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MAZAN - VILLA 145 M² HABITABLE SUR 4700 M² DE TERRAIN EXCLUSIVITE - MAZAN - CHARME & AUTHENTICITÉ AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Dans un écrin de verdure rare, au calme absolu d’un secteur résidentiel recherché, découvrez cette élégante villa de construction traditionnelle développant environ 145 m² habitables, implantée sur un somptueux terrain paysager et arboré de 4 700 m² (zone non constructible). Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux sublimé par une cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d’eau, toilette, ainsi qu’un cellier fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois belles chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et invités. Les annexes viennent compléter ce bien avec de beaux atouts : un garage de 36 m², un abri voiture ainsi qu’une cave en sous-sol de 18 m². Un forage assure l’autonomie en eau de la propriété, possibilité de nous raccordés à l'eau de ville. La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul et de menuiseries bois simple vitrage. Des travaux de modernisation sont à prévoir (menuiseries, isolation, système de chauffage), laissant libre cours à vos projets pour sublimer tout le potentiel de cette maison. Le véritable coup de cœur réside à l’extérieur : un terrain exceptionnel, offrant une qualité de vie rare dans un environnement préservé. Ici, règnent le calme, la nature et le chant des cigales. Un bien authentique, au potentiel remarquable, pour les amateurs de nature et de belles rénovations. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Caromb, Mormoiron, Villes sur Auzon, Carpentras, Bédoin

Nice Le Port - Grand Studio sur la Place du Pin - Location Saisonnière autorisée Idéal investissement saisonnier emplacement numéro 1! Place du Pin, à deux pas du tramway et de la Place Garibaldi. Grand Studio en excellent état et optimisé, situé au 2ème étage d'un immeuble niçois aux parties communes récemment rénovées. Caractéristiques du bien : - Climatisé, entièrement équipé et aménagé, prêt à l'usage. - Séjour/cuisine fonctionnelle exposée plein sud avec vue sur la Place du Pin, - Espace nuit avec lit escamotable. - Large Salle de douche : grande douche avec WC, nombreux rangements. Les propriétaires ont récemment réaménagé le studio avec une nouvelle cuisine et des espaces de rangement optimisés. Investissement rentable : - Possibilité de location saisonnière (votée en AG 2024). - Taux doccupation : 85 % annuel. - Rentabilité estimée : près de 10% brut. - Faibles charges - Possibilité de rachat des meubles Informations complémentaires : Charges : 60euros/mois DPE : C & B. Taxe foncière: 300euros Nombre de lots : NC. Honoraires agence : 5 % TTC à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

REF 3011 - TOULON OUEST - VILLA T5 - PISCINE - TERRAIN DE 1230M² - GARAGE - DEPENDANCE DE 50 M² L'agence GIO, située aux 4 Chemins, vous présente, au calme, secteur résidentiel, vue dégagée et sans vis à vis, une villa T5 comprenant une entrée sur séjour /salle à manger de 35 m² et l'accès à la terrasse orientée SUD/OUEST, une cuisine équipée aménagée, un dégagement desservant 3 chambres, climatisation, une salle d'eau et un wc séparé. La villa est bâtie avec un garage de 50 m² et une dépendance de 50 m² (belle possibilité). La villa est édifiée sur un terrain arboré de 1130 m² clos, avec une belle piscine de 7,5 m x 3,5 m, traitement au sel (local technique de 28 m²). Les menuiseries sont en double vitrage. Le montant de la taxe foncière est de 2362 euros. Programmez votre visite en contactant votre commerciale G!O, Martine BERTON au 0670069292 Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55

Au coeur de l'environnement privilégié de BARQUEROUTE, découvrez cette élégante propriété d'environ 350 m² offrant de généreux volumes, une architecture de caractère et de nombreux espaces de vie tournés vers l'extérieur. Édifiée sur un terrain arboré de 1 391 m², cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses vastes pièces baignées de lumière et son potentiel remarquable. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine ouverte sur le jardin, un spacieux salon avec cheminée ainsi qu'un appartement T2 indépendant attenant, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale et de quatre chambres supplémentaires, offrant confort et intimité à toute la famille. La propriété bénéficie également d'espaces extérieurs rares et recherchés : un vaste toit-terrasse offrant une vue dégagée sur la mer ainsi qu'un patio situé au niveau supérieur, véritable invitation à la détente et aux soirées estivales. Un grand sous sol aménageable de 160 m2 comprenant un double garage pevent également être aménagés ou servir de rangement. Le jardin, généreux et sans vis-à-vis, permet d'imaginer différents aménagements : piscine, cuisine d'été, espaces de réception ou jardin paysager méditerranéen. Les atouts : - Environ 350 m² habitables - Terrain de 1 391 m² piscinable - Grand salon avec cheminée - Cuisine familiale ouverte sur le jardin - Appartement T2 indépendant - Suite parentale + 5 chambres - Sous sol de 160 m2 avec double garages - Toit-terrasse panoramique - Patio en étage - Nombreuses possibilités d'aménagement - Idéal résidence principale, maison de vacances ou projet familial Une propriété rare par ses volumes, son potentiel et la qualité de son cadre de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez IMMOFORUM au 04 42 45 09 09.

CO-EXCLUSIVITE - L'agence IMMO FORUM vous propose de découvrir cette agréable maison de 146 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 050 m² dans un secteur au calme de la Couronne. Partiellement rénovée en 2022, au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie composée d'un vaste salon-séjour convivial et d'une cuisine aménagée et équipée. Une véranda baignée de lumière, grâce à ses larges baies vitrées, prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et s'ouvre sur le jardin. L'étage comprend trois chambres climatisées avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un espace complémentaire composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie offre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis, espace de télétravail, activité indépendante ou encore salle de jeux. À l'extérieur, le terrain de 1 050 m² permet de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable avec une piscine chauffée, un garage fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement au sein de la propriété. Située à proximité du village de La Couronne, de ses commerces et de ses plages, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous au 04 42 45 09 09 SAINTUMA Marjorie - Agent commercial - 798 307 203 R.S.A.C. Aix-en-Provence Marjorie SAINTUMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798307203 - Aix-en-provence.

Votre agence Logela vous présente : Au coeur du très recherché village du Paradou, dans les Alpilles, superbe bastide de 122m² sur un terrain paysager de 600m². Exposée plain sud, elle offre de beaux volumes lumineux avec vaste séjour, cuisine entièrement équipée, arrière-cuisine, buanderie, cellier, bureau et garage. A l'étage : 4 chambres chambres avec dressing, une salle d'eau commune ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. A l'extérieur, jardin arboré sans vis-à-vis avec élégante piscine 6x3. Prestations de qualité : chauffage au sol, poêle à bois, climatisation gainable dans toute la maison, située dans un environnement calme et préservé, sans mitoyenneté, cette propriété pleine de charme est idéale pour une vie de famille au coeur de la Provence. Béatrice Mazzeo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529770026 - Tarascon.

AFR Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe loft situé à Chatou, au sein d'une élégante résidence de 2004, appréciée pour son environnement calme et son cadre de vie privilégié. Ce bien atypique, aux volumes généreux et au caractère unique, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne. Vous y découvrirez également une belle suite parentale avec sa salle de douche privative ainsi que des WC indépendants. En sous-sol aménagé, ce loft propose de nombreux espaces de rangement ainsi que deux pièces communicantes pouvant être utilisées selon vos besoins en bureaux, chambres d'appoint, espace télétravail, salle de jeux ou encore espace détente. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Une cave vient également s'ajouter aux prestations de ce bien. Vous profiterez en outre de la possibilité d'utiliser une vaste terrasse extérieure, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et profiter des beaux jours. Rare sur le secteur, ce loft séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un logement sortant de l'ordinaire, alliant modernité, fonctionnalité et tranquillité. Un appartement qui ne ressemble à aucun autre, à découvrir sans tarder avec votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans à Chatou : AFR Immobilier. (3.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

REF 3126 - IMMOBILIER TOULON OUEST - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. AUX QUATRE CHEMINS - VENTE/ACHAT - VILLA T5 DE 92 M² - TERRASSES - TERRAIN CLOTURE DE 150 M² - BUANDERIE/CAVE - PARKING L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente sur les hauteurs de TOULON OUEST, au calme absolu, belle vue dégagée, une maison/villa contemporaine de 92 m², entièrement rénovée, et climatisée, aux prestations de qualité, climatisation par gainage et isolation intérieure, comprenant au rez-de-jardin, une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse: salon / salle à manger / cuisine US de 45 m² entièrement équipée et aménagée, et un wc indépendant; au premier étage, une belle terrasse carrelée offrant une belle vue dégagée et percée sur la mer, un dégagement avec dressing dessert une chambre, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, et un WC indépendant; au deuxième étage, se situent deux chambres climatisées et un balcon. La maison/villa est édifiée sur une parcelle de 150 m² entièrement clôturée et joliment aménagée, de trois terrasses pour chaque niveau avec une belle vue dégagée, d'une buanderie extérieure avec cave, et stationnements privatifs. La maison/villa est équipée de la climatisation réversible, bouclage d'eau chaude, cumulus thermodynamique, et adoucisseur d'eau. Les menuiseries de la maison/villa sont en double vitrage. L'électricité est aux normes actuelles et la toiture est neuve. Villa clefs en main sans travaux, au calme absolu offrant un emplacement de Qualité. Programmez votre visite en contactant votre commerciale Mme BERTON Martine au 0670069292 Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55 - www.immobilier-toulon-ouest.com - gb50@wanadoo.fr

Située au fond d'une impasse, sur les hauteurs de Boucau, à la frontière de Bayonne et Tarnos, cette maison d'environ 210 m² habitable bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis.
Vous profitez ici d'un cadre de vie rare, alliant nature et tranquillité, tout en restant à seulement une minute des commodités (commerces, restaurants, cinéma…).
La maison principale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
- Un vaste séjour lumineux de 55 m², ouvert sur l'extérieur et exposé Est
- Cinq chambres, dont une suite parentale avec terrasse et vue dégagée sur la forêt
- Un bureau
- Trois salles de bain
- Un garage ainsi qu'un atelier

Un véritable atout vient compléter ce bien : un appartement indépendant d'environ 64 m², avec accès séparé, comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et des espaces de rangement. Idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour générer un revenu locatif estimé à environ 850 € par mois.

À l'extérieur, vous profitez pleinement du cadre naturel avec :
- Une terrasse de 60 m² sous pergola, parfaite pour les repas et moments de convivialité
- Une seconde terrasse de 30 m², orientée face à la forêt
Le tout sur une parcelle de plus de 600 m2.

Une maison familiale aux prestations complètes, offrant un cadre de vie recherché, entre nature et proximité immédiate des commodités.
Photos complémentaires disponibles sur demande
Contactez-nous pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 485

Idéalement située, cette maison de 2011 parfaitement entretenue vous offre un cadre de vie clé en main, où confort moderne et convivialité se rencontrent.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière. Le salon, véritable cœur de la maison, est agrémenté d'un poêle à bois qui promet des soirées d'hiver douces et chaleureuses. L'espace nuit à l'étage se compose de 3 chambres accueillantes et d'une salle de bains fonctionnelle.

Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil et des repas en plein air. Le jardin, d'une surface de plus de 300 m², offre un bel espace de liberté pour vos projets extérieurs.

Mitoyenneté discrète : La maison n'est reliée que par son garage, préservant ainsi votre tranquillité.

Stationnement : En plus du garage, vous disposez de 2 places de parking privatives.

Sérénité : Construction récente (normes 2011), isolation performante et aucun travaux à prévoir.

Une maison saine, facile à vivre et économe, qui n'attend plus que vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 466

Dans le joli village de Sainte-Marie-de-Gosse, venez découvrir cette belle maison située au cœur de la commune, sans aucun travaux à prévoir.
Elle bénéficie d'un environnement familial avec un parc pour enfants et une école accessibles à quelques pas seulement. Vous profiterez également de la proximité immédiate du bourg et de ses commerces du quotidien : boulangerie, épicerie, et autres commodités.
Bayonne est accessible en seulement 30 minutes de route.

Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que de deux espaces nuit distincts :
un premier coin nuit comprenant trois chambres et une salle d'eau ;
un second espace avec deux chambres et une salle d'eau supplémentaire avec WC.
Un WC indépendant complète l'ensemble.

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud donnant sur un jardin plat, entièrement clôturé et sans vis-à-vis.
Un garage avec coin buanderie complète ce bien.

Côté confort : poêle à bois, climatisation réversible, portail électrique… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Coup de cœur assuré !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 106

BAKARA Immobilier vous présente au cœur du village de Jatxou, à quelques minutes seulement d'Ustaritz et à moins de 30 minutes de Bayonne, Biarritz et des plages de la Côte Basque, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie privilégié entre campagne basque et proximité des commodités.

Implantée sur un terrain plat, constructible et potentiellement divisible, cette propriété représente une opportunité rare pour de nombreux projets : résidence principale, projet familial multigénérationnel, investissement locatif ou valorisation patrimoniale.

L'étage principal accueille une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse couverte bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes basques et notamment sur la Rhune. La cuisine moderne ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Vous y trouverez également :

• Deux belles chambres ;
• Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne ;
• Un WC indépendant suspendu ;
• Un accès direct vers le jardin et les espaces extérieurs.

Les combles aménagés viennent compléter l'ensemble avec une troisième chambre ainsi qu'un vaste espace pouvant être utilisé selon vos besoins comme bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace détente.

À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine récente chauffée et ses différents espaces de vie profitant d'un environnement calme et agréable.

En rez-de-chaussée, un véritable atout distingue cette propriété : un vaste garage-atelier d'environ 90 m² avec fenêtres et accès indépendant. Cet espace offre un potentiel remarquable pour la création d'un logement indépendant, d'une dépendance, de bureaux, d'un atelier ou encore d'un espace dédié à une activité professionnelle.

Le terrain constitue également un point fort majeur avec des possibilités d'extension, de construction complémentaire ou de division parcellaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Côté prestations, de nombreux travaux importants ont déjà été réalisés :

• Charpente entièrement refaite ;
• Menuiseries en double vitrage ;
• Piscine récente ;
• Pompe à chaleur ;
• Climatisation réversible dans le séjour ;
• Volets roulants électriques.

La maison est saine et entretenue. Les futurs propriétaires pourront principalement se concentrer sur une remise au goût du jour et quelques travaux de finition afin de révéler tout son potentiel, sans avoir à supporter de lourds travaux de structure.

Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, potentiel foncier et possibilités d'aménagement.

Visite virtuelle immersive, photos HDR, vues aériennes par drone et dossier complet disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 502