Appartement à vendre - 1 chambres - 47 m² - 108 000€ à Mont de Marsan 40000

Proche du centre-ville, cet appartement de type T3 en duplex vendu libre se trouve au dernier étage d'une résidence avec ascenseur et dispose d'une place de parking.

Ce bien bénéficie d'un espace salle à manger-cuisine de 18 m² avec balcon , un salon de 14 m² , une chambre de 17 m² , une autre en mezzanine, une salle d'eau entièrement refaite et d'un WC indépendant.

Bien soumis au statut de la copropriété dans une copropriété de 189 lots.
Diagnostics réalisés le 09/09/2026 affiichant un DPE : D (198 kWh/m2 par an) et GES : D (32 Kg CO2/m2/an)
Réf : 3041 A
François GARRIDO (06.51.09.25.94 ou par mail: francois.garridopro@gmail.com)
Agent Commercial en Immobilier spécialisé en Transaction à l'agence immobilière Le Hyaric de Mont-de-Marsan
RSAC Mont de Marsan 919 022 004
Copropriété de 189 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 970.00 euros. Francois Garrido (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 022 004 - mont de marsan.

A Saint Pierre du Mont, avec un accès direct à la rocade et à la route des plages, avec des commerces à deux minutes à pied, le cinéma en accès direct, la base de loisir avec son agréable lac et ses parcours sportifs accessible en 5 min en vélo, l'emplacement de beau T2 est idéal ! Projet locatif? L'institut de formation des maîtres et l'iut sont à 5 min de vélo !

Mais sa situation n'est pas sa seule qualité ! Tout d'abord, un super jardin qui vous permettra de profiter de l'extérieur et de notre agréable climat! Bien mieux qu'un balcon !

Côté composition il est simple et efficace, un petit coin entrée ouvert sur le séjour de 20 m². Un espace cuisine semi-ouvert avec un cellier attenant. La chambre avec placard fait plus de 11 m² et donne sur la verdure. Les wc sont indépendants et la salle de bain permettra de se délasser le fins de journée difficiles.

L'été en revanche , vous pourrez profiter de la belle piscine végétalisée de cette très agréable copropriété sécurisée.

Un parking privatif est bien sûr compris et l'électrification des places est en cours si vous disposez d'un véhicule électrique.

IL nécessitera un petit rafraichissement décoratif au départ du locataire, (nb: les pièces ont été vidées grâce l'ia pour cette publicité).

Le DPE annonce de belles performances énergétiques puisqu' il est en C.

C'est donc une très belle opportunité que nous vous proposons aujourd'hui ! Pour un investissement, ou une résidence principale, il sera un choix tout à fait pertinent!

réf: 2985
Copropriété de 180 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 868.00 euros.

Idéalement situé à deux pas du lycée Duruy à Mont-de-Marsan, venez vite découvrir ce bien qui séduira les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable, dans un secteur recherché à forte demande locative, ce T3 bis en duplex vendu loué représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de rendement et de sécurité.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire exploitable en bureau ou chambre d'appoint, optimisant ainsi le potentiel locatif.

Le bien bénéficie d'un excellent niveau de confort avec climatisation dans toutes les pièces, un véritable atout pour assurer l'attractivité du logement et la stabilité du locataire.

Déjà occupé, il génère un revenu locatif annuel de 8 220 , garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative ni travaux à prévoir.

Un investissement simple, efficace et rentable, idéal pour développer ou sécuriser son patrimoine immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur
Ref : 2972
Copropriété de 189 lots - dont 78 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1152.00 euros.