Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 58 m² - 149 000€ à Gonfaron 83590

EN EXCLUSIVITÉ ! Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre Var, vous propose à la vente à Gonfaron cette maison de village climatisée de 93 m² habitables, offrant 4 pièces dont 3 chambres. Elevée de 2 étages sur rez-de-chaussée, cette spacieuse bâtisse se compose ainsi : - au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un toilette indépendant, et d'un séjour salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. - Le premier étage dessert une belle chambre parentale avec son dressing aménagé, et sa salle de bains avec toilette. - Au deuxième étage se trouvent une seconde chambre et une salle d'eau avec toilette. - Puis le troisième et dernier étage offre des combles aménagés en une troisième chambre et un bureau ou chambre d'enfant. Fenêtres en PVC double vitrage, façade refaite, climatisations récentes dans toutes les pièces, Maison située à proximité directe des commodités du village et des stationnements gratuits, tout en étant au calme d'une rue peu passante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 et 1690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ - SPECIAL INVESTISSEUR Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre Var, vous propose à la vente cette charmante maison de village de près de 72 m², idéalement située à Gonfaron. Cette coquette maison offre 4 pièces fonctionnelles, comprenant 2 chambres, un bureau et une mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard à chaussures menant à une suite parentale avec rangements intégrés, une buanderie et une salle d'eau moderne avec toilettes. Au 1er étage, un spacieux séjour vous attend avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), idéale pour partager des moments conviviaux. Au 2ème étage, un bureau donne accès à une mezzanine offrant un espace supplémentaire, parfait pour un coin lecture ou salle de jeu, ainsi qu'une chambre avec accès direct à une seconde salle d'eau avec toilettes. Idéalement placé en plein coeur du village, cet appartement est à proximité immédiate des écoles et des commodités, accessibles à pieds. Le bien est vendu loué 771 par mois, le bail est du 12/12/2024. Loué et géré par nos soins, nous contacter pour + d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 816.00 et 1105.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette villa de plain-pied et traversante de 136m² et ses annexes est un véritable havre de paix. Calme et nature sont au programme. Le terrain de 5474 m² arboré en partie est plat ce qui en facilite l'entretien et l'agrément. De plus il est entièrement clos pour la sécurité de vos enfants et de vos animaux. La parcelle est équipée d'une microstation d'épuration datant de 2018.
La villa se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse grâce à sa double exposition Sud et Sud Est, le coin salon bénéficie d'une cheminée d'angle avec insert pour des soirées hivernales cocooning.
Le coin nuit se compose de 3 chambres avec climatisation réversible en gainable et d'une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée avec de l'électroménager de marque a été totalement refaite en 2018 .Elle est traversante et ouvre côté Sud sur la grande terrasse de 52m². L'eau de la maison est adoucie par un osmoseur. L'électricité a été entièrement refaite en 2018. La climatisation en gainable date également de 2018. Et les volets ont été remplacés toujours en 2018 par des volets en aluminium ( sauf ceux de la suite parentale qui restent en bois).
Le coin piscine est idyllique avec sa vue sur la verdure et sans aucun vis-à-vis. La piscine (au sel) en forme de diamant est véritablement le joyau de cet espace détente. Elle est assortie d'une douche extérieure et d'un pool house. Pour la sécurité de tous , elle est entièrement clôturée aux normes notamment par rapport aux enfants. Le liner a été changé en 2020; la pompe et les filtres en 2022.
Un abri à voitures de 40m² en parpaings et toit en tuiles avec une belle hauteur sous toit complète cette propriété à venir découvrir si vous êtes amoureux du calme et de la nature.
Honoraires à la charge du vendeur. Contact Laurence MARTINI - Mobile :06.08.36.00.95. RSAC 804.092.336
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Laurence MARTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804092336 - Draguignan.

EN EXCLUSIVITÉ ! À vendre à GONFARON, en plein coeur du village mais au calme, belle maison de village au charme provençale, de 98 m² habitables. Offrant 4 pièces dont 2 chambres, cette charmante maison se compose d'un séjour, d'une cuisine avec salle à manger, de 2 chambres dont une avec accès extérieur, d'une chambre d'enfant (ou bureau), de 2 salles d'eau, d'une buanderie avec accès sur l'extérieur. Une coquette terrasse est au premier étage et jouit d'une belle vue sur Notre Dame des Anges. Un grenier offre une solution de stockage. Située au calme d'une rue du coeur du village, avec ses 3 entrées possibles, cette maison au charme ancien mais en bon état général nécessitera quand même quelques travaux de rénovation (notamment pour faire remonter la note du DPE et améliorer la qualité de vie). Idéale résidence secondaire pour ce bien atypique qui saura séduire les amoureux de la Provence et de ses maisons au charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 750 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 et 2840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.