Toutes les annonces de l'agence Conseil Or Immobilier

Conseil Or Immobilier vous propose en Exclusivité : En plein coeur de la commune d'Oullins vous serez séduit par cette magnifique maison de maître des années 40, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Le tout sur une parcelle de 407 m2. D'une surface habitable de 208 m2, cette demeure familiale offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, dans un environnement calme et privilégié à deux pas des commodités, des écoles et des transports ( métro B). Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'un espace salle à manger avec cuisine indépendante ( possibilité d'ouvrir sur l'espace salle à manger ). Au premier 'étage on retrouve 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, un espace d'environ 25m2 peut faire office de chambre. On retrouve également une deuxième chambre et une salle de bains avec wc. En complément, un sous-sol total vient parfaire l'ensemble, avec une buanderie fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement avec la possibilité d'aménagée un studio indépendant. La maison dispose également d'un grand garage. Bien rare à la vente. Prix : 1 045 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Marine MARROCCO
Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 803 719 194

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité à la location :

Situé sur la commune de Saint Genis Laval, un studio meublé d'une surface de 28,62m2.
Le studio est au rdc d'une copropriété à taille humaine. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine / kitchenette, d'une salle d'eau avec WC.
Bus ligne 12 et 17 arrêt Guilloux à proximité et à 2km de l'arrêt de métro B Saint Genis Laval.

Mode de chauffage : individuel électrique
Logement raccordé à la fibre optique.

Le plus : Une place de parking privative est comprise dans la location.

- Loyer hors charges : 635€
- Loyer charges comprises : 650€
- Honoraires de location : 364€ dont 84€ d'état des lieux.
- Dépôt de garantie : 1270€ (Soit deux mois de loyers hors charges)

DPE : D Montant estimé des couts annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 610€ et 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Pour CANDIDATER : Cliquer sur 'Envoyer un message' ou cliquer sur 'Contactez l'agence'. Vous recevrez un lien par mail et SMS pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous.

Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.
Vous souhaitez mettre en vente, en location ou en gestion votre bien, contactez nous pour une estimation gratuite sous 48H !
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Conseil Or Immobilier vous propose en nouveauté à la location cette superbe maison familiale meublée de 220 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Genis-Laval.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité qu'offre cette maison.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec coin dressing, puis sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Cet espace convivial donne directement accès à une agréable terrasse de 80 m² ainsi qu'à un magnifique jardin arboré d'environ 850 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse suspendue de 20m2 vient compléter les espaces extérieurs et offre un cadre privilégié. Ce niveau comprend également une master bedroom, de WC indépendants ainsi qu'une grande buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec accès à une spacieuse mezzanine surplombant la pièce de vie, apportant charme et caractère à l'ensemble. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet étage. Enfin, un grand garage de 31 m² vient parfaire les prestations de cette maison.
Une maison aux volumes généreux et aux prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.
Mode de chauffage : individuel gaz + cheminée bois

- Loyer hors charges : 2680€/mois.
- Loyer charges comprise : 2700€/mois (pour l'entretien annuelle de la chaudière ainsi que le ramonage de la cheminée).
- Honoraires de location : 1600€, état des lieux inclus.
- Dépôt de garantie : 5360€ (Soit deux mois de loyers HC)

Une vidéo de la maison est disponible sur notre site.

DPE : C Montant estimé des couts annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 2 030 € et 2 820 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Pour CANDIDATER : Cliquer sur 'Envoyer un message' ou cliquer sur 'Contactez l'agence'. Vous recevrez un lien par mail et SMS pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous.

Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente, en location ou en gestion votre bien, contactez nous pour une estimation gratuite sous 48H !
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Conseil Or Immobilier vous propose : Sur la commune de Pierre-Bénite, à 500 m à pied du métro de Saint Genis Laval. Un terrain à bâtir de 1 118 m2 pour votre future maison. Vous avez un budget de 700 000 € frais de notaires compris pour votre future maison ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver le terrain parfait à la confluence des communes de Pierre-Bénite, Saint Genis Laval et Oullins, au pied du métro, dans un secteur calme et pavillonnaire. Ce terrain plat et arboré permet la construction d'une maison familiale de 150 m2, ou bien de 120m2 + garage. Viabilisations en bordure. Implantation du projet validée par la métropole. Vous apprécierez au quotidien le calme de cet environnement et sa proximité du métro. Prix : 369 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge acquéreur). Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.
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Conseil or Immobilier vous propose: Rare sur le secteur ! Située en plein centre de Millery, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison familiale de 152 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et praticité. Édifiée sur un terrain clos de 403 m² agrémenté d'une piscine, elle séduira les familles en quête d'un bien de caractère où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger conviviaux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une buanderie et un cellier attenants viennent compléter ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un espace bureau donnant accès à une terrasse parfaitement adapté au télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier étage accueille une magnifique suite de plus de 30 m² offrant un véritable cocon d'intimité avec sa salle d'eau privative, son WC et ses nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et recherché. Les points forts : Emplacement exceptionnel en hypercentre de Millery 152 m² habitables Terrain de 400 m² avec piscine Belle pièce de vie familiale 4 chambres dont une vaste suite parentale Espace bureau Nombreux rangements Terrasse accessible depuis la cuisine Buanderie et cellier Commerces, écoles et transports accessibles à pied Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une qualité de vie rare au coeur du village. À visiter sans attendre ! Prix : 515 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
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Conseil Or Immobilier vous propose: FRANCHEVILLE LIMITE CHAPONOST - ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE DE 240 m², PISCINE ET PARC PAYSAGER DE 1 900 m². À seulement quelques minutes de Lyon, dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, cette superbe maison d'architecte construite en 2016 développe 240 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 900 m². Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, la propriété séduit dès les premiers instants par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La hauteur sous plafond de 2,88 mètres sublime les espaces de réception et renforce la sensation d'espace et de luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie salle à manger et cuisine de plus de 90 m2 baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et les terrasses. Un espace bureau pouvant être une sixième chambre avec salle d'eau attenant complète ce niveau. L'espace nuit propose cinq chambres, dont une confortable suite parentale avec son espace privatif. Une salle d'eau aux finitions soignée vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le parc arboré de 1 900 m² offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la convivialité. La piscine de 9,5 x 4,5 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement paysager et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Le vaste sous-sol apporte un confort supplémentaire avec de nombreuses possibilités d'aménagement : garage de plusieurs véhicules, salle de sport, espace de stockage ou salle de loisirs. Au même niveau on retrouve une buanderie ainsi qu'une cave. Une propriété familiale rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, prestations de standing et qualité de vie dans un cadre privilégié aux portes de Lyon. Prix : 1 270 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
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À seulement quelques minutes de Lyon, sur la commune prisée d'Irigny, découvrez cette propriété d'exception nichée dans un environnement naturel préservé et confidentiel. Véritable havre de paix, ce domaine séduira les amateurs de calme, de nature et de demeures de caractère. Derrière son portail, un magnifique parc arboré de près de 5 000 m², entièrement clos, offre un cadre de vie rare avec piscine, espaces paysagers et une atmosphère de sérénité absolue. La bâtisse développe près de 400 m² habitables et propose des volumes généreux ainsi qu'une belle luminosité. Les espaces de réception, ouverts sur le parc, se composent d'un salon, d'un espace dinatoire et d'une cuisine conviviale, prolongés par une superbe terrasse idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. La propriété comprend 9 pièces dont 5 chambres, complétées par deux salles de bains et deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour une grande famille ou pour recevoir. À l'abri des regards et bénéficiant d'un calme absolu, ce lieu unique combine le charme de la campagne et la proximité immédiate de Lyon. Prix : 1 150 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
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Conseil Or Immobilier vous propose: Située sur la commune prisée de Vourles, dans une impasse paisible garantissant calme et tranquillité, cette magnifique maison individuelle, édifiée hors lotissement sur une parcelle d'environ 600 m², bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'un environnement résidentiel recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, cette propriété allie le charme d'une maison familiale à des prestations modernes, offrant des espaces généreux et une grande modularité, 192 m2 carrez et 257 m2 de surfaces utiles. Le rez-de-chaussée propose un espace de type T2 de 53 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour une profession libérale, un logement indépendant ou pour accueillir famille et amis. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux composé d'un double séjour de 41,55 m², d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires avec leurs dressings respectifs, apportant un espace idéal pour une famille. Une maison clé en main, alliant confort, volumes et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Lyon. Prix : 560 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
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Conseil Or Immobilier vous présente une maison familiale à Oullins avec fort potentiel à deux pas du métro, dans un environnement privilégié Rare sur le secteur, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant, tout en étant située à seulement 500 mètres du métro de Saint-Genis-Laval. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'un quartier préservé sans renoncer à la proximité des transports et des commodités. Implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 400 m², cette maison construite en 1968 développe aujourd'hui 117 m² habitables répartis sur 5 chambres. Dès l'entrée, on perçoit tout le potentiel de cette propriété, qui offre une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence familiale d'exception. Édifiée sur un sous-sol complet et disposant également de combles aménageables, la maison pourrait atteindre près de 200 m² habitables après travaux, auxquels viendraient s'ajouter de précieuses surfaces annexes sous rampants, des espaces de stockage, un garage et des dépendances intérieures. Une opportunité rare pour concevoir un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins et à vos envies. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres offrent intimité et fraîcheur, créant une atmosphère paisible et privilégiée. Une piscine existante, à réhabiliter, pourra retrouver toute sa place au coeur de cet espace extérieur généreux et devenir le point central de vos moments de détente en famille ou entre amis. Une rénovation énergétique a d'ores et déjà été étudiée et budgétée. Actuellement chauffée au fioul, la maison se prête parfaitement à l'installation d'une pompe à chaleur air/eau entre autres, permettant d'allier confort moderne, maîtrise des consommations et valorisation durable du patrimoine. Cette propriété s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace qu'aux acquéreurs désireux de réaliser un projet de rénovation ambitieux dans un secteur très recherché du sud-ouest lyonnais. Une maison pleine de promesses, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel de valorisation. Une opportunité rare de créer la maison dont vous rêvez, dans l'un des environnements les plus agréables d'Oullins. À découvrir sans tarder. (visite vidéo disponible sur le site de l'agence) Prix : 535 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.
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Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : Sur la commune de Saint Didier au Mont d'Or, en limite de Champagne au Mont d'Or et à seulement 2 km du métro de la Gare de Vaise, dans une petite copropriété de 6 logements, un appartement de type 4 en Duplex inversé disposant de 174 m² au sol pour 144 m² en loi Carrez avec terrasse privative. Dans un environnement bucolique et privilégié, découvrez cet appartement situé en dernier étage et accessible de plain-pied, au sein d'une copropriété à taille humaine, nichée entre forêt et rivière, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et commodités, à moins de 1,5 km. À l'abri des regards indiscrets, ce bien offre une réelle intimité, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie, sans renoncer à la praticité. L'appartement s'ouvre sur une véritable entrée, et l'espace jour est accessible après une dizaine de marches, offrant une transition agréable vers les espaces de vie. Vous découvrirez ensuite un vaste espace de 84 m² au sol dans un esprit loft baigné de soleil, climatisé et équipé d'un insert bois, composé d'espaces disposant chacun de leur fonctionnalité. Une cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à une très belle pièce de vie mansardée aux volumes généreux accueillant les espaces séjour, salon et bureau, le tout ouvert sur une grande terrasse de 45 m² sans vis-à-vis, parfaite pour les siestes bercées au son de la rivière voisine en été, ou bien les dîners et soirées entre amis. Une salle de bains disposant d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. Notez qu'une 4ème chambre de type suite parentale est réalisable à cet étage. En descendant les escaliers, vous découvrirez un espace nuit parfaitement agencé, composé de trois belles chambres aux surfaces généreuses (13, 14 et 19 m²), d'une salle d'eau, d'un second WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement. Deux places de parking extérieures et une cave complètent ce bien rare et atypique à découvrir sans tarder. Vous apprécierez ce cadre de vie privilégié, appelé à se valoriser davantage avec l'enfouissement des réseaux électriques prévu d'ici la fin de l'année ainsi qu'un réaménagement de la voirie mettant à l'honneur les mobilités douces. Prix : 561 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.
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Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval vous propose sa dernière nouveauté : idéalement situé dans le centre-ville de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, crèches...), venez découvrir ce duplex entièrement rénovée de 128m2 (103m2 Carrez) en dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée à taille humaine des années 2000. Au premier niveau, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 34m2, une cuisine semi ouverte équipée ainsi qu'un balcon attenant de 8m2 sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 12m2 ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparés. A l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres (17m2 et 22m2) ainsi qu'une salle de bains avec douche + baignoire. Un garage double est proposé en sus du prix à 25 000€. Une cave viennent compléter l'achat de ce bien. Vous apprécierez particulièrement les volumes généreux de cet appartement, sa luminosité exceptionnelle ainsi que son environnement calme et recherché. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, praticité et proximité immédiate avec le coeur de ville. Points clés : climatisation sur les deux niveaux - double vitrage PVC - dernier étage - chauffage individuel gaz - aucun vis-à-vis - appartement donnant sur cour intérieure. Prix : 449 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLÈMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70.
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Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : sur la commune de St Genis Laval, sur les hauteurs avec vue dégagée sur les monts du lyonnais, une maison de 160 m2 habitables sur 1500 m2 de terrain ( piscinable). Cette maison est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et des wc. Au premier étage, 4 chambres et des wc. Au deuxième étage se trouve des combles aménageables par exemple en suite parents avec salle d'eau privative. La maison nécessite des travaux pour pouvoir exploiter pleinement son potentiel . Prix : 480 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeurs). VIDEO disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
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