Toutes les annonces de l'agence MARTIGUES IMMOBILIER

L'agence MARTIGUES IMMOBILIER vous présente à la vente , dans un secteur calme et recherché à Martigues, cette maison de type 3 de plain-pied de 58 m2 implantée sur une parcelle de 136 m2. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud avec un coin barbecue, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison est équipée de la climatisation et bénéficie d'un environnement agréable avec les commerces et les écoles à proximité. Une belle opportunité à découvrir rapidement.

À vendre, deux appartements de type 1 vendus loués, offrant une rentabilité immédiate.

Les biens bénéficient actuellement d'un loyer de 330 EUR charges comprises chacun (dont 310 EUR hors charges) avec baux en cours, assurant un revenu locatif dès l'acquisition.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue, l'immeuble présente une façade en bon état et les appartements disposent chacun de d'une cave, idéale pour le stockage.

L'emplacement est un véritable atout : en plein coeur de Lodève, dans une rue piétonne à seulement 50 mètres du marché et des commerces, garantissant une bonne attractivité locative.

Investissement sécurisé avec locataires en place et revenus immédiats.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

L'agence Martigues Immobilier vous propose ce superbe T3 de 58.73 m2, situé dans une résidence de standing sécurisée construite en 2020 à la Couronne, à quelques pas de la mer, encore sous garantie décénnale.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement entretenu, aux prestations contemporaines et à l'agencement optimisé.
La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur l'espace salon et salle à manger, créant un lieu de vie convivial et chaleureux.
Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées et des moments de détente en extérieur.
L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne, wc et rangements fonctionnels.
Deux places de parking en sous-sol avec prise pour voiture électrique viennent compléter ce bien.
Vous profiterez ici du charme authentique de la vie de village, avec les commerces, les commodités et les plages accessibles à pied, offrant un cadre de vie recherché entre mer et tranquilité.
Contactez nous pour organiser une visite ou pour découvrir ce coup de coeur !

Situé à seulement 200 mètres du centre Ferrières et de toutes les commodités, nous proposons à la vente un immeuble entier en mono-propriété composé de 4 appartements.

Immeuble en R+3, bien entretenu, façades récemment rafraîchies.

Composition :
o T2 au 1er étage 41 m2 loué 750 EUR + 50 EUR de charges
o T2 au 2ème étage 41 m2 libre (potentiel locatif 750 EUR / mois)
o T1 bis en rez-de-chaussée 36 m2 loué 500 EUR / mois
o Studio au 3ème étage 19 m2 loué 600 EUR + 50 EUR charges (possibilité de libération selon projet)

Les appartements sont en bon état général, lumineux (exposition sud pour les étages), équipés de la fibre, VMC et assainissement collectif. Aucun gros travaux à prévoir.

Idéal investisseur :
Revenus locatifs immédiats avec 3 lots déjà loués + potentiel d'optimisation sur le lot libre.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et stationnement.
Dossier complet et éléments de rentabilité disponibles sur demande.

Studio 19 m2 Dernier étage Bonne rentabilité

Situé au 3ème et dernier étage, studio de 19 m2 lumineux exposé sud.
Il comprend une pièce de vie optimisée, une salle d'eau et un WC séparé.
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Fibre, VMC et assainissement collectif en place.

Loué 600 EUR + 50 EUR charges
Accord du locataire pour libération possible
Idéal investissement ou pied-à-terre

À deux pas du centre Ferrières et des commodités.

T2 41 m2 Libre d'occupation

Au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, appartement T2 de 41 m2 lumineux et exposé sud.
Il comprend une pièce de vie agréable, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Appartement en bon état général, aucun gros travaux à prévoir.
Libre d'occupation Potentiel locatif estimé à 750 EUR / mois
Idéal résidence principale ou investissement

Secteur recherché, proche centre Ferrières et commodités.

T2 41 m2 Investissement locatif Martigues Ferrières

Situé dans un immeuble de 3 niveaux, au 1er étage, appartement T2 de 41 m2 en bon état général.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud, d'une cuisine équipée, d'unechambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Appartement bien entretenu, équipé de la fibre, VMC et assainissement collectif.

Loué 750 EUR + 50 EUR de charges
Locataire en place
Idéal investisseur

À proximité immédiate du centre Ferrières, commerces et stationnement.

T1 bis 36 m2 Investissement locatif sécurisé

Appartement T1 bis de 36 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme et entretenu.
Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Charme de l'ancien, récemment rénové, en bon état général.

Loué 500 EUR / mois
Locataire en Place
Idéal investisseur

À proximité immédiate des commerces et transports.

Situé dans un secteur calme d'Istres, à proximité du centre-ville, ce duplex T3 de 62,27 m2 au 1er étage il offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud avec salon, salle à manger et cuisine équipée, de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une cave d'environ 22 m2 et un parking privatif complètent le bien.

Fibre, câble TV et ventilation mécanique viennent renforcer le confort au quotidien.
Appartement en excellent état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À découvrir rapidement.

L'agence MARTIGUES IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité ce beau terrain plat constructible de 378 m2, clôturé avec portail d'entrée déjà installé. Le terrain est borné, le tout-à-l'égout est raccordable et les branchements (eau, électricité, télécom) sont faciles d'accès. Idéalement situé à Martigues, il offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Terrain prêt à bâtir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.
RARE A LA VENTE !

Secteur Port de Bouc, emplacement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités
Au sein d'une petite copropriété bien entretenue à faibles charges, appartement T4 situé au 1er et dernier étage
Il développe une organisation fonctionnelle comprenant une entrée avec espaces de rangement, une cuisine aménagée indépendante, un séjour lumineux prolongé par un balcon, trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées
Stationnement aisé au pied de l'immeuble
Le bien est vendu occupé avec un loyer mensuel de 773,64 EUR hors chargesBail d'habitation nue en cours assurant une continuité locative et un revenu immédiat
Une opportunité patrimoniale intéressante pour un investisseur recherchant un placement stable, dans un secteur recherché, avec des charges maîtrisées et une rentabilité sécurisée
Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez-nous

Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr