Toutes les annonces de l'agence STELLA PATR'IMMO

Au coeur d'Ajaccio, il existe des lieux qui ne ressemblent à rien d'autre. Ce loft de 33 m², rénové dans la continuité architecturale du loft voisin récemment vendu, fait partie de ces espaces rares où l'on perçoit immédiatement une intention, une atmosphère, une signature. Dès l'entrée, la pierre apparente et la structure métallique composent un décor vivant, presque théâtral. Le séjour s'ouvre comme une scène, baigné de lumière, avec cette chaleur industrielle qui donne au lieu son identité. La cuisine, pensée dans des lignes modernes et épurées, s'intègre naturellement dans cet ensemble, comme un prolongement du volume principal. La mezzanine, elle, dévoile un autre chapitre. Sous les arches de pierre, l'espace nuit prend place, intime et enveloppant, avec ce charme brut qui fait tout le caractère du loft. Chaque détail raconte la rénovation : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, matériaux choisis avec soin. Et puis il y a l'emplacement, le centre-ville, les commerces, la vie ajaccienne à portée de pas qui fait de ce loft un pied-à-terre idéal ou un premier achat plein de personnalité. Ce bien n'est pas un simple T1 bis. C'est un univers, une ambiance, un coup de coeur architectural pour ceux qui recherchent un intérieur différent, assumé, inspirant. Ce loft se découvre comme une expérience : il se ressent, il se projette, il se vit. Honoraires à la charge du vendeur. Lucile Orhon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

À Albitreccia, au coeur de la plage d'Agosta, cet appartement offre un cadre de vie rare où la mer se trouve littéralement à quelques pas. Situé dans une résidence de standing certifiée EFFINERGIE (BBC), il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du rivage et des commerces accessibles à pied, tout en restant à seulement vingt minutes de l'aéroport. Au deuxième étage avec ascenseur, ce bien développe 111m² habitables en configuration traversante, offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud/ouest. Le vaste séjour accueille une cuisine ouverte haut de gamme, et l'ensemble se prolonge sur une terrasse offrant une vue panoramique sur le Golfe d'Ajaccio et les Îles Sanguinaires, un véritable tableau vivant qui accompagne chaque moment de la journée. L'espace nuit propose deux chambres, dont une suite élégante avec salle d'eau privative, dressing et terrasse. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Les prestations sont à la hauteur du lieu : cuisine LEICHT, cave à vin intégrée, éclairage LED, triple vitrage, plancher chauffant et climatisation gainable. Chaque détail a été pensé pour offrir un niveau de confort premium dans une ambiance contemporaine et maîtrisée. En sous sol, un garage, une cave et une cave à vin viennent parfaire cet appartement, rare par son emplacement, ses finitions et la qualité de vie qu'il propose. Cet appartement à vendre à Albitreccia réunit vue mer, plage à deux pas, prestations haut de gamme et atmosphère privilégiée, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 24 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2073.00 euros. Lucile Orhon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

L'agence immobilière Stella Patr'immo, spécialiste à Ajaccio, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce véritable coup de coeur situé Parc Berthault, l'un des secteurs les plus prisés d'Ajaccio. Traversant et baigné de lumière, cet appartement T4 séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie d'environ 40 m² accueille une cuisine ouverte sur un double séjour convivial, prolongé par une terrasse de 19 m² exposée plein sud, offrant une belle continuité avec les volumes intérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 14,5 m², d'un WC indépendant et d'une superbe salle de bains qui ne laissera personne indifférent. Pensée comme un espace de bien-être, elle marie avec élégance une double vasque, une baignoire îlot, une douche à l'italienne, des lignes épurées et des finitions haut de gamme. Entièrement rénové avec soin, il révèle de nombreux détails de charme, notamment ses moulures au plafond qui lui confèrent une personnalité unique. Jamais habité depuis les travaux, il offre un état irréprochable. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il dispose également de prestations particulièrement appréciées : climatisation dans chaque pièce, double vitrage, volets roulants électriques, store banne et installation électrique aux normes. Atout majeur : le ravalement de façade a été réalisé en 2022, offrant aux futurs propriétaires une réelle tranquillité d'esprit. Une cave de 6 m² ainsi qu'un stationnement collectif complètent ce bien. Un appartement lumineux, raffiné et parfaitement rénové, dans lequel on se sent bien dès la première visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1264.00 euros. Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

L'agence Stella Patrimmo vous propose à la vente un appartement T2 neuf en rez-de-chaussée, situé au sein de la résidence A Fiorina, sur la commune d'AFA, au lieu-dit Farrone, à seulement quelques minutes d'Ajaccio.

Cet appartement de 34m² bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et dispose d'une terrasse de 3,5 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité.

Il comprend une place de stationnement extérieur déjà attribuée. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément.

La résidence A Fiorina est un programme intimiste de 18 logements sur 2 étages, conçu dans le respect de la réglementation thermique RE2020 et proposant des prestations de qualité :

-Façades en enduit teinte sable avec menuiseries extérieures en aluminium blanc et double vitrage.
-Volets roulants électriques centralisés.
-Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible (Daikin ou équivalent).
-Production d'eau chaude via un chauffe-eau thermodynamique.
-Cuisine aménagée (hors électroménager).
-Salle d'eau équipée : douche avec paroi vitrée, meuble vasque avec miroir et applique, sèche-serviette.
-Revêtements intérieurs : carrelage grand format dans les pièces de vie, stratifié dans la chambre.

Un système photovoltaïque collectif permettra aux résidents, s'ils le souhaitent, de bénéficier d'une offre d'électricité à tarif préférentiel pendant 20 ans.

Frais de notaire réduits.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif .
Pour toute information complémentaire, plans ou visite, contactez nous!

L'agence Stella Patrimmo vous propose à la vente un appartement T2 neuf en rez-de-chaussée, situé dans la résidence A Fiorina, sur la commune d'AFA, au lieu-dit Farrone, à seulement quelques minutes d'Ajaccio.

Cet appartement spacieux de 49,18 m² bénéficie d'une belle exposition plein Sud, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Il dispose également d'un agréable espace extérieur composé d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin privatif de 70 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant.

Une place de stationnement extérieur est incluse avec l'appartement. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément.

La résidence A Fiorina, composée de seulement 18 logements, a été conçue selon les normes environnementales RE2020 et propose des prestations de qualité :

-Façades en enduit teinte sable avec menuiseries extérieures en aluminium blanc et double vitrage.
-Volets roulants électriques centralisés.
-Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible (Daikin ou équivalent).
-Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique.
-Cuisine aménagée (hors électroménager).
-Salle d'eau équipée : douche avec paroi vitrée, meuble vasque avec miroir et applique, sèche-serviette.
-Revêtements intérieurs : carrelage grand format dans les pièces principales, stratifié dans la chambre.

La résidence bénéficie d'une installation photovoltaïque collective, offrant la possibilité aux résidents de souscrire à une offre d'électricité à tarif préférentiel pendant 20 ans.

Pour plus d'informations, pour consulter les plans ou organiser une visite, contactez nous!

L'agence Stella Patr'Immo est heureuse de vous proposer à la vente cette charmante maison mitoyenne située sur la plaine de Vero, offrant un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commodités. Développant une surface habitable d'environ 90 m², complétée par des combles aménagés d'environ 40 m², ce bien se distingue par ses volumes et son potentiel. Entièrement rénovée, la maison s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour avec salle à manger et une cuisine équipée, le tout ouvert sur une agréable terrasse de 30 m², idéale pour profiter des extérieurs. Le premier étage accueille une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et un WC. Au 2e étage, une seconde chambre spacieuse est complétée par une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou de bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. Les combles aménagés constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire d'environ 40 m² pouvant être utilisé selon vos besoins : salle de jeux, bureau, stockage ou espace détente. Le bien dispose également d'une pièce annexe entièrement à aménager, offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet. Les + du bien : Maison entièrement rénovée Terrasse de 30 m² Combles aménagés de 40 m² Pièce annexe à aménager Secteur calme et recherché Un espace de stationnement vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

L'agence Stella Patr'immo, experte en immobilier de la région ajaccienne a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T3 de 66 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'une cuisine moderne ouverte sur le salon. Cet espace convivial s'ouvre sur une magnifique terrasse de 21 m² exposée Est, offrant une vue entièrement dégagée sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, stores roulants électriques, nombreux rangements et excellente performance énergétique. Un garage fermé de 15 m² complète ce bien. La copropriété dispose également d'un parking collectif sécurisé. Les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude, permettant une meilleure maîtrise du budget énergétique. Rare sur le secteur, ce bien réunit les critères les plus recherchés : ascenseur, terrasse, garage, vue dégagée, absence de vis-à-vis et prestations récentes. Construit en 2020, il bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien, ce bien clé en main vous permettra de poser vos valises et de profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1836.00 euros. Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

L'agence Stella Patr'Immo a le plaisir de vous présenter cette exclusivité.

À Tavaco, au coeur d'un environnement préservé où la nature règne en maître, cette maison en ossature bois de 131,6 m² offre un art de vivre exceptionnel. Implantée en position dominante, sans aucun vis-à-vis, elle surplombe le lotissement et bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, dans un calme absolu. Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent la sérénité, la lumière et l'harmonie avec la nature.

Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition plein sud. Le salon, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, est sublimé par un poêle à bois qui apporte une ambiance douce et conviviale en hiver. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et invitent le paysage à entrer dans la maison, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse exposée sud, une salle de bains avec baignoire, deux WC, une buanderie, un dressing ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et intimité, dans une configuration idéale pour la vie de famille.

Implantée sur un terrain de 1 600 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant, sans nuisance, où seul le chant des oiseaux et le panorama montagneux rythment les journées. L'absence totale de vis-à-vis et la position dominante confèrent à ce bien une atmosphère rare et privilégiée : un véritable cocon naturel.

Honoraires à la charge du vendeur Lucile Orhon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

Stella Patr'Immo vous propose en exclusivité cette authentique bergerie de type T3, située dans un environnement calme et naturel à 1 heure d'Ajaccio, avec une belle vue dégagée sur la mer.

Édifiée sur un terrain de 430 m², cette propriété rare séduit par son cachet et son cadre privilégié.

La bergerie se compose d'une entrée sur une petite cuisine ouverte sur un coin séjour, offrant une magnifique ouverture sur le paysage environnant. Une chambre avec douche complète ce niveau.

En rez-de-jardin, accessible uniquement par l'extérieur, se trouvent une seconde chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau.

Un bien plein de charme !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Lucile Orhon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

Situé dans le secteur prisé de Suartello, entre ville et campagne, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 63 m² offrant un cadre de vie privilégié à seulement 2 minutes de toutes les commodités. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 7,35 m² prolongée par un jardin privatif de 23 m² exposé Sud/Ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité , il constitue également un cadre de vie idéal pour les animaux de compagnie, leur offrant un espace de détente et de liberté au quotidien. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, placards aménagés, carrelage grand format 60x60, menuiseries performantes et finitions soignées. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : ? Quartier recherché de Suartello ? Exposition Sud/Ouest ? Terrasse couverte et jardin privatif ? Climatisation réversible ? Placards aménagés ? Carrelage 60x60 ? Parking privatif ? Proximité immédiate des commerces, écoles et services Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement particulièrement apprécié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

L'agence Stella Patr'immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété située sur la plaine de Cuttoli, au bout d'une impasse, dans un environnement calme et préservé.

Implantée sur un terrain de 4 000 m², sans aucun vis-à-vis, cette villa construite en 2008 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, luminosité et intimité.

La maison principale, de type T5 et d'une surface de 145 m², se distingue par une belle pièce de vie aux volumes généreux, comprenant une cuisine indépendante et un double séjour de 38 m², ouvert sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, une seconde salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un coin bureau parfaitement adapté au télétravail.

Un T2 indépendant de 50 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.

En complément, vous bénéficierez d'une grande buanderie et d'un garage de 38 m², apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine de 8x4 mètres avec bâche, parfaitement intégrée à son environnement, au coeur d'un jardin naturel planté d'arbres fruitiers.

Prestations de qualité : cheminée à insert, portail électrique, climatisations réversibles dans toutes les pièces, panneaux solaires, volets roulants électriques.

Un bien rare, situé à seulement 10 minutes des premiers commerces, dans un cadre de vie privilégié.

À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

L'agence Stella Patr'immo, experte en immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante propriété située à Sant'Andrea-d'Orcino, au bout d'une impasse, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et au calme absolu.

Implantée sur un terrain de 600 m², cette maison de plain-pied de 60 m² en ossature bois se compose d'une belle pièce de vie de 35m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants.

Une annexe indépendante de 26 m² vient compléter ce bien. Elle comprend deux chambres et une salle d'eau, idéale pour recevoir ou développer un projet locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une piscine coque 5x3 parfaitement intégrée, propice à la détente et aux moments de convivialité.

Les prestations sont de qualité avec climatisations réversibles, portail électrique et cumulus thermodynamique.

Ce bien est actuellement classé Gîte de France **.

Honoraires à la charge du vendeur.

Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .