Toutes les annonces de l'agence STELLA PATR'IMMO

L'agence Stella Patrimmo vous propose à la vente un appartement T2 neuf en rez-de-chaussée, situé au sein de la résidence A Fiorina, sur la commune d'AFA, au lieu-dit Farrone, à seulement quelques minutes d'Ajaccio.

Cet appartement de 34m² bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et dispose d'une terrasse de 3,5 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité.

Il comprend une place de stationnement extérieur déjà attribuée. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément.

La résidence A Fiorina est un programme intimiste de 18 logements sur 2 étages, conçu dans le respect de la réglementation thermique RE2020 et proposant des prestations de qualité :

-Façades en enduit teinte sable avec menuiseries extérieures en aluminium blanc et double vitrage.
-Volets roulants électriques centralisés.
-Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible (Daikin ou équivalent).
-Production d'eau chaude via un chauffe-eau thermodynamique.
-Cuisine aménagée (hors électroménager).
-Salle d'eau équipée : douche avec paroi vitrée, meuble vasque avec miroir et applique, sèche-serviette.
-Revêtements intérieurs : carrelage grand format dans les pièces de vie, stratifié dans la chambre.

Un système photovoltaïque collectif permettra aux résidents, s'ils le souhaitent, de bénéficier d'une offre d'électricité à tarif préférentiel pendant 20 ans.

Frais de notaire réduits.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif .
Pour toute information complémentaire, plans ou visite, contactez nous!

L'agence Stella Patrimmo vous propose à la vente un appartement T2 neuf en rez-de-chaussée, situé dans la résidence A Fiorina, sur la commune d'AFA, au lieu-dit Farrone, à seulement quelques minutes d'Ajaccio.

Cet appartement spacieux de 49,18 m² bénéficie d'une belle exposition plein Sud, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Il dispose également d'un agréable espace extérieur composé d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin privatif de 70 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant.

Une place de stationnement extérieur est incluse avec l'appartement. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément.

La résidence A Fiorina, composée de seulement 18 logements, a été conçue selon les normes environnementales RE2020 et propose des prestations de qualité :

-Façades en enduit teinte sable avec menuiseries extérieures en aluminium blanc et double vitrage.
-Volets roulants électriques centralisés.
-Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible (Daikin ou équivalent).
-Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique.
-Cuisine aménagée (hors électroménager).
-Salle d'eau équipée : douche avec paroi vitrée, meuble vasque avec miroir et applique, sèche-serviette.
-Revêtements intérieurs : carrelage grand format dans les pièces principales, stratifié dans la chambre.

La résidence bénéficie d'une installation photovoltaïque collective, offrant la possibilité aux résidents de souscrire à une offre d'électricité à tarif préférentiel pendant 20 ans.

Pour plus d'informations, pour consulter les plans ou organiser une visite, contactez nous!

L'agence Stella Patr'Immo est heureuse de vous proposer à la vente cette charmante maison mitoyenne située sur la plaine de Vero, offrant un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commodités. Développant une surface habitable d'environ 90 m², complétée par des combles aménagés d'environ 40 m², ce bien se distingue par ses volumes et son potentiel. Entièrement rénovée, la maison s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour avec salle à manger et une cuisine équipée, le tout ouvert sur une agréable terrasse de 30 m², idéale pour profiter des extérieurs. Le premier étage accueille une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et un WC. Au 2e étage, une seconde chambre spacieuse est complétée par une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou de bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. Les combles aménagés constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire d'environ 40 m² pouvant être utilisé selon vos besoins : salle de jeux, bureau, stockage ou espace détente. Le bien dispose également d'une pièce annexe entièrement à aménager, offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet. Les + du bien : Maison entièrement rénovée Terrasse de 30 m² Combles aménagés de 40 m² Pièce annexe à aménager Secteur calme et recherché Un espace de stationnement vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

L'agence Stella Patr'immo, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, est heureuse de vous proposer une T4 en exclusivité au coeur du très prisé Triangle d'Or d'Ajaccio.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, où tout se vit à pied : les plages, les commerces, les restaurants, le marché et l'animation du centre-ville.

Situé dans un immeuble de caractère avec entrée sécurisée, ce bien séduit immédiatement par ses volumes et sa très belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent une atmosphère élégante et un véritable cachet. La luminosité et la générosité des espaces offrent une base idéale pour imaginer un intérieur à la hauteur de son adresse.

L'appartement peut être repensé et transformé en un superbe T3, permettant de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à la fois raffiné et confortable. Quelques travaux sont à prévoir, mais ils représentent surtout l'opportunité de façonner un bien unique dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ajaccio.

Son emplacement rare, au coeur du quartier le plus convoité de la ville, en fait une opportunité particulièrement attractive, que ce soit pour une résidence principale de caractère, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Un bien à fort potentiel, porté par une adresse tout simplement remarquable.

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 21 lots - dont 15 lots habitation. (sous procédures de difficultés).
Charges annuelles : 500.00 euros. Arnaud PERRAUDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence Stella Patr'immo, experte en immobilier de la région ajaccienne a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T3 de 66 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'une cuisine moderne ouverte sur le salon. Cet espace convivial s'ouvre sur une magnifique terrasse de 21 m² exposée Est, offrant une vue entièrement dégagée sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, stores roulants électriques, nombreux rangements et excellente performance énergétique. Un garage fermé de 15 m² complète ce bien. La copropriété dispose également d'un parking collectif sécurisé. Les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude, permettant une meilleure maîtrise du budget énergétique. Rare sur le secteur, ce bien réunit les critères les plus recherchés : ascenseur, terrasse, garage, vue dégagée, absence de vis-à-vis et prestations récentes. Construit en 2020, il bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien, ce bien clé en main vous permettra de poser vos valises et de profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1836.00 euros. Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

L'agence Stella Patr'Immo a le plaisir de vous présenter cette exclusivité.

À Tavaco, au coeur d'un environnement préservé où la nature règne en maître, cette maison en ossature bois de 131,6 m² offre un art de vivre exceptionnel. Implantée en position dominante, sans aucun vis-à-vis, elle surplombe le lotissement et bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, dans un calme absolu. Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent la sérénité, la lumière et l'harmonie avec la nature.

Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition plein sud. Le salon, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, est sublimé par un poêle à bois qui apporte une ambiance douce et conviviale en hiver. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et invitent le paysage à entrer dans la maison, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse exposée sud, une salle de bains avec baignoire, deux WC, une buanderie, un dressing ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et intimité, dans une configuration idéale pour la vie de famille.

Implantée sur un terrain de 1 600 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant, sans nuisance, où seul le chant des oiseaux et le panorama montagneux rythment les journées. L'absence totale de vis-à-vis et la position dominante confèrent à ce bien une atmosphère rare et privilégiée : un véritable cocon naturel.

Honoraires à la charge du vendeur Lucile Orhon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

Stella Patr'Immo vous propose en exclusivité cette authentique bergerie de type T3, située dans un environnement calme et naturel à 1 heure d'Ajaccio, avec une belle vue dégagée sur la mer.

Édifiée sur un terrain de 430 m², cette propriété rare séduit par son cachet et son cadre privilégié.

La bergerie se compose d'une entrée sur une petite cuisine ouverte sur un coin séjour, offrant une magnifique ouverture sur le paysage environnant. Une chambre avec douche complète ce niveau.

En rez-de-jardin, accessible uniquement par l'extérieur, se trouvent une seconde chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau.

Un bien plein de charme !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Lucile Orhon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

L'agence Immobilière Stella Patrimmo, spécialiste en immobilier de la région Ajaccienne a le plaisir de vous proposer au coeur du quartier historique, un appartement de caractère. C'est au troisième et dernier étage que ce trouve cet appartement de 45m2, baigné de lumière, où chaque détail raconte la douceur de vivre Ajaccienne. Dès l'entrée, on découvre un salon chaleureux, ouvert sur une terrasse ensoleillée qui invite à profiter des toits de la vieille ville et d'un aperçu mer. Les matériaux d'origine, plancher bois, portes massives, dialoguent avec des touches plus contemporaines : climatisation, salle d'eau rénovée, et une circulation fluide entre les pièces. L'appartement offre deux chambres, dont une aveugle, idéale pour un espace nuit ou bureau. La cuisine, simple et fonctionnelle, offre elle aussi une entrée sur la terrasse, créant une atmosphère conviviale et estivale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront à chacun d'y imprimer sa personnalité, sans altérer son authenticité. Entre ruelles animées, plages à quelques pas, et terrasse suspendue sur la mer, ce bien est une invitation à vivre à Ajaccio autrement. Honoraires à la charge du vendeur Lucile Orhon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

L'agence Stella Patr'Immo, spécialiste à Ajaccio, est ravie de vous présenter en exclusivité un nouveau bien situé en dernier étage.

Implanté dans le quartier vivant du Binda, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement T3 de 84 m² vous séduira par son fort potentiel.

Situé au 9e étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une vue dégagée ainsi que de deux belles terrasses, offrant luminosité et confort de vie.

Il se compose :
? D'un beau séjour
? D'une cuisine indépendante
? De deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse
? D'une salle d'eau
? D'un cellier

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, représentant une véritable opportunité de valorisation et de personnalisation selon vos envies.

Un dossier complet comprenant les devis de rénovation est à votre disposition, vous permettant de vous projeter sereinement et d'anticiper précisément le budget travaux.

Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement avec valorisation à la clé.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 90 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1360.00 euros. Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

Situé dans le secteur prisé de Suartello, entre ville et campagne, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 63 m² offrant un cadre de vie privilégié à seulement 2 minutes de toutes les commodités. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 7,35 m² prolongée par un jardin privatif de 23 m² exposé Sud/Ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité , il constitue également un cadre de vie idéal pour les animaux de compagnie, leur offrant un espace de détente et de liberté au quotidien. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, placards aménagés, carrelage grand format 60x60, menuiseries performantes et finitions soignées. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : ? Quartier recherché de Suartello ? Exposition Sud/Ouest ? Terrasse couverte et jardin privatif ? Climatisation réversible ? Placards aménagés ? Carrelage 60x60 ? Parking privatif ? Proximité immédiate des commerces, écoles et services Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement particulièrement apprécié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

L'agence Stella Patr'immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété située sur la plaine de Cuttoli, au bout d'une impasse, dans un environnement calme et préservé.

Implantée sur un terrain de 4 000 m², sans aucun vis-à-vis, cette villa construite en 2008 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, luminosité et intimité.

La maison principale, de type T5 et d'une surface de 145 m², se distingue par une belle pièce de vie aux volumes généreux, comprenant une cuisine indépendante et un double séjour de 38 m², ouvert sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, une seconde salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un coin bureau parfaitement adapté au télétravail.

Un T2 indépendant de 50 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.

En complément, vous bénéficierez d'une grande buanderie et d'un garage de 38 m², apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine de 8x4 mètres avec bâche, parfaitement intégrée à son environnement, au coeur d'un jardin naturel planté d'arbres fruitiers.

Prestations de qualité : cheminée à insert, portail électrique, climatisations réversibles dans toutes les pièces, panneaux solaires, volets roulants électriques.

Un bien rare, situé à seulement 10 minutes des premiers commerces, dans un cadre de vie privilégié.

À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

L'agence Stella Patr'immo, experte en immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante propriété située à Sant'Andrea-d'Orcino, au bout d'une impasse, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et au calme absolu.

Implantée sur un terrain de 600 m², cette maison de plain-pied de 60 m² en ossature bois se compose d'une belle pièce de vie de 35m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants.

Une annexe indépendante de 26 m² vient compléter ce bien. Elle comprend deux chambres et une salle d'eau, idéale pour recevoir ou développer un projet locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une piscine coque 5x3 parfaitement intégrée, propice à la détente et aux moments de convivialité.

Les prestations sont de qualité avec climatisations réversibles, portail électrique et cumulus thermodynamique.

Ce bien est actuellement classé Gîte de France **.

Honoraires à la charge du vendeur.

Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .