Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 151 m² - 330 000€ à Vitrac 24587

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette authentique grange en pierres entièrement rénovée, nichée au coeur du Périgord Noir.

Dans un environnement paisible et préservé, cette propriété de caractère séduira les amateurs de charme et de nature.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison.
La suite parentale, ouverte sur une terrasse privative, offre un véritable espace de détente avec sa salle de bain élégante équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'une baignoire balnéo.

L'espace de vie se poursuit avec une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une vaste pièce aménagée en dortoir avec coin détente, idéale pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux toilettes indépendants viennent parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs espaces de rangement (abri de jardin, espace dédié au bois) ainsi que d'une piscine hors-sol, invitant à la détente dans un cadre verdoyant.

Prestations :
- Double vitrage
- Poêle à bois
- Chauffage électrique
- Piscine hors-sol (traitement au chlore)
- Assainissement individuel (fosse septique non conforme)

À seulement quelques minutes de Siorac-en-Périgord, vous bénéficierez de l'ensemble des commodités, infrastructures scolaires et services médicaux.

Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature.

Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite privée.

Cécile Bézanger
07 88 46 66 12 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.

ELITE GROUP REAL ESTATE EN EXCLUSIVITÉ

Élégance périgourdine, art de vivre et panorama d'exception au coeur du Périgord Noir.

Nichée dans un écrin de nature préservée sur la charmante commune de Doissat, cette somptueuse demeure de caractère de style Périgourdin incarne avec raffinement l'authenticité, le prestige et la douceur de vivre. Dominant majestueusement la vallée, elle offre un environnement rare, paisible et verdoyant, au sein d'une propriété d'environ 1,9 hectare mêlant prairies, forêt, truffière de 50 chênes et espaces de détente exclusifs.

Dès l'entrée, le charme opère. Cette propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et noble où les matériaux d'époque poutres apparentes, charpente traditionnelle, planchers massifs en chêne se marient harmonieusement à des volumes généreux. La cuisine aménagée s'ouvre sur une élégante salle à manger baignée de lumière, prolongée par une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Le salon, véritable cocon de convivialité, séduit par son authenticité et son cachet intemporel. Une buanderie ainsi qu'un toilette avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, un charmant palier aménageable en bibliothèque ou bureau distribue un espace nuit raffiné comprenant une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

À l'extérieur, l'art de recevoir prend tout son sens : une piscine 4x9 m, parfaitement intégrée dans son environnement, s'accompagne d'une terrasse couverte avec cuisine d'été et salle d'eau, créant un espace privilégié dédié aux instants de partage. Plusieurs dépendances en pierre, un authentique four à pain ainsi qu'un vaste carport pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car viennent parfaire cet ensemble rare.

Prestations & Atouts :
- Domaine de 1,9 hectare
- Truffière de 50 chênes
- Piscine 4x9 m fond plat
- Cuisine d'été & terrasse couverte
- Dépendances en pierre
- Four à pain traditionnel
- Double vitrage
- Insert à bois
- Volets bois
- Carport grande capacité

À seulement 10 minutes de Pays de Belvès, avec ses commerces, écoles et infrastructures médicales, cette propriété bénéficie également de la proximité immédiate des plus beaux sites touristiques du Périgord.

Une propriété rare, où authenticité, prestige et nature se rencontrent avec élégance.

Contactez dès aujourd'hui ELITE GROUP REAL ESTATE pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.

Cécile Bézanger 07 88 46 66 12
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.