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MAISON AVEC DEPENDANCES D'ENVIRON 338 M² SUR PARCELLE ARBORE DE 5000 M² AVEC PISCINE - MONTEUX Dans la campagne Montilienne, à quelques minutes en voiture du centre de Monteux, célèbre pour son festival estival de pyrotechnie et ses parcs d'attractions, et à proximité des principaux axes routiers, à 20 kms d' Avignon et à 15 kms de l'Isle sur la Sorgue, cette très belle propriété d'environ 338 m² sur une parcelle d'environ 5000 m² arborée notamment par un magnifique parc d'oliviers fut pensée et élaborée avec beaucoup de goût et des matériaux nobles et de qualité dans un style provençal, afin de recevoir en toute quiétude famille et amis ou pour effectuer de la location saisonnière de prestige. Cette propriété complétement ouverte sur la nature, orientée plein Sud, se compose de plusieurs espaces : La partie principale en R+1 propose environ 182 m² se répartissant ainsi : Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 71 m² se composant d'une salle à manger, d'un un coin bar, d'un salon cheminée, d'un salon TV. Ce bel espace de vie est ouvert sur la jolie cuisine cosy moderne et fonctionnelle. Ce niveau comprend en outre deux belles chambres équipées chacune de placards, une salle de bains (avec douche et baignoire) et un WC séparé. A l'étage, un espace bureau, une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec WC et 28 m² supplémentaire inférieur à 1m80 qui peuvent être aménagés en dressing ou autre. La partie secondaire entièrement de plain-pied d'environ 156 m², pouvant être réservée aux invités, se compose de 4 chambres avec chacune leur entrée indépendante, leur salle d'eau et WC privatifs. En outre, une salle de réception ou de travail de 52 m² environ avec ses plafonds à la française bénéficiant d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC privatif, cet espace pouvant également servir de cinquième chambre dans cette partie secondaire. Côté pratique, cette très belle demeure bénéficie de plusieurs espaces de stationnement extérieur sur la parcelle sans empiéter sur le magnifique jardin arboré et deux entrées indépendantes par portail automatisé. Côté confort, menuiseries PVC double vitrage, baies à galandage, chauffage par pompes à chaleur (climatisations réversibles), eau de ville, eau du canal en pression pour l'extérieur, arrosage automatique, portails d'entrées automatisés, alarme, assainissement sur fosse septique. Bien classé en étiquette C d'un point de vue énergétique permettant ainsi un confort optimal été comme hiver. Ses plafonds à la française, sa très belle luminosité et hauteurs sous plafonds vous séduiront inévitablement. Côté extérieur, le parc est entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis pour se relaxer paisiblement sous le chant des cigales et profiter des belles journées ensoleillées de la Provence autour de la belle piscine de 14 m x 6,50 m avec son jacuzzi. Le terrain de pétanque, au milieu du champ d'oliviers promet de bons moments de convivialité autour d'un bon verre de rosé. Cet endroit à l'abris des regards dans une environnement de qualité est idéal pour organiser des séminaires, soirées d'été en famille ou avec les amis autour d'une bonne bouteille ou d'un bon repas. Par ses prestations de qualités, ses beaux volumes, sa luminosité, son indéniable cachet, cette propriété vous permettra de vivre en toute quiétude dans un environnement calme au coeur de la Provence et à quelques minutes de toutes les commodités. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !!! Idéal pour résidence principale, secondaire ou projets de locations saisonnières par son fort potentiel de revenus locatifs. Prix : 869 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus). Taxe foncière 3762 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:www.georisques.gouv.fr Monteux, Velleron, Carpentras, Althen-des-Paluds, Pernes-Les-Fontaines, Le Thor, Châteauneuf-de-Gadagne, Saint-Saturnin-lès-Avignon, L'Isle-sur-la-Sorgue, Saint-Didier, Mazan

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'PROPRIO À TOUT PRIX' sur W9, 6TER et M6+ A quelques minutes à pied du centre du village, venez vous installer dans ce très joli appartement de type T3 d'une superficie de 65.90 m² loi Carrez, situé au 1er étage sur 2, d'une copropriété récente, sécurisée, parfaitement entretenue et gérée par un syndic professionnel (108 lots répartis en 3 bâtiments dont 35 à usage d'habitation). Ce joli appartement se compose d'un hall d'entrée desservant le bel espace à vivre avec cuisine ouverte aménagée d'une surface de 28.50 m², avec un double accès à la belle terrasse par une baie vitrée et une porte fenêtre, exposition sud, un espace nuit se composant de 2 chambres, une belle de salle de bains/buanderie et un WC séparé. Côté confort, chauffage au gaz de ville (chaudière individuelle), menuiseries double vitrage PVC, volets roulants, interphone avec caméra, digicode, assainissement tout-à-l'égout, portail de la résidence automatisé. Côté pratique, deux places de stationnements privatives au sein de la résidence et un cellier privatif sur le palier du 1er étage, idéal pour stockage de matériel, vélos ou autre. Côté extérieur, la jolie terrasse exposée sud d'environ 13 m² sera l'endroit idéal pour se relaxer paisiblement au calme, en profitant du beau soleil de notre Provence et pour recevoir famille et amis autour d'une bonne table. Vous êtes à la recherche d'un appartement bien entretenu, au calme, dans une résidence moderne, à proximité à pied du centre du village mais également proche de L'Isle-sur-la-Sorgue, pour votre résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, avec extérieur et stationnement privatif ? Alors n'hésitez plus, ce bien est fait pour vous, à visiter sans tarder !!! Prix : 199 999 HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur) Taxe foncière : 937 Charges de copropriété d'environ 1120 à l'année Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES) Le Thor, L'Isle-sur-la-Sorgue, Fontaine de Vaucluse, Gordes, Roussillon, Lagnes, Saumane de Vaucluse, Velleron, Robion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 108 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120.00 euros.

MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES AVEC COUR ET GARAGE - CARPENTRAS Située à quelques minutes du centre de Carpentras, dans une paisible impasse, cette charmante maison de ville d'environ 102 m² en R+2 vous séduira de par son parfait état d'entretien, son garage privatif et sa petite cour ensoleillée. Une opportunité rare alliant confort moderne et authenticité, à proximité immédiate des commodités et du centre historique. La maison propose au rez-de-chaussée un petit hall d'entrée, un bel espace de vie cosy, fonctionnel et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le premier étage dessert deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement de ce niveau. Au dernier étage, une spacieuse troisième chambre (environ 20 m²) équipée de la climatisation réversible. Vous apprécierez également le confort apporté par le double vitrage, les radiateurs électriques de qualité et la climatisation réversible pour un bien-être en toute saison. Ses atouts majeurs : un entretien irréprochable, un garage pratique d'environ 20 m², une petite cour idéale pour prendre le soleil ou bouquiner et des vues dégagées sur les Dentelles de Montmirail. Une maison clé en main, à ne pas manquer, prête à vous accueillir pour une vie citadine à deux pas de toute les commodités. Contactez-nous pour la visiter et laissez-vous séduire par son charme certain. Prix : 180 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ A PIOLENC - OFFREZ-VOUS LE CONFORT MODERNE DANS UNE MAISON CLÉS EN MAIN Située à Piolenc, dans un environnement paisible et recherché, cette jolie maison de plain-pied construite en 2023 combine la tranquillité d'un cadre résidentiel avec la proximité des commodités, écoles et principaux axes routiers. Alliant modernité, confort et élégance, conçue avec des matériaux nobles et de qualité, elle offre environ 100 m² habitables parfaitement optimisés. Elle se compose d'un beau hall d'entrée avec placards-vestiaire bien pensé, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte et contemporaine aménagée et équipée, constituant un véritable espace de convivialité, baigné de lumière naturelle. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec belle douche à l'italienne. S'ajoutent une seconde salle d'eau moderne avec également douche à l'italienne, double vasque et toilettes suspendues. Un deuxième toilettes (WC indépendant suspendu avec lave-mains) complète l'espace. Côté confort, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible de type gainable, chauffe-eau thermodynamique, très bonne isolation thermique (DPE B et A), VMC hygroréglable, vide sanitaire, volets roulants électriques, sols en travertin, portails automatisés. Côté pratique, un beau garage carrelé et isolé, avec portail automatisé, idéal pour abriter votre véhicule, motos, vélos ou votre matériel. Aire de stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle sans empiéter sur l'espace jardin-piscine. Nichée sur une parcelle soignée de 425 m², cette jolie maison de plain-pied séduit également par son extérieur pensé pour les beaux jours : un joli jardin entièrement clos et aménagé avec du gazon synthétique qui nécessitera ainsi un entretien minimum, une belle piscine 5x2 avec volet roulant qui permettra des moments de détente en toute intimité en famille et avec les amis. Cette maison contemporaine de plain-pied réunit tous les atouts recherchés : des volumes généreux et lumineux, des prestations modernes et de qualité, des espaces nuit parfaitement pensés pour toute la famille, ainsi qu'un extérieur intimiste propice à la détente et aux moments de convivialité. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une villa clé en main moderne, fonctionnelle et élégante dans laquelle l'installation s'y fera immédiatement sans aucun travaux à prévoir pour un confort de vie optimal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par sa douceur provençale !!! Prix : 349 000 HAI (Honoraires à la charge du vendeur Inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Avignon extra-muros, au sein d'une copropriété très bien entretenue, sécurisée où le calme est le maître-mot (330 lots dont 138 à usage d'habitation), ce magnifique appartement de type T3 d'une surface de 80.79 m² loi Carrez est un bien unique et rare par sa configuration, sa superbe luminosité et ses deux balcons privatifs. Ce magnifique appartement parfaitement entretenu, vendu entièrement meublé, se compose d'un beau hall d'entrée équipé de placard toujours très utile pour le rangement, d'une belle pièce de vie de 31.18 m² avec son coin salon de 21.38 m² et sa salle à manger de 9.80 m² s'ouvrant sur le beau balcon. La cuisine aménagée et équipée est également très lumineuse et s'ouvre sur le second balcon. Un cellier jouxte la cuisine, ce qui est très pratique pour stocker vos courses ou autres. Un dégagement conduit vers le coin nuit et distribue une première chambre de 9.36 m², une seconde chambre de 10.87 m² équipée de la climatisation réversible. S'ajoutent un WC indépendant et une jolie salle d'eau. Côté confort, climatisation réversible dans la pièce de vie et une chambre, radiateurs électriques, menuiseries bois double vitrage, store électrique sur la terrasse, assainissement au tout-à-l'égout, résidence sécurisée par un portail d'entrée automatique et digicode. Côté extérieur, une belle terrasse principale avec vue sur les jardins, un lieu idéal pour se relaxer paisiblement au calme en profitant d'un bel ensoleillement. Une seconde petite terrasse coté cuisine bien pratique pour boire un café ou autre. Côté pratique, stationnement possible au sein de la copropriété. La parfaite optimisation de l'espace dans les moindres détails rend ce logement ultra fonctionnel avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Vous serez séduit par ce bien avec une atmosphère unique, au calme. Un appartement Coup de coeur !!! Rare sur le marché. Prix : 135 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Taxe foncière : 1326 Charges de copropriété annuelles d'environ 1274 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 330 lots - dont 138 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1274.00 euros.

MAS PROVENÇAL AVEC PISCINE SUR PARCELLE D'ENVION 700 M² - L'ISLE-SUR-LA-SORGUE Cité des antiquaires, traversée par ses canaux et baignée par la Sorgue, L'Isle-sur-la-Sorgue est l'un de ces lieux où le charme agit instantanément. Entre Fontaine-de-Vaucluse et Gordes, ce village vibrant d'art, de brocantes et de douceur de vivre est un vrai bijou provençal et le Mas que nous vous proposons aujourd'hui s'y inscrit parfaitement. Ce beau mas du XVIIIe siècle, avec façade en pierres apparentes, développe une surface habitable d'environ 181 m² répartie sur deux niveaux et repose sur un terrain d'environ 700 m². Le lieu respire l'authenticité et offre un vrai potentiel d'aménagement selon vos envies : maison familiale, résidence secondaire, ou bien deux logements indépendants. Le Mas est actuellement divisé en deux habitations d'environ 90 m² chacune (94.5 m² et 87.4 m²), avec des entrées séparées, un agencement identique, et une belle luminosité dans toutes les pièces avec le charme de la pierre et des poutres apparentes. La partie rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'une belle pièce de vie orientée sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La partie à l'étage propose une configuration quasi identique qu'au rez-de-chaussée : cuisine séparée, salon lumineux, une belle chambre avec vaste hauteur sous plafond (4.10 m au plus haut), salle d'eau avec WC. Les volumes sont généreux et faciles à repenser pour créer une ambiance plus contemporaine ou plus chaleureuse selon votre style. Un vrai atout pour un projet de location, ou la possibilité de réunir les deux plateaux pour créer une grande maison de famille, avec 3 ou 4 grandes chambres voire plus selon la redistribution et les envies. Côté confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage, eau de ville, fosse septique pour l'assainissement. Côté extérieur, le terrain d'environ 700 m² est entièrement clos et bien entretenu. Une belle piscine 7x3.5 vient parfaire l'ensemble, accompagnée de son abri-pool house, pour des moments de détente en toute intimité. On y imagine déjà les longues soirées d'été, les pieds dans l'eau et un verre à la main. Ce bien rare à L'Isle-sur-la-Sorgue est une vraie page blanche au charme ancien, prête à accueillir vos projets de vie les plus doux ou les plus ambitieux. À visiter sans tarder !!! Prix : 649 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) L'Isle-sur-la-Sorgue, Fontaine-de-Vaucluse, Le Thor, Lagnes, Saumane-de-Vaucluse, Velleron Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE DEMI CHALET EN R+2 D'ENVION 160 M² - 5 CHAMBRES PARENTALES - JARDIN, GARAGE, STATIONNEMENTS EXTERIEURS PRIVATIFS - PROGRAMME NEUF - PRAZ SUR ARLY MEGEVE Praz-sur-Arly, village au charme authentique niché au coeur de l'ancienne frontière entre Savoie et Haute-Savoie, où chaque ruelle raconte une histoire, celle des contrebandiers qui, il y a plusieurs siècles, traversaient les cols secrets pour faire passer marchandises et légendes d'un territoire à l'autre. Ce petit bijou savoyard, préservé et vivant, conjugue aujourd'hui tradition et modernité, offrant un cadre de vie paisible à deux pas de la mythique station de Megève avec laquelle il formait une seule et même commune. Ici, la vie de montagne se savoure au rythme des saisons : En hiver, Praz-sur-Arly s'anime avec ses célèbres Montgolfiades, un festival de montgolfières colorant le ciel, la Grande Odyssée, course mythique de chiens de traîneaux et bien sûr le domaine skiable de l'Espace Diamant, (avec ses 192 km de pistes) qui offre un terrain de jeu exceptionnel aux skieurs de tous niveaux. L'été, les amateurs de VTT se donnent rendez-vous pour la MB Race, la course la plus difficile du monde, tandis que les randonneurs explorent la vallée de l'Arly et le massif du Beaufortain, avec en toile de fond le majestueux Mont-Blanc. Et le tout nouveau plan d'eau du village permet de se relaxer paisiblement en admirant les splendides paysages. Au coeur de ce cadre d'exception, à quelques minutes à pied du centre du village et du départ des pistes, découvrez ce superbe demi chalet d'environ 160 m² en R+2 qui conjugue charme, confort et fonctionnalité avec un agencement alliant intimité et vie de famille à la montagne. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, on est accueilli par un ski-room pratique et fonctionnel, parfait pour déposer les équipements de retour des pistes. Ce niveau comprend également deux belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, pour offrir à vos invités ou à vos enfants un espace indépendant et confortable. Un beau garage fermé, atout rare et précieux pour abriter votre véhicule préféré en toute saison ou vos vélos, complète ce niveau. Au premier étage, place à la vie. La pièce à vivre de plus de 50 m² traversante nord-sud avec sa belle cuisine équipée est un véritable écrin de lumière, baignée par le soleil à toute heure du jour. Au centre, une cheminée trône fièrement et réchauffe l'atmosphère, pour des soirées douillettes au coin du feu. L'espace s'ouvre sur une spacieuse terrasse avec vues sur les montagnes : ici, le café du matin ou l'apéritif du soir prend tout son sens. On retrouve également à ce niveau un cellier, pratique pour le rangement, équipé d'une arrivée et d'une évacuation pour les machines, ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, place à la tranquillité en crédo. La master bedroom de 23 m² est un véritable cocon, avec sa salle de bains privative équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Deux autres chambres viennent compléter ce niveau, toutes deux équipées de leur propre salle d'eau, pour que chacun ait son espace. Un WC vient compléter ce niveau. Le détail qui change tout : ces 3 belles chambres bénéficient chacune d'un balcon, pour profiter de l'air pur et de la vue dès le réveil. Côté confort : chauffage par plancher chauffant et cheminée, menuiseries double vitrage, parquet, carrelage en grès 60x60, volets bois et volets roulants, porte de garage automatisé, matériaux de qualité mélangeant l'esprit savoyard du bois et l'élégance moderne, assainissement tout à l'égout, chaque chambre bénéficie d'un accès à l'extérieur (jardin ou balcon) et d'une salle d'eau. Coté pratique le ski room, le garage et deux emplacements privatifs de parkings extérieurs. Côté extérieur, un joli jardin paysagé, idéal pour profiter du soleil et du bon air des montagnes, dans un environnement calme et reposant. Que vous rêviez d'un refuge chaleureux pour votre famille, d'un pied-à-terre à la montagne ou d'un investissement patrimonial de qualité, ce demi chalet coche toutes les cases. Son emplacement idéal proche de toutes les commodités à pied, son agencement soigné et le charme de Praz-sur-Arly en font une opportunité rare. Aux portes de Megève et au pied du Mont-Blanc, ce village authentique séduit de plus en plus. Les biens de cette qualité sont précieux et rares. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un lieu d'exception, à la fois paisible, dynamique et plein d'avenir. Prix : 1 300 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Livraison prévue dernier trimestre 2026 Praz sur Arly, Megève, Combloux, Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Les Saisies, Mont Blanc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGINIFIQUE BASTIDE PROVENÇALE D'ENVION 280 M² 5 CHAMBRES SUR PARCELLE DE 1517 M² AVEC PISCINE, GARAGES, ABRI VOITURES - BEAUMES DE VENISE DENTELLES DE MONTMIRAIL Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, au pied des majestueuses Dentelles de Montmirail, à quelques minutes du centre du village de Beaumes-de-Venise, cette magnifique propriété de type bastide provençale vous séduira par sa qualité de construction avec des matériaux nobles et de qualité, son charme authentique avec sa belle luminosité, ses volumes généreux, son confort moderne avec ses finitions soignées et sa situation privilégiée offrant un cadre de vie où calme et nature sont les maîtres-mots. Construite à partir de l'année 1995, sur une belle parcelle arborée et close de 1517 m², cette magnifique bastide parfaitement entretenue présente une superficie d'environ 280 m² répartie sur 2 niveaux, chaque niveau tout en étant communicant dispose de son entrée indépendante : En rez-de-chaussée, la première partie propose une surface d'environ 140 m² se composant d'un joli hall d'entrée avec vestiaire, d'une spacieuse et fonctionnelle cuisine dinatoire avec sa belle verrière d'environ 36 m² ouverte sur l'espace salon-salle à manger d'environ 47 m², le tout baigné de lumière par les belles ouvertures plein Sud dont une très grande baie vitrée à galandage permettant l'accès à la belle terrasse et au jardin. S'ajoutent à ce niveau, un cellier/buanderie bien pratique, deux belles chambres parentales (la première d'environ 29 m² avec grande baie vitrée à galandage accès jardin et terrasse, et la seconde d'environ 13 m²), chacune ayant sa salle d'eau et son WC avec lave-mains. Le très bel escalier en pierres vous conduira à l'étage vers la seconde partie proposant une surface d'environ 140 m². Accès indépendant également par l'extérieur avec petit hall d'entrée avec vestiaire. Un dégagement distribue vers une très belle et lumineuse pièce de vie cosy et traversante, climatisée, d'environ 42 m² avec cuisine moderne ouverte, trois grandes et confortables chambres climatisées (environ 30 m², 20 m² et 16 m²), deux belles salles d'eau et deux WC séparés. Côté confort, chauffage par pompe à chaleur de type air/eau pour le rez-de-chaussée (plancher chauffant rafraichissant) et de type air/air pour l'étage (climatisations réversibles), menuiseries aluminium double vitrage dont deux grandes baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, eau de ville, eau du canal de Carpentras pour l'extérieur avec arrosage automatique, portail d'entrée de la propriété automatisé, assainissement tout-à-l'égout, dossier de diagnostics techniques excellent : étiquette énergétique climatique B et A pour un confort optimal été comme hiver, aucune anomalies électriques, absence d'amiante. Côté pratique, la propriété propose pour vos véhicules, motos et vélos une aire de stationnement importante sans empiéter sur l'espace jardin gazonné et piscine avec deux garages/box fermés (environ 15 m² chacun) dont l'un avec portail automatisé et un vaste abri voiture/carport (environ 33 m²). En sus, un local/atelier pour votre outillage (environ 15 m²). Possibilité encore de stationner plusieurs autres véhicules en limite nord/est de la propriété. Côté extérieur, la belle entrée de la propriété avec son portail automatisé vous conduira vers plusieurs espaces extérieurs très agréables et sans vis-à-vis avec en toile de fond les Dentelles de Montmirail : l'espace détente/bain de soleil avec la jolie piscine au sel (4.3x2.3) avec traitement automatique (électrolyseur de sel et régulateur de PH) et sa magnifique plage en bois et ses transats, propices au farniente et au bronzage sous le beau soleil de notre Provence ; les deux espaces terrasses, l'un côté piscine avec sa jolie tonnelle avec toile ombragée et l'autre côté bastide plein sud avec son son store électrique, idéals pour des moments de convivialité en famille ou avec les amis autour d'une bonne table pour un barbecue ou une plancha ; enfin l'espace relaxation, gazonné, sous les somptueux et imposants chênes verts et blancs, avec hamacs et balançoire, qui raviront petits et grands. Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété parfaitement entretenue, dans un environnement de qualité , sans nuisance, qui conviendra parfaitement à divers projets : belle demeure familiale principale ou secondaire; logement dans l'une des deux parties d'un parent, ami...avec les accès indépendants ou exploitation locative là encore de l'une des deux parties pour générer des revenus locatifs saisonniers très intéressants. Amoureux de nature et de beaux paysages, de tranquillité, de propriété moderne avec du cachet dans l'un des villages les plus prisés et recherchés du Vaucluse, ce bien unique et rare est fait pour vous !!! Prix : 699 000 HAI (Honoraires à la charge du vendeur Inclus). Taxe foncière 2365 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su

AVIGNON INTRA-MUROS - APPARTEMENT D'EXCEPTION DANS HÔTEL PARTICULIER CLASSÉ - VUE PALAIS DES PAPES 88.93 m² Loi Carrez (117.27 m² au sol) Dernier étage avec ascenseur - Vue dominante - Bien vendu meublé A seulement 2 minutes à pied du Palais des Papes, dans le quartier le plus prestigieux d'Avignon, mêlant cadre bourgeois, décor architectural exceptionnel et vie de quartier animée entre boutiques de charme, cafés, restaurants et adresses branchées, découvrez ce bien aussi rare qu'élégant, situé au 3e et dernier étage d'un hôtel particulier classé Monument Historique, avec ascenseur (très rare en Avignon). Depuis cet appartement aussi rare qu'atypique, la vue est tout simplement saisissante : les toits d'Avignon, le ciel, et le Palais des Papes en majesté que l'on semble pouvoir toucher du doigt, le tout sans aucun vis-à-vis. On s'y sent perché, hors du temps où le calme est le maître-mot en plein coeur de ville, et dans un décor chic et cosy mêlant le cachet de l'ancien à une décoration contemporaine et soignée. Quand les poutres et les pierres centenaires rencontrent un mobilier au design pointu, c'est tout l'art de vivre avignonnais qui s'exprime dans cet appartement dont le style vous plonge dans une page de magazine de déco. L'appartement se compose : - D'un hall d'entrée spacieux et fonctionnel, - De la pièce de vie de 23.74 m² Carrez (38.46 m² au sol), baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres plein sud et traversantes, avec ses poutres apparentes, tomettes anciennes, et mobilier design sur-mesure épuré. La mezzanine (12.83 m² en loi carrez) qui surplombe la majestueuse pièce de vie et offre une vue imprenable sur le Palais des Papes, est actuellement aménagée en coin détente et bureau. - Cuisine indépendante, équipée et pensée avec goût, mêlant touches vintage et praticité moderne, - Suite parentale confortable avec rangements et accès direct à sa salle d'eau, - Une deuxième chambre tout aussi spacieuse, calme et lumineuse, - Enfin une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce lieu rare. Côté confort, climatisation réversible gainable dans la pièce de vie et les chambres, menuiseries bois double vitrage, tomettes anciennes au sol, ascenseur, étiquette énergétique verte (C), assainissement au tout-à-l'égout, résidence sécurisée par vigicode, abonnement parking résident à deux minutes à pieds. Bien vendu meublé et décoré avec goût avec des affiches originales des 24h du Mans, Bar avec comptoir en étain de Lyon, meubles design, pièces uniques. La parfaite optimisation de l'espace dans les moindres détails rend ce logement ultra fonctionnel. Vous serez séduit par ce bien d'exception avec une atmosphère unique, par son charme contemporain avec des matériaux nobles et son coté épuré donnant ainsi à cet appartement un cachet certain avec ses aménagements sur mesure dans un style tendance moderne chic et cosy qui en font un lieu atypique. Une adresse confidentielle, une vue exceptionnelle, un style et une atmosphère unique pour ce bien vendu clés en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre de charme, ou investissement locatif haut de gamme (saisonnier ou meublé longue durée). Un appartement Coup de coeur !!! Rare sur le marché. Prix : 380 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Taxe foncière 2216 Charges de copropriété d'environ 213 par trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2548.00 euros.