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Avignon intra-muros, quartier Raspail, nous vous proposons cet élégant appartement d'une surface de 145M2 au deuxième étage d'un immeuble Haussmannien. Ce bien offre un double séjour avec parquet d'origine et cheminées d'ornements , une cuisine -salle à manger, 3 belles chambres, salle de bains avec douche et baignoires, 2 wc, cellier, dressing et enfin une cave au rez de chaussée. Cet appartement dispose de climatisation et chauffage électrique dernière génération, les propriétaires ont su allier le charme de l'ancien avec le confort moderne. Prenons rendez vous pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite. Le prix de 430000 comprend les honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Réf.: ND25-1942 DPE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 600.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 1960, cet appartement spacieux de 90,7 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Avec une exposition SUD-EST, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse dans chacune de ses pièces. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des colocs. La salle de bain dotée d'une douche et baignoire, et le WC séparé, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. La terrasse d'environ 15 m², offre un espace extérieur privatif où il est possible de se détendre ou d'aménager un coin repas . L'environnement est calme, permettant de profiter d'un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les commodités. Classé DPE E, l'appartement se trouve en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux majeurs. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer dans un secteur de l'intra muros . À cet appartement s'ajoute un grand garage d'une valeur de 35000 Réf. : ND25-1946 DPE E (chauffage collectif) Le prix de 277000 comprend les honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3096.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE // Maison de 74 m² + 28 m² dépendances. Située dans le cadre verdoyant de l'Île Piot, à seulement quelques minutes du centre historique d'Avignon. La maison de 74 m² s'adresse à ceux qui recherchent un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, dans un emplacement privilégié conjuguant sérénité, charme et potentiel. Au rez- de chaussée une pièce de vie de 30 m² avec accès au jardin par les deux portes fenêtres. A l'étage deux chambres ainsi qu'une pièce a aménager en fonction de vos critères. La salle de bains avec le toilettes sont sur le même étage. De plus la maison est complétée par un espace de 28 m² avec accès au jardin de 390 m² avec son platane. Le plus est un forage avec installation récente. Le bien est en copropriété de deux lots. DPE : F GES: F Prix : 212 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Ref : GM25-1945 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 2 lots (). Gaelle MAHUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Avignon, quartier Victor Hugo, agréable et lumineux appartement type loft d'une surface de 47M2. Il est idéal pour un pied à terre partagé par de la location saisonnière grâce à son entrée, individuelle depuis la rue ,sécurisée par une grille et son palier. Il offre un séjour-salon avec deux grandes fenêtres dotées de volets roulants électrique, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre avec placard, salle de bains wc avec fenêtres. Le chauffage est compris dans les charges. Ce bien peut être vendu meublé ou vide à vous de choisir. Réf. : ND25-1944 DPE E Le prix de 135000 comprends les honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1952.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Avignon, intra-muros quartier Ouest, nous vous proposons un appartement traversant d'une surface agréable de 136M2 au troisième étage accessible par un ascenseur. Ce bien est élégant par son double séjour ouvert sur balcons, ses jolies fenêtres et sa hauteur sous plafond. Sa disposition Sud-nord lui confère une lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose à chaque extrémité de l'appartement de deux chambres aux volumes généreux et de salle de bains, salle d'eau, 2wc, pour la partie vie un double séjour qui peut être séparé par une porte à galandage pour préserver le calme du télétravail et tout simplement pièce de lecture, cuisine séparée, buanderie et enfin 2 caves viennent compléter ce bien. Vous profiterez l'été de l'ombre des platanes et l'hiver des rayons du soleil pour la partie sud. Les charges comprennent le chauffage collectif. Le prix est de 369000 les honoraires sont à la charge du vendeur. ref. : ND25-1941 DPE : D (CHAUFFAGE COMPRIS DANS LES CHARGES) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, cette superbe villa contemporaine de 2019, d'environ 165 m² habitables sur un terrain cadastré de 596 m², offre un cadre de vie moderne, lumineux et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Trois chambres, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un bureau qui profite d'une belle clarté naturelle. Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs vient parfaire cet espace. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé accueille une piscine 8x4 et offre la possibilité d'installer une cuisine d'été. Trois places de stationnement complètent le tout. Les atouts majeurs : Climatisation gainée, luminosité, secteur recherché et calme, dressing dans les chambres, 3 places de parking, local de rangement (vélos, matériel de jardinage), aucun travaux à prévoir. DPE: A GES: A ref: MR1937 Prix: 765 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Mathilde RECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Avignon intra-muros, studio avec mezzanine, résidence Bernard Rascas Dans une résidence recherchée et sécurisée avec gardien, découvrez ce charmant studio de 22 m² Carrez (près de 29 m² au sol), à l'agencement parfaitement optimisé. Son coin nuit en mezzanine offre une vraie séparation entre les espaces jour et nuit, un atout rare pour ce type de bien ! Orienté Est, il profite du soleil du matin et d'une vue agréable sur la placette arborée. Ce studio comprend une pièce de vie avec kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un espace nuit accessible par un escalier en bois. Côté confort : DPE C, double vitrage et chauffage électrique individuel. À proximité immédiate de l'Université, de la Villa Créative et des commerces, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif réussi. Une décoration au goût du jour transformera cet espace en véritable cocon, alliant charme et praticité. > Visite virtuelle disponible dans l'annonce. DPE C / GES A Prix de vente : 93 000 (honoraires agence inclus, à la charge du vendeur) ref annonce : FL25-1933 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 530 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NOUVEAU À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ // Maison 3 chambres avec terrasse, piscine et aucun travaux à prévoir Cette maison d'environ 120 m² habitables offre de belles prestations et un agencement fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 50 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace lumineux bénéficie d'une belle exposition et donne directement accès à une terrasse agréable, idéale pour les moments de détente en extérieur. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. La maison est implantée sur une parcelle cadastrale de 523 m², entièrement clôturée, avec une piscine, apportant un véritable atout pour profiter des beaux jours. Maison entretenue avec soin, lumineuse, et prête à accueillir ses futurs occupants. LES ATOUTS : Piscine, climatisation dans toutes les pièces, trois places de stationnement, résidence sécurisée au sein d'une association syndicale libre, portail d'accès électrique, maison lumineuse, située dans un cadre sécurisé et agréable. À découvrir rapidement. Prix: 405 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. DPE: C GES: A ref: MRCS1936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 50.00 euros. Mathilde RECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Un bien rare vous attend en plein coeur historique ! A proximité immédiate de la place des Corps Saints, découvrez cette maison familiale d'environ 200 m² avec garage, cour et terrasse, complétée par un local commercial loué depuis 2011 : - Rez-de-chaussée : garage de 25 m² (en plein centre ville !), atelier, toilettes, chaufferie et accès à une agréable cour. - 1er étage (100 m² env.) : vaste séjour de 28 m², cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres dont une avec accès terrasse, salle d'eau et WC. - 2e étage (90 m² env.) : superbe pièce de vie climatisée avec belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, salle de bain et WC. Un local commercial loué depuis 2011(350 /mois) vient compléter ce bien, idéal pour un revenu sécurisé. La maison a toujours été entretenue et peut convenir aussi bien à une grande famille (comme c'est le cas actuellement) qu'à un projet d'investissement puisque chaque étage est distinctement séparé et desservi par un bel escalier. DPE actuel D, fenêtres double vitrage dans toute la maison, climatisation dans l'un des salons. L'installation d'une pompe à chaleur air/eau recommandée par le diagnostic vous permettra de passer en DPE B ! Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Cette maison est présentée au prix de 550.000, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FL25-1935 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4074 et 5512, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE D / GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de coeur ! Avignon Intra-Muros ! Appartement de charme de 70 m² avec cour intérieure et garage. Dans le centre historique de l'intra-muros, à deux pas du Palais des Papes et autres trésors de la ville, venez découvrir cet appartement plein de charme, niché dans une petite copropriété de 3, au sein d'un immeuble de caractère. Exposé plein sud, il bénéficie d'une lumière naturelle qui crée une ambiance chaleureuse et qui met en valeur son magnifique plafond, ses belles poutres apparentes et ses tomettes d'origine. Vous allez aimer : - Son authenticité et son cachet incomparable - Sa pièce de vie : plus de 40 m² - Sa cour intérieure de 5 m², parfaite pour vos plantes, vos pauses café ou vos apéros - Son garage privé, un vrai atout en centre-ville - Un immeuble entretenu : façade rénovée, toiture en bon état, parties communes refaites-- Une situation idéale au coeur des remparts : rue calme et non passante Avec ses 70 m² (76 m² Hors Carrez), ce bien est idéal pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre dans le centre historique, ou un investissement locatif. Une perle rare dans un cadre privilégié ! Pour les amoureux de l'ancien et du centre historique ! Contactez-nous pour une visite sans tarder ! DPE : E (318) GES : B (10) établi le 28/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 724 et 2 332 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Foncières 854 Prix : 197 000 Honoraires à la charge du Vendeur. Réf : HB25-1931 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Hervé BERTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Avignon, dans le quartier Vernet, au premier étage d'un hôtel particulier, appartement de type 3 Son exposition EST lui confère une belle lumière, il dispose d'une entrée, séjour cuisine, chambre, dressing, salle d'eau et 2 wc. La note G du diagnostic pourra être améliorée par une climatisation. Idéal pour un bien d'investissement, résidence principale ou pied à terre. Le prix est de 160000 les honoraires sont à la charge du vendeur. ref. : ND25-1921 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 1200.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez ce magnifique appartement de 88M2, situé au deuxième étage d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle entièrement réhabilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les parties communes majestueuses qui témoignent du cachet et de l'histoire des lieux. L'appartement lui-même offre un grand salon avec une belle hauteur sous plafond avec une vue dégagée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable coeur de vie où vous pourrez partager de précieux moments conviviaux. Elle est suffisamment spacieuse pour y prendre vos repas en famille ou avec vos amis. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres , dont une suite parentale pour votre intimité, ainsi qu'une salle de bain moderne. Idéalement situé dans l'intra-muros, cet appartement allie le charme de l'ancien, le confort , la luminosité de l'exposition EST et le calme absolu. Une opportunité à ne pas manquer. Le prix est de 256000 les honoraires sont à la charge du vendeur. ref. : ND25-1918 DPE : G 652 - C21 consommation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 3478 et 4706 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 2000.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .