Toutes les annonces de l'agence LA BORIE IMMOBILIER

AVIGNON INTRA -MUROS, dans le secteur calme et recherché de la rue Thiers. Venez découvrir ce lumineux studio traversant, meublé, de 30 m2,avec sa belle terrasse attenante. Situé au 5eme et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur et gardien. Vous découvrirez une agréable pièce de vie, bien agencée avec son petit salon, sa confortable cuisine americaine équipée et avec son coin nuit. L'agrément de la terrasse en fera un espace de vie supplementaire pour les beaux jours. Rénové avec soin, ce bien offre le confort d'un chauffage central de la copropriété et d'une climatisation réversible; Cave privative en rez-de-chaussé et places de stationnement disponibles à proximité immédiate de l'immeuble. Sa situation idéale proche du centre historique vous place également à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports et l'acces facile aux principaux axes routiers. Charges annuelles de de copropriété: 1400 EUR. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 990 EUR/an. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix de vente : 114 000 EUR. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact Sylvie ALGARRA 07 45 20 29 15 Agent commercial indépendant - Rsac NIMES No408898427 - sylvie@laborie-immobilier.com - Agence LA BORIE IMMOBILIER LES ANGLES

Situé au coeur de la ville, au calme, immeuble entièrement rénové avec soin, avec des matériaux de qualité alliant modernité et charme de l'ancien. Vous serez séduits par son authenticité et son élégance intemporelle: pierres apparentes, poutres, parquet, bois et fer forgé. Dans cet ensemble immobilier vous disposez de 4 lots (dont 2 sont louées) : 2 appartements T3 et T3/4, un local professionnel et une dépendance de 50 m2 comprenant un garage en RDC et un espace aménagéable de 50 m2 à l'étage. Au RDC de l'immeuble : Local commercial d'environ 116m2 , loué - DPE vierge. Au 1er étage : Appartement T3 d'environ 71m2 habitable avec terrasse. Loué . DPE: C/GES: A . Au 2ème étage : Appartement T3/4 d'environ 101 m2 habitable, avec balcon. DPE: D /GES: B. Garage de 40 m2, avec possibilité de créer un 3ème appartement au dessus, d'une surface d'environ 50m2. L'ensemble bénéficie d'un accès par une agréable cour intérieure. Idéal investisseur, rapport locatif de 8% brut (Eligible au dispositif Denormandie- et dispositif Coeur de ville). A découvrir sans tarder ! Prix de vente du bien: 345 000EUR TTC Honoraires à charge vendeur. Pour plus d'infos contactez Sylvie Algarra Tél : 07 45 20 29 15 - sylvie@laborie-immobilier.com- Agent indépendant RSAC no408898427, registre du commerce de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Vedène, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette grande maison familiale. D'une surface de 148m2, elle se compose d'un espace de vie, au rdc, de 50m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. A l'étage, l'espace nuit compte 5 chambres bien agencées. Chose appréciable en famille, la maison dispose d'une buanderie et de 2 salles d'eau offrant un confort quotidien appréciable. Le logement bénéfient de la fibre, de la climatisation et du chauffage gainable. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un grand terrain clos et arboré de 1160m2 avec une piscine de 4x8m et un forage. Le logement donne également accès à un garage permettant du rangement ou le stationnement sécurisé d'un véhicule. L'exposition Sud apporte une très belle luminosité à la maison. Idéalement située à Vedène, proche des transports scolaires et des axes routiers, cette maison saura vous séduire par son charme, son agencement et son grand jardin avec piscine. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison familiale.
Le prix est fixé à 457 000 EUR charges vendeurs. La taxe foncière est de 1900EUR/ an. DPE B et GES A. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah GUINDOS au 06.59.44.86.70 sarah@laborie-immobilier.com www.la-borie.com RSAC No 982034738 - Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité d'investissement en or à Avignon !
Ce studio, situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages. - Prix compétitif : À seulement 59 800 EUR, ce studio est une occasion à ne pas manquer. - Revenu locatif immédiat : Le locataire en place garantit un flux de trésorerie de 400 EUR par mois, ce qui rend cet investissement encore plus attractif. - Emplacement stratégique : Proche des commerces et des facultés, cet emplacement est idéal pour attirer des locataires. - Fiscalité avantageuse : La taxe foncière annuelle est de 450 euros, ce qui maintient vos coûts à un niveau abordable.
DPE : C
GES : A Salvador CORTS La Borie Immobilier Tel : 06.71.02.49.32 salvador@laborie-immobilier.com Prix de vente du bien 59 800 EUR TTC, Honoraires charges vendeurs. RSAC no849 397 591Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez l'agence LA BORIE IMMOBILIER au 06.71.02.49.32

Cette belle maison de village va vous faire craquer j'en suis sûr ! Elle est rénovée, atypique, joliment décorée. GROS PLUS, elle est intra-digue, dans le joli petit village de Caderousse ! Elle se développe comme suit : - En rez-de-chaussé un salon/salle à manger/cuisine de plus de 60 m2 avec un parquet en bois massif, donnant sur la cour intérieure, au calme et à l'abri des regards - Au premier niveau une chambre parentale avec sa salle d'eau refaite en 2025 - Au second un palier avec une belle pièce, qui peut se transformer en chambre si besoin à droite, à gauche deux belles chambres et leur balcon donnant sur la cour intérieure, et une salle d'eau. - Au troisième une autre chambre parentale avec sa salle d'eau et une immense pièce pouvant servir d'appartement pour recevoir la famille et les amis. Côté confort : - Climatisation sur le rez de chaussé et le dernier étage - Radiateur électrique sur les étages intermédiaires - Triple vitrage côté rue, double vitrage côté cour (2024) - Tout à l'égoût Taxe foncière :
DPE C 168 kWH/m2/an GES A 5 kg CO2/m2/an
À l'extérieur : - Une cour intérieur à l'abri des regards parfaitement au calme avec sa belle terrasse pour profiter des belles soirées d'été. Sandrine BLANCHARD La Borie Immobilier Orange Tél : 06 15 91 94 47 Email : sb@laborie-immoblier.com Site internet : www.la-borie.com Prix de vente du bien 315 000 EUR EUR TTC Honoraires à charge vendeurs RSAC No 498 394 725 - Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du village d'Uchaux, très prisé pour sa situation, venez découvrir cette belle maison des années 1970 rénovée en 2018, de plain pied ! Elle se développe comme suit : - Un hall d'entrée distribuant d'un côté de la maison l'espace nuit et de l'autre les pièces de vie - Un cellier, une buanderie dressing - Un espace de vie de plus de 90 m2 comprenant un double salon et une cuisine ouverte entièrement équipé, avec son coin barista. - 3 belles et grandes chambres (vous avez la possibilité d'en créer une quatrième si besoin) - 1 salle d'eau avec sa douche à l'italienne Cette maison est très lumineuse, les matériaux sont modernes et la décoration dans l'air du temps. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! A l'extérieur plus de 2000 m2 de terrain clos et arboré. Une piscine Desjoyaux complète ce bien. Quelques finitions sont à prévoir à l'extérieur. Côté confort : - Double vitrage - Chauffage électrique, climatisation et poële à granules - Chauffe eau thermodynamique - Fosse septique neuve donc aux normes ! - Panneaux photovoltaïques en auto consomation Vous l'aurez compris cette maison à tout pour plaire ! Alors on visite ? DPE B 81 kWH/m2/an GES A 2 kg CO2/m2/an Taxe foncière : 2329 EUR Sandrine BLANCHARD La Borie Immobilier Orange Tél : 06 15 91 94 47 Email : sb@laborie-immoblier.com Site internet : www.la-borie.com Prix de vente du bien 450 000 EUR EUR TTC Honoraires à charge vendeurs RSAC No 498 394 725 - Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Avignon, A vendre belle maison de 81m2. L'espace intérieur comprend une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un salon, un séjour, un bureau et un dressing ou chambre d'enfant. Pour passer d'agréables moments de convivialité, vous disposerez d'un jardin mesurant 92m2 et une terrasse. La villa vous fait profiter d'un parking privative et d'un garage. Prix 189 000 euros. (Honoraires inclus charge acquéreur) Classe énergie D. Si vous cherchez à réaliser votre premier achat immobilie. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à contacter LA BORIE IMMOBILIER au 06.71.02.49.32

À vendre à Avignon intra-muros, dans le quartier prisé des Carmes, découvrez ce magnifique appartement T3 de 94,44 m2 en excellent état, situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère. Lumineux et généreux, il offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux grandes chambres, une salle de bain et de nombreux rangements. Rénové avec soin, ce bien allie charme et confort moderne. Sa situation idéale au coeur du centre historique vous place à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Un lieu de vie rare et raffiné, mêlant authenticité et modernité.
Prix de vente : 275 000 EUR Taxe foncière : 920 EUR / an Surface : 94,44 m2 Nombre de lots dans la copropriété : 6 Pas de procédure en cours Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact : LA BORIE IMMOBILIER SAS ROSARA IMMO RCS AVIGNON 898 632 913 Carte professionnelle no CPI 8401 2021 000 000 014 délivrée par la CCI de Vaucluse Siège social : 98 rue de la Salette, 84320 Entraigues-sur-la-Sorgue Tél. : 04 90 33 37 03 Mail : contact@laborieimmobilier.fr

Découvrez cette belle villa de 140 m2, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
La maison comprend 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 38 m2 et une grande cuisine fonctionnelle.
Vous apprécierez les 3 salles d'eau, idéales pour le bien-être et la praticité au quotidien.
Profitez d'un terrain de 371 m2, d'un jardin sans trop d'entretien et d'une terrasse de 40 m2 pour vos moments de détente et repas en plein air.
Prix: 374 000 EUR (Honoraires charge vendeur)

Salvador CORTS La Borie ImmobilierTel : 06.71.02.49.32salvador@laborie-immobilier.com
Prix de vente du bien : 374 000 EUR TTC, honoraires inclus, à la charge du vendeur. RSAC no849 397 591 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre sur les hauteurs entre Pernes et Carpentras (84200), maison d'architecte de 157 m2 habitables environ, édifiée sur un vaste terrain sans vis-à-vis, équipée d'une piscine, d'un court de tennis privé et d'un double garage. Ce bien rare propose un espace de vie lumineux de 41 m2, une cuisine, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une grande terrasse agréable et un jardin arboré. L'environnement paisible et les dimensions généreuses du terrain garantissent calme et intimité. Le prix de vente est fixé à 660 000 EUR honoraires charge vendeur. La taxe foncière s'élève à 2 700 EUR par an. DPE D et GES B Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter votre agence LA BORIE IMMOBILIER, Sarah GUINDOS au 06 59 44 86 70 ou par mail à sarah@laborie-immobilier.com. Site internet : www.la-borie.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SIRET 901 517 466 RC Avignon.

À vendre à Avignon intra-muros, secteur recherché de la place de la Principale, superbe appartement en duplex avec deux terrasses, situé dans un immeuble de standing avec ascenseur. D'une superficie de 124,44 m2 loi Carrez, cet appartement traversant et lumineux offre un confort de vie rare au coeur du centre historique. Il se compose d'un vaste séjour prolongé par une première terrasse, d'une cuisine overte avec terrasse , de quatre chambres dont une suite parentale et une utilisable en bureau, et de deux salles d'eau offrant un confort optimal. L'ensemble est en excellent état. En complément, une cave et un garage fermé en sous-sol viennent parfaire ce bien d'exception. Rare sur le marché intra-muros, à découvrir sans tarder.Prix : 525 000 EUR Honoraires Charge vendeur. Classe énergie C
Contactez votre agence LA BORIE IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite.0678201583.
www.la-borie.com
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Vous rêvez d'espace, de lumière et d'un cadre où chaque jour donne envie de rester chez soi ? Ce mas récemment rénové, à deux pas du centre d'Orange mais à l'abri du tumulte de la ville, est un vrai bijou. Avec plus de 300 m2 habitables, des grands volumes baignés de lumière, et une décoration épurée aux teintes neutres, vous allez pouvoir déployer votre style et profiter de chaque recoin. À l'intérieur Rez-de-chaussée : un open space ultra convivial (cuisine, salle à manger, petit salon), un grand cellier astucieusement caché dans un bloc assorti aux meubles de cuisine, un WC indépendant, un salon lumineux et une suite parentale (actuellement transformée en salle de sport parfait pour vos séances à domicile). À l'étage : un palier XXL qui mène à un salon majestueux, une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres communicantes partageant une salle d'eau, et une dernière chambre avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur Très grand terrain pour profiter du plein air ou organiser vos barbecues d'été, Piscine en pierre naturelle pour des plongeons stylés, Abri à voiture pour garer tout le monde sans stress. Les atouts qui font la différence Rénovation récente, design sobre et élégant, Espaces lumineux et généreux, Parfait équilibre entre proximité du centre-ville et tranquillité absolue. En résumé : un mas où confort, lumière et modernité s'allient pour faire de chaque jour un vrai plaisir. Idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir avec style !Venez à ma rencontre pour découvrir ce bien d'exception DPE C 134 kWH/m2/an GES A 3 kg CO2/m2/an Taxe foncière : 4397 EUR Sandrine BLANCHARD La Borie Immobilier Orange Tél : 06 15 91 94 47 Email : sb@laborie-immoblier.com Site internet : www.la-borie.com Prix de vente du bien 999 000 EUR EUR TTC Honoraires à charge vendeurs RSAC No 498 394 725 - Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr