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Au sein de la Minoterie de Vitry-sur-Seine, Saint Joseph Immobilier vous présente en exclusivité ce très beau loft de 52m2. Dans un cadre verdoyant et calme, encadré de deux jardins arborés, le bâtiment réhabilité en 2002 a conservé tout son cachet avec ses murs en pierres de taille. Situé en rez de chaussée avec accès direct au jardin commun de la résidence, il offre: - une grande pièce avec cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond de 3m10, - une salle de bain fonctionnelle, - une mezzanine, - deux grandes porte-fenêtres ouvrant sur le jardin Les charges de l'immeuble sont de 40 euros par mois. Ce loft est vendu en parts sociales de SCI A (les parts sont attitrées au logement). La Minoterie est proche de toutes commodités, de deux parcs et du centre historique de Vitry sur Seine. Il est facilement accessible par le T9, le RER et la ligne 15 du métro. Votre contact pour visiter ce bien: Morgane Le Ravallec 0662351423

Au cur de Neuilly et au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing sécurisé, Saint Joseph Immobilier propose ce grand studio au calme absolu. Une entrée ouvre sur un spacieux séjour, séparé d'une cuisine complètement équipée, dotée d'un coin salle à manger. Un lit double escamotable, s'ouvrant très facilement, est dissimulé derrière une bibliothèque, permettant un grand espace de vie. Un jardinet de 32 m2, à l'abri des regards rend ce lieu encore plus charmant, offrant quasiment une grande pièce supplémentaire aux beaux jours. Une salle de douche moderne, des wc indépendants et un placard buanderie confèrent à ce grand studio une aisance agréable. Ce lieu de vie idéalement situé, voit ses espaces optimisés, également pourvu d'un dressing et de grands placards. A voir rapidement! Contact : Bénédicte HACHARD - 06 86 98 28 31

Au cur de Versailles, dans le très prisé quartier Notre-Dame, Saint Joseph immobilier vous invite à découvrir ce magnifique duplex de 143 m² avec jardin privatif de 400m², situé en rez-de-jardin dun Hôtel particulier également proposé à la vente dans son ensemble. Ce bien rare bénéficie dun emplacement exceptionnel à proximité immédiate du château, du marché, des commerces, des écoles et de la gare Versailles Rive Droite. Vous serez séduit par le charme de lancien avec ses moulures, ses cheminées, son parquet et ses beaux volumes. Très lumineux grâce à sa double exposition sud et nord, le duplex offre un cadre de vie paisible et élégant au cur de la ville. Il se compose, au rez-de-chaussée, dune entrée spacieuse desservant un grand séjour traversant, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi quun bureau. À létage, une family room pouvant faire office de chambre ou de salle de jeux mène à trois belles chambres et une salle de bain. Une double cave ainsi quune place de parking extérieure complètent ce bien. Idéal pour un investisseur à la recherche dun bien de caractère ou pour une famille désireuse de sinstaller dans un environnement privilégié, alliant confort, charme et qualité de vie. Rare sur le marché, ce duplex avec jardin dans un hôtel particulier est une opportunité unique à Versailles. Possibilité dacquérir lensemble de lHôtel particulier ! Contact Caroline de Dinechin 06 59 33 04 68

Au cur de Versailles, dans le quartier animé et convivial de Notre Dame, Saint Joseph immobilier vous invite à découvrir ce duplex dexception, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare Versailles Rive Droite. Situé au 2ème étage dune élégante maison bourgeoise, ce bien rare offre un grand jardin privatif de 200m², parfait pour des moments de détente. Ce duplex de 159m² au sol et 114m² se compose dune entrée lumineuse ouvrant sur un séjour/salle à manger traversant et exposé sud/nord. La cuisine indépendante offre la possibilité dêtre ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Vous trouverez également deux chambres confortables et une salle deau avec WC. À létage, une suite parentale invite à la sérénité, accompagnée dune élégante salle de bains buanderie et dun dressing, dun salon chaleureux, dun bureau fonctionnel et de rangements astucieux. Le grand jardin, arboré, ensoleillé et calme, est accessible en fond de parcelle, idéal pour les repas en plein air ou les moments paisibles. Une double cave et une place de parking complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche de leffervescence Possibilité dacquérir lensemble de lhôtel particulier ! Contact : Caroline de Dinechin : 06 59 33 04 68

Au cur de la rue commerçante Sainte-Catherine, en seconde ligne d'un magnifique immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 2ème et dernier étage. On accède à lappartement en traversant une jolie cour intérieure puis en empruntant la cage descalier dépoque, qui reflète tout le charme de lancien. Dune surface généreuse, lappartement se compose dune entrée avec placard, d'une pièce buanderie/dressing, dun vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant dune double exposition Est-Ouest, et offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Deux chambres, une salle de bain et des wc séparés complètent lensemble. Les prestations anciennes sont au rendez-vous avec ses parquets dorigine qui apportent chaleur et authenticité. Des travaux de rénovation et disolation sont à prévoir afin de valoriser pleinement son potentiel. Sortir de son immeuble XVIIIème avec tout son charme et toute son âme, profiter tout de suite de la rue commerçante et animée Sainte-Catherine, rejoindre rapidement la place Pey Berland, la place du Parlement, la place de la Bourse, le quartier Saint Paul, les Quinconces, ...attraper le Tram A,B, C ou D à qqs minutes de marche... C'est cet art de vivre à la Bordelaise que vous offrira cet appartement de caractère ! Prix : 345000 (dont 4,55% honoraires en charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

-------Visite virtuelle disponible sur demande------- Dans la verdure de l'ouest lyonnais, sur la commune de Francheville, NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement familial en excellent état général. Niché au 2ème étage d'une copropriété art déco de 1958, venez découvrir cet appartement de type 4 de 90 m² dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. COIN JOUR Une fois la porte franchie, vous arriverez dans une entrée et un dégagement menant à la pièce de vie, véritable point d'orgue de cet appartement. Vous succomberez immédiatement au charme de ce vaste espace, baigné de lumière grâce à ses 4 grandes fenêtres et sa triple exposition Est / Sud / Ouest. Une impression de grandeur vous frappera dès les premiers instants. Le coin des gastronomes maintenant : intégralement meublée et équipée, la cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de concocter de bons petits plats tout en profitant de vos convives. Depuis la cuisine, vous profiterez d'un accès direct au balcon, idéal pour prendre vos repas, boire un verre ou simplement apprécier le soleil couchant. COIN NUIT Composé de 3 chambres comprises entre 12,80 m² et 13,65 m², vous bénéficierez de confortables espaces de nuit, lumineux, ensoleillés et totalement dépourvus de vis-à-vis. Une jolie salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent cet espace. LES PLUS Petite copropriété Proximité commerces et transports Ascenseur Luminosité et ensoleillement Cave Garage proposé en sus du prix de vente (15 000 ) Parking collectif sécurisé ENVIRONNEMENT Situé en plein coeur de Francheville-le-Bas, vous aurez le plaisir de trouver autour de l'appartement, et accessibles à pieds, une multitude de commerces, services et transports, indispensables à une vraie vie de quartier familiale. À quelques mètres de l'immeuble, deux lignes de bus vous mèneront directement vers Gorge de Loup et Bellecour. Écoles, crèches et collège se trouvent également à proximité. Vous êtes à la recherche d'un appartement familial, sans aucun travaux à prévoir, dans un quartier reconnu pour sa qualité de vie et ses commerces de proximité ? Ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui saura vous séduire et qui n'attend que vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1226.00 et 1659.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastien LOISEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 887 516

Situé rue Alexis Perroncel, à deux pas du futur parc de la Filature ACI et du tramway T6, NOVEA Immobilier Lyon vous propose un projet de création immobilière, qui représente une belle opportunité de s'installer dans un secteur en pleine évolution. Sur une parcelle d'environ 167 m², la maison développera près de 172 m², incluant un sous-sol de 67 m². Dès l'entrée, vous profiterez d'un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Aux étages, les espaces nuit offriront confort et praticité, avec chambres, bureau et salle d'eau. Le dernier niveau accueillera une grande chambre aux volumes généreux. Côté prestations, le projet prévoit un premier toit-terrasse avec partie végétalisée ainsi que la mise en place de panneaux solaires, pour conjuguer esthétique et performance énergétique. Conçue selon les dernières normes, cette maison bénéficiera des avantages récents en matière de confort thermique et d'économies d'énergie. En complément, le sous-sol avec ouvertures apportera un vrai potentiel d'aménagement (stockage, atelier, espace hobby). Projet validé par la mairie, autorisations accordées. N'hésitez pas à me contacter au 06 37 70 80 15 pour plus d'informations et prendre rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 000 383 RCP GENERALI

Réf 12433 - EXCLUSIVITE AGENCE Maison centre ville - Beaux volumes à découvrir! Découvrez cette maison de centre ville avec ses volumes généreux à aménager selon vos besoins Elle se compose au rez-de-chaussée : - Deux grands volumes, anciens bureaux avec vitrines à aménager selon vos envies ou réhabiliter en commerce - Une entrée accessible par cour commune - Une cuisine - Une arrière-cuisine Au premier étage : - Un grand séjour - Une salle à manger - Une grande chambre - Une cuisine aménagée - Une salle de bain avec wc et douche à l'italienne Au deuxième étage, greniers aménageables sur toute la surface de l'habitation. L'immobilier par Rémi Serais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Corinne BRAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419072012 - Alencon.

