Toutes les annonces de l'agence CLÉMENT IMMOBILIER

Maison de village à réinventer – Centre de Piolenc, fort potentiel et surface généreuseAmateurs de cachet et de projets à façonner, cette maison de village de 198 m² située en plein cœur de Piolenc vous ouvre les portes d’un univers à réinventer.Elle se déploie sur 3 niveaux avec 6 pièces principales, 5 chambres, et un grenier aménageable. Le bien dispose de 4 accès possibles, offrant de multiples options d’aménagement : habitation principale, bureaux, activité professionnelle.En rez-de-chaussée, l’espace peut facilement accueillir une activité commerciale ou artisanale, tout en conservant la partie supérieure pour de l’habitation. Les volumes sont généreux, les hauteurs sous plafond et la présence de cheminées anciennes rappellent le caractère authentique de cette bâtisseLe bien nécessite une rénovation complète, mais la structure offre une base idéale pour les amateurs de pierres, de volume et de liberté d’aménagement. Emplacement stratégique : en plein centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et parkings Un bien rare qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, qu’à un investissement locatif ou mixtePour toute information ou pour planifier une visite, contactez-nous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er étage d’une petite copropriété paisible, ce T2 meublé d’environ 38 m² (surface habitable) offre une solution idéale pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main.Fonctionnel et bien agencé, l’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable avec rangements, d’une salle d’eau sur mezzanine, et un WC séparés. L’ensemble bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, donnant du volume à l’espace.Climatisation récente, électricité aux normes, aucun travaux à prévoir : ce bien est entièrement rénové et vendu meublé, prêt à accueillir un locataire ou votre projet personnel.Loyer potentiel estimé : 550 € par mois, soit une rentabilité nette d’environ 7,5 %Petite copropriété de 4 lots, charges faibles, syndic bénévoleUne cave privative est également incluse, idéale pour le stockageSitué à Mornas, dans un secteur calme avec un accès rapide aux commodités, à la nationale et à l’autoroute A7Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

À la recherche d’une maison à vendre proche du centre-ville d’Orange (84100) ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 75 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, écoles et commodités.Cette maison de 4 pièces se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. Parfaitement agencée, elle conviendra aussi bien à une petite famille, un couple primo-accédant, ou encore à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans le secteur.Le chauffage individuel au gaz de ville, l’exposition sud de la pièce de vie, et la possibilité de personnaliser les finitions font de cette maison une belle opportunité à ne pas manquer.Située à proximité immédiate du centre-ville d’Orange, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant un cadre de vie paisible.Clément Immobilier, votre partenaire local pour des projets sur-mesureDPE : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied à l’architecture contemporaine, construite en ossature bois, alliant confort moderne et respect de l’environnement.D’une surface généreuse, elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine ouverte moderne, d’un cellier, d’un dressing et de quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille.Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain de 2 470 m², parfaitement entretenu, offrant deux terrasses : l’une exposée plein sud pour vos moments de détente au soleil, l’autre plein nord pour profiter des journées d’été les plus chaudes.La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, vous assurant des économies d’énergie et un confort durable.Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Atouts supplémentaires :Construction récente et éco-responsableExcellente isolation et faible consommation énergétiqueEnvironnement calme et verdoyantUne maison alliant esthétique, performance et sérénité, rare sur le secteur. À visiter sans tarder !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Uniquement pour vous, découvrez cette maison de village individuelle de 106 m², idéalement située à Piolenc, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, services…).Elle se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses, une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine ouverte sur séjour offrant un espace de vie convivial. Vous trouverez également une salle de bain équipée de double WC pour plus de praticité.Des combles, un cellier, une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison révélera tout son potentiel. Elle conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un primo-accédant ou encore un projet de résidence secondaire.Ne laissez pas passer cette occasion sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous dans cette maison de village Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE réalisé avec les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

À quelques pas du cœur de Piolenc, dans un quartier paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied des années 60, d’environ 76 m², offre un cadre de vie simple et agréable, avec un vrai potentiel d’évolution.La maison propose une base saine et fonctionnelle avec un séjour convivial, une cuisine indépendante, trois chambres lumineuses, une salle d’eau et des WC séparés. Quelques travaux de second œuvre sont à prévoir, mais vous permettront de façonner chaque espace à votre goût, en toute liberté.Le garage attenant donne accès à des combles disposant d’une belle hauteur sous plafond, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté extérieur, le jardin arboré de 516 m² est idéal pour savourer la tranquillité des lieux ou imaginer un bel espace de vie en plein air.Avec son double vitrage PVC, son installation électrique récente et son environnement paisible, cette maison dispose d’une base solide à faire évoluer selon vos envies.Une maison accessible et pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet sur-mesure. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.Date de réalisation du diagnostic : en cours de réalisationDiagnostic de Performance Energétique : en cours de réalisationGaz à Effet de Serre : en cours réalisation

Au cœur de Sérignan-du-Comtat, à deux pas des écoles et commerces, cette maison de village pleine de charme séduit par ses volumes, son confort et son beau potentiel. Au rez-de-chaussée, une grande cour vous accueille, idéale pour profiter des beaux jours. Profitez d’un séjour convivial, d’une cuisine aménagée donnant sur une seconde cour extérieure, sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas d’été. Une salle d’eau avec WC, un cellier et un garage complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. Au dernier niveau, une spacieuse pièce polyvalente ainsi qu’une pièce aménageable avec accès indépendant laissent libre cours à vos projets : bureau, studio ou espace loisirs.Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Un bien rare sur Sérignan-du-Comtat, à visiter sans tarder ! DPE fait avec les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Nous vous proposons à la vente le lot n°1 d’une copropriété comprenant deux lots, situé en rez-de-chaussée.Ce bien se compose d’un appartement de type 2, d’une superficie privative de 41,5 m², comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau.L’appartement bénéficie également d’une cave et d’une cour privative, véritables atouts pour profiter d’un espace extérieur et disposer de rangements supplémentaires.Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant qu’à un investisseur à la recherche d’un placement pérenne dans une petite copropriété.DPE réalisé avec les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Situé au premier étage, cet appartement en duplex offre une superficie privative de 81,5 m².Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée. A l'étage on retrouve deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants.Ce bien lumineux et bien agencé constitue une opportunité idéale pour un projet d’habitation familiale ou un investissement locatif de qualité, dans une petite copropriété à taille humaine.DPE réalisé avec les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Nous vous proposons à la vente un immeuble individuel à usage d’habitation, idéalement situé au 11 rue du Barquet à Piolenc (84420).Le rez-de-chaussée accueille un appartement de type 2 d’une superficie de 38 m², actuellement libre de toute occupation, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité d’un usage personnel.Au premier étage, un espace brut de 25 m² reste à aménager selon vos besoins ou vos envies.Les premier et deuxième étages abritent un appartement en duplex de type 3, d’une surface totale de 86 m², comprenant deux chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Ce logement est actuellement loué 650 € par mois, assurant une rentabilité immédiate.L’ensemble dispose également d’une agréable cour privative, parfaite pour profiter d’un espace extérieur.Cet immeuble présente de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, ou encore projet de réhabilitation globale.DPE réalisé avec les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Découvrez cette maison à rénover de 4 pièces, d’environ 82 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², dans un environnement calme et agréableElle se compose d’une cuisine indépendante attenante à un cellier pratique, de deux grandes chambres avec rangements, d’une spacieuse salle d’eau, et d’un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre ou un espace de télétravailÀ l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’un vaste garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagementUn grenier spacieux complète le bien : entièrement aménageable, il peut accueillir un étage supplémentaire ou un logement indépendant selon vos projetsCe bien se distingue par son fort potentiel évolutif : possibilité de division en plusieurs appartements, de création de logements saisonniers ou de valorisation en investissement locatifUn bien rare alliant surface, potentiel et localisation, à découvrir sans tarder

Venez découvrir cette maison de village mitoyenne dans une copropriété de 2 lots. La surface de cette maison est de 98 m² sur deux niveaux.Elle comprend 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose de deux terrasses de 13,44 m² et 12,8 m², ainsi qu’une cave de 20,91 m² idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire. Situation calme et proche des commodités, ces deux biens offrent de nombreuses possibilités d’occupation ou de valorisation patrimoniale.Cette maison est idéale pour un projet d’investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.DPE réalisé avec les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).