Toutes les annonces de l'agence ORFEVRE IMMOBILIER

L'agence Orfèvre immobilier a le plaisir de vous faire découvrir au coeur du charmant village de Carnas, ce bien offrant un fort potentiel ! Il est composé d'une maison d'habitation, de deux garages, d'un atelier, ainsi que des espaces annexes pouvant être aménagés en ateliers, espaces de stockage ou selon vos besoins. L'habitation, située au premier étage, comprend une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur un joli paysage et le bois de Paris, une cuisine, une salle d'eau avec wc ainsi que deux chambres. Ce bien est complété par un vaste terrain attenant de plus de 2 700 m², dont une partie est constructible. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : projet familial, création d'une dépendance, extension ou tout simplement un bel espace de loisirs. Un bien rare au coeur de Carnas, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Pour plus d'informations, contactez Léa Poitrenaud, votre agent commercial au 06.58.88.64.49, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 829 256 841 Léa POITRENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829256841 - Nîmes.

Demeure de prestige Castelnau Le Lez 6 pièce(s) 275 m2 En exclusivité votre agence Orfèvre a déniché pour vous cette pépite... Découvrez un havre de paix contemporain niché au coeur de la nature. Cette somptueuse maison de 235m², agrémentée d'un appartement indépendant de 40m², repose majestueusement sur un terrain de plus de 2000m², où les écureuils viennent joyeusement s'abreuver dans la piscine. Caractéristiques principales : Design Contemporain : Avec des baies à galandage offrant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, cette résidence incarne l'essence même du style contemporain. Au rez-de-chaussée, spacieuse pièce de vie, bureau, cuisine fonctionnelle, buanderie et une suite parentale de 30m² avec dressing et salle d'eau, offrant intimité et confort. A l'étage, un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, une petite terrasse, un wc indépendant. Matériaux Nobles : Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour refléter l'élégance et la qualité, avec l'utilisation de matériaux nobles qui ajoutent une touche de raffinement à chaque espace. Piscine Spectaculaire : Plongez dans le bonheur avec une piscine impressionnante de 5 mètres par 11 mètres, parfaite pour se rafraîchir les jours ensoleillés et créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis. Charme Naturel : Imprégnez vous de la beauté naturelle qui entoure cette propriété, où les écureuils jouent et se désaltèrent, ajoutant une touche de vie sauvage à votre cadre de vie. Cette maison d'exception offre un mariage parfait entre le confort contemporain et le charme intemporel de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un véritable bijou architectural où chaque journée est une invitation à la sérénité et à l'émerveillement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette adresse prestigieuse.. Vincent Paris : O6.79.O1.16.OO (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno, de l'agence Orfèvre Immobilier, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet immeuble pour investisseur entièrement rénové, situé à proximité du centre-ville de Béziers. À la suite d'un incendie survenu en 2023, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète des logements et des parties communes, offrant aujourd'hui un ensemble immobilier en excellent état général. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué, avec des locataires en place bénéficiant d'une garantie Visale, assurant une sécurité supplémentaire pour l'investisseur. Il se compose de : - Un studio de 15,95 m² loué 320 /mois - Un T2 duplex de 26 m² loué 400 /mois - Un T3 de 40,15 m² loué 440 /mois - Un T2 avec mezzanine de 37,90 m² loué 410 /mois Revenu locatif actuel : 1 570 par mois, soit 18 840 par an. Les logements disposent de compteurs individuels, d'un chauffage électrique individuel, de cumulus individuels, de la fibre optique et d'un interphone. Une pièce supplémentaire avec accès direct sur rue complète l'ensemble et pourra être exploitée selon les besoins du futur propriétaire (stockage, local d'activité ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires). Idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main générant des revenus dès l'acquisition. Contactez dès maintenant Bruno Poitrenaud au 06 98 52 45 77 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.

Appartement lumineux de 66 m², idéal un investissement locatif. Actuellement loué 600 charges comprises. Il comprend un séjour avec balcon, une cuisine moderne et équipée, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un petit balcon supplémentaire. Situé à proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces, des écoles et des axes routiers QUARTIER MOSSON Disposant d'un garage en sous sol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter Bruno O698524577 Copropriété de 400 lots - dont 195 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 692.00 euros.

Située au sein de la résidence récente et sécurisée Le Parc du Mas Robin, construite en 2023, cette place de stationnement sous terraine numérotée n°93 offre un emplacement idéal pour garantir tranquillité et praticité au quotidien. L'accès se fait via un portail électrique sécurisé réservé aux utilisateurs et résidents, assurant une protection optimale des véhicules. L'emplacement est parfaitement délimité, facile d'accès et adapté à tout type de véhicule ou 2 roues. Dernier stationnement disponible Portail automatique avec contrôle d'accès Accès rapide aux axes principaux de Lunel Idéal pour un investissement locatif ou pour compléter un stationnement déjà existant au sein de la résidence. Opportunité rare dans un secteur recherché et en plein développement.

Maison de 103 m² située sur la commune de Mauguio. Ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille avec un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable espace de vie lumineux de 25 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 12 m² pouvant facilement être ouverte sur le séjour avec buanderie attenante. Une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied. À l'étage, un hall dessert trois belles chambres, une grande salle de bain et un dressing. À l'extérieur, un beau jardin avec terrasse sur un terrain piscinable. Cette maison séduit par ses volumes et son potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur personnalisé. Des travaux ont toutefois déjà été réalisés, incluant la pose de fenêtres en PVC double vitrage, salle de bain rénovée, ainsi que l'installation de la climatisation, apportant un confort supplémentaire. Pour toute information complémentaire , ou pour une visite éventuelle , contactez ELODIE au O7.85.91.64.75 Agent commercial inscrite RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 938525698. (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie Faria (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence ORFEVRE immobilier vous présente en plein centre du village, cette maison d'environ 110 m², implantée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², entièrement à rénover. Grâce à sa situation stratégique et sa forte visibilité, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet d'investissement, activité professionnelle ou mix habitation / bureau. Les points forts : - Emplacement central et recherché. - Terrain rare de plus de 1 000 m² en centre-ville. - Maison de plus de 110 m² à repenser entièrement. - Très beau potentiel de valorisation. - Excellente visibilité pour un projet professionnel. Ce bien constitue une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un projet à leur image dans un secteur dynamique. Un bien rare sur le marché de Castries. Contactez- moi pour plus d'informations et organiser une visite. Myriam : O6 66 69 32 21 Inscrite RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 890 468 531 (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam REMAOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890468531 - Montpellier.

Bruno, de l'agence Orfèvre Immobilier, vous propose à la vente ce studio de 20 m², A seulement 5 minutes à pieds de l'université PAUL VALERY situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée ' BRUYERE' avec parking privatif. Il dispose d'un espace de vie donnant sur une terrasse exposée EST-SUD, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un coin kitchenette. Idéal investisseur, ce studio peut se louer 455 par mois hors charges en non meublé, ou 490 par mois hors charges en meublé. Informations et visites : Contactez-moi au O6 98 52 45 77 Bruno POITRENAUD (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Bruno de l'agence Orfèvre Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Castelnau-le-Lez cette charmante maison familiale, idéalement située au pied du tramway, dans un environnement recherché et parfaitement desservi. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/séjour lumineux, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison se compose de trois chambres ainsi que de deux salles de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis direct, piscinable, ainsi que d'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, profession libérale, salle de jeux ou encore gîte. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Bruno de l'agence Orfèvre Immobilier au O698524577. (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno de l'agence Orfevre Immobilier vous propose à la vente ce studio DEJA LOUE, bail jusqu'en 11/ 2028. Situé dans le quartier de la Gare à Montpellier, RESIDENCE LES 3 ILETS ,ce studio de 21m² est une belle opportunité d'investissement locatif, afin de completer ou commencer son portefeuille d'investisseur. Emplacement stratégique, aux pieds de la gare, des commodités. L'appartement offre un espace de vie fonctionnel et confortable. il permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, avec une rentabilité attractive de è% Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser et valoriser son patrimoine dans un secteur dynamique à forte demande locative. (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 249 lots - dont 138 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Ensemble de 2 maisons !!! À l'abri des regards, dans un environnement privilégié où les vignes dessinent l'horizon et où le calme de la campagne se mêle à la douceur de vivre, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, empreint de charme et d'authenticité. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m², elle se compose de deux habitations indépendantes, permettant d'imaginer de nombreux projets de vie : résidence familiale, accueil de proches, regroupement familial ou encore activité de gîte génératrice de revenus complémentaires. La maison principale, d'une surface d'environ 135 m², séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et ses volumes harmonieux. Elle propose trois chambres de plain-pied, tandis qu'une élégante suite parentale occupe l'étage, offrant un espace intime et préservé. Le vaste salon-séjour invite à la convivialité et s'ouvre naturellement sur une cuisine avec espace repas, véritable coeur de la maison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un ravissant patio, une cuisine d'été parfaitement intégrée et plusieurs espaces de détente composent un univers intimiste où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine, parfaitement implantée dans son écrin de verdure, vient compléter cet ensemble dédié au bien-être et à la détente. La seconde habitation, d'environ 120 m², constitue un atout précieux. Conçue pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, elle dispose de deux chambres de plain-pied ainsi que d'une superbe mezzanine offrant un vaste espace de couchages supplémentaires. Un lieu idéal pour recevoir en toute indépendance ou développer une activité de gîte, avec un potentiel de revenus annuels estimé entre 15 000 et 20 000 . Entourée de nature, avec les chevaux pour voisins et les vignes comme décor quotidien, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel tout en restant à proximité des commodités essentielles. Un lieu singulier, plein d'âme et de possibilités, où il fait bon vivre et recevoir, destiné à ceux qui recherchent avant tout un art de vivre. Plus qu'une propriété, c'est une invitation à ralentir, à profiter d'un environnement préservé et à partager des moments privilégiés dans un cadre aussi authentique qu'inspirant. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au sous-sol d'une résidence sécurisée, Quartier Saint ELOI ce garage fermé constitue une excellente opportunité pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Facile d'accès, il est idéal aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Prix de vente : 18 000 ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence. À noter : D'autres garages similaires sont également disponibles à la vente au sein de notre agence. N'hésitez pas à nous consulter pour découvrir l'ensemble de nos offres. Copropriété de 334 lots - dont 153 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 214.80 euros.