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Situé dans le centre ville de Gières, cet appartement lumineux et spacieux a été entièrement refait. Niché dans une résidence sécurisée de standing avec un parc privatif, il est situé en étage élevé et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un grand balcon, de trois chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. Une cave est également incluse dans le prix de vente.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 209,08 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison d'une surface habitable de 93,80 m² sur la commune de Barraux. Cette habitation construite entre 1965 et 1966 nécessite une rénovation dans son ensemble afin de faire ressortir son potentiel. Edifiée sur trois niveaux, vous trouverez : Au RDC, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cellier et 1 grand garage. Au premier 2 chambres, 1 séjour avec grand balcon, 1 cuisine, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau. Au dernier niveau se trouvent des combles non aménagés d'une surface de 81,30 m². L'ensemble se trouve sur un terrain d'une contenance totale de plus de 2800 m² sur lequel se trouvent deux cabanes de jardin.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6200.00 et 8460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : William GALIEGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 948 278

GRENOBLE, Bd Joseph Vallier, appartement T4 de 1 m² situé au 3? étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est traversant (exposition Sud et Nord), bénéficie d'une belle luminosité et offre un agencement fonctionnel comprenant un séjour double, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés.
Le bien nécessite un rafraîchissement intérieur. Le chauffage est individuel au gaz de ville et les fenêtres en PVC double vitrage.
L'environnement est à proximité des commerces, écoles et transports.
Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 811,19 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Biviers, entre appartement et maison, ancienne grange mitoyenne rénovée en 2022, sur un terrain clos de 368 m².

Cette ancienne grange mitoyenne, entièrement rénovée en 2022, offre le confort d'une maison avec des prestations modernes, dans un environnement privilégié.

Le rez-de-jardin se compose d'une vaste pièce de vie de 74 m² comprenant une cuisine équipée, un espace salle à manger et un salon avec cheminée. Un dégagement dessert des toilettes avec lave-mains, une buanderie / lingerie ainsi qu'un espace dédié au système de chauffage (PAC).

La pièce principale s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 100 m², avec une vue dégagée face à la chaîne de Belledonne.
À l'étage, un dégagement distribue deux suites, chacune avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Implanté sur un terrain de 368 m² entièrement clos de murs, le bien dispose d'un portail électrique et offre une capacité de stationnement de 7 véhicules, dont 5 places de parking extérieures.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, belle maison à La Terrasse !
Cette habitation récente, construite en 2005 dispose de volumes généreux sur une surface d'environ 162 m² habitables et d'environ 180 m² au sol. En excellent état, vous disposez en rez-de-jardin, d'un séjour de 61 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier, un espace pour le lave linge et un garage double. A l'étage vous trouverez une salle d'eau avec WC et 3 chambres dont une suite parentale avec balcon, dressing et sa salle de bain disposant d'une baignoire, d'une douche et WC. Cette maison très lumineuse avec vue sur Belledonne est exposée Sud-Est. La chaudière individuelle gaz distribuant un plancher chauffant ainsi que le poêle à buches encastré vous offrent un confort optimum. La température d'été peut être tempérée grâce à la présence de climatisations réversibles.
L'extérieur de la maison dispose d'une belle terrasse avec un store électrique permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le terrain est piscinable, il est entièrement clos, il dispose d'un portail automatique et d'une allée goudronnée. La localisation idéale de ce bien, au calme sans pour autant être isolé, se trouve sur une commune dynamique disposant de toutes les commodités et transports nécessaires au quotidien ainsi qu'à la garde, scolarité et activités de vos enfants.
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1584.00 et 2144.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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GRENOBLE 24 Cours Jean Jaurès Local nu de 390 m² à louer avec grande vitrine idéalement situé. loyer annuel de 74 000 HT hors charges. Pour tout renseignement contacter l'agence Gix immobilier famille Gignoux au 0438260360

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER HYPER CENTRE (38000), Avenue Alsace Lorraine, bureau de 180 m² de 7 pièces, en très bon état. Local pouvant convenir à toutes activités de prestations de services, professions libérales etc. sauf restauration. L'appartement dispose également d'une cave de 11.11 m², ainsi que d'un grenier de 21.90m² vendu en plus du prix.
Le chauffage est individuel gaz

Loyer annuel de 32 400 HT
Taxe foncière 8100 HT
Dépôt de Garantie 8100 HT
Honoraires charge locataire 4860 HT soit 5832 TTC (dont 540 d'état des lieux).

Agence Fnaim Gix Immobilier Famille Gignoux 04.38.260.360
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 et 2640 (année de référence des prix utilisée : 2021-2022-2023) Energie Finale : 115 kwh/m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires de 5 832 TTC à la charge du locataire comprenant 540 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2700.00 /mois. Provision sur charges 375 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 100 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 et 2640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T2 Grenoble Ile Verte, Balcon, Terrasse et Place de stationnement
Appartement T2 de 53,75 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien tenue de 4 étages avec ascenseur.
Ce bien se compose d'un séjour de 19,83 m², d'une cuisine indépendante précisons que salon et cuisine s'ouvrent sur un balcon de plus de 8 m². A la suite vous trouverez une salle d'eau avec espace pour la machine à laver, un wc indépendant et une chambre ouvrant sur une belle terrasse de 29 m². En annexe une cave de 5,47 m². Dans un bon état général, un rafraîchissement permettrait de maximiser tout le potentiel de ce bien.
Possibilité en sus du prix d'acquérir une place de stationnement qui se trouve dans la copropriété.
Cet appartement traversant est situé à proximité immédiate des commodités, du CHU et proche de la ligne 'C' du tramway vous permettant de vous déplacer aisément.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : William GALIEGUE
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GRENOBLE secteur Presqu'ile, très beau 3P+C de 59 m² en étage élevé avec très belle vue sur le Vercors. Dans un immeuble de standing construit en 2013, l'appartement propose un beau séjour exposé à l'Ouest avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Chaque pièce donne accès à un balcon/terrasse filant d'une surface de 33 m². Chauffage collectif, eau chaude et eau froide collective avec compteurs individuels. Panneaux solaires pour l'eau chaude. Possibilité d'un garage en sous-sol en sus (18.000 ). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 300 et 450 TTC suivant les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 055 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SASSENAGE Bel appartement lumineux de 70,51?m² au 7? étage avec ascenseur

Idéalement situé face au parc, dans un environnement calme, cet appartement traversant se compose d'une cuisine aménagée neuve, d'un séjour, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une loggia, d'un balcon ainsi que d'une cave.
Des travaux de rénovation des huisseries sont à prévoir.
Chauffage collectif par le sol, parking collectif, local à vélos dans la résidence. Proche de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 750,30 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 2260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique appartement de standing, niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 1933.
Avec une surface habitable de 255,26 m² et une surface au sol de 259,39 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et élégant.

Ce bien d'exception bénéficie d'un séjour lumineux de 44 m² exposé sud-ouest, de 6 chambres (possibilité bureau), cuisine indépendante à aménager, de 6 balcons, de 2 caves et de 2 greniers.

Possibilité d'un garage de 20 m² au pied de l'immeuble en plus du prix

Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 726,27 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GRENOBLE ÎLE VERTE Local commercial d'environ 70m² avec une vitrine sur le cour Maréchal Randon, un accueil d'environ 23m², deux bureaux de 10,30 m² et 32,63 m² et une salle d'eau avec WC de 3,10m². En annexe une cave et possible une place de parking en plus du prix.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 090,88 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.