Toutes les annonces de l'agence STELLA PATR'IMMO

Envie de changer de vie ? Plus proche de la nature et de l'environnement L'agence Stella Patr'immo vous propose en exclusivité ce bien unique à seulement 15 minutes d'Ajaccio, sur la commune de Carbuccia, découvrez une propriété rare qui allie calme, autonomie et potentiel locatif. Maison principale (2023 - 95 m² de plain-pied) Ossature bois & bardage bois, esprit chaleureux et moderne Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres avec rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé Buanderie / local technique 2 terrasses en bois pour profiter du cadre Autonomie totale : panneaux solaires, forage, clim réversible, cumulus thermodynamique, fosse septique récente. Performances énergétique très élevées, classé A ! Extérieurs : Terrain arboré de 6 327 m² légèrement en restanques, parfaitement entretenu Plus de 50 arbres fruitiers (oliviers, agrumes, figuiers, grenadiers, etc.) et essences méditerranéennes / exotiques Accès facile par chemin carrossable Hébergements insolites & revenus : 2 yourtes aménagées avec cuisine extérieure et terrasses en bois L'une d'elles dispose d'une piscine hors-sol en bois Potentiel locatif estimé : ~20 000 HT Localisation idéale : Gare de Carbuccia à quelques centaines de mètres (liaisons Ajaccio - Bastia) RT20 à 5 min Zone commerciale de Baléone à 15 min Un cadre de vie rare, mêlant nature préservée, confort moderne et rentabilité. Constance IDDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

Stella Patr'Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 120 m² situé sur la commune de Cuttoli-Corticchiato, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes d'Ajaccio, ce bien représente une véritable opportunité d'acquérir un bien rare sur le marché. L'appartement, d'une superficie totale de 120 m², est actuellement divisé en deux logements T3 identiques de 60 m² chacun. Chaque unité comprend : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Une salle d'eau moderne Et une grande terrasse offrant une vue dégagée et dominante sur la mer et la vallée Les prestations intérieures et extérieures sont soignées et de qualité : Climatisation réversible dans chaque logement Parquet en pointe de Hongrie, apportant chaleur et élégance Menuiseries aluminium double vitrage Isolation performante et finitions harmonieuses Terrasses spacieuses permettant de profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement. Le terrain attenant offre la possibilité d'y aménager une piscine, ajoutant un confort supplémentaire et un véritable atout à la propriété. Ce bien présente un fort potentiel d'évolution : Possibilité de réunir les deux logements pour créer un grand appartement familial de 120 m² ou de conserver la configuration actuelle pour un investissement locatif attractif. Entre vue panoramique, calme, prestations haut de gamme et modularité, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur prisé de Cuttoli-Corticchiato. Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

L'agence Stella Patr'immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T3 de 68 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas du collège Saint Paul. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante de 12m2 ouvrant sur un balcon avec aperçu mer, ainsi qu'un séjour spacieux de 28 m² prolongé par un second balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,5 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire et le parking collectif assure un stationnement aisé en ville. Atout majeur : la résidence vient de bénéficier en 2025 d'un ravalement de façade et d'une rénovation complète de la toiture, vous assurant une parfaite tranquillité pour les années à venir. L'environnement séduit par son ambiance conviviale et la proximité des commerces, offrant une authentique vie de quartier. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

Stella Patr'Immo à le plaisir de vous proposez en exclusivité ce bien situé dans un environnement résidentiel très paisible, à AFA. Cette belle villa d'environ 144 m² édifiée sur un terrain de 1 538 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine indépendante, et d'un coin nuit comprenant trois chambres climatisées avec placards, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que deux salles d'eau (dont une avec double vasque et WC). Côté confort : Chauffage et eau chaude par cuve à gaz Fosse septique Vide sanitaire d'environ 1 mètre Les extérieurs sont soigneusement entretenus et offrent : Une piscine 10 x 4,5 m Un espace spa avec douche fonctionnelle Deux douches solaires (piscine et spa) Un coin potager Un abri de jardin avec espace détente / ping-pong Un système d'arrosage automatique L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, dans un secteur très calme, sans vis-à-vis ni nuisance. Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

À Porticcio, en exclusivité chez Stella Patr'immo : charmante maison en duplex récente avec jardin et terrasse. Idéalement située, dans un environnement calme et recherché, cette maison mitoyenne d'un seul côté vous séduira par son emplacement privilégié, en bout d'impasse. Au calme absolu, au sein d'une petite copropriété récente (2017), cette maison mitoyenne d'un seul côté allie confort moderne, luminosité et cadre de vie paisible. D'une surface habitable d'environ 70 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie lumineux de près de 30 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une salle de bain avec WC, et d'un extérieur paysagé de 70m² dont 20 m² de terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air. À l'étage, deux grandes chambres confortables offrent un espace nuit agréable. Son principal atout réside dans le fait qu'un permis de construire a déjà été accordé pour une extension de 20 m², permettant d'agrandir le séjour ou de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée selon vos besoins. Contactez-nous pour une visite ! Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1644.00 euros.

L'agence Stella Patr'immo est heureuse de vous présenter cette nouvelle maison en exclusivité ! Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, en lotissement sur la commune d'Alata, cette villa familiale de 255 m² offre des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur le Mont Gozzi. Au rez-de-chaussée : Une entrée principale, avec un grand porche Une entrée de service par un grand cellier/buanderie, Une vaste pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la terrasse extérieure, Une Cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger, Une chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, Un WC invité, Une partie nuit indépendante avec 3 chambres, Une salle de bains avec baignoire et douche (à rénover). Chauffage au sol sur l'ensemble du niveau pour un confort optimal. À l'étage : Une vaste suite parentale de 40 m² occupant tout l'espace, comprenant : Un dressing, une salle de bains privative, un WC indépendant, et deux terrasses privatives avec une vue imprenable sur le Monte Gozzi. Extérieurs: Une terrasse de 190 m², idéale pour les moments de convivialité, Une piscine parfaitement intégrée, Un terrain arboré et clos de 1 700 m². Un garage de 25m², une cave de 46m², et un Studio d'environ 29m². Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de nature, et de sérénité, tout en restant proche d'Ajaccio. (Pas de charges de lotissement) Contactez-nous pour organiser une visite ! Constance IDDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

T1 de 27m² avec terrasse de 4,68m² , situé au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété intimiste, sur les hauteurs de Suartello à Ajaccio présentant une jolie vue dégagée. Logement vendu avec cuisine entièrement équipée, salle de bain équipée, climatisation et fibre. Très belles prestations : menuiseries aluminium/PVC, volets roulants électriques, placards aménagés, carrelage 60×60 et parquet stratifié, peinture lisse et garde-corps en aluminium ou en verre. Résidence écologique avec panneaux photovoltaïques, parc à vélos, parcours de santé et une pinède préservée offrant un cadre verdoyant et calme. Agencement optimisé pour un confort quotidien. Situation pratique : commerces de proximité, supérette et boulangerie à quelques minutes, marchés locaux et restaurants à proximité. Accès faciles vers le centre-ville d'Ajaccio, le port et les services administratifs ; connections routières rapides pour les principaux axes et possibilités de transport en commun pour se déplacer dans l'agglomération.

L'agence Stella Patr'immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T3 de 65,87m², situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement refait à neuf, il offre des prestations soignées et un cadre de vie confortable, prêt à vous accueillir sans travaux. L'agencement comprend une entrée desservant une pièce de vie agréable, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à l'exposition en hauteur et l'absence de vis-à-vis. Profitez d'une vue mer imprenable, véritable atout de ce bien rare, qui offre un cadre de vie à la fois paisible et lumineux. Le stationnement est aisé à proximité de la résidence. Vous trouverez commerces et services à seulement 1 km, et un arrêt de bus à 1 minute à pied, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Un appartement plein de promesses, à découvrir sans tarder ! Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

L'agence Stella Patr'Immo est heureuse de vous présenter ce bien avec un emplacement d'exception ! Dans un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes des plages et de l'aéroport d'Ajaccio, cette maison d'architecte de caractère, édifiée à la fin des années 80, déploie 311m² de surface habitable sur un terrain constructible et piscinable de 3 800 m², parfaitement exposé plein Ouest avec une vue panoramique sur la mer. Conçue avec des matériaux nobles (pierre, bois massif, menuiseries de qualité), la maison séduit par ses lignes intemporelles, ses volumes généreux et son charme incontestable. Prestations : Pièce de vie avec cheminée en pierre de taille, plafond cathédrale et larges baies vitrées. 5 chambres spacieuses, toutes avec salle de bains privative Cuisine indépendante (à rénover) avec accès terrasse et cuisine d'extérieure. Espace mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou billard, de nombreux rangements, buanderie, cave, garage En rez-de-jardin, l'espace vide sanitaire de 2,70m de hauteur sous plafond laissera libre court à vos envie d'aménagement (salle de projection, espace Spa/détente) et son double garage d'environ 64m² où vous pourrez garder en tout sécurité les voitures de votre choix. Terrain arboré et paysager, avec fort potentiel d'aménagement (piscine, pool-house) Vue mer imprenable, couchers de soleil spectaculaires dignes de vraies cartes postales ! À prévoir : Des travaux de rénovation intérieure permettront de sublimer cette architecture singulière et d'en faire une propriété d'exception, alliant charme et confort. Constance IDDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

Nichée dans le charmant village de Peri, à seulement 30 minutes de Baléone et 40 minutes d'Ajaccio, cette superbe maison de village mitoyenne d'un côté a été entièrement rénovée avec raffinement. Avec une surface habitable de 127 m² sur 2 niveaux, cette maison allie authenticité et modernité : Murs en pierre apparents, beaux volumes, décoration contemporaine et prestations de qualité vous offriront un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, regroupant le séjour et la salle à manger, réchauffée par un poêle à bois moderne. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, offrant un splendide panorama sur les montagnes environnantes. La cuisine, spacieuse et conviviale, complète parfaitement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale confortable, ainsi qu'une seconde salle de bain contemporaine et deux WC pour plus de praticité. Véritable atout de ce bien : un terrain de 850 m², chose exceptionnelle pour une maison de village. Il offre de multiples possibilités : création d'un potager, installation d'une piscine, ou aménagement d'un espace de loisirs en plein air. Cette maison est parfaite pour ceux en quête de tranquillité, d'authenticité et d'un cadre de vie apaisant.

Votre agence Stella Patr'immo vous propose cet appartement T3, situé au programme neuf de l'Althéa. Cette résidence nichée dans le quartier du Candia se trouve au pied des commodités, et à 5 minutes du centre-ville et de la Rocade d'Ajaccio. Cet appartement T3 se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine, très lumineux, prolongé par une terrasse exposée sud/ouest de 9,40m². Il comprend également 2 chambres avec placards de rangements, ainsi qu'une salle de bain et WC. Une place de parking en sous sol vient compléter ce bien. Neuf et prêt à vivre : une opportunité à saisir sans attendre !

Votre agence Stella Patr'immo vous propose cet appartement T3, situé au programme neuf de l'Althéa. Cette résidence nichée dans le quartier du Candia se trouve au pied des commodités, et à 5 minutes du centre-ville et de la Rocade d'Ajaccio. Cet appartement T3 se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine, très lumineux, prolongé par une belle terrasse de 21,50m². Il comprend également 2 chambres avec placards de rangements avec un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et WC. Une place de parking en sous sol vient compléter ce bien.