Maison Conte vous présente : Au sein de la résidence Palladium à Montreuil de Cardinal Campus, proche commerces et écoles supérieures. Venez découvrir ce studio de 19,75m2 avec un balcon, il se compose comme suit : une pièce de vie avec sa kitchenette, salle d'eau et WC. La copropriété de 2010 est très bien entretenue. AUCUNE POSSIBILITE D'OCCUPATION; BAIL COMMERCIALE EN COURS JUSQU'EN 2028. Loyers HT de 6123 que le logement soit occupé ou non. Taxe Foncière : 741 Charges/an : 295 Contactez-moi ! Julie Conte 07 83 86 46 84 - julie@maison-conte.com RSAC 835221169 Référence : 69 Copropriété de 113 lots - dont 113 lots habitation.

REF 3007 - SECTEUR LE BEAUSSET - VILLA T4 DE 93 M² - 370 M² DE TERRAIN L'agence G.I.O. vous présente, sur le secteur résidentiel du BEAUSSET, proche des commodités et des écoles à pied, au calme, une maison/villa indépendante T4 de 93 m² de plain-pied, comprenant : une pièce de vie climatisée et son coin cheminée, cuisine US équipée / aménagée, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien comprend également une dépendance aménagée ou 3ème chambre (kitchenette, salle d'eau /wc, mezzanine). La maison/villa est édifiée sur un joli terrain plat de 370 m² au calme, un forage avec pompe de relevage, ateliers de rangement et des places de stationnement. Les combles sont accessibles et aménageables. Le bien se trouve dans un lotissement, avec des charges annuelles de 90 euros. La taxe foncière de la maison/villa est de 1632 euros. Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), OLLIOULES, LE REVEST LES EAUX, contactez-nous au 0494624455 ou 0670069292 www.immobilier-toulon-ouest.com; gb50@wanadoo.fr Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 90.00 euros.

Réf 2955 L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à TAVERNES 25 km de Barjols, 27 km de Saint Maximin la Sainte Baume, 40 km de Cadarache, 54 Km de Manosque, 60 Km d'Aix en Provence, 98 km de Marseille. Nichée dans un quartier résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis et à seulement quelques minutes à pied du centre du village, cette charmante maison de plain-pied. Elle vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec accès à la terrasse équipée d'une cheminée insert bois, offrant un espace chaleureux et convivial, idéale pour recevoir ou profiter des soirées d'hiver. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la grande terrasse de 35 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, tout a été pensé : en plus du chauffage bois, un poêle à granulés et quatre climatiseurs réversibles assurent une température idéale en toutes saisons. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques et le récupérateur de chaleur renforcent encore la performance énergétique de la maison. Les extérieurs ne sont pas en reste : le terrain de 1000 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. Vous disposerez également de nombreuses dépendances pour le rangement, le bricolage ou le jardinage, ainsi qu'un double garage avec porte à enroulement motorisée. Enfin, la maison est équipée de la fibre optique, d'un visiophone, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, pour un quotidien tout en sécurité. Raccordée au tout à l'égout. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier tranquillité, confort et proximité des commodités. Pour plus de renseignements : Contacter le 04.94.72.64.65. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' DPE 196 D GES 6 D Audrey SOLER Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente sur la ville de AURIBEAU SUR SIAGNE une maison 4 pièces au prix de 449 000 euros. Située sur un terrain de 500 m², cette charmante maison de plain-pied se compose comme suit : Un séjour / salle à manger et sa cuisine ouverte, une salle d'eau, 3 chambres et un wc indépendant. Un garage et des stationnements supplémentaires possibles complètent le tout. Un beau jardin arboré et au calme vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. N'hésitez pas à nous contacter au 04 93 36 35 14 pour plus d'informations ou convenir d'une visite. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 130.00 euros. CARLA AGRESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .