Toutes les annonces de l'agence 1DEPENDANCE IMMOBILIER

EXCLUSIVITE BRINDAS, découvrez cette maison de caractère de 141 m2 à rénover avec 160 m2 d'annexes au grand calme sur un terrain plat de 578 m2,
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs, Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une spacieuse chambre traversante de 28 m2, une salle de bains et un WC indépendant.
Les annexes de 160 m2 représentent un véritable atout pour ce bien. La maison dispose d'un garage de 38 m2, surmonté d'une mezzanine de même surface avec une belle hauteur sous plafond offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou même pour l'aménager.+ un atelier indépendant de 64 m2, apportant un volume rare et particulièrement fonctionnel, pour tout type d'annexes+ un abri en pierre de 18 m2 .Ces surfaces annexes peuvent etre transformées en surfaces habitables
COUP DE COEUR pour cette maison alliant le charme de l'ancien, le calme et des volumes complémentaires recherchés.
468 000 EUR honoraires charge vendeur

Exclusivité BRINDAS Au calme et en fond d'impasse, superbe maison contemporaine T5 de 109.80 m2 sur terrain de 202 m2, bénéficiant des garanties décennales et de frais de notaire réduits.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie climatisée de 46 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse intimiste sans vis-à-vis ainsi qu'un agréable jardin avec jacuzzi. Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un carport pour 2 véhicules.
Prestations de qualité et confort moderne sont au rendez-vous : climatisation dans la pièce de vie et les chambres, volets roulants électriques centralisés, portail motorisé... le tout dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des transports.
Une maison clé en main alliant confort, modernité et sérénité. 480 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

Venez découvrir cette maison de 140 m2 et de 276 m2 utiles, avec T2 indépendant, dans une copropriété de 3 lots, au grand calme.
La maison d'une surface de 109 m2 est composée de plain-pied d'une pièce à vivre donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, d'une mezzanine et de WC. L'étage vous offre l'espace de 4 chambres et d'une salle de bains.
Vous pourrez également profiter d'un appartement indépendant avec son extérieur privatif, d'une surface de 31 m2 avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC.
En annexes : un grand garage de 108 m2 et des places de stationnement.
Bien à fort POTENTIEL, à personnaliser selon vos envies, dans un magnifique cadre de verdure, à l'abri de tous les regards !!
310 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

EXCLUSIVITE MESSIMY CENTRE - Au grand calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison récente de 102.49 m2 carrez (108 m2 utiles) avec 4 chambres.
Elle se compose de plain pied d'un hall d'accueil, d'un agréable et lumineux séjour donnant sur sa terrasse exposée au sud, d'une grande cuisine équipée, d'une chambre avec placard et salle d'eau attenante et d'un WC indépendant.
L'étage bénéficie de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un 2ème WC indépendant.
En annexes vous trouverez un garage avec espace buanderie, un abris extérieur de 7 m2, une cave de 8 m2 et une place de parking privative.
Situation idéale pour cette maison en parfait état avec sa très belle terrasse ensoleillée de 40 m2 et sans vis à vis.
398 000 EUR (honoraires charge vendeur)

ST GENIS LES OLLIERES, venez découvrir cette belle maison de 167 m2 avec 4 chambres sur son terrain clos et arboré de 961 m2, avec une piscine hors-sol.
Elle se compose d'un hall d'accueil, d'un bel espace à vivre de 44 m2 avec sa cheminée à insert, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la véranda baignée de lumière et donnant accès au jardin.
Vous trouverez également 4 belles chambres dont une avec une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et une salle de jeux de 16 m2.
La maison bénéficie en annexes d'une buanderie de 10 m2 et d'un grand garage de 77 m2.
Maison très fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes, proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder !
569 000 EUR (honoraires charge vendeur)

SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES, dans un environnement résidentiel et calme, venez découvrir cette maison familiale de 148 m2 habitables, édifiée sur un terrain arboré de 734 m2 avec piscine.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'un bel espace de vie pouvant atteindre 49 m2 grâce à l'ouverture de la cuisine sur le séjour. Vous profiterez d'un salon lumineux avec cheminée et climatisation, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une véranda offrant un accès direct à la terrasse et au jardin avec piscine chauffée.
Sur ce même niveau, vous profiterez de 3 chambres en parquet massif, dont une avec climatisation, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un WC indépendant avec lave-mains.
Le sous-sol complet, offre deux chambres supplémentaires, un espace pouvant accueillir une seconde salle d'eau, une chaufferie ainsi qu'un garage de plus de 31 m2.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, la piscine et les différents espaces de détente, le tout dans un environnement particulièrement paisible.
La maison bénéficie également d'une isolation par l'extérieur, d'une toiture refaite, de volets roulants électriques solaires et d'une alarme.
Coup de coeur pour son environnement privilégié, ses beaux volumes et son fort potentiel de rénovation.
490 000 EUR (honoraires charge vendeur)

EXCLUSIVITE MARCY-L'ETOILE, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale T5 de 103 m2 édifiée sur un terrain plat et arboré de 468 m2, sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition avec accès à deux terrasses, d'une cuisine indépendante moderne et équipée, d'un espace bureau avec accès extérieur ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 21 m2 avec salle de bains et placards, deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC.
Pour un confort optimal, la maison dispose de la climatisation dans le séjour et les trois chambres.
Un garage et une buanderie complètent ce bien.
Vous apprécierez son cadre de vie paisible, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
529 000 EUR (honoraires charge vendeur)

EXCLUSIVITÉ VAUGNERAY, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce terrain à bâtir de 527 m2, dont 480 m2 constructibles, idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun.
Un permis de construire déjà accepté accompagne ce terrain. Il prévoit la réalisation d'une maison individuelle d'environ 96 m2 habitables avec un garage indépendant de 17 m2. Le projet comprend, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 38 m2 exposée plein Sud, une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres d'environ 11 m2 chacune et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble.
Ce permis accepté constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant démarrer rapidement son projet. Toutefois, le terrain étant libre constructeur, il est également possible de concevoir une maison entièrement différente, selon vos envies et vos besoins, sous réserve du dépôt et de l'obtention d'un nouveau permis de construire.
Les viabilités restent à prévoir.
Bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, d'une belle exposition et d'un fort potentiel de construction, ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur.
199 000 EUR (honoraires charge vendeur).

Dans un environnement résidentiel, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 1998 sur une parcelle de 1380 m2, offrant des prestations de qualité et des volumes rares sur le secteur.
Avec ses 193 m2 Carrez et ses 233 m2 habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses généreux espaces de vie et son exposition plein sud.
Le coeur de la maison est sans conteste sa superbe pièce de vie de 77 m2 avec une cuisine équipée, sublimée par une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, ouverte sur une élégante terrasse et jardin paysager, arboré et sans aucun vis-à-vis, un véritable cadre de vie privilégié au calme absolu.
De plain-pied, vous profiterez d'une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec placards intégrés d'une surface de 20 m2, 18 m2, 17 m2 et 12 m2 dont une avec accès à un agréable terrasse offrant une vue dégagée. Vous apprécierez également la belle hauteur sous-plafond de 2,70 mètres, rare pour un niveau supérieur. La maison offre deux vastes salles de bains avec douche et baignoire, et deux WC indépendants.
Le sous-sol aménagé représente un véritable atout avec près de 70 m2 d'espaces habitables supplémentaires, permettant d'envisager salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport ou chambre d'appoint...
A l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : belle terrasse exposée sud, jardin sans vis-à-vis, piscine hors-sol, cabanes de jardin et carport viennent parfaire cet ensemble particulièrement soigné.
Côté annexes : garage de 31 m2 et cave de 20 m2.
Pour plus de confort, la maison est équipée de la climatisation et d'un chauffage au sol.
Volumes généreux, luminosité, calme, fonctionnalités, cadre de vie, à proximité des transports en communs et des commodités : un bien rare pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
699 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

BRINDAS, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! dans un environnement privilégié à seulement 500 m du centre du village, venez découvrir cette agréable maison T5 de 84 m2 avec jardin de 240 m2, située en bout d'impasse au calme. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux de 32 m2 avec cuisine pouvant être entièrement équipée ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un accès direct au jardin. Un cellier/buanderie ainsi qu'un garage de 15 m2 complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres confortables avec possibilité de parquet et placards intégrés, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Parfaitement fonctionnelle, cette maison propose des prestations de qualité et tout le confort moderne : climatisation dans le séjour et les chambres, volets roulants électriques, portail motorisé, espaces extérieurs vegetalisés et arborés sans vis-à-vis. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités du centre de Brindas, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Une maison peut être livrée clé en mains, idéale pour une famille, avec les frais de notaire réduits. 380 000 EUR (honoraires charge vendeur) Les visuels réels présentés permettent d'apprécier la qualité des prestations et des finitions envisagées. Ils sont donnés à titre d'exemple et ne correspondent pas au bien vendu. Seules les vues 3D illustrent le projet définitif.

EXCLUSIVITE GREZIEU LA VARENNE en plein centre et au calme, venez découvrir ce charmant T4 de 88 m2 avec 3 chambres, 2 balcons et possibilité d'un grand garage. Il se compose d'une agréable et lumineuse pièce à vivre de 40 m2 avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et donnant accès aux balcons, d'un cellier/buanderie, de 3 chambres toutes équipées de placards et une avec salle d'eau attenante, une salle de bains et un WC indépendants. Situation idéale pour cet appartement rénové en 2017 avec le confort de la climatisation réversible dans toutes les pièces, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un garage en sous-sol de 22 m2 à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles et transports) 299 000 EUR + possibilité garage en sous-sol (honoraires charge vendeurs)

EXCLUSIVITE BRINDAS, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'une surface de 86 m2 utile et 77.65 m2 carrez dans une copropriété construite en 2015.
Il se compose d'une belle pièce de vie 30 m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte suivis d'un salon avec accès sur le balcon et WC indépendant.
Au niveau de l'espace nuit, vous trouverez un dégagement avec accès sur un balcon de 6 m2, 3 chambres avec placard dont une avec un balcon de 6.10 m2, un dressing, une salle de bains et WC indépendant.
En annexes, 2 places de parking privatives dans la copropriété.
COUP DE COEUR pour cet appartement en parfait état, très lumineux et proche des bus. 289 000 EUR (honoraires charge vendeur)