Toutes les annonces de l'agence STELLA PATR'IMMO

L'agence Stella Patr'immo , spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, est heureuse de vous présenter en exclusivité cette villa de type T4 de 161 m² habitable, édifiée en 2016 sur un terrain de 3 603 m².

Offrant de beaux volumes et des prestations soignées, chaque pièce est équipée de la climatisation, pour un confort optimal tout au long de l'année.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert les pièces de vie : un salon lumineux de 32 m², une grande cuisine / Salle à manger de 28 m², deux chambres de 14 m² et 20 m², chacune dotée de sa salle d'eau privative, ainsi que deux WC indépendants.
Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse couverte de 47 m², idéale pour les repas en extérieur et les bains de soleil.

L'étage est consacré à la suite parentale, il comprend une chambre de 15,47 m², un double dressing de 9,53 m², une salle d'eau de 6 m² et une terrasse d'environ 18 m² offrant un agréable espace extérieur baigné de soleil.

Le rez-de-jardin, d'environ 150 m², comprend une cave, un espace bureau, un grand garage de 45 m² et environ 70 m² de surface brute aménageable en appartement, parfait pour accueillir famille ou amis ou pour un projet locatif.

Cette maison allie volume, confort et potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet générant un revenu locatif grâce à l'indépendance possible du rez-de-jardin.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires à la charge du vendeur. Constance IDDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

L'agence Stella Patr'immo, spécialiste sur Ajaccio, est heureuse de vous proposer en exclusivité ce magnifique T2.
Idéalement situé au Chemin d'Acqualonga, découvrez cet appartement T2 de 61 m² offrant de beaux volumes et des prestations de haute qualité.
L'appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie de 32 m², permettant d'imaginer un espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte de marque Sachsenküchen, et plaque de cuisson à induction et hotte intégrée.
Profitez d'un lieu convivial et moderne.
L'espace nuit est organisé comme une véritable suite indépendante, composée :
d'un espace chambre d'environ 13 m², d'une salle d'eau d'environ 5 m², d'un dressing de près de 7 m² ainsi que d'un espace buanderie d'environ 3 m².

Cette configuration offre un espace nuit complet et confortable, particulièrement fonctionnel au quotidien.

Avec ses 61 m², cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale pour un couple ou une personne seule, mais également à un investissement locatif.
Bien rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. ().
Charges annuelles : 81.44 euros. Constance IDDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

Appartement T3 / Résidence D'Orziolo / Petite copropriété de standing à Pietrosella

Votre agence Stella Patr'immo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T3 situé dans la Résidence D'Orziolo, une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements, implantée à Pietrosella, dans un environnement calme et privilégié.

Nichée à proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible, cette résidence neuve vous séduira par la qualité de ses prestations et son excellent niveau de confort.

Cet appartement T3, prêt à vivre, se compose comme suit :

L'entrée dessert un WC indépendant, une salle de bain et une buanderie . Le séjour climatisé, avec cuisine ouverte, offre un espace lumineux et convivial. Deux chambres de 11,16 m² et 11,17 m² avec placards intégrés complètent le bien.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 32m², permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement extérieur.

Construction très récente permettant de profiter de tous les avantages (frais de notaire réduits, normes énergétiques actuelles, garanties décennales...).

Localisation recherchée à Pietrosella, à seulement quelques minutes des plages, dans une commune dynamique de la rive sud d'Ajaccio.

Une opportunité rare dans un secteur prisé.
À visiter sans attendre !
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Stella Patr'Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 120 m² situé sur la commune de Cuttoli-Corticchiato, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Ajaccio.

Ce bien rare sur le secteur offre une opportunité unique, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou un achat à plusieurs.

D'une superficie totale de 120 m², l'appartement est actuellement divisé en deux logements T3 distincts de 60 m² chacun.
Chaque unité comprend :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux chambres confortables
Une salle d'eau moderne
Une grande terrasse avec vue dégagée et dominante sur la mer et la vallée

Les prestations sont soignées et de qualité :
Climatisation réversible dans chaque logement
Parquet en pointe de Hongrie
Menuiseries aluminium double vitrage
Isolation performante
Terrasses spacieuses avec belle exposition

Le terrain attenant permet également l'aménagement d'une piscine, apportant un confort supplémentaire et valorisant encore davantage le bien.

