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Lissieu Exclusivité NOVEA Dans une copropriété de charme avec parc privatif Au sein d'une copropriété d'exception, sécurisée et entourée de verdure, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, pensé pour offrir le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Une véritable alternative entre maison et appartement, rare sur le secteur. Ce bien coup de coeur se compose de : Une belle entrée équipée de rangements sur mesure Un spacieux séjour baigné de lumière, dont les volumes ont été entièrement repensés, sublimés par une superbe hauteur sous plafond Une cuisine entièrement réaménagée, fonctionnelle et élégante Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC Une seconde chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis Une salle de bain avec baignoire, agrémentée d'un espace buanderie Un jardin privatif de 125 m², offrant une vue dégagée sur le parc et un cadre de vie paisible deux places de stationnement complètent ce bien Les atouts Appartement entièrement remis à neuf, aucun travaux à prévoir Environnement verdoyant, calme et sécurisé Commerces, commodités et arrêt de bus 61 au bas de la rue Un bien rare sur le marché. Ne tardez pas à contacter NOVEA pour organiser une visite et laisser opérer le coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 et 1260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Julie HENNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 310 989

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente sur la commune de GARONS, ce vaste local commercial. Situé en plein coeur du village, ce local commercial de 145 m² offre un fort potentiel pour accueillir toute activité (commerce, restauration, bureaux, etc.). Le bien dispose également d'une place de stationnement privative, un atout rare en centre village. Points forts : Surface généreuse de 145 m², emplacement central et visible, une place de stationnement incluse Toutes activités possibles Travaux à prévoir, idéal pour aménager selon vos besoins et votre projet. Pour plus de renseignements contacter, Edith LOPEZ au 06 11 72 08 23 . Conseillère en immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont disponibles sur notre site internet www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Exclusivité Agence : référence 13526- Visite virtuelle disponible L'immobilier par Rémi SERAIS vous présente cette maison située dans un quartier résidentiel d'Alençon , au coeur de la Normandie, idéal pour une famille recherchant une maison proposant 3 chambres ou premier achat ! Sur une parcelle entièrement close de 747 m², cette maison vous offre sur environ 88m² habitables une vie totale de plain-pied et distribue : une entrée dégagement, un salon séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le plus de cette maison : un sous-sol complet de plus de 80m² avec portail motorisé et une pièce annexe. Isolation des combles laine soufflée, fenêtres PVC double vitrage, tableau électrique refait. Toutes les commodités se trouvent à moins de 2kms de la maison. L'immobilier par Rémi SERAIS, votre expert immobilier en Normandie.

À Nîmes Est, dans le secteur du Clos dOrville, découvrez cet appartement P3 de 55,6 m² bien agencé, confortable et prêt à accueillir votre projet de vie. Situé dans une résidence calme, lappartement se trouve au rez-de-chaussée dun côté et au 1er étage de lautre, un vrai plus pour le confort au quotidien. Dès lentrée, on apprécie une distribution fluide : - une cuisine indépendante avec loggia, - un séjour lumineux, climatisé, donnant accès à une première chambre, - une seconde chambre aux belles dimensions (comme la 1ère), - une salle deau, - et Wc séparé. Côté prestations : double vitrage, climatisation, loggia pratique pour le rangement ou le coin détente, et une cave pour gagner encore en espace. Un appartement fonctionnel, agréable à vivre, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement serein. Taxe foncière : 1209 Nombre de lots : 55 Charges courantes : 960/an Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1196 et 1618 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Surface CARREZ : 55.6 m²

Idéalement situé Place Bellecour, au sein d'un immeuble ancien de caractère édifié en 1850, cet appartement T2 de 50,57 m² Carrez (51,07 m² au sol) prend place au 4? étage avec ascenseur, dans une copropriété dont les façades ont été ravalées en 2025. Doté d'une belle hauteur sous plafond de 3,15 m, il séduit par ses volumes généreux et son adresse prestigieuse au coeur du quartier emblématique de Bellecour. Exposé Est et donnant sur une cour intérieure paisible, il offre un calme absolu tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Lyon. Description du bien : L'entrée dessert une cuisine indépendante, offrant la possibilité d'une ouverture partielle sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus fluide et conviviale. Un dégagement aménagé de rangements intégrés mène aux toilettes séparées, puis à un séjour également doté d'un grand placard. Accessible depuis la pièce de vie, la chambre de 10m2 environ bénéficie d'un accès direct à une salle de bain avec baignoire, formant un espace nuit confortable et intime. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (remplacement des fenêtres, peinture, aménagement de la cuisine et rénovation de la salle de bain), offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété sont de 138/mois. Ce bien rare allie charme de l'ancien, calme et emplacement premium au coeur de la Presqu'île lyonnaise. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 150 . Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 et 1960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Céline EPINETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 861 227

ATELIER CANUT AU COEUR DE LA CROIX-ROUSSE 84 m² DE CHARME ET DE POTENTIEL Rare sur le plateau ! NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cet authentique atelier Canut de 84 m² (82,49 m² Carrez), situé au 1?? étage d'un bel immeuble typique, à seulement 150 mètres de la place de la Croix-Rousse. L'ATELIER Laissez-vous séduire par le cachet et les volumes exceptionnels de cet ancien atelier, niché en plein coeur du plateau.Ses trois grandes fenêtres baignent l'espace de lumière, tandis que la hauteur sous plafond de 3,75 m amplifie la sensation d'espace et de grandeur. Une pièce attenante de plus de 15 m², actuellement aménagée en chambre, complète l'ensemble. Cet espace brut, véritable page blanche, offre une multitude de possibilités d'aménagement : loft contemporain, atelier d'artiste, appartement atypique à vous d'imaginer votre futur lieu de vie ! UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé en plein coeur de la Croix-Rousse, à 2 minutes à pied du métro, vous profiterez d'un quartier vivant et convivial, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces, restaurants, marché, transports, etc. Les établissements scolaires de renom (Chartreux, Lazaristes, Maristes, Saint-Exupéry) se trouvent également à proximité immédiate. LES + Charges faibles Quartier recherché et prisé Nombreuses possibilités d'aménagement Visite virtuelle disponible sur demande Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet atelier unique sur le plateau ! Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 400 . Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 047 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 423 417

GRAND APPARTEMENT À RÉNOVER AU COEUR DE LA CROIX-ROUSSE 120 m² DE POTENTIEL Rare sur le plateau ! NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de près de 120 m² (114,61 m² Carrez), situé au 1er étage d'un bel immeuble typique, à seulement 150 mètres de la place de la Croix-Rousse. L'APPARTEMENT Issu de la réunion de deux lots, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée (dotée de deux portes palières), vous découvrirez : un séjour lumineux de 30 m², une cuisine attenante de 13 m², donnant sur une agréable cour arborée, une salle de bain et des toilettes indépendantes. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses (de 10 à 16 m²), ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. L'appartement nécessite une rénovation complète, mais offre une formidable base pour créer un lieu de vie sur mesure : grand appartement familial ou division en 2 lots à vous d'imaginer le projet ! UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ En plein coeur de la Croix-Rousse, à 2 minutes à pied du métro, vous profiterez d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités :marché, commerces, restaurants, transports, écoles et établissements de renom (Chartreux, Lazaristes, Maristes, Saint-Exupéry). LES ATOUTS Charges faibles Quartier prisé du plateau Multiples possibilités d'aménagement Visite virtuelle disponible sur demande Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique sur le plateau de la Croix-Rousse ! Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 501 800 . Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 047 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 et 3310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 423 417

Réf 13531 - L'immobilier par Rémi Serais À découvrir sans tarder : cette maison en parfait état, habitable de plain-pied, idéalement située aux portes d'Argentan. Elle offre de très beaux volumes, une rénovation récente et un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée : - Une spacieuse pièce de vie de 35 m², lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée - Un couloir desservant 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés - Une salle d'eau moderne - WC séparés - Un garage avec cuisine aménagée et porte électrique À l'étage : - Un palier distribuant 2 grandes chambres, dont une avec son espace dressing - Une salle d'eau - WC indépendants Extérieur : - Terrain clos de 500 m², facile d'entretien - Deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours - Cabanon idéal pour le stockage Points forts : - Maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir - 5 chambres au total, dont 3 en rez-de-chaussée - Chauffage central gaz de ville - Idéale pour une famille ou pour ceux recherchant du plain-pied L'immobilier par Rémi Serais

Charmante maison de village 166 m² Découvrez cette maison de village pleine de charme de 166 m², alliant authenticité et confort moderne.Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 40 m² environ, une cuisine aménagée, et une grande pièce de 22 m² pouvant servir de chambre de plain-pied, bureau ou espace professionnel (idéal pour une activité libérale). À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses dont une avec son grand dressing, une salle de bains et un WC indépendant.Un grenier aménageable d'environ 45 m² habitable et une terrasse de 57 m² complètent l'ensemble. Stationnement intérieur et chauffage urbain pour un confort optimal. Proche de toutes commodités : écoles, médecin, transports, commerces et espaces verts. Une maison familiale ou mixte habitation/profession, ne tardez plus contactez moi au : 06.09.55.01.72 ! Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 666 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 et 6460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Groupe First immo IDF : Delphine VACHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920200383

AFR IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, un APPARTEMENT 3 PIECES de 57m2 situé dans le quartier du Réveil Matin, à seulement 15 minutes de la gare.
L'appartement se compose d'une entrée, WC, séjour, cuisine indépendante équipée. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et un WC.
Vous apprécierez la luminosité et l'espace de cet appartement,
En plus de cet espace de vie agréable, l'appartement est complété par une cave et un parking collectif.
Retrouvez tous nos biens en EXCLUSIVITÉ, en AVANT-PREMIÈRE 48 h uniquement sur les réseaux sociaux.
Pour profiter de ce privilège, une seule possibilité, suivez nous sur Facebook et Instagram :
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AFR IMMOBILIER vous présente à 3 minutes à pieds de la gare, à proximité des commerces et des écoles cette jolie maison avec le cachet de l'ancien. Idéalement située au calme d'une rue pavillonnaire, elle vous propose : au Rdc une entrée, un séjour double, une cuisine et un wc. A l'étage 2 belles chambres, un bureau et une salle d'eau. Son sous sol total vous offre un espace de rangement supplémentaire et une buanderie . A l'arrière de la maison vous découvrirez un agréable jardin ensoleillé sans vis à vis et un garage. Contactez-nous pour une visite! (3.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilly MESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978151561 - .

AFR IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette charmante maison meulière située dans quartier des Blanches, bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des écoles. Édifiée sur une parcelle de 225 m², elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double lumineux, un bureau, une chambre, une grande cuisine dînatoire et un WC séparé. À l'étage : un palier desservant trois autres chambres dont une chambre (d'enfant), et une salle de bains avec WC. Pour un maximum de fonctionnalité, vous profiterez également d'un sous-sol total offrant un bel espace de rangement ou potentiel atelier. Les atouts : Cachet de la meulière, emplacement privilégié, potentiel d'aménagement, sous-sol total. RARE SUR LE SECTEUR ! Venez vite la visiter ! (4.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PITEROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980774806 - .