Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 164 m² - 1 199 000€ à Fabregues 34690
Référence: GNI566050
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 730 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 350 €
Année de référence: 2025
Informations clés
Prestations du bien
À VENDRE : PROPRIÉTÉ DE 164 M² À FABRÈGUES (34690)
À VENDRE : PROPRIÉTÉ DE 164 M² À FABRÈGUES (34690) Et si votre prochaine adresse était bien plus qu'une maison ? À Fabrègues, découvrez cette propriété atypique et pleine de caractère, nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 1,2 hectare. Ici, le calme est absolu, sans vis-à-vis, avec cette sensation rare de vivre à la campagne tout en restant à proximité de Montpellier. La maison séduit par son architecture singulière, ses deux tours et ses éléments en pierre aux accents médiévaux. La pièce de vie s'articule autour d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse d'environ 100 m², en partie couverte, offrant une vue dégagée remarquable sur la Gardiole. Le jardin arboré et parfaitement entretenu accueille un espace piscine avec pool house, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours et à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres et un bureau, tous équipés de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant. L'une des tours accueille également un espace singulier, actuellement aménagé en salle dédiée au bien-être, pouvant selon vos envies devenir un atelier artistique, un espace de création ou une pièce dédiée à une passion. Un véritable appartement T2 indépendant, avec sa propre entrée et sa terrasse privative, complète la propriété. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir un enfant ou un proche en toute autonomie, recevoir famille et amis, développer une activité ou envisager un projet locatif. Autre atout exceptionnel : près de 200 m² de sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos projets : stockage, atelier, garage, activité professionnelle ou aménagement. Particulièrement bien entretenue, la propriété ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez poser vos valises immédiatement. Elle peut également être proposée meublée. Forage, arrosage automatique et proximité du golf de Fabrègues complètent les prestations de cette propriété rare, où l'espace, la nature et la tranquillité prennent une toute autre dimension. Une propriété qui offre bien plus qu'un lieu de résidence : un véritable cadre de vie à imaginer sans limite. Les honoraires d'agence sont à charge acquéreur : 3,45 % TTC du prix de vente, permettant de réduire l'assiette des frais d'acquisition. Pour organiser une visite, contactez votre agent au 06/87/09/90/63 (7j/7) ou votre agence au . Laissez un message vocal ou un SMS pour une réponse rapide ! RSAC : 951 760 040 (EI).
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