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L'agence Stella Patrimmo vous propose à la vente un appartement T2 neuf en rez-de-chaussée, situé au sein de la résidence A Fiorina, sur la commune d'AFA, au lieu-dit Farrone, à seulement quelques minutes d'Ajaccio.

Cet appartement de 34m² bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et dispose d'une terrasse de 3,5 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité.

Il comprend une place de stationnement extérieur déjà attribuée. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément.

La résidence A Fiorina est un programme intimiste de 18 logements sur 2 étages, conçu dans le respect de la réglementation thermique RE2020 et proposant des prestations de qualité :

-Façades en enduit teinte sable avec menuiseries extérieures en aluminium blanc et double vitrage.
-Volets roulants électriques centralisés.
-Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible (Daikin ou équivalent).
-Production d'eau chaude via un chauffe-eau thermodynamique.
-Cuisine aménagée (hors électroménager).
-Salle d'eau équipée : douche avec paroi vitrée, meuble vasque avec miroir et applique, sèche-serviette.
-Revêtements intérieurs : carrelage grand format dans les pièces de vie, stratifié dans la chambre.

Un système photovoltaïque collectif permettra aux résidents, s'ils le souhaitent, de bénéficier d'une offre d'électricité à tarif préférentiel pendant 20 ans.

Frais de notaire réduits.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif .
Pour toute information complémentaire, plans ou visite, contactez nous!

L'agence Stella Patr'immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale édifiée en 1995 sur un terrain arboré de 3 779 m² aujourd'hui classé en zone naturelle.

Située au bout d'une impasse dans la plaine de Cuttoli, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes.

D'une superficie de 125 m², elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée s'ouvre sur une pièce à vivre de 51 m² baignée de lumière, avec cuisine aménagée ouverte sur le double séjour.

Cet espace convivial se prolonge naturellement vers deux terrasses, idéales pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée.

Un WC indépendant pour les invités, un cellier et un garage de 25m2 aménageable en studio complètent ce niveau.

À l'étage, la partie nuit se compose de trois grandes chambres de 12, 16 et 17 m², d'un dressing et d'une salle de bains avec WC.

La maison propose des prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, triple exposition, nombreux rangements et portail électrique.

Le terrain, paisible et verdoyant, accueille des arbres fruitiers, un espace barbecue et un four à pizza... tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison propose un cadre de vie privilégié au coeur de la nature, à seulement 5 minutes des services de proximité et à 10 minutes du grand Ajaccio.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .