Sélection d'annonces immobilières

Située dans un site remarquable en bord de Rance, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose cette propriété rare par son emplacement privilégié, son terrain de plus de 2,2 hectares où bois, clairières et arbres fruitiers se côtoient harmonieusement et avec un accès privatif au rivage. Saint-Malo et Dinard se rejoignent en 20mn et la plage la plus proche se trouve à 10mn. Les commerces de proximité sont à 3,9km. La maison principale (176m²), construite en 1960 avec des matériaux de qualité, propose : Un séjour de 36m2 ouvert sur une salle à manger de 20m2 Une cuisine équipée 1 chambre et 1 salle deau de plain-pied À létage : 2 chambres, une pièce à aménager (idéal pour une 3? chambre) et une salle de bain avec WC Une grande terrasse de 100m2 devant la maison exposée sud Confort moderne : pompe à chaleur récente, isolation optimisée Potentiel : une extension possible côté ouest, non finalisée par les anciens propriétaires. Un atout rare : à quelques mètres de la maison, une maisonnette indépendante en bois denviron 18 m² peut être rénovée. Idéale pour un logement dappoint, un bureau indépendant ou un projet de location saisonnière. Un bien dexception qui allie nature, tranquillité et proximité des stations balnéaires les plus recherchées de la côte dÉmeraude. La vente se fait par lacquisition de parts sociales de SCI. Contact: Rita ARTUR : 0680656503

Réf 11995 : L'immobilier par Rémi Serais

Maison de plain-pied avec appartement indépendant...Aux portes d'Écouché les Vallées

Vous rêvez d'un bien spacieux, moderne et économe en énergie, le tout de plain-pied ?

Cette maison entièrement rénovée et isolée offre 206 m² habitables de plain pied et un appartement de 67 m2 sur un terrain de 3 810 m², dans un environnement calme.

Les atouts du bien :
- Maison principale : grande entrée, vaste pièce de vie de 68 m² avec possibilité de créer une cuisine ouverte, deux salons (15 m² et 31 m²), trois chambres, salle de bains spacieuse et dressing.
- Appartement indépendant : entrée, pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et deux chambres ? Idéal pour du locatif ou pour recevoir famille et amis !
- Grand terrain, parfait pour profiter de la tranquillité aux portes d'Écouché.
-Très bonne rénovation & faible consommation énergétique.
- Assainissement individuel neuf

Plain-pied, modernité, confort et rentabilité locative : une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez votre agence Rémi Serais Argentan dès maintenant pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Germain-en-Laye - Maison de charme en meulière - 146 m2 habitable et 88 m2 carrez - 4 chambres - 2 salles de bain - avec un grand potentiel d'extension supplémentaire - Parcelle de 343 m2 arborée Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette maison charmante des années 1930 qui saura vous séduire par son caractère, son environnement arboré et son potentiel d'extension. Derrière sa jolie façade typique, le rez-de-chaussée offre une très belle pièce de réception lumineuse (28 m2) grâce à sa triple exposition et son orientation à l'ouest sur le jardin, sa cuisine ouverte sur le salon, une chambre lumineuse (12 m2) et également une salle de bain. À létage, la maison offre une spacieuse chambre parentale (32 m2 au sol) baignée de lumière. L'entresol surélevé accessible depuis le salon offre deux chambres d'enfants ou d'amis, une salle de bain, une buanderie au niveau du jardin avec la lumière naturelle. Le jardin arboré est un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace extérieur bucolique tout en profitant de la proximité immédate du centre ville de Saint-Germain-en-Laye (5/7 minutes en voiture), des écoles de renommée tels que l'Institut Notre Dame, le lycée international. Cette maison rare sur le marché est idéale pour une jeune famille en quête dune qualité de vie dans un environnement verdoyant ou elle est également idéale pour un investisseur dans l'immobilier. (renseignements supplémentaires) Je suis à votre disposition pour tout complément d'inforamations souhaitées et je serai égalempent très heureuse de vous la faire découvrir prochainement. Contact Flore Mulliez : 06 62 86 34 18

Au cur du programme de réhabilitation de la Tour Montparnasse, dans un petit immeuble emblématique (Tour CIT) donnant sur la place Montparnasse, Saint Joseph Immobilier propose 3 lots de bureaux pouvant être vendus ensemble ou séparément (45 000 par lot). Un projet d'envergure du bâtiment a pour objectif de renouveler limage du bâtiment dès 2026, avec une nouvelle façade claire et bioclimatique(dernière photo), et de ladapter aux nouveaux usages tertiaires, tout en conservant son caractère si particulier de ruche dentreprises (130 accueillies). A noter que Xavier Niel vient d'acquérir 3 000 m² pour 50 M dans ce bâtiment. Ces bureaux offrent déjà de très belles prestations : accueil, gardiennage, pompiers au 2e étage, chauffage / climatisation, télésurveillance, sécurité, services, cedex, salles de réunion dans l'immeuble, accès avec badge 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24. Au 2e étage de l'immeuble un espace avec des ruches et la végétation offrent un espace de détente. A la frontière du 15ème et du 6ème, le quartier est exceptionnel, tant pour la vie quotidienne avec de très nombreux commerces, restaurants, cinémas, théâtres..., que pour son accessibilité par les transports : la gare Montparnasse est à 200 m, la station de m° Montparnasse au pied de l'immeuble (lignes 4, 6, 12 et 13),une navette part directement de Montparnasse pour les 2 grands aéroports. Pour tout contact : Charles-Henri de Marignan - 07 69 75 84 14 - chdemarignan@saintjoseph.immo

Idéalement situé au sein de la résidence de Grand Siècle à Versailles, à 5 min à pied de la gare de Montreuil et des écoles avec une sectorisation Hoche, avec des commerces et cabinets médicaux au pied de limmeuble, Saint Joseph Immobilier vous présente ce bel appartement familial T4 de 101m2 au 3ème étage. Une entrée en marbre ouvre sur un beau salon salle à manger de 22 m² donnant sur une terrasse fleurie au calme avec une vue dégagée et une cuisine aménagée avec balcon au sud-est. Un couloir dessert deux chambres, un large dressing ainsi quune salle de bain et une salle deau. Beaucoup de lumière, 4 expositions, traversant, vous serez séduits par ce bel appartement familial ! Une cave et une place de parking complètent ce bien qui fera le bonheur dune famille souhaitant habiter dans une agréable résidence au calme avec de nombreux espaces verts fleuris. Contact: Caroline de Dinechin: 06 59 33 04 68

IDEAL POUR POUR UN PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF (possible co-location). NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T3 de 66,82m2 carrez, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de seulement 3 lots offrant un cadre de vie agréable au coeur du quartier prisé de la Place Chavanelle, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des poutres apparentes et les sols en parquet qui confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un espace jour et d'un espace nuit bien distincts. PARTIE JOUR Depuis l'entrée vous accédez à une belle pièce de vie de 31,76 m² lumineuse grâce à ses trois grandes fenêtres offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le square Jean Cocteau. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques et hotte), s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, parfait pour recevoir. PARTIE NUIT L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses (10,58m2 et 12,06m2), chacune dotée de deux fenêtres donnant sur une ruelle piétonne calme. L'une d'elles dispose d'un placard intégré, offrant un rangement pratique. Cet espace est complété par une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. L'appartement, vendu clé en main, a été entretenu avec soin. Il est équipé de fenêtres PVC double vitrage très récentes avec volets roulants manuels, de la fibre optique et d'un système de VMC dans les pièces d'eau. Les charges sont de 28/mois seulement ! Ce bien rare sur le secteur allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme et central. Aucuns travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Vous voulez en savoir plus ? Contactez moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 et 2260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Céline EPINETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 861 227

À proximité immédiate des Halles de l'Ouest, dans un environnement calme et résidentiel de Charbonnières-les-Bains, NOVEA Immobilier vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 86,5 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et de standing livrée en 2021. Dès le seuil franchi, la sensation d'équilibre et d'espace s'impose. Face à vous, le séjour et la cuisine ouverte s'unissent dans une belle harmonie de volumes et de lumière. Cet espace de vie d'environ 39 m² s'ouvre sur une terrasse conviviale prolongée par un jardin privatif d'environ 150 m². Traversant d'Est en passant par le Sud jusqu'à l'Ouest, ce jardin enveloppe l'appartement de verdure et offre de belles perspectives, où l'on profite pleinement des fins de journée en admirant les couchers de soleil. Sur la gauche de l'entrée, un dégagement mène à la partie nuit, pensée pour le confort du quotidien. Deux chambres accueillantes se partagent une salle de bain familiale, tandis que la suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un accès à une seconde terrasse orientée Sud/Est. Chacune des chambres s'ouvre sur le jardin et dispose de placards intégrés, renforçant cette impression d'un lieu fonctionnel et agréable à vivre. Les prestations sont à la hauteur d'une construction récente : climatisation gainable réversible dans toutes les pièces, volets roulants motorisés et centralisés, double vitrage, isolation performante et finitions soignées. Le confort moderne se ressent dans chaque détail, tout en préservant une atmosphère douce et accueillante. Deux box fermés en sous-sol viennent parfaire cet ensemble complet, au sein d'une résidence contemporaine aux parties communes impeccables. Idéalement situé, à deux pas des Halles de l'Ouest, des écoles et des commerces, cet appartement familial conjugue modernité, volumes généreux et douceur de vivre. Un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants, entre confort du neuf et sérénité d'un cadre verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 112 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 850.00 et 1220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité une magnifique propriété. À seulement quelques minutes du centre de Châtillon-sur-Chalaronne, découvrez une demeure rare, nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares. Ici, tout invite à la sérénité : le parc paysager aves ses arbres centenaires, l'étang privé avec sa cabane sur pilotis, la piscine et l'accès direct aux rives de la Chalaronne composent un cadre enchanteur, préservé et unique. Cette demeure dispose d'une grosse installation de production d'énergie par panneaux solaires qui permet de réduire considérablement les coûts d'énergie tout en bénéficiant du confort de la climatisation réversible installée il y a 2 ans. Dès l'entrée de la propriété, une majestueuse allée arborée conduit à une cour intérieure pleine de charme qui s'organise autour d'une élégante véranda baignée de lumière, un espace gym, un studio et une écurie offrant une transition harmonieuse vers les différents espaces de vie. Entourée d'une charpente en bois, d'une remarquable beauté architecturale, cette cour confère aux lieux une noblesse rare, alliant solidité, tradition et esthétisme. En entrant dans la maison principale vous découvrirez le charme intemporel de l'ancien et le confort moderne. Les volumes généreux s'ouvrent sur la nature environnante, offrant des perspectives spectaculaires à chaque regard. Au rez-de-chaussée, le salon, baigné de lumière, se pare d'une cheminée qui réchauffe l'atmosphère. La cuisine ouverte sur le séjour, élégamment équipée, s'ouvre sur une terrasse suspendue au-dessus du parc et de la rivière. Plus loin, deux autres terrasses prolongent les espaces de vie vers les jardins et la piscine, invitant tantôt à des repas estivaux, tantôt à des instants de détente. La véranda lumineuse crée un lien harmonieux entre la maison et ses dépendances, et permet de profiter du paysage en toute saison. Au même niveau un bureau et une buanderie pouvant être facilement transformés en chambres répondent aux besoins d'une famille comme à ceux d'une activité professionnelle. En empruntant l'élégant escalier, vous découvrirez deux espaces distincts , d'un coté deux grandes chambres de 14 m2 et 16 m2 avec une belle salle de bain récente, de l'autre côté une suite parentale d'exception, dotée d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'une terrasse qui dévoile une vue panoramique sur le parc. Les dépendances, vastes et polyvalentes, offrent d'infinies possibilités : prolongement naturel de la vie familiale, elles peuvent aussi accueillir des chambres d'hôtes ou un espace de travail raffiné. À deux pas du centre de Châtillon-sur-Chalaronne et de ses commerces, la propriété bénéficie de la proximité d'écoles et d'une gare reliant Lyon et Bourg-en-Bresse en 10 minutes. La ville est également renommée pour son marché, classé parmi les trois plus beaux de France. Si vous êtes à la recherche d'une propriété d'exception, rare sur le marché, où nature, élégance et confort s'entrelacent avec raffinement, contactez nous pour venir la découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1904.00 et 2577.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Grau-du-Roi , Secteur Lac Salonique, à proximité de la plage, du Lac Salonique, du port et de toutes les commodités, découvrez ce grand studio double cabines de 31 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une spacieuse loggia de 11,50 m² exposée plein Sud, d'une petite chambre avec fenêtre, d'une cabine également dotée d'une fenêtre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous bénéficierez en complément d'un local à vélos et d'un parking collectif sécurisé au sein de la résidence. Un bien agréable, idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif ! Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 700.00 euros. Nelly Martignole (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 839 728 - Nimes.

Référence: 12670 - L'immobilier par Rémi Serais. Situé à seulement quelques minutes d'Argentan, dans le charmant village de Le Bourg-Saint-Léonard, cet ensemble immobilier vous offre une opportunité unique de concrétiser un projet ambitieux mêlant habitation et activité professionnelle. Ancien restaurant au rez-de-chaussée de plus de 300 m², le bâtiment dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement, que vous soyez investisseur, artisan ou commerçant. À l'étage, un appartement de 120 m² complète l'ensemble, idéal pour un usage d'habitation ou pour développer un revenu locatif. L'arrière du bâtiment offre une cour privative ainsi que plusieurs dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou encore un aménagement supplémentaire. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété présente une base saine et de belles possibilités d'évolution. Le tout dans un environnement paisible et verdoyant, typique de la Normandie. Un lieu à réinventer selon vos envies : résidence principale, projet locatif, local professionnel, gîte ou activité de bouche? les idées ne manquent pas ! Intéressé par ce bien à fort potentiel ? Contactez dès maintenant notre agence d'Argentan pour organiser une visite. L'immobilier par Rémi SERAIS, votre partenaire de confiance en Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce grand T2 de 49,45m2 entièrement rénové et meublé en 2022 situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble ravalé en 2016 au 34 cours Albert Thomas dans le 8ème arrondissement et donnant exclusivement sur le petite rue Rossan. Cette appartement est à 58m du métro D arrêt Sans souci et 350m du Tram T4 et de la manufacture des tabacs. Passez l'entrée, vous trouverez un couloir desservant la salle de bain puis un espace de rangement et buanderie. Ensuite vous trouverez la belle pièce de vie avec sa cuisine américaine de 25m2. Celle-ci permet de bien delimiter les différent espace salon / salle à manger / bureau. Enfin, une grande chambre de 11,08m2 avec placard complète la vente. L'appartement est vendu avec tous les équipements et le mobilier, et possède le double vitrage. Une place de parking en sous-sol est disponible pour 20.000 en sus du prix. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOVEA Immobilier Lyon 6 a le très grand plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 151,82m2 carrez et 218m2 au sol, situé en fond de cour arborée d'un immeuble haussmannien. Vous aurez le privilège de posséder cet appartement 'esprit maison' plein de charme au calme absolu, Passé l'entrée avec son vestiaire et le local technique de l'appartement, vous trouverez un vieil escalier en pierre éclairé vous menant au 1er étage. En haut vous vous trouverez dans l'espace central bureau/ bibliothèque de 19,54m2 qui dessert, une buanderie, un wc indépendant avec son lave-main, la grande suite parentale de 28,04m2 avec son dressing sa salle d'eau avec double pommeau un wc independant, ainsi que la très grande pièce de vie. En effet vous pourrez profiter d'une pièce de vie de 57,89m2 avec sa cuisine américaine sur mesure entièrement équipée avec tous les équipements nécessaires. Ce salon cathédrale dont la hauteur varie entre 3m20 et 5m, est exposé plein sud et les belles poutres d'origines en font un espace très chaleur et conviviale. Dans un coin, vous trouverez l'escalier qui mène à l'étage entier dédié aux enfants. Celui-ci se compose d'un espace de jeux/bureau de 13,47 donnant sur le dessus du salon, puis la salle d'eau avec un wc, et enfin les deux chambres sous pentes de 27,85m2 et 24,86m2 au sol ( 9,91m2 et 5,51m2 carrez). L'appartement possède une chaudière individuelle gaz pour le chauffage ainsi que des pompes à chaleur air/eau réversible pour climatiser l'appartement. Toutes les fenêtres sont également en double vitrage, ce qui lui offrent une excellente note énergétique. LE + : Possibilité d'acquérir un garage fermé dans une copropriété située à 500m pour un prix de 50.000 Amoureux de l'atypique, des beaux volumes et du calme absolu, ce bien est pour vous. LOCALISATION La proximité avec les transports ( métro A - arrêt Foch, Bus, VéloV, etc ) vous apportera un confort au quotidien. Les commerces, les écoles et crèches, ainsi que la vie de quartier dans ce secteur très prisé, sauront vous séduire à coup sûr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 et 2010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.