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Située au calme, au pied du Luberon, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec logement indépendant.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 500 m², la propriété se compose de deux logements, chacun disposant de trois chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une salle de bain ou salle d'eau, et de WC indépendants.

Premier logement : 103 m²
Ce premier espace de vie se distingue par sa vaste pièce à vivre lumineuse de 55 m², ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Il comprend également trois chambres, une salle de bain, un WC, un dégagement, un cellier et une buanderie.
Un poêle à granulés assure un confort thermique agréable et économique.

Deuxième logement : 82 m2

Avec son entrée totalement indépendante, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 39 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une buanderie.

Ce second logement offre de belles possibilités : location saisonnière, gîte ou hébergement familial.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain joliment arboré avec de nombreuses essences, d'une cuisine d'été, d'une petite piscine (6 x 3 m), ainsi que de deux entrées distinctes avec portails électriques.

Côté technique :
Menuiseries PVC double vitrage et baies aluminium
Eau de ville et visiophone
Deux compteurs d'eau et deux compteurs électriques
Une fosse septique commune
Isolation des combles réalisée en 2023

Une propriété rare au pied du Luberon, alliant calme, confort et potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur
DPE : GES :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et .
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
DPE réalisé le

EXCLUSIVITE
En plein coeur du charmant village de Robion, au pied du Luberon, découvrez cette authentique maison de village pleine de potentiel, idéalement située à proximité immédiate des commerces et de la vie locale.

Cette maison, d'une belle surface de 131 m2 déjà habitable, sur 2 niveaux se compose actuellement de :
- une pièce de vie lumineuse, une cuisine, quatre chambres et deux salles d'eau.
- un garage, une belle cour intérieure, une arrière cuisine, 2 caves

Un troisième niveau, d'une surface de 100m2, actuellement non accessible, offre la possibilité d'un aménagement complet vous permettant de presque doubler la surface habitable selon vos envies (suite parentale, bureau, espace jeux, ou appartement indépendant).

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel et le cachet de cette maison en font une belle opportunité. d'investissement.

Travaux à prévoir

Honoraires à la charge du vendeur
DPE : non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Emilie TOURBILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987490562 - Avignon.

En campagne de Cheval-Blanc, dans un environnement privilégié avec une très belle vue sur le Luberon, découvrez ce mas de 175 m² habitables, édifié sur un terrain de près de 7454m².
En complément, un hangar de 370 m², équipé d'une chambre froide de 50 m², implanté sur un terrain attenant de 2083 m². Charpente métallique. (possibilité de n'acheter que le mas)

La maison principale se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse, de deux chambres, d'un bureau (qui était anciennement la 3ème chambres que l'on peut recloisonner)) ainsi que d'un grand garage avec grenier.

Pompe à chaleur, charpente bois traditionnelle, eau de ville, eau de canal et forage, menuiseries en aluminium double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour mettre le bien au goût du jour.

Un bien rare à la vente, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité agricole, artisanale .

Honoraires à l a charge du vendeur
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 et 3070 .
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
DPE réalisé le 29/06/2023.

Au coeur du village des Taillades, dans le massif du Luberon, cette nouvelle résidence marie subtilement authenticité architecturale et confort moderne.

Conçue pour être une résidence intimiste haut standing, elle allie tranquillité et discrétion (copropriété de petite taille)
Elle se compose de deux bâtiments élégants en R+1, uniquement des logements privés.

Le premier bâtiment accueille 6 appartements, tandis que le second en comprend 4 seulement, soit un total de 10 logements T3 et T4 avec 2 ou 3 places de stationnement sécurisées, et privées pour plus de sérénité.

Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (jardin et/ou terrasse).

Des matériaux nobles et durables, un soin particulier a été porté à la sélection des matériaux, choisis pour leur pérennité et leur harmonie avec l'environnement local :
Sols en pierre naturelle dans les pièces de vie
Salles de bain revêtues de carrelage sol et mur
Portes intérieures pleines en bois
Menuiseries aluminium à double vitrage, conformes aux normes thermiques en vigueur

Cette exigence de qualité s'inscrit dans une volonté de créer un cadre de vie durable, en parfaite cohérence avec l'élégance du village et les paysages du Luberon.

Par exemple cet appartement de type 4 est composé d'un séjour avec cuisine, dégagement 3 chambres, salle de bains, cellier, jardin de 155 m² au rdc + terrasse de 11 m².

Prestations et atouts :
Résidence sécurisée et à taille humaine
Espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement
Stationnements privatifs sécurisés
Matériaux nobles et finitions haut de gamme
Accessibilité PMR réglementaire pour les logements en rez-de-chaussée
Frais de notaire réduits
Éligibilité au prêt à taux zéro (sous conditions) PTZ
Livraison prévue : fin novembre / début décembre 2025

Nichée dans un environnement priviligié, elle profite d'un emplacement stratégique : à seulement quelques minutes de l'autoroute et à 45 minutes d'Avignon ou d'Aix-en-Provence.

(Honoraires à la charge du vendeur)
Loi carrez 82,9 m²
10 lots d'appartements
24 lots de stationnement

DPE A
550 à 810 consommation annuelle
Réalisé le 27/01/26

D'AUTRES APPARTEMENTS SONT ÉGALEMENT DISPONIBLES À LA VENTE, POUR PLUS D'INFORMATIONS, OU POUR RECEVOIR UN DOSSIER COMPLET CONTACTEZ NOUS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr