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NICE LE PORT - GRAND STUDIO SUR LA PLACE DU PIN - LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE Idéal investissement saisonnier emplacement numéro 1! Place du Pin, à deux pas du tramway et de la Place Garibaldi.Grand Studio en excellent état et optimisé, situé au 2ème étage d'un immeuble niçois aux parties communes récemment rénovées. - Espace nuit avec lit escamotable. - Large Salle de douche avec WC - nombreux rangements. Possibilité de location saisonnière (votée en AG 2024). DOSSIER DE RENTABILITÉ SUR DEMANDE Charges : 60euros/mois DPE : C & A. Taxe foncière: 400euros Nombre de lots : NC. Honoraires agence : 5 % TTC à la charge

Nice Libération - Appartement T2 avec balcon - Immeuble Art-Déco Nice Libération Idéalement situé dans le quartier vivant et commerçant de Libération, au sein dun bel immeuble Art Déco des années 1920, aux parties communes du style d'époque avec ascenseur, Charmant T2 de 30 m² avec balcon, récemment rénové, se composant : - dun séjour avec cuisine équipée et aménagée, - dune chambre confortable avec dressing et balcon, - dune salle deau moderne avec WC, - d'une cave Lensemble est agencé et équipé confortablement : climatisation réversible, brasseur dair, système de son intégré, espace machine à laver, rangements Le bien peut être vendu meublé. Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif mixte. Informations complémentaires: - Charges de copropriété : environ 1 600 euros / an - Pas de travaux votés ni en discussion (AG 2024 et 2025) - Taxe foncière : 919 euros / an - Copropriété de 34 lots principaux - Plus dinfos sur les risques : georisques.gouv.fr - Honoraires 5% à la Charge du Vendeur

Nice Mont Boron - Appartement 3 Pièces en rez de jardin Nice Mont Boron 17 Bld Maeterlink - Rare Ecrin de Verdure ! Spacieux Appartement 3 pièces de 76,76 m² à vendre avec jardin privatif de 100 m². Sans vis-à-vis et au calme, il se situe à proximité immédiate des arrêts de bus et de commodités (supermarché, pharmacie, presse, coiffeur, pressing ...) Découvrez ce 3 pièces rare et exclusif ! Vous serez séduit par ses volumes généreux et son calme. Toutes les pièces souvrent sur un jardin méditerranéen de 100 m², véritable havre de paix pour vos instants de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Il se compose d'une grande pièce de vie, de 2 chambres, nombreux placards et buanderie, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé. Points forts : 3 mètres de hauteur de plafond Toutes les pièces principales donnent sur le jardin Climatisation réversible Pas de nuisance sonore Résidence sécurisée très bien entretenue Chauffage collectif au sol Parking collectif Cave Atouts du quartier : Adresse de prestige. À deux pas de la plage Coco Beach, des commerces et des transports. Accès direct au bois du Mont Boron. Tout est accessible à pied depuis ce bien rare où se mêlent art de vivre de la French Riviera et sérénité absolue. A visiter ! Nb de lots d'habitation : 42 Ch/mois : 176 euros (tout collectif) TF 2024 : 1707 euros DPE : D & D Honoraires agences de 5% TTC à charge vendeur Géorisques : georisques.gouv.fr

STUDIO de 27 m² avec loggia, parking et cave / Cagnes sur mer - Les Vespins Emplacement idéal pour ce studio de 27m² en avant dernier étage. Bien vendu loué. En avant-dernier étage et situé au cur du quartier des Vespins, à 200 mètres des plages, au calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transport en commun, futur tram..) La pièce de vie de 20m² dispose d'une cuisine ouverte et donne sur une loggia de 10 m². Montant du loyer (bail vide) : 726 euros charges comprises. Une place de parking sécurisée et une cave accompagnent ce lot. Idéal investisseur ! DPE : D / D Ch / an : 1356 euros (Collectif) ; TF 2025 : 737 euros Nb de lots : NC Honoraires agence de 6% ttc inclus à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement 3 pièces 61 m² - Cagnes sur mer / centre ville Cagnes sur Mer Centre Ville, Place de Gaulle, 3P 61 m2 carrez, traversant est-ouest, toutes commodités et écoles à pieds, au calme absolu, parking en sous-sol. En plein cur de Cagnes-sur-Mer, au-dessus de la galerie Renoir, 3P 61 m2, traversant EST-OUEST, séjour lumineux, cuisine indépendante, possibilité d'ouvrir en US afin d'obtenir une pièce de vie de 36 m2. L'entrée se décompose ainsi, cuisine à gauche et salon en face avec ouvertures sur le balcon, le tout offrant une belle luminosité, puis un dégagement sur les parties nuits avec salle de bain et wc indépendant ainsi que deux chambres qui donnent sur un deuxième balcon coté avec placards intégrés. Le logement est équipé d'une climatisation et de double vitrage. L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement en sous-sol de la résidence. Logement économe. Idéal profession libérale (autorisé par la copropriété) DPE : B / A Ch / an : 2052 euros ; TF 2025 : NC Nb de lots : 240 Prix de vente : 239000 euros Honoraires agence de 10000 euros ttc inclus à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice Le Port - Appartement 2 pièces en dernier étage Un Bijou dAppartement, véritable produit d'investissement à saisir ! INFO IMPORTANTE A SAVOIR : courant 2026, la surface carrez de cet appartement sera officialisée à 39,37 m² versus actuellement 19,86 m² !!!! Niché rue Lascaris, dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement vendu meublé allie le charme de lauthenticité à lénergie dun cadre de vie animé. À proximité immédiate du port de Nice, des meilleurs restaurants, bars branchés et commerces de qualité, et à quelques pas du tramway, il incarne lart de vivre en ville. Perché au dernier étage avec ascenseur, ce bien traversant Nord-Sud baigne dans une lumière naturelle généreuse. Entièrement repensé et sublimé par une rénovation soignée, il séduit par son style audacieux et son caractère unique, où chaque détail raconte une histoire. Un coup de cur assuré : son ambiance chaleureuse et son originalité en font un lieu dexception, à découvrir sans tarder. Opportunité à double tranchant : idéal pour un pied-à-terre élégant, un investissement locatif rentable (location Airbnb AUTORISÉE) ou simplement pour soffrir un cadre de vie hors du commun. NB de lots : NC ; Ch/an : 900 euros ; TF : 507 euros DPE : E & B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

Appartement Studio de 25 m² - Villeneuve Loubet Plages Studio de 25 m² - Villeneuve loubet plages Emplacement idéal pour un investissement locatif, studio vendu loué 820euros/mois charges comprises (bail meublé), à deux pas de la mer et de Marina Baie des Anges, résidence sécurisée, toutes les commodités sont à proximité. D'une surface de 25m2 en parfait état général, le bien est situé au 1er étage, comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, salle de bain et WC, terrasse avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Faibles charges de copropriété : 80 euros Un parking privatif et une cave complètent le lot. DPE : D / A Ch / an : 960 euros ; TF : euros Nb de lots : 126 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 euros Honoraires inclus à charge vendeur (7000 euros)

Nice Centre Élégant appartement 3 pièces rénové en dernier étage, tout à pied Situé en plein cur de Nice, découvrez ce bel appartement entièrement rénové de type 3 pièces en dernier étage. Il se compose dun hall dentrée, dun spacieux séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, dune salle de bains, dune salle deau avec deux WC, ainsi que de deux balcons (5,60 m² et 4,85 m²). Installé dans un immeuble ancien dont les parties communes et la façade ont été récemment rénovées, ce bien marie avec élégance le cachet de lancien et le confort contemporain. Emplacement idéal : en centre-ville, tout est accessible à pied ! Un vrai coup de coeur ! Nb de lots : 27 (15 appartements) ; Ch/an : 1256 euros ; TF : 1503 euros ; DPE : D & B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

Nice - vieille ville - Appartement 2 pièces Rue du Pont Vieux À proximité immédiate du tramway, du Lycée Massena et de la place Rossetti, appartement 2 pièces de 29,14 m² vendu meublé. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, il est au calme et en parfait état. Idéal pour un pied à terre, de la location étudiante et saisonnière lété. A été loué 850 euros par mois. Saisonnier : environ 120 euros la nuitée Autorisé par la copropriété, possibilité dinstaller un bloc clim réversible. Placard/débarras sur le palier Nb de lots : 10 ; Ch/an : 485 euros ; TF : 350 euros ; DPE : D & B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur

Nice Bas-Fabron - Appartement Duplex T5 avec stationnement - Proche Plage Bas Fabron 5P Duplex avec Terrasse & Parking Privé À 5 min à pied du tramway Fabron et de la Promenade des Anglais Dans une maison niçoise début XXe en copropriété, découvrez ce duplex 5 pièces d'environ 115 m², avec grande terrasse , stationnement privatif dans cour fermée et portail électrique. Au Rez-de-chaussée : une entrée avec buanderie intégrée et WC séparé, une grande pièce de vie traversante de 46 m² avec cuisine semi-ouverte, salon et salle à manger Enfin une belle chambre climatisée avec accès indépendant, salle deau et dressing - complète le niveau À létage, l'espace nuit :3 chambres lumineuses avec rangements, une large salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre Extérieurs : Terrasse de 35 m² avec possibilité d'aménagement et parking privatif dans cour fermée À vivre comme une maison, idéal famille. Informations complémentaires : - Surface Loi Carrez : 113,04 m² - Terrasse : env. 35 m² - DPE : D / GES : D (167 kWhEP/m²/an 36 kgCO?/m²/an) - Taxe foncière : 1 753euros/an - Pas de procédure en cours - Prix : 730 000 euros (honoraires inclus, à la charge du vendeur) - Risques : georisques.gouv.fr Visites sur RDV 48h à lavance ? Plus dinfos et documents sur demande.