Toutes les annonces de l'agence STELLA PATR'IMMO

L'agence Stella Patr'immo, experte en immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante propriété située à Sant'Andrea-d'Orcino, au bout d'une impasse, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et au calme absolu.

Implantée sur un terrain de 600 m², cette maison de plain-pied de 60 m² en ossature bois se compose d'une belle pièce de vie de 35m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants.

Une annexe indépendante de 26 m² vient compléter ce bien. Elle comprend deux chambres et une salle d'eau, idéale pour recevoir ou développer un projet locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une piscine coque 5x3 parfaitement intégrée, propice à la détente et aux moments de convivialité.

Les prestations sont de qualité avec climatisations réversibles, portail électrique et cumulus thermodynamique.

Ce bien est actuellement classé Gîte de France **.

Honoraires à la charge du vendeur.

Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

Il existe des appartements qui ne se contentent pas d'être visités : ils se vivent.
À Ajaccio, en plein centre-ville, ce loft de 73 m² entièrement repensé fait partie de ces lieux rares qui marquent dès le premier regard.
Derrière sa porte, on découvre un univers où pierres apparentes, bois, métal et volumes se retrouvent avec harmonie. Un lieu pensé par un architecte, où chaque détail a été imaginé pour créer une ambiance chaleureuse, contemporaine et inspirante.

Le rez-de-chaussée ouvre le décor :
- Un vaste séjour baigné de caractère,
- Une cuisine aménagée & semi équipée,
- Une salle d'eau moderne,
- Un espace modulable pouvant devenir bureau, chambre d'appoint ou atelier,
- Un toilette indépendant.

La mezzanine, elle, révèle l'esprit loft :
- Une chambre confortable avec salle de bain ouverte,
- Deux chambres supplémentaires offrant de multiples possibilités : réunir ces espaces pour créer une suite généreuse.

Les atouts qui font la différence :
- Climatisation réversible dans les pièces de vie et les chambres
- Double vitrage & volets roulants électriques
- Emplacement stratégique : en plein centre des commerces et des axes principaux.

Cet appartement n'est pas un simple logement. C'est un lieu de caractère, un espace où l'on ressent immédiatement une atmosphère, une identité, une intention. Un bien assumé, qui séduira ceux qui recherchent un intérieur unique, et vivant.
Une visite s'impose pour en saisir toute sa singularité.

Honoraires à la charge du vendeur. Lucile Orhon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

L'agence Stella Patr'immo, spécialiste en immobilier sur la région Ajacienne, est ravie de vous présenter cette maison familiale de près de 130m2.
Située à l'entrée de la plaine d'Ucciani, à 20 minutes de la zone commerciale de Baléone, écoles et collège, la maison bénéficie d'un environnement calme.

Elle offre 4 pièces dont 3 chambres à l'étage, un beau salon avec cheminée, une véranda baignée de lumière idéale pour aménager une grande cuisine et une salle à manger, ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau, une buanderie, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau extérieure. Les matériaux authentiques (pierre et bois) et le cachet conservé constituent des atouts réels pour un intérieur chaleureux et authentique.
Le terrain pratiquement plat permet des aménagements modulables et un potentiel de valorisation après travaux. (voir projections)

Des travaux d'isolation des murs et de la toiture sont à prévoir ainsi que l'installation d'une cuisine équipée.

Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Stella Patr'immo, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison et sa vue mer à couper le souffle sur le secteur de Casaglione.
Située dans un cadre exceptionnel, cette maison d'environ 65m², datant des années 1970, a su conserver son charme d'origine tout en bénéficiant d'un rafraîchissement complet de l'extérieur.
Édifiée sur un terrain paysager et entretenu de 1 060 m², la propriété bénéficie d'une terrasse spacieuse de près de 26 m², entièrement couverte, et d'une pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des couchers de soleil spectaculaires.
L'intérieur, à la hauteur sous plafond généreuse d'environ 3,70 mètres, se compose d'un séjour équipé d'une climatisation, mais aussi d'une cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux grandes chambres de plus de 13 m² chacune, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Un espace mezzanine et un grenier complètent l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement selon vos envies.
Pour plus de confort et de sécurité, la maison dispose également d'un système de vidéo-surveillance. Les premières commodités se trouvent à environ 1 km, garantissant tranquillité et praticité au quotidien.
Les atouts :
- Terrain entretenu de 1 060 m²
- Vue mer et fleuve panoramique
- Grande terrasse de 35 m² avec pergola
- Deux chambres spacieuses (13 m² +)
- Hauteur sous plafond : 3,70 m
- Climatisation dans le salon
- Mezzanine et grenier supplémentaires
- Extérieur entièrement rafraîchi
- Vidéo-surveillance
- Commodités à 1 km
Un bien rare, où confort, nature et panorama exceptionnel s'harmonisent parfaitement

Honoraires à la charge du vendeur. Arnaud PERRAUDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence Stella Patr'Immo, spécialiste en immobilier du grand Ajaccio, est ravie de vous présenter en exclusivité, cette charmante maison de village située en plein coeur d'un hameau paisible, offrant un cadre de vie authentique et apaisant.

Elle se compose de deux chambres, idéale pour un couple ou une petite famille. La cuisine, neuve et très bien équipée, vous permettra de vous installer immédiatement : ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit terrain agréable, parfait pour vos moments de détente.
La cheminée, véritable atout de la maison, contribue pleinement au charme et au bien-être qu'offre ce lieu de vie typique du village.

Nichée dans un environnement calme, cette maison conviendra parfaitement aux personnes en quête de sérénité, tout en restant à moins de 20 minutes de Baléone et de ses commodités.


Honoraires à la charge du vendeur* Arnaud PERRAUDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superette située dans un quartier animé, bénéficiant d'un environnement résidentiel et commercial dynamique. L'établissement présente un fort potentiel de développement grâce à une clientèle de passage et d'habitués, ainsi qu'à de nombreuses possibilités d'optimisation de l'offre. Affaire rentable avec charges raisonnables, idéale pour une première installation ou pour un développement d'activité. Prix attractif pour le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Arnaud PERRAUDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Agence Stella Patr'Immo a le plaisir de vous proposer à la location ce T3 entièrement meublé d'une superficie de 60 m², idéalement situé à deux pas de la place Abbatucci.

Cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un beau dégagement.
Vous accéderez d'abord à une première chambre, équipée d'une armoire de rangement.
Le couloir dispose également d'un placard aménagé et mène à une deuxième chambre, elle aussi pourvue d'espaces de rangement.

Au bout du couloir se trouve un séjour bénéficiant de nombreuses ouvertures, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée (lave-linge, lave-vaisselle, etc.).

Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Loyer mensuel : 995,00 C.C
Dépôt de garantie : 995,00-
Honoraires d'agence : 567,00- TTC

L'agence Stella Patr'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle propriété récente, idéalement située sur la commune de Peri, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée.

Construite en 2017 sur une parcelle de 1 550 m², cette maison développe une surface totale d'environ 170 m² et se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités (résidence principale + locatif, famille, investissement).

Le logement principal T4 d'environ 115 m² (à l'étage)
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à une grande terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et des couchers de soleil.

L'espace nuit se compose de :

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC
Deux chambres avec placards intégrés
Une salle de bains avec double vasque
Un WC indépendant

Ce logement bénéficie de prestations de qualité, d'une excellente luminosité et d'un confort optimal grâce à une climatisation intégrale.

Le logement secondaire T3 (en rez-de-jardin) d'environ 70m²
Indépendant, il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie.
Idéal pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou exercer une activité indépendante.

Les extérieurs et annexes :

Piscine
Terrain de 1 550 m²
Vue dégagée
Garde-corps en verre
Grand espace de stationnement
Portail électrique
Garage d'environ 40 m² (possibilité d'aménagement en T2)

Cette propriété allie modernité, confort et potentiel, dans un environnement recherché à proximité d'Ajaccio.

Honoraires à la charge du vendeur. Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

L'agence Stella Patr'immo, experte du marché Ajaccien, vous propose en exclusivité cette maison offrant un cadre de vie harmonieux entre confort quotidien et environnement paisible, à seulement 10 minutes du centre d'Ajaccio, à Mezzavia.

Dès l'entrée, le charme agit immédiatement : les espaces de vie et la salle à manger s'ouvrent sur une vue apaisante sur la nature.
À l'extérieur, le terrain arboré, aménagé en plusieurs restanques propose différents espaces dédiés à la détente, aux jeux ou au jardinage, permettant à chacun de profiter des lieux à son rythme.
En contrebas du terrain, un petit ruisseau complète l'environnement et apporte un cadre calme et agréable.

Ce bien offre également un fort potentiel locatif : la résidence principale se compose actuellement d'un T4 en triplex, complété par un T2 indépendant en rez-de-jardin.
Pour un investisseur, il est possible d'optimiser l'ensemble en transformant le T4 afin de créer jusqu'à trois lots locatifs distincts, offrant ainsi une rentabilité attractive et facilitant l'acquisition.

Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Un investissement pertinent au regard du cadre et du potentiel, particulièrement recherchés sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (). Arnaud PERRAUDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence Stella Patr'Immo est ravie de vous présenter en exclusivité un nouveau bien en dernier étage !

Situé dans le quartier vivant du Binda, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement T3 de 71 m² vous séduira par son fort potentiel et sa luminosité.

Au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce bien traversant profite d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Il dispose de deux balcons, parfaits pour profiter du plein air et des vues ouvertes.

Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres de 14,55 m² et 13,50 m², idéales pour accueillir une famille ou pour créer un bel espace bureau/chambre d'amis.

Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais les menuiseries ont déjà été rénovées : baies vitrées en PVC double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Autant d'éléments qui assurent un confort moderne et une bonne isolation.

L'environnement est agréable avec un parc pour enfants et jardin au pied de l'immeuble, ainsi qu'un parking collectif pour stationner facilement.

Des projections de home staging ont été ajoutées pour vous permettre de mieux vous projeter dans cet espace et imaginer tout son potentiel !

N'attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Stella Patr' Immo, spécialiste en immobilier à Ajaccio, vous propose en exclusivité cette propriété rare située à l'entrée de Porticcio, sur la commune de Cauro, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des plages.

La maison principale, de type T3, offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux, une belle cuisine entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'un grand dressing. Elle bénéficie également d'une spacieuse véranda entièrement fermée, permettant de profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire tout au long de l'année.

Le T3 est mitoyen d'un T2 entièrement indépendant, offrant déjà une première possibilité d'aménagement ou de rendement locatif. Vous trouverez ensuite une dépendance aménagée en chambre indépendante avec sa salle d'eau, ainsi qu'une autre dépendance brute nécessitant des travaux de second oeuvre, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.

Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie d'un véritable atout supplémentaire avec une parcelle d'environ 800m² de terrain plat (actuellement en étude pour voir si constructible), située en contrebas.
Elle dispose également d'une piscine et de plusieurs espaces extérieurs agréables, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Un petit abri de stockage fermé, situé à l'arrière de la maison, vient compléter les prestations, idéal pour le rangement. Le jardin, particulièrement bien entretenu et joliment fleuri, accueille plusieurs arbres fruitiers répartis sur la propriété. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de jardinage.

Grâce à sa configuration, son emplacement stratégique à proximité de Porticcio et son fort potentiel d'évolution et de rentabilité, ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou une grande famille souhaitant conjuguer résidence principale et revenus complémentaires.

Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Stella Patr'immo, experte en immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous présenter en exclusivité un bien rare à Piscia Rossa, sur la commune d'Afa, offrant un cadre de vie privilégié, une magnifique vue dégagée et une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis.

Sur une parcelle de 1 452 m² entièrement clôturée, découvrez deux maisons de plain-pied mitoyennes par le garage, idéales pour une grande famille ou un projet locatif.

La première maison de 88m2 propose une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein Sud.
Elle dispose de trois chambres, d'un cellier et d'une salle de bain avec wc.

La seconde maison de 75 m² offre un espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un bureau, une buanderie, deux chambres et une salle de bain avec wc.

Une belle terrasse prolonge agréablement cette maison et offre un cadre idéal pour les moments de détente en extérieur.

Un garage de 25 m² complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une suite parentale ou d'une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Une opportunité rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.

Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .