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MAS DE CARACTERE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE PISCINE ET GRAND GARAGE - CARPENTRAS

Située à deux pas du centre de Carpentras, cette charmante maison de type mas d'environ 214 m² en R+1 séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. Nichée sur un beau terrain de 2080 m², cette propriété au fort potentiel offrira un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de réhabilitation de caractère.

En rez-de-chaussée, un beau hall d'entrée distribue d'un côté vers l'espace jour se composant d'un cosy salon d'environ 16.50m², d'une belle salle à manger d'environ 28.50m² avec voute en pierres et cheminée et d'une cuisine séparée avec coin repas d'environ 15.50m². S'ajoutent un espace cellier/buanderie bien pratique avec accès à l'arrière jardin et un WC séparé.
De l'autre côté du hall d'entrée, un espace indépendant d'environ 56 m² (ayant sa propre entrée depuis l'extérieur) se composant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (21.30 m), une chambre, un dégagement avec placards, une salle de bains, un WC.
A l'étage, un dégagement distribue vers 3 chambres dont l'une avec sa salle de bains et son dressing (28.18m², 17.45m², 17.25m²), un bureau et une salle d'eau avec toilettes.

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, mais la structure et la disposition actuelles permettent d'imaginer de multiples aménagements selon vos envies et vos besoins.

Côté confort, chauffage central au fioul + chauffage électrique par radiateurs à inertie + climatisations réversibles, eau de ville, forage avec arrosage automatique pour l'extérieur, assainissement tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré avec piscine 10x5, un véritable écrin de verdure parfait pour les moments de détente en famille et avec les amis, d'une spacieuse terrasse couverte, d'un grand garage avec portail automatisé (28m²) et d'un abri de jardin (environ 20m²) offrant de multiples possibilités de stockage et surtout d'un terrain constructible de 2 080 m², un atout rare sur le secteur, idéal pour une extension, une dépendance ou un projet immobilier complémentaire (détachement éventuel de 1 à 2 lots), sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Ce mas à Carpentras représente une opportunité sur le marché : une maison de caractère offrant de beaux volumes, un environnement proche de toutes les commodités à pied et un important potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez y créer votre résidence principale ou concrétiser un projet immobilier, cette propriété saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez nous pour une visite !!!

Prix : 460 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MODERNITÉ - COSY - PLAIN-PIED - APPARTEMENT T4 DE 95.07 M² - ENTRÉE INDÉPENDANTE - 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES - CARPENTRAS

Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Carpentras, de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de type T4, de plain-pied, d'environ 95 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété très bien entretenue.
Véritable alternative à une maison de ville, de par son entrée totalement indépendante à la résidence, ce bien vous séduira par son ambiance chaleureuse et la qualité de ses prestations.
Son vaste espace de vie avec cuisine semi ouverte, mêlant modernité et esprit cosy, offre un cadre accueillant pour recevoir, se détendre et profiter d'un quotidien confortable.
Vous apprécierez ses deux spacieuses chambres avec placard, son bureau (ou troisième chambre d'appoint) parfaitement adapté au télétravail, ainsi que sa salle d'eau contemporaine, son WC séparé et son espace buanderie.

Pensé pour offrir un confort optimal, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage et d'une isolation performante permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques (DPE B).
Pour compléter le tout, deux places de stationnement privatives situées devant le logement viennent renforcer le confort et la praticité recherchés en centre-ville.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein.
Alliez modernité, confort et facilité de vie au sein d'une copropriété à faibles charges, dans un emplacement privilégié de Carpentras.
Une opportunité unique à ne pas manquer, coup de coeur assuré pour ce T4 de plain-pied au style cosy et contemporain.

Prix : 190 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 113 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 836.00 euros.

MAS PROVENÇAL AVEC PISCINE SUR PARCELLE D'ENVION 700 M² - L'ISLE-SUR-LA-SORGUE

Cité des antiquaires, traversée par ses canaux et baignée par la Sorgue, L'Isle-sur-la-Sorgue est l'un de ces lieux où le charme agit instantanément.
Entre Fontaine-de-Vaucluse et Gordes, ce village vibrant d'art, de brocantes et de douceur de vivre est un vrai bijou provençal et le Mas que nous vous proposons aujourd'hui s'y inscrit parfaitement.

Ce beau mas du XVIIIe siècle, avec façade en pierres apparentes, développe une surface habitable d'environ 181 m² répartie sur deux niveaux et repose sur un terrain d'environ 700 m².
Le lieu respire l'authenticité et offre un vrai potentiel d'aménagement selon vos envies : maison familiale, résidence secondaire, ou bien deux logements indépendants.

Le Mas est actuellement divisé en deux habitations d'environ 90 m² chacune (94.5 m² et 87.4 m²), avec des entrées séparées, un agencement identique, et une belle luminosité dans toutes les pièces avec le charme de la pierre et des poutres apparentes.

La partie rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'une belle pièce de vie orientée sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
La partie à l'étage propose une configuration quasi identique qu'au rez-de-chaussée : cuisine séparée, salon lumineux, une belle chambre avec vaste hauteur sous plafond (4.10 m au plus haut), salle d'eau avec WC.

Les volumes sont généreux et faciles à repenser pour créer une ambiance plus contemporaine ou plus chaleureuse selon votre style.
Un vrai atout pour un projet de location, ou la possibilité de réunir les deux plateaux pour créer une grande maison de famille, avec 3 ou 4 grandes chambres voire plus selon la redistribution et les envies.

Côté confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage, eau de ville, fosse septique pour l'assainissement.

Côté extérieur, le terrain d'environ 700 m² est entièrement clos et bien entretenu.
Une belle piscine 7x3.5 vient parfaire l'ensemble, accompagnée de son abri-pool house, pour des moments de détente en toute intimité.
On y imagine déjà les longues soirées d'été, les pieds dans l'eau et un verre à la main.

Ce bien rare à L'Isle-sur-la-Sorgue est une vraie page blanche au charme ancien, prête à accueillir vos projets de vie les plus doux ou les plus ambitieux.
À visiter sans tarder !!!

Prix : 649 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus)

L'Isle-sur-la-Sorgue, Fontaine-de-Vaucluse, Le Thor, Lagnes, Saumane-de-Vaucluse, Velleron

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr