Commerces, écoles et accès autoroutiers à proximité immédiate

Cette propriété exceptionnelle conjugue élégance, confort et praticité dans un environnement privilégié.
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N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !

Commerce GRASSE - À proximité immédiate de la nouvelle sortie de la pénétrante, près d’Auchan, découvrez ce programme idéal pour implanter vos bureaux ou votre activité commerciale.

Surfaces disponibles :

• RDC : Obligation d’acquérir le commerce de 993m² (+ 156 m² de réserve offert) et 42 places de stationnement.
=> Prix : 4 100 euros HT/m²

• R+1 : Plateau de 1 220 m² de surface de plancher, divisible en bureaux, avec balcons
=> Prix : à partir de 3 700 euros HT/m²

• R+2 : Plateau de 720 m², divisible également, avec terrasse
=> Prix : à partir de 3 700 euros HT/m²

• RDC et R-1 : 110 places de stationnement (les places de parking sont attribuées avec les locaux en fonction de leur surface).

Possibilité d’adapter la surface souhaitée aux 1er et 2e étages

Atouts :

• Emplacement stratégique : accès direct à la nouvelle pénétrante, proximité d’Auchan et d’une zone commerciale dynamique
• Stationnement aisé (110 places)
• Bâtiment moderne avec prestations qualitatives

Disponible fin 2027 / début 2028

VILLA 4 PIÈCES de 146 m² PLASCASSIER PLASCASSIER – 4 lots disponible entre 146m² et 179m².

Dans un domaine résidentiel sécurisé, découvrez cette villa contemporaine 4 pièces de 146 m² habitables sur un terrain de 1803m² avec double garage.

Idéalement située, à proximité immédiate des commodités.
De belles prestations prévus (pompe à chaleur, menuiseries aluminium).

Agencement :

🔹 Rez-de-jardin : elle se compose d’un séjour/cuisine de plus de 83 m², ouvrant sur une terrasse couverte et d’une suite parentale d’environ 30 m² comprenant chambre, salle d’eau, dressing et WC.

🔹 À l’étage : elle se compose de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un toilette indépendant.

Extérieurs & Prestations :

• Terrain privatif de 1803m²
• Double garage de 37 m² + stationnements privatifs
• Terrasse couverte de 22 m²
• Exposition plein sud
• À pied des commodités

En option : peinture
Disponible pour fin 2026
Frais de notaire réduits.

Joli 3 pièces refait à neuf, Petit Juas Situé à Cannes, secteur du Petit Juas, l'appartement a été intégralement rénové.
La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade il y a seulement 2 ans. Elle est sécurisée par un portail électrique, donnant accès à de nombreuses places collectives.

L'appartement de 53m2, se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte neuve. Le salon/séjour offre une superficie permettant d'acquérir, un canapé, ainsi qu'une table pour 4 personnes. Il comprend un WC indépendant, ainsi qu'une jolie salle de bain.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, l'une assez spacieuse pour accueillir un placard, et la seconde, une vraie chambre parentale, avec une salle de douche attenante.

Concernant les prestations, le chauffage est collectif, à gaz, avec des radiateurs garantissant une chaleur douce et homogène. Les fenêtres sont en double vitrage pour vous garantir une bonne isolation phonique et thermique.

La copropriété se compose de 70 lots, il faut compter 177 euros par mois comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, ainsi que l'entretien des parties communes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Grasse - 3 pièces de 67 m² ✨ Appartement 3 pièces au dernier étage ✨

Situé au 1er et dernier étage, découvrez cet appartement de 3 pièces de 67 m² (49 m² carrez + mezzanine)

Il se compose d’une entrée avec vestibule, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une en mezzanine, d’une salle de douche et de WC.

Vous apprécierez également ses espaces annexes :
- une cave de 12 m²,
- un cellier, parfaits pour le rangement.
PAS DE CHARGES

À l’extérieur, un balcon en enfilade d’environ 8 m² vous permettra de profiter de l’air libre.
🚗 Stationnement gratuit disponible à proximité immédiate de l’appartement. Un abonnement de 20 euros mensuel est possible pour stationner.

📍 Emplacement idéal, proche de toutes les commodités et des commerces.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE PEGOMAS PEGOMAS : Terrain constructible.

Libre constructeur, pour un immeuble Mixte, avec places de stationnements. Parcelle de 889m2 avec une emprise au sol de 15% ( 133,45m2 ),

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE DE 6830m² LE TIGNET Terrain non constructible (en zone naturelle) d'une superficie de 6830m².

Le terrain est assez pentu et rempli de maquis, exposé Sud avec une jolie vue dégagée sur les collines.

Il est situé à 1km du centre ville du Tignet, avec un accès par véhicule possible jusqu'à 90 mètres du terrain.

Placement d'avenir.