Toutes les annonces de l'agence Groupe Lancelot Immobilier

A voir, secteur hôpital et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une belle construction de 1989, d'environ 170 m2 et édifiée sur trois demi-niveaux. Vous apprécierez tout de suite la spacieuse et luminseuse pièce de vie avec séjour cathédrale et toutes ses baies vitrées ouvrant sur la jardin. La cuisiné équipée est actuellement indépendante mais pourra également être ouverte sur le salon. A l'étage, vous disposerez de trois chambres dont une belle suite parentale et d'un bureau. Enfin, une grande mezzanine de 30 m2 qui surplombe le salon (possibilité de chambre ou de salle de jeux). Chauffage au gaz et panneaux solaires. DPE: C (147); isolation intérieure. Vous profiterez d'un charmant jardin avec plusieurs espaces terrasse. Piscine au sel avec pompe à chaleur. Enfin, un garage de 55 m2 avec une buanderie et une cave. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: maison bien entretenue avec grande pièce de vie; proximité immédiate bus (ligne C19). Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Chemin des fonts, à 600 m du village, 200 m d'Intermarché et dix minutes de la gare de Perrache ! Dans copropriété familiale sécurisée et ravalée (isolation extérieure), Groupe Lancelot Immobilier, vous propose, en exclusivité, un lumineux appartement de 72 m2 habitables, situé au 3ème étage. Salon et cuisine équipée indépendante exposés au sud. Deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant . Menuiseries PVC double vitrage. Ce bien vous sera présenté avec une cave et un parking privatif. Lot soumis au régime de la copropriété : 142 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2.940 EUR (eaux chaude+froide+chauffage, gardien, espaces verts, fond de travaux... )-. DPE : D (158-31) Honoraires d'agence charge acquéreurs de 4% TTC, prix net vendeurs de 230.770 euros. Le bien est vendu loué, le bail expirant en juillet 2028. Notre avis : idéal investisseur et proximité immédiate bus et commerces; une cave et un stationnement. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent LANCELOT au 07 63 33 95 92.)

Belle opportunité, sur la commune de St Genis les Ollières, secteur Bel Air et 25 minutes du centre-ville de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une grande maison de 310 m2, édifiée sur deux niveaux. Utilisée pendant 20 ans comme bureaux, le changement du PLU autorise désormais une utilisation pour de l'habitation, à condition qu'il y ait une activité libérale, commerciale ou artisanale. La maison a été construite en 2005, et sera à repenser intégralement pour votre futur usage personnel. Le terrain (zone N, non constructible) est plat, arboré, prolongé par des champs; le tout formant un véritable havre de paix. Le DPE est vierge. Honoraires d'agence 4 % TTC charge acquéreurs; prix net vendeurs de 577.000 euros. Notre avis: superbe opportunité pour un usage personnel en même temps que professionnel. Une excellente base à retravailler, dans un écrin de verdure et au grand calme. Pour visiter ou demander un avis de valeur détaillé offert de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19.

Nouveau, Francheville le Haut, secteur les Chaux. Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale d'environ 180m2 avec 5 chambres. Vaste pièce de vie avec beaucoup de charme de plus de 51m2 avec sa grande cheminée et ses plafonds à la française. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante donnant sur une lumineuse véranda. Au 1er niveau, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Et au 2ème niveau, 2 chambres supplémentaires de belle taille. La maison est édifiée sur un beau terrain arboré de 1591m2. Grand sous sol, cave et garage. Chauffage au gaz. Taxe foncière: 2490EUR. DPE D - D ( 225 - 48 ). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: grande maison familiale avec de beaux volumes, idéalement placée: bus C20 et JD à 3 minutes à pied, centre bourg à moins de 15 minutes à pied. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19

A voir rapidement, secteur Hôpital, au grand calme, à deux minutes en voiture du village et douze minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une petite maison d'environ 90 m2 édifiée sur une parcelle arborée de qualité de 982 m2. La maison pourra être réorganisée sur la base actuelle, faire l'objet d'une extension ou même être démolie au profit d'une maison plus actuelle. Vous profiterez d'un grand garage indépendant avec une très belle hauteur sous plafond. DPE: F (340-74). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: jolie parcelle au calme et proximité bus C19.. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur détaillé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

A voir sans tarder, à 1,5 km du village de Chaponost et 20 minutes du centre de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une propriété située dans un secteur très confidentiel, sans aucun vis-à-vis et dans un calme total. La Maison principale distribue 210 m2 sur deux niveaux, y compris une superbe véranda de 40 m2, véritable extension du salon, communiant sur tout le jardin avec ses baies vitrées. Vous pourrez profiter de cinq chambres, dont une suite parentale et d'un bureau. Une pièce de réception de 90 m2, avec coin bar, appellera à des soirées mémorables devant l'espace piscine. La parcelle de 3000 m2 est constructible, et prolongée par un terrain agricole. Les anciennes écuries pourront être exploitées à votre guise pour 80 m2 au sol. Au niveau des stationnements, la maison offre un très généreux garage en plus d'un abri voitures. DPE/GES: E (315). Tout à l'égout et chauffage au fioul. Honoraires d'agence 3% TTC charge acquéreurs; prix net vendeur de 864.077 euros. Taxe foncière:2000 euros. Notre avis: quel havre de paix! et possibilité de projet familial. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

RARE A LA VENTE! A deux minutes à pied du village et 10 minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en co-exclusivté avec l'agence By LB une maison des années 20 de 140 m2 habitables édifiée sur deux niveaux d'environ 70 m2 plus combles aménageables de 77.50 m2. Le terrain de 995 m2 est constructible. Garage et petit atelier. L'ensemble sera à rénover en totalité selon votre goût et vos possibilités (possible d'échéancer les travaux). Toiture en très bon état. Taxe foncière : 910 euros. DPE: F (380-60). Notre avis: un emplacement de premier choix et un beau projet à réaliser en détachant la parcelle de terrain. Honoraires d'agence 4% TTC charge acquéreur; prix net vendeur de 668.269 euros . Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92

A voir, secteur Petit Chavril, à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous présente en exclusivité un bel appartement de 115 m2 situé au 4ème étage d'une copropriété familiale arborée bien entretenue (ravalement de façade et isolation effectués). L'entrée dessert à l'ouest un beau séjour double sur parquet avec accès à un balcon profitable (possibilité de manger à plusieurs) offrant une belle vue dégagée sur les monts du lyonnais; à l 'est, la cuisine pourra être largement remaniée et agrandie. La partie nuit est séparée et dessert quatre belles chambres dont deux avec placard, Une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Ce bien vous sera présenté avec une cave, un local à vélos, un emplacement de parking privatif. Possibilité de garage en supplément du prix (15.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 366 lots. Charges annuelles courantes: 3.840 euros (chauffage, eaux et gardiens inclus). DPE: D (183-40). Huisseries double vitrage et volets roulants motorisés.Taxe foncière: 1.204 euros. Honoraires d'agence charge acquéreurs de 4% TTC, prix net vendeurs de 355.769 euros. Notre avis: copropriété très bien suivie; proximité immédiate de toutes commodités pour cet appartement traversant est-ouest, avec deux stationnements privatifs. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Vue imprenable, secteur St Irénée/parc du brûlet, et dix minutes de la gare de Perrache. Dans copropriété Pitance fermée, Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un bel appartement traversant est-ouest en étage élevé avec superbe vue sur Lyon et les monts du lyonnais. Vaste entrée sur marbre avec grand placard. Beau séjour double (possibilité de 4ème chambre) sur parquet en parfait état. Accès balcon/terrasse à vivre avec vue sur les monts du lyonnais. La cuisine est indépendante et ouvre sur un balcon à l'est. La partie nuit est séparée et dessert trois belles chambres dont deux avec accès balcon. Une salle de bain et une salle d'eau. Ce bien vous sera présenté avec une cave et un grand parking collectif sécurisé. Possibilité d'acquérir un garage de 19 m2 en supplément du prix (20.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 79 lots. Charges annuelles courantes: 3.944 euros (gardien, chauffage et eaux compris). DPE: D (212/45). Honoraires d'agence 3,5% TTC charge acquéreurs. Prix net vendeur de 386.500 euros. Notre avis: emplacement stratégique (bus ligne 49 à 50 m - école St Marc à pied en 5 minutes); superbes volumes (construction Pitance) et vue superbe pour ce bien de standing. Rénovation à prévoir. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92

IDEAL INVESTISSEURS, proche Point du Jour. Dans petite copropriétée fermée, Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un bien de 50 m2 divisé en deux studios de 25 m2 avec entrée indépendante. Chaque studio bénéficie d'une pièce avec coin kitchenette et d'un toilette avec douche. Pour un plus grand confort, vous profiterez de deux emplacements de parking privatifs, dont un en sous-sol sécurisé. Lot soumis au régime de la copropriété: 20 lots. Charges annuelles courantes: 1.706 euros. DPE: D ((191). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: proximité Point du Jour; rentabilité et possibilité de repasser en un seul lot. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Situation de 1er choix, au centre Point du Jour. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un lumineux appartement de 75 m2, entièrement rénové avec goût autour de beaux matériaux. Belle pièce de vie de 30 m2 incluant la cuisine US entièrement équipée. Accès balcon au sud. Trois chambres dont une à l'opposé des deux autres. Salle d'eau avec douche italienne. Une cave. Lot soumis au régime de la copropriété: 32 lots. Charges annuelles courantes: 1.225 euros (chauffage individuel électrique). DPE: D/B (196/6). Possibilité de location de garage. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: emplacement de premier choix et appartement en parfait état. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

DPE en C, secteur résidentiel d'Oullins au calme et 15 minutes du centre ville de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une solide maison d'achitecte des années 60, édifiée sur deux niveaux et distribuant 220 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 56 m2 est oraganisée autour d'une cheminée avec un coin repas et un coin salon avec accès jardin. La cuisine de 18 m2 est indépendante et ouvre sur la terrasse au sud. Grand espace cellier et buanderie attenant à la cuisine. Deux pIèces dèjà existantes offrent la possibilité de créer une suite parentale. L'étage vous permettra d'accéder à une superbe terrasse, à ciel ouvert, d'environ 50 m2, au milieu des cèdres. Vue sur la colline de Sainte-Foy les-Lyon. Vous profiterez de cinq chambres, dont une suite parentale, et d'une salle d'eau indépendante. La parcelle arborée pourra accueillir une piscine sur la partie sud du terrain, face à la maison. Projet photos 3D. DPE: C et A (153/4). Chauffage par pompe à chaleur neuve, installée en 2025. Honoraires d'agence charges vendeurs. Notre avis: des rafraichissements à prévoir pour cette solide maison peu énergivore, située au grand calme dans un écrin de verdure. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.