Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 140 m² - 188 000€ à Gonfaron 83590
Référence: GNI565392
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 180 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 980 €
Informations clés
À VENDRE MAISON DE VILLAGE 2 LOTS AVEC CAVE À GONFARON
Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre Var, vous propose à la vente cette maison de village composée de deux appartements avec cave voûtée. Exposée plein Sud et d'une superficie de 140 m², cette lumineuse bâtisse est composée ainsi : - Au rez-de-chaussée d'un appartement d'environ 30 m² avec séjour, chambre, salle d'eau avec toilettes et rangements. - Les étages supérieurs desservent un beau triplex 4 pièces d'environ 110 m² avec sur son premier niveau une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 28 m² et une cuisine indépendante aménagée. Au-dessus, sur 2 niveaux, la partie nuit offre 3 belles chambres avec une salle d'eau avec toilette à chaque étage. La maison dispose en plus d'une grande cave voutée d'environ 40 m², au charme authentique et au beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Cette habitation offre une configuration optimale avec une belle hauteur sous plafond apportant une sensation d'espace et un grand potentiel d'aménagement. Elle offre également la possibilité d'allier résidence principale et investissement locatif ou est idéale en cas de rapprochement familial. *Les compteurs Eau et Electricité sont indépendants pour chaque appartement *Double vitrage bois *Radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmateur pièce par pièce A proximité de toutes commodités dont la Gare de Gonfaron, à 5 minutes de marche à pieds, qui dessert toute la côté de Nice à Marseille en passant par Toulon, Draguignan les Arcs, Saint-Raphaël... Pour toutes demandes de renseignements et de visites, merci de contacter Cécile Poteau au 06.52.71.42.71 ou coteplace.cecile@gmail.com RSAC Draguignan: 797 943 974. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 et 2980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Véritable villa en ville, ce bien offre deux logements avec des accès indépendants: en rez-de-jardin se trouve un T1 de 33m² et à l'étage, avec un double accès, par l'extérieur ou par l'intérieur, se trouve un T3 de 55m². Ce bien comprend également un garage carrelé de 15,50 m² avec double accès , un cellier de 6,55m² avec fenêtre et un jardin/cour entièrement clos et paysager d'environ 150m² et avec un lavoir.
Le T1 en rez-de-jardin se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses deux fenêtres et sa porte fenêtre, d'une spacieuse cuisine indépendante , d'un dégagement, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant avec fenêtre également.
Le T3 , à l'étage, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une spacieuse et lumineuse cuisine indépendante, de deux chambres de 10 m² et 11,50m² dont l'une avec double exposition Sud et Sud-Est, d'un dégagement avec placards et d'une salle d'eau+ WC avec fenêtre.
Les deux cuisines sont à équiper. Quelques travaux de rafraichissements et d'isolation sont à prévoir également.
Les fenêtres sont en double vitrage et PVC. Les volets sont en bois et en bon état.
Honoraires à la charge du vendeur. Contact Laurence MARTINI -
Mobile :06.08.36.00.95. RSAC 804.092.336
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Laurence MARTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804092336 - Draguignan.
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EXCLUSIVITÉ : Située au coeur du vieux village avec une vue imprenable sur la plaine des maures, cette belle maison d'env. 150 m² sur 2 niveaux comprend au RDC : cuisine équipée et aménagée, cellier, séjour double d'env. 60 m² avec cheminée, terrasse, salle de bains, wc. A l'étage : 4 chambres ou 3 chambre et un bureau, salle d'eau, wc, solarium d'env. 19 m². Cave. Jouissance d'un petit jardin d'env. 50 m² sans vis à vis.
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Au Luc en Provence, dans un quartier résidentiel découvrez ce bas de villa T4 avec un jardin d'une superficie de 89.75m².
Composée d'un espace salon / salle à manger et cuisine américaine d'une superficie totale de 31.05m², ce bien vous propose également une véranda de 6.65m² pour profiter du soleil d'hiver en toute quiétude.
Côté nuit, ce sont trois chambres qui vous sont proposées, dont une avec un dressing.
Enfin, salle de bains et WC sont séparés.
A l'extérieur, c'est un jardin privatif d'approximativement 100m² qui vous attends.
Le bien est équipé de climatisations réversibles (x2), d'un poêle à foyer fermé et du double vitrage PVC pour un DPE C confortable.
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