Un véritable atout : la configuration actuelle permet un achat à plusieurs (famille, amis ou investisseurs), avec deux T3 déjà distincts, revenant à environ 255 000 par logement.

Possibilité également de réunir les deux lots pour créer un grand appartement familial de 120 m² selon vos besoins.

Que ce soit pour un investissement locatif (double rendement), un projet familial ou un achat partagé, ce bien s'adapte à de nombreux projets avec un fort potentiel de valorisation.

Entre vue panoramique, calme, prestations de qualité et modularité, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur recherché de Cuttoli-Corticchiato.

Honoraires à la charge du vendeur. Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

Votre agence Stella Patr'immo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T3 situé dans la Résidence D'Orziolo, une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements, implantée à Pietrosella, dans un environnement calme et privilégié.

Nichée à proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible, cette résidence neuve vous séduira par la qualité de ses prestations et son excellent niveau de confort.

Cet appartement T3, ultra récent et prêt à vivre, se compose comme suit :

L'entrée dessert un WC indépendant, une salle d'eau et une buanderie Le séjour climatisé , avec cuisine ouverte, offre un espace lumineux et convivial. Deux chambres avec placards intégrés .

À l'extérieur, une terrasse de 10m², permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement extérieur.

Construction neuve : profitez de tous les avantages du neuf (frais de notaire réduits, normes énergétiques actuelles, garanties constructeur...).

Une opportunité rare dans un secteur prisé.
À visiter sans attendre !
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 4 lots.

L'agence Stella Patrimmo est heureuse de vous présenter ce T2 entièrement rénové situé rue Michel Bozzi, à deux pas des commerces, des transports en commun et du centre-ville.

Ce charmant duplex climatisé de 26 m² se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il offre une jolie vue sur le Port d'Ajaccio, dans une rue calme et bénéficie du double vitrage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, qui confèrent à cet espace de vie une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Cet appartement comprend un séjour fonctionnel avec une cuisine aménagée et une belle luminosité naturelle.

À l'étage, la chambre cosy profite d'un velux qui baigne la pièce de lumière. La salle d'eau, équipée d'un WC, est séparée de la chambre par une porte à galandage, permettant une meilleure optimisation de l'espace. Un espace de rangement supplémentaire est également prévu, pouvant être aménagé en dressing pour plus de confort.

Ce bien est actuellement loué à l'année sous bail, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur Ajaccio.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.


Copropriété de 33 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 628.00 euros.

L'agence Stella Patr'immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux appartement T4 de 91 m², situé au 4e étage sur 8 avec ascenseur au sein de la résidence Les Moulins Blancs, à l'entrée de ville.

L'appartement se compose d'un séjour de 25 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son séjour exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis.

Une loggia fermée de 34 m² fait le tour de l'ensemble de l'appartement et agrandit considérablement la surface de vie, offrant un confort rare et une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible dans les pièces principales, double vitrage, électricité aux normes, carrelage grand format 60x60 et parquet dans les chambres, pour une atmosphère contemporaine et soignée.

Une place de parking privative numérotée complète ce bien.

Un appartement aux volumes généreux, sans vis-à-vis et à proximité immédiate de toutes les commodités, idéal pour une vie de famille de qualité.

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

L'agence Stella Patr'immo vous propose à la vente ce local professionnel de 146 m², situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux avec ascenseur, dans un environnement dynamique et bien desservi.

Composition du local ( 5 bureaux ):
-Bureau 1 et Bureau 2 (anciennement séparés) ont été réunis en un seul espace de 31,18 m².
-Bureau 3 : 14,92 m²
-Bureau 4 : 14,92 m²
-Bureau 5 : 19,47 m²
-Bureau 6 : 13,19 m²

Atouts du bien :
-Emplacement stratégique dans un parc d'activités fréquenté, à proximité de nombreux praticiens et entreprises.
-Excellente visibilité, à côté de la Zone Industrielle de Baléone, garantissant un fort passage.
-Stationnement facile avec de nombreuses places disponibles.
-Confort optimal : bureaux équipés de la climatisation réversible et d'un point d'eau.
-Investissement rentable : actuellement tous loués, offrant une forte rentabilité.

Équipements supplémentaires :
-Salle d'attente pour l'accueil des clients.
-WC commun.
-Cellier pour le stockage.
-Salle de pause avec cuisine.
-Le local est en excellent état.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Stella Patr'immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli pavillon mitoyen d'un côté, idéalement situé à moins de 5 minutes du centre de Porticcio.

D'une surface de 46 m², la maison bénéficie d'un agréable extérieur de 54 m², comprenant deux terrasses et un jardin.

L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon, l'ensemble offrant un accès direct aux extérieurs.

À l'étage, la partie nuit accueille une chambre parentale offrant une magnifique vue mer, une chambre d'appoint, une salle de bains et un WC indépendant.

À proximité immédiate de toutes les commodités et dans un environnement calme, ce bien clé en main est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Honoraires à la charge du vendeur.


Copropriété de 235 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1700.00 euros. Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

L'agence STELLA PATR'IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli T1 bis de 33 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme à l'entrée du village de Cauro.
Cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'un bel espace extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 21,5 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 13,7 m² orientée plein sud.
Idéale pour vos moments de détente.
Le coin nuit de 13 m², bien séparé du salon, offre un espace confortable et la salle d'eau. est attenante.
Ce bien propose des prestations modernes : climatisation réversible, fibre optique, volets roulants électriques, double vitrage, et deux emplacements de parking privatif.

Les atouts :
- Terrasse ensoleillée
- Résidence récente et bien entretenue
- Faibles charges (25 /mois)
- Stationnements privatifs
- Environnement calme et proche des commodités (poste, mairie, commerces à moins de 500 m)

Cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur de Cauro à 10 minutes de Porticcio.
Honoraires à la charge vendeur.

L'agence Stella Patr'Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce studio de type T1, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing, idéal pour un investissement locatif serein.

Le bien est actuellement loué 690 par mois avec un bail en cours d'un an, permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès l'acquisition, sans vacance locative.

L'appartement se compose :
? D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte
? Trois grandes ouvertures offrant une excellente luminosité
? Un accès à une terrasse de 4 m²
? Une salle d'eau avec WC et coin buanderie

Les prestations sont modernes et recherchées :
? Climatisation
? Volets roulants électriques
? Menuiseries aluminium
? Résidence sécurisée avec barrière électrique

Situé à proximité immédiate de la mer et de l'aéroport, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché, garantissant une forte demande locative, aussi bien à l'année qu'en location saisonnière.

Sur la base d'un loyer de 690 par mois, soit 8 280 annuels, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 5,34 %, avec un fort potentiel de valorisation.

Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l'achat, avec un bien sans travaux et facile à louer.

L'immeuble est couvert par la garantie décennale, assurant une tranquillité d'esprit appréciable.

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 190 lots. Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

L'agence immobilière Stella Patr'Immo est heureuse de vous présenter un T3 de 65,40m2 en dernier étage ouvert sur une terrasse carrée de près de 9m2 dans une petite résidence proche de la nature.

Cet immeuble vous offrira sans aucun doutes, un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement situé à seulement 5 minutes des commodités et des services, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.
Superficie : 65,40m2
- une pièce de vie séjour/cuisine de 29m2 et 2 chambres avec placard intégré
- Salle de bains moderne avec baignoire
- Terrasse avec vue dégagée
- Stationnement privatif

À proximité :
- Commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies
- Services : écoles, médecins, transports en commun
- Espaces verts et sentiers de randonnée pour les amateurs de nature

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !
Honoraires à la charge du vendeur, bien non soumis au DPE car construction neuve en cours...