Toutes les annonces de l'agence CABINET HOUSE AND CO

EXCLUSIVITÉ // Immeuble composé de 10 appartements répartis sur deux bâtiments. Il comprend plusieurs typologies allant du studio au T4, pour une surface cadastrale de 514 m², avec jardin, 2 caves et un garage de 40 m². Bâtiment n°1 (6 appartements): - Appartement T4 de 106 m² : 3 chambres (dont une avec douche), 1 salle de bain, cuisine indépendante, séjour/salon avec terrasse, 2 WC. Appartement T2 d'environ 37 m² . Appartement T1 bis d'environ 36 m². Appartement T3 d'environ 64 m² : 2 chambres, 1 salle d'eau. Appartement T2 d'environ 35 m² (possibilité de réunification avec un autre lot). Studio d'environ 24 m². Bâtiment n°2 (4 appartements): - Studio en rez-de-chaussée d'environ 16 m². - Appartement d'environ 20 m² au 1er étage. - Appartement T2 d'environ 35 m² au 2e étage. - Appartement 3 pièces au dernier étage avec balcon. Système mixte avec chauffage au gaz (chaudière commune pour le bâtiment n°1 et un logement pour le bâtiment n°2) et chauffage électrique pour le reste des appartements du bâtiment n°2. Le bien dispose de la fibre optique et d'un assainissement tout-à-l'égout (installé en 2021, sans passage par l'ancienne fosse septique). Il comprend également 2 caves, un garage de 40 m² et un jardin. La surface cadastrale est de 514 m² et la taxe foncière s'élève à 6 300 par an. ref: MR1976 DPE: E et F GES: D et D Prix: 1 150 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Mathilde RECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE // Maison de ville de 120m² environ avec cour et appartement indépendant.
Située au coeur des remparts d'Avignon, cette maison d'environ 120 m² offre de multiples possibilités, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 30 m² bénéficie d'une agréable cour privative.
Au premier étage, une pièce de vie de 33 m² ouverte sur une cuisine aménagée. Le dernier niveau accueille l'espace nuit comprenant deux chambres, un bureau, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements.
Un espace sous combles accessible par un escalier escamotable permet d'optimiser le stockage.

La maison présente des éléments anciens tels que des poutres apparentes, des murs en pierre et une cheminée fonctionnelle. Des travaux de modernisation sont à prévoir.

Le bien présenté est à 275000, honoraires à la charge du vendeur.
Référence : FL25-1885

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2160, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
DPE E / GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Aux Angles, secteur Bellevue, recherché pour sa proximité des commerces, des arrêts de bus, médecins, laboratoires, nous vous proposons cet appartement de type 4 au dernier étage d'un petit collectif doté d'un ascenseur. Cet appartement récent au dernier étage est seul sur le palier, il dispose d'une belle entrée avec de nombreuses fenêtres ce qui lui confère une belle lumière, accentuée par son exposition EST-OUEST, Un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée terrasse de 17M2, 3 chambres, salle d'eau, wc avec point d'eau, au rez de chaussée un box pour entreposer vos affaires ainsi qu'une place de parking. Prix 282000 frais d'agence inclus (honoraires à la charges de l'acquéreur) Réf. : ND 26-1954 DPE : C 89 consommation estimée entre 867 et 1173 Chauffage au gaz et climatisation réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SES ATOUTS : - EMPLACEMENT - ASCENSEUR - BOX DE RANGEMENT ET PLACE DE PARKING - TRAVERSANT - DERNIER ÉTAGE ET PALIER PRIVATIF (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3456.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AVIGNON IM : Cet appartement entièrement meublé, lumineux offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d'un salon/salle à manger, de deux chambres à coucher, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne, et de nombreux rangements pratiques. L'appartement est idéalement situé dans le quartier Rempart St. Lazare, à proximité de toutes les commodités, des commerces, de l'université, et des transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine d'Avignon tout en résidant dans un quartier paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). entre 797 et 1079 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) DPE : D Ref MBL 25-1928 Loyer: 630 CC (Charges : entretien communs, taxe d'ordure ménagère) Dépôt de garantie : 1127 Honoraires location : 710

AVIGNON IM : Au coeur d'un environnement recherché, découvrez ce superbe appartement T5 de 160 m², entièrement restauré avec des prestations de qualité, alliant élégance et confort moderne. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et sa très belle hauteur sous plafond, offrant une luminosité remarquable et un cadre de vie spacieux et agréable. Il propose un vaste espace de vie, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres, dont deux disposent de dressings. La troisième, particulièrement spacieuse, bénéficie de sa propre salle d'eau, idéale pour une suite parentale. Une salle de bain indépendante complète l'ensemble. Ce bien séduira les amateurs de charme et de beaux volumes, à la recherche d'un appartement familial de standing. Disponible immédiatement. Loyers CC: 1676,50 ( Charges comprises : Copro + TOM) Dépôt de garantie : 1565 Honoraires Location : 2090,92 Ref : MBL26-1971 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 820 et 2 520 par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

NOUVEAU À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ / VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE / Appartement situé sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, dans un environnement calme. Il se compose d'un salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon, tout comme l'une des deux chambres. Vous trouverez également une cuisine indépendante avec loggia, une seconde chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une petite pièce dressing. Le bien nécessite un léger rafraîchissement, offrant un beau potentiel sans gros travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Stationnement libre au sein de la copropriété. Chauffage collectif au gaz. DPE : D / GES : D Appartement bien desservi par les transports en commun (bus à proximité). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. prix: 128000 euros, honoraire à la charge du vendeur. REF: MRSC1973 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Mathilde RECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au coeur d'une des adresses les plus prisées d'Avignon, découvrez ce bien rare à aménager selon vos goûts dans une belle maison bourgeoise réhabilitée dotée d'un ascenseur. Anciennement exploité en bureaux, cet espace baigné de lumière n'attend que votre projet pour devenir un appartement de standing. Après rénovation il offrira de beaux volumes. _ les plus : rare dans l'intra-muros' : un ascenseur dessert directement l'étage et une place de parking privé. _ potentiel : idéal pour une résidence principale de prestige ou un pied-à-terre luxueux. Une toile blanche rare sur le marché pour créer votre appartement sur mesure. Au sous sol, une pièce avec fénestron, électricité et accès internet de 15,2 M2 vient compléter ce bien Nous consulter pour les charges de copropriété Réf.: ND26-1961 DPE : C prix 295000 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Avignon, intra-muros quartier Ouest, nous vous proposons un appartement familial traversant d'une surface agréable de 136M2 au troisième étage accessible par un ascenseur. Ce bien est élégant par son double séjour ouvert sur balcon, ses jolies fenêtres et sa hauteur sous plafond. Sa disposition Sud-nord lui confère une lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose à chaque extrémité de l'appartement de chambres aux volumes généreux et de salle de bains, salle d'eau, 2wc, pour la partie vie un double séjour qui peut être séparé par une porte à galandage pour préserver le calme du télétravail et tout simplement pièce de lecture, cuisine séparée, buanderie et enfin 2 caves viennent compléter ce bien. Vous profiterez l'été de l'ombre des platanes et l'hiver des rayons du soleil pour la partie sud. Les charges comprennent le chauffage collectif. Le prix est de 345000 les honoraires sont à la charge du vendeur. ref. : ND26-3319 DPE : D (CHAUFFAGE COMPRIS DANS LES CHARGES) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ / IDÉAL POUR INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE FAMILIALE. Vous serez séduits par ce magnifique ensemble immobilier implanté au coeur d'un hectare de verdure. Cette propriété vous offre bien plus qu'une simple maison. En effet, actuellement exploité en gîtes par les propriétaires, ce bien s'adaptera à tous vos projets. Le bâti est en parfait état et se décompose de la manière suivante. Un appartements de 115 m2 environ composé d'une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une grande pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une salle de bain, une douche à l'italienne. Un second appartement de 115m2 également, composé de trois chambres (dont une suite parentale), d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur un joli séjour avec poêle à bois ainsi que d'une salle de bain indépendante. Deux appartements de 51 m2 composés pour chacun d'entre eux : d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur le séjour, de deux chambres et d'une salle de bain indépendante. Un appartement de 34,5 m2 Composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Un garage indépendant de 40m2 environ, une piscine (3x7), une dépendance (étant actuellement un espace détente, SPA, JACUZZI) ainsi que de larges espaces de verdures viennent compléter ce bel environnement. Cet ensemble génère une belle rentabilité. Bien rare sur le marché. Dossier complet sur demande. Prix: 890 000 honoraire à la charge du vendeur. DPE: C GES : A ref:MR1974 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mathilde RECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sous les toits d'un hôtel particulier : Un écrin de lumière au pied du Palais des Papes. Découvrez le charme absolu du dernier étage avec cet appartement unique situé rue de la Petite Fusterie, au coeur d'un hôtel particulier de caractère avec ascenseur. Ce cocon baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures (fenêtres et velux) offre une surface généreuse de 55M2 au sol (38M2 carrez), optimisant chaque espace pour créer une atmosphère chaleureuse. Idéalement situé à deux pas de la place de l'Horloge, du Palais des papes et du pont d'avignon, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec rangements, une cuisine séparée et une salle de bains avec espace buanderie. L'alliance parfaite entre le prestige d'une adresse historique, le confort moderne de l'ascenseur et la sérénité d'un investissement de qualité. DPE : C REF. : ND 26-3286 prix 149000 Honoraires à la charge du vendeur. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur du prestigieux quartier Vernet et à deux pas de l'effervescence de la rue de la République, le 4 rue Violette abrite un trésor de sérénité. Ce duplex atypique prend place au dernier étage d'un hôtel particulier, niché dans un environnement arboré qui apporte fraîcheur naturelle et calme absolu. Véritable refuge intimiste et caché des regards, cet appartement s'ouvre sur une pièce de vie de caractère avec ses parefeuilles et poutres intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace de nuits e compose d'une grande chambre, complétée par sa salle de bains avec fenêtre et wc indépendants. La singularité de ce bien repose également sur son vaste grenier accolé à la pièce de vie qui fait office de cellier, buanderie et dressing, offrant une capacité de rangement rare. Pour parfaire de cadre de vie privilégié , face à la collection Lambert, une place de parking privée et sécurisé vient compléter ce bien rare. La copropriété permet la location saisonnière. Le prix 186000 honoraires à la charge exclusive du vendeur. Réf.: ND26-3307 DPE : E Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Procédure en cours). Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble / Maison à fort potentiel de division - Quartier des Teinturiers Au coeur d'Avignon intra-muros, dans un quartier recherché, maison d'environ 116 m² développée sur plusieurs niveaux, proposant une configuration intéressante pour un projet de division ou d'optimisation patrimoniale. Le bien se compose actuellement de : - Rez-de-chaussée : T2 d'environ 30 m² avec cour privative - 1er étage : pièce de vie avec cuisine ouverte (env. 33 m²) - 2e étage : deux chambres, bureau, salle de bains, WC séparés - Combles : espace de stockage accessible Projet destiné à un investisseur averti, capable d'intégrer les paramètres techniques et administratifs dans son plan de financement. Dossier complémentaire sur demande. Le bien présenté est à 249000, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FL-1885i Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2450, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. DPE D / GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .