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Avignon, intra-muros quartier Ouest, nous vous proposons un appartement traversant d'une surface agréable de 136M2 au troisième étage accessible par un ascenseur. Ce bien est élégant par son double séjour ouvert sur balcons, ses jolies fenêtres et sa hauteur sous plafond. Sa disposition Sud-nord lui confère une lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose à chaque extrémité de l'appartement de deux chambres aux volumes généreux et de salle de bains, salle d'eau, 2wc, pour la partie vie un double séjour qui peut être séparé par une porte à galandage pour préserver le calme du télétravail et tout simplement pièce de lecture, cuisine séparée, buanderie et enfin 2 caves viennent compléter ce bien. Vous profiterez l'été de l'ombre des platanes et l'hiver des rayons du soleil pour la partie sud. Les charges comprennent le chauffage collectif. Le prix est de 369000 les honoraires sont à la charge du vendeur. ref. : ND25-1941 DPE : D (CHAUFFAGE COMPRIS DANS LES CHARGES) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, cette superbe villa contemporaine de 2019, d'environ 165 m² habitables sur un terrain cadastré de 596 m², offre un cadre de vie moderne, lumineux et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Trois chambres, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un bureau qui profite d'une belle clarté naturelle. Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs vient parfaire cet espace. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé accueille une piscine 8x4 et offre la possibilité d'installer une cuisine d'été. Trois places de stationnement complètent le tout. Les atouts majeurs : Climatisation gainée, luminosité, secteur recherché et calme, dressing dans les chambres, 3 places de parking, local de rangement (vélos, matériel de jardinage), aucun travaux à prévoir. DPE: A GES: A ref: MR1937 Prix: 765 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Mathilde RECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Avignon intra-muros, studio avec mezzanine, résidence Bernard Rascas Dans une résidence recherchée et sécurisée avec gardien, découvrez ce charmant studio de 22 m² Carrez (près de 29 m² au sol), à l'agencement parfaitement optimisé. Son coin nuit en mezzanine offre une vraie séparation entre les espaces jour et nuit, un atout rare pour ce type de bien ! Orienté Est, il profite du soleil du matin et d'une vue agréable sur la placette arborée. Ce studio comprend une pièce de vie avec kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un espace nuit accessible par un escalier en bois. Côté confort : DPE C, double vitrage et chauffage électrique individuel. À proximité immédiate de l'Université, de la Villa Créative et des commerces, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif réussi. Une décoration au goût du jour transformera cet espace en véritable cocon, alliant charme et praticité. > Visite virtuelle disponible dans l'annonce. DPE C / GES A Prix de vente : 93 000 (honoraires agence inclus, à la charge du vendeur) ref annonce : FL25-1933 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 530 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NOUVEAU À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ // Maison 3 chambres avec terrasse, piscine et aucun travaux à prévoir Cette maison d'environ 120 m² habitables offre de belles prestations et un agencement fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 50 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace lumineux bénéficie d'une belle exposition et donne directement accès à une terrasse agréable, idéale pour les moments de détente en extérieur. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. La maison est implantée sur une parcelle cadastrale de 523 m², entièrement clôturée, avec une piscine, apportant un véritable atout pour profiter des beaux jours. Maison entretenue avec soin, lumineuse, et prête à accueillir ses futurs occupants. LES ATOUTS : Piscine, climatisation dans toutes les pièces, trois places de stationnement, résidence sécurisée au sein d'une association syndicale libre, portail d'accès électrique, maison lumineuse, située dans un cadre sécurisé et agréable. À découvrir rapidement. Prix: 405 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. DPE: C GES: A ref: MRCS1936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 50.00 euros. Mathilde RECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Un bien rare vous attend en plein coeur historique ! A proximité immédiate de la place des Corps Saints, découvrez cette maison familiale d'environ 200 m² avec garage, cour et terrasse, complétée par un local commercial loué depuis 2011 : - Rez-de-chaussée : garage de 25 m² (en plein centre ville !), atelier, toilettes, chaufferie et accès à une agréable cour. - 1er étage (100 m² env.) : vaste séjour de 28 m², cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres dont une avec accès terrasse, salle d'eau et WC. - 2e étage (90 m² env.) : superbe pièce de vie climatisée avec belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, salle de bain et WC. Un local commercial loué depuis 2011(350 /mois) vient compléter ce bien, idéal pour un revenu sécurisé. La maison a toujours été entretenue et peut convenir aussi bien à une grande famille (comme c'est le cas actuellement) qu'à un projet d'investissement puisque chaque étage est distinctement séparé et desservi par un bel escalier. DPE actuel D, fenêtres double vitrage dans toute la maison, climatisation dans l'un des salons. L'installation d'une pompe à chaleur air/eau recommandée par le diagnostic vous permettra de passer en DPE B ! Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Cette maison est présentée au prix de 550.000, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FL25-1935 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4074 et 5512, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE D / GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de coeur ! Avignon Intra-Muros ! Appartement de charme de 70 m² avec cour intérieure et garage. Dans le centre historique de l'intra-muros, à deux pas du Palais des Papes et autres trésors de la ville, venez découvrir cet appartement plein de charme, niché dans une petite copropriété de 3, au sein d'un immeuble de caractère. Exposé plein sud, il bénéficie d'une lumière naturelle qui crée une ambiance chaleureuse et qui met en valeur son magnifique plafond, ses belles poutres apparentes et ses tomettes d'origine. Vous allez aimer : - Son authenticité et son cachet incomparable - Sa pièce de vie : plus de 40 m² - Sa cour intérieure de 5 m², parfaite pour vos plantes, vos pauses café ou vos apéros - Son garage privé, un vrai atout en centre-ville - Un immeuble entretenu : façade rénovée, toiture en bon état, parties communes refaites-- Une situation idéale au coeur des remparts : rue calme et non passante Avec ses 70 m² (76 m² Hors Carrez), ce bien est idéal pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre dans le centre historique, ou un investissement locatif. Une perle rare dans un cadre privilégié ! Pour les amoureux de l'ancien et du centre historique ! Contactez-nous pour une visite sans tarder ! DPE : E (318) GES : B (10) établi le 28/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 724 et 2 332 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Foncières 854 Prix : 197 000 Honoraires à la charge du Vendeur. Réf : HB25-1931 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Hervé BERTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Avignon, dans le quartier Vernet, au premier étage d'un hôtel particulier, appartement de type 3 Son exposition EST lui confère une belle lumière, il dispose d'une entrée, séjour cuisine, chambre, dressing, salle d'eau et 2 wc. La note G du diagnostic pourra être améliorée par une climatisation. Idéal pour un bien d'investissement, résidence principale ou pied à terre. Le prix est de 160000 les honoraires sont à la charge du vendeur. ref. : ND25-1921 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 1200.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez ce magnifique appartement de 88M2, situé au deuxième étage d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle entièrement réhabilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les parties communes majestueuses qui témoignent du cachet et de l'histoire des lieux. L'appartement lui-même offre un grand salon avec une belle hauteur sous plafond avec une vue dégagée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable coeur de vie où vous pourrez partager de précieux moments conviviaux. Elle est suffisamment spacieuse pour y prendre vos repas en famille ou avec vos amis. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres , dont une suite parentale pour votre intimité, ainsi qu'une salle de bain moderne. Idéalement situé dans l'intra-muros, cet appartement allie le charme de l'ancien, le confort , la luminosité de l'exposition EST et le calme absolu. Une opportunité à ne pas manquer. Le prix est de 256000 les honoraires sont à la charge du vendeur. ref. : ND25-1918 DPE : G 652 - C21 consommation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 3478 et 4706 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 2000.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AVIGNON IM : Dans le coeur historique d'Avignon, découvrez ce charmant T2 de 32m², vendu entièrement meublé et équipé, pensé pour conjuguer confort moderne et praticité. Un espace optimisé : Séjour convivial avec cuisine équipée, idéal pour recevoir et profiter d'un espace chaleureux. Chambre indépendante, intime et confortable. Salle d'eau moderne et fonctionnelle. Équipements de qualité : climatisation réversible et VMI garantissant un air sain et un confort thermique optimal toute l'année. Un bien astucieux : Bien que l'appartement bénéficie de peu d'ensoleillement, cet atout en fait un havre de fraîcheur et de sérénité en plein été, particulièrement apprécié dans le sud. L'opportunité investissement : Bien prêt à louer immédiatement. Forte attractivité sur le marché locatif grâce à sa localisation et son équipement complet. Le bien est loué jusqu'en juin 2026. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges et entretien réduit. Un bien rare qui allie confort, rentabilité et emplacement stratégique. DPE : C Prix : 109000 honoraires à la charge du vendeur REF : MB 25-1932 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 390 et 590 par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 469.38 euros.

Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement situé intra-muros à Avignon. Répartie sur deux niveaux , elle est parfaite pour ceux qui cherchent le calme et l'authenticité de l'intra-muros. Au rez de chaussée, vous trouverez un petit garage très pratique , une chambre et bureau ou bien chambre . À l'étage, l'espace se compose d'un salon, cuisine séparée, salle d'eau avec wc, et enfin une chambre. Le bati de la maison est en parfait état général, avec une toiture révisée, une façade refaite récemment, Pour votre confort, elle est équipée d'une climatisation, un ballon thermodynamique garantissant une excellente performance énergétique. Si la maison est saine et bien entretenue, elle nécessite des travaux intérieur. Le prix est de 149000 les honoraires sont à la charge du vendeur. ref. : ND25-1925 DPE : C 170 - A5 consommation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 746 et 1010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AVIGNON Situation idéale en 1ère ceinture, appartement dans un immeuble de standing classé 'Architecture contemporaine remarquable' au 2ème étage avec ascenseur. Cuisine ouverte sur un vaste séjour double orienté ouest qui bénéficie d'une exceptionnelle luminosité et donnant sur un balcon. Un joli hall de dégagement dessert deux chambres avec chacune un balcon pour imaginer son espace de verdure. Une grande salle de bain et un WC avec lave-mains. Au dernier étage l'appartement bénéficie d'un cellier et en sous-sol une place de parking privative. La résidence est entièrement sécurisée. La visite virtuelle finira de vous convaincre de la qualité du bien. DPE D - GES B Réf. CS 25/1930 157 000 Honoraires à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros. Corinne SENECHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE// Appartement en extra-muros Charmant appartement rénové de 70 m² avec balcon ? Dernier étage Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux et entièrement rénové de 70 m² vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimal. Vous découvrirez une pièce de vie de 35 m² comprenant un salon spacieux avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial. Le parquet au sol apporte une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le balcon agréable permet de prendre vos repas en extérieur. Ses atouts : CLIMATISATION REVERSIBLE / EXPOSITION / LUMINOSITE / PLACE DE PARKING / RESIDENCE SECURISEE. DPE: E GES: B Prix: 144 000 euros, honoraire à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref: GM25-1900 Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Gaelle MAHUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .