Appartement à vendre - 22 m² - 60 000€ à Manosque 04100

PALATIUM IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement de 34 m² habitables situé au coeur du centre historique de Gréoux-les-Bains, dans une rue accessible en voiture et à seulement 10 minutes à pied des thermes. Implanté en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois lots d'habitation, il bénéficie d'une exposition plein Sud. Le bien se compose d'une pièce de vie de 19 m² avec pierres apparentes et poutres au plafond, offrant un charme authentique, d'une cuisine indépendante de 10,95 m² pouvant être réaménagée en chambre après travaux, d'un placard de rangement, de WC indépendants et d'une salle d'eau voûtée atypique. Un chauffe-eau électrique est en place et un système de chauffage individuel reste à installer. Des travaux d'actualisation permettront de révéler tout son potentiel, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Après rénovation, le bien peut générer environ 6 500 à 7 000 par an en location annuelle, avec un potentiel pouvant atteindre environ 9 000 bruts par an en location saisonnière selon la stratégie d'exploitation (location curiste ou touristique). Commerces et commodités sont accessibles à pied. - Manosque se situe à 15 minutes, - Esparron-de-Verdon à 20 minutes, - Aix-en-Provence à environ 40 minutes. Un bien de caractère, idéalement situé, offrant un réel potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 553 272 RCP MAAF 104015338B

PALATIUM IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement de 22,30 m² habitables situé au coeur du centre historique de Gréoux-les-Bains, dans une rue accessible en voiture et à seulement 10 minutes à pied des thermes. Implanté au premier étage d'une petite copropriété de trois lots d'habitation, il constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif accessible. Le bien se compose d'une pièce principale de 17 m² intégrant un espace séjour avec coin nuit, d'un coin cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est optimisé pour sa surface et permet une utilisation simple et efficace du volume. Un système de chauffage individuel est à prévoir selon le projet. Production d'eau chaude individuelle. Après rénovation et optimisation, en location annuelle, le bien peut générer entre 6 200 et 6 600 par an. Le potentiel peut atteindre environ 9 000 par an en location saisonnière dédiée aux curistes et touristes. Commerces et commodités accessibles à pied. - Manosque à 15 minutes, - Esparron-de-Verdon à 20 minutes - Aix-en-Provence à environ 40 minutes. Un investissement stratégique au coeur d'une station thermale dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 553 272 RCP MAAF 104015338B

PALATIUM IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement de 22 m² habitables situé au coeur du centre historique de Gréoux-les-Bains, dans une rue accessible en voiture et à seulement 10 minutes à pied des thermes. Implanté au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots d'habitation, il constitue une excellente opportunité d'investissement, un pied-à-terre idéal ou une petite résidence secondaire au coeur d'une station thermale recherchée. Le bien se compose d'une pièce principale de 17 m² intégrant un espace séjour avec coin nuit, d'un coin cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est optimisé pour sa surface et permet une utilisation simple et efficace du volume. Un système de chauffage individuel est à prévoir selon le projet. Production d'eau chaude individuelle. Après rénovation et optimisation, en location annuelle, le bien peut générer entre 6 200 et 6 600 par an. Le potentiel peut atteindre environ 9 000 par an en location saisonnière dédiée aux curistes et touristes. Commerces et commodités accessibles à pied. - Manosque à 15 minutes, - Esparron-de-Verdon à 20 minutes - Aix-en-Provence à environ 40 minutes. Un investissement stratégique au coeur d'une station thermale dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 553 272 RCP MAAF 104015338B