Appartement à vendre - 2 chambres - 66 m² - 199 900€ à Montpellier 34000

L'esprit village au pied de l'Écusson
Situé dans une rue calme du quartier très prisé des Arceaux, cet appartement de 3 pièces, bien entretenu, offre le mode de vie recherché du « tout à pied ». Entre volumes atypiques de l'ancien et agencement optimisé, ce bien développe 70 m² de surface exploitable grâce à ses aménagements astucieux en mezzanine. Un cadre de vie recherché, au calme d'une copropriété bien entretenue.

Une localisation recherchée à Montpellier (Arceaux / Peyrou)
Marché des Arceaux : à 3 minutes à pied (producteurs locaux, commerces de bouche, terrasses).

Promenade du Peyrou & Centre Historique (Écusson) : à 4 minutes à pied.

Transports : Tramway Ligne 3 à moins de 2 minutes (connexion directe Gare Saint-Roch et plages).

Descriptif et agencement du bien
L'appartement se compose de :

Espace de vie : Un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée avec espace repas.

Espace nuit : Une chambre principale de plain-pied, lumineuse + un second espace nuit aménagé en mezzanine (idéal chambre d'appoint, bureau ou enfant).

Sanitaires : Une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie dédié.

Rangements exceptionnels : Une cave en sous-sol, un grenier privatif et une mezzanine de stockage dédiée (rare en centre-ville).

Un bien adapté à 3 profils d'acquéreurs
Investissement locatif (Rendement & Patimoine) : Forte tension locative sur le secteur des Arceaux. Parfaitement adapté à la location meublée (LMNP), colocation ou location jeune actif/étudiant. DPE en classe D : aucun risque d'interdiction de louer.

Premier achat / Primo-accédant : Adresse « Emplacement N°1 » pour sécuriser son capital avec des charges de copropriété très faibles (800 € / an).

Pied-à-terre : Le confort du rez-de-chaussée sans marche à monter, au cœur de la vie culturelle montpelliéraine.

Performance énergétique : DPE D / GES B.

Copropriété : Faibles charges (66 €/mois).

Contact & Visites
Les biens dans le quartier des Arceaux bénéficiant de cette surface utile et de ce niveau de charges sont rares.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Charges de co-propriété : 66€ / mois

APPARTEMENT - MONTPELLIER – MALBOSC – T3 – RÉSIDENCE AVEC PISCINE – TERRASSE – GARAGE

Dans le quartier de Malbosc à Montpellier, découvrez en exclusivité cet agréable appartement T3, situé au sein d'une résidence de bon standing avec piscine et ascenseur aux normes PMR.

L'appartement s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. Cette pièce se prolonge par une agréable terrasse couverte, offrant un véritable espace extérieur dont vous pourrez profiter en toute saison.

L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

La résidence, de bon standing, est particulièrement bien entretenue et bénéficie d'une gestion rigoureuse avec des charges maîtrisées. Elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant, avec une piscine accessible aux résidents.

Malbosc séduit par son équilibre entre vie quotidienne et nature. Le quartier bénéficie de commerces et d'établissements scolaires de proximité, tout en profitant de la présence du parc Malbosc et du Domaine d'O. Le parc offre un vaste espace naturel propice aux promenades et aux activités de plein air, tandis que le Domaine d'O constitue un véritable lieu de respiration et de culture avec ses jardins, sa pinède, son oliveraie et ses nombreux spectacles.

Les atouts
- Résidence avec piscine
- Terrasse couverte
- Ascenseur
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC indépendant
- Garage
- Tramway ligne 1 à quelques minutes à pied
- Parc Malbosc et Domaine d'O à proximité
- Écoles et commerces de proximité

Le DPE : B, témoignant de la bonne performance énergétique de l'appartement.

Pour organiser une visite, contactez votre agent (7j/7). Laissez un message vocal ou un SMS pour une réponse rapide !
RSAC : 951 760 040 (EI).**

Exclusivité ; Situé au cœur du quartier recherché Nouveau Saint-Roch, cet appartement T4 de 87m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité immédiate avec toutes les commodités. Niché dans une résidence calme, sécurisée et sans aucun vis-à-vis, ce bien rare combine modernité, espace et praticité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine équipée, ouverte ou semi-ouverte selon vos envies d’aménagement, facilite le quotidien et offre un véritable confort d’utilisation.

La partie nuit se compose de trois chambres, parfaites pour une famille, un couple souhaitant un espace bureau ou un investisseur recherchant une bonne rentabilité locative dans un secteur en plein essor. Vous disposez également d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie commune, très pratique pour optimiser l’espace intérieur.

Parmi les atouts majeurs : une climatisation réversible, un chauffage au gaz, des volets roulants électriques pour un confort optimal toute l’année, ainsi qu’une place de stationnement extérieure privative, extrêmement recherchée dans ce secteur central de Montpellier.

L’environnement est un vrai plus : le quartier Nouveau Saint-Roch, à deux pas du centre-ville, bénéficie d’un dynamisme exceptionnel. Vous profitez des commerces, des restaurants, d’espaces verts mais surtout de l’accès immédiat au tramway, facilitant tous vos déplacements. Les grands axes routiers restent rapidement accessibles, permettant de rejoindre la mer, l’autoroute A9 ou les communes voisines très facilement.

Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement idéalement placé, ce bien coche toutes les cases. Ne passez pas à côté de cette occasion rare !

Ce bien est actuellement vendu loué (Bail de 1 an meublé jusqu'en mars 2027)

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Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations.
N’hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous assure une réponse rapide.
Vous pouvez également contacter l'agence au O4/26/03/48/58
RSAC : 818 266 462 (EI)

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 48,21 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence Les Villages D'or à Castelnau le Lez. Il comprend une chambre, une cuisine ouverte aménagée, un séjour lumineux exposé sud-ouest avec une vue dégagée, une salle de bains, et un WC séparé. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 28 m² exposée est, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Une place de stationnement extérieur non privative . possibilité. d'acquérir un Box en sus. Situé à proximité de nombreux commerces et transports cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Prix de vente : 190 000 . Contactez Orfèvre Immobilier pour organiser une visite. O698524577 Bruno Poitrenaud (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Exclusivité Orfèvre Immobilier . Découvrez cet appartement cosy de 46,90 m² situé au 1er étage de la résidence LA STRADA à Castelnau-le-Lez. Ce 2 pièces lumineux, comprend une cuisine ouverte sur salon séjour, ouvert sur un e grande terrasse de plus de 28 m2, une chambre avec accès direct à la salle de bains et un WC indépendant Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol sécurisée . Idéalement situé , quartier du Mas de Rochet , à proximité des commerces, transports ,restaurants et espaces verts, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous vite pour une visite. Bruno POITRENAUD O698524577 (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1633.00 euros.

MONTPELLIER Quartier Pierrevives – T4 LUMINEUX AVEC ASCENSEUR – SECTEUR PIERRESVIVES / MALBOSC Exclusivité : Situé à Montpellier, dans le secteur dynamique et en pleine évolution de Pierresvives, découvrez ce bel appartement T4 de 73 m² habitables, niché au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, offrant luminosité et tranquillité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie agréable composé d’un salon séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse de 15M², idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine, parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour un confort optimal. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, permettant d’accueillir une famille ou d’envisager un investissement locatif rentable. Une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce bien. Ce logement offre un cadre de vie pratique et agréable, avec une belle luminosité, un étage élevé avec ascenseur et un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Vous pouvez disposez de deux places de parking en sous sol sécurisé (en sus). Idéalement situé à proximité immédiate du domaine Pierresvives, ce secteur bénéficie d’un fort potentiel de valorisation. Vous profiterez d’un accès rapide aux pôles Euromédecine, aux universités et au centre-ville de Montpellier. Les transports en commun, notamment le tramway, facilitent vos déplacements au quotidien, tandis que les axes routiers permettent de rejoindre rapidement les plages, l’autoroute et les principales zones d’activité. Ne passez pas à côté de cette opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement ! Contactez 7/7 au 06/84/90/40/73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au 04/26/03/48/58 RSAC : 818 266 462 (EI)

Votre agence Canopée vous propose ce bien rare dans le quartier des beaux arts dans une résidence récente. Il se compose au premier niveau d'un séjour agréable donnant sur un balcon sans vis à vis et bien exposé, une cuisine ouverte toute équipée et un wc. A l'étage 2 chambres, un dressing et une salle de bain. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative en extérieur. Vendu loué ! (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296.00 euros.