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EN EXCLUSIVITÉ - JOLIE VILLA AVEC JARDIN ET DEPENDANCES EN VIAGER OCCUPÉ

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente, sur la commune de Gonfaron, charmante villa de 93 m² habitables, offrant 4 pièces dont 2 chambres + 1 chambre indépendante, avec terrasses, abri-voiture et dépendances.

Edifiée de plain-pied sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 665 m², cette construction de 2001 est composée :

- Pour la partie jour, d'une entrée sur un spacieux salon-séjour climatisé donnant accès par une baie vitrée à la terrasse et d'une cuisine semi-ouverte aménagée.
- Pour la partie nuit, de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec double-vasque avec toilettes séparées.

À l'extérieur, découvrez un spacieux jardin arboré offrant des aménagements de qualité :

- un garage aménagé en chambre indépendante avec mezzanine,
- des terrasses,
- un abri-voiture maçonné,
- un local technique
- possibilité de garer plusieurs véhicules (voitures ou camping-car) dans l'allée.

Tout-à-l'égout et eau de la ville (+ forage) pour cette villa bien entretenue sans aucun travaux à prévoir localisée dans un quartier résidentiel à proximité piétonne de toutes les commodités (commerces et écoles) du village - 600 mètres de la place principale.

VIAGER OCCUPÉ :
- 2 têtes (70 et 72 ans)
- Bouquet : 69200 (dont 19200 d'honoraires)
- Rente viagère : 415 par mois jusqu'au décès des 2 crédirentiers
- Valeur vénale du bien libre : 320.000

N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite virtuelle ou sur place !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 et 1204.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT 2 PIECES 52M² LE CANNET Le Cannet Rocheville : Programme neuf (Livraison 2ème trimestre 2024). Idéal pour Résidence principale ou investisseur en loi Pinel/classique. Appartement 2 pièces de 52m² situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété de 29 logements. Il est composé d'un séjour/cuisine de 30m² donnant sur une terrasse de 6m², une chambre de 13m² et une salle d'eau/WC. Un Parking en sous-sol en option (18000 euros). A pied du centre du Cannet Rocheville et de toutes les commodités (bus, commerces, supermarché, hôpital). Frais de notaire offerts. Dossier sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 906m² LE TIGNET Le Tignet : terrain constructible en restanques de 906m² situé dans un lotissement de 6 lots. Accès goudronné, terrain viabilisé, tout à l'égout. Possibilité de construire une villa de 125m² sur 2 niveaux + garage. Exposé Sud, vue dégagée sur les collines et proche des commodités (écoles, commerces, bus). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2777m² MOUANS-SARTOUX Mouans-Sartoux : Terrain constructible de 2777m² entièrement plat, viabilisé (accès, eau, électricité, téléphone, tout à l'égout), borné et clôturé. Permis de construire accepté et purgé pour une villa contemporaine passive de 240m² avec piscine 10x5 et sous-sol d'environ 300m². Libre constructeur. Les fondations et l'élévation du sous-sol sont déjà réalisées. Les taxes d'équipement, les différentes études pour la construction et de nombreux frais sont également payés (menuiseries, acompte sur l'ascenseur...). Exposé Sud et proche de toutes commodités (A pied des commerces, 1,5km du centre ville et accès rapide à la pénétrante). Dossier sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

MAISON MODERNE 4 PIECES 126m² LE TIGNET EXCLUSIVITE Le Tignet : maison moderne individuelle construite en 2021, de 4 pièces de 123m² sur 780m² de terrain avec piscine de 10m², jacuzzi, terrain de pétanque. Elle est composé de plain-pied : d'un séjour/cuisine équipée donnant sur une belle terrasse couverte de 30m², un cellier et un toilette indépendant. En rez-de-jardin : une buanderie, un WC, 3 belles chambres avec chacune sa salle d'eau et un dressing dans la chambre parentale. Un atelier complète le bien. Prestations : abri voitures, chauffage au sol avec pompe à chaleur, double vitrage, portail électrique, jardin clôturé. Au calme absolu, avec une vue panoramique sur les collines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Fonds de commerce Restaurant Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de Saint-Laurent-du-Var, sur l'une de ses artères principales les plus animées. Imaginez posséder un établissement où chaque jour, vous accueillez une clientèle fidèle, impatiente de savourer une cuisine de qualité dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet établissement, c'est bien plus qu'un simple restaurant. C'est une affaire florissante, soigneusement entretenue par ses propriétaires actuels, et qui bénéficie d'une réputation enviable dans la région. Vous n'aurez pas à vous soucier de la construction ou des rénovations coûteuses ; tout est déjà en place pour que vous puissiez prendre les rênes et prospérer dès le premier jour. Avec une capacité de 30 couverts à l'intérieur et 20 en terrasse, vous aurez l'opportunité de créer des expériences gastronomiques inoubliables pour vos clients fidèles et tous ceux qui découvriront votre établissement. En outre, profitez de l'avantage supplémentaire d'un parking gratuit disponible pendant les heures de service, offrant ainsi à vos clients une expérience encore plus agréable et pratique. Le bail récemment renouvelé offre une stabilité à long terme, et avec l'inclusion d'une cave et d'un garage, vous disposez de tout ce dont vous avez besoin pour réussir dès le premier jour. Ne manquez pas cette chance unique de posséder une entreprise prospère et appréciée, prête à accueillir votre passion et votre vision. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À 10 minutes de Remoulins et de l'autoroute A9 , 30 minutes de Nîmes ou Avignon. Sur terrain de 610 m2 viabilisé, au calme, dont environ 200 mètres de chemin privé avec portail, à 5 minutes à pieds des commerces et de l'école, une construction à terminer selon permis de construire d'une maison de 114 m2 avec 4 chambres, 2 salles de bain, pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m2 et belle terrasse. Fondations et vide sanitaires déjà construits. Tous les devis sont à disposition pour le montant des travaux restant à effectuer. Toutes les démarches administratives liées à l'achat neuf sont faites. Projet idéal pour famille qui désire accéder à la propriété avec un projet immobilier à terminer à son rythme et selon ses moyens... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1570m² AU CALME PEYMEINADE EXCLUSIVITE Peymeinade : Terrain constructible de 1570m² avec permis de construire accepté et purgé (possibilité de déposer un nouveau permis) et borné. Viabilité en bordure. Libre constructeur. Zone UC (17% d'emprise au sol). Au calme absolu et à 400 mètres du centre ville et de toutes ses commodités. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

APPARTEMENT CHATEAUNEUF GRASSE Chateauneuf-Grasse (limite Opio) : Sur les plaines et face au Golf de la Grande Bastide, cette résidence est implantée dans un quartier très recherché pour son caractère verdoyant et résidentiel, son calme et sa quiétude. A 1km des commerces. Disponible 1e semestre 2026. Architecture contemporaine, intimiste avec seulement deux étages. Piscine. Appartement 2 pièces de 45m² composé d'une entrée, un séjour/cuisine de 23m² donnant sur une terrasse de 10m², une chambre, salle de douche/WC. Un box complète le bien. Disponibilité de 2 à 5 pièces. Dossier sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le centre-Var, vous propose à la vente, sur la commune de CARCES, cet appartement T4 de 78 m² habitables au 2éme et dernier étage d'un immeuble sans charges. Très lumineux et fonctionnel, il se compose d'une grande cuisine indépendante, d'un spacieux séjour, d'un dégagement avec rangement, de 2 belles chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilette. La toiture a été refaite il y a 11 ans. Le bien est actuellement loué 850 par mois. Échéance en 2027. Pour toute information complémentaire ou demande de visite contacter Ludivine BREARD au 06.87.10.98.19 ou par mail sur ludivine@coteplace.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le centre-Var, vous propose à la vente, sur la commune de CARCES, cette maison mitoyenne T4 d'environ 84 m² habitables. Bénéficiant d' une lumineuse pièce à vivre avec un coin cuisine et son cellier, 3 chambres et une salle d'eau. Implantée sur un terrain d'environ 978 m². Louée 833/mois Hors Charges. Le bail d'habitation vide coure jusqu'en décembre 2026. Pour toute information complémentaire ou demande de visite contacter Ludivine BREARD au 06.87.10.98.19 ou par mail sur ludivine@coteplace.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre sur la commune du Luc-en-Provence, hangar d'environ 240 m² avec bureaux et terrain attenant de 1027 m². Il se compose comme suit : - Pour le rez-de-chaussée, d'une grande pièce principale avec mezzanine, d'une cuisine, d'une salle de réunion, d'un bureau, et d'une salle d'eau avec toilette - Pour l'étage, de deux bureaux supplémentaires et d'un toilette indépendant Ce hangar a été rénové à neuf en 2024. Situé sur la départementale, avec un accès facilité pour les engins et camions, et une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Fort potentiel pour ce bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.