IMMOBILIER LE HYARIC

EXCLUSIVITÉ - Vous recherchez un bien atypique avec du volume et de la personnalité ? Cet ancien entrepôt est une opportunité unique ! À proximité immédiate de la Médiathèque, venez vite découvrir cet ancien entrepôt de 190 m² au sol à fort potentiel, et laisser parler votre créativité! Avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, il offre un espace impressionnant à aménager selon vos envies.

Il conviendra parfaitement à un particulier souhaitant créer un loft spacieux au style industriel, à un artisan ou professionnel cherchant un local pour son activité, ou encore à un investisseur en quête d'un bien à réhabiliter en plusieurs logements.

Le bâtiment reste entièrement modulable selon vos projets. Un lieu atypique, avec du cachet et du volume, idéal pour un projet personnel ou professionnel. A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur; Ref: 2848

Belle maison contemporaine de 187 m2 sur la commune de Roquefort avec un accès rapide à l'autoroute A65. Cette ville bénéficie de toutes les commodités, scolarité allant de la maternelle au collège avec transports scolaires, pôle médical avec 2 pharmacies etc...
Cette maison, très bien entretenue, vous propose sur un terrain de 1810 m2 en bordure de forêt, 5 chambres spacieuses, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un ilot centrale mobile donnant sur un salon séjour très lumineux de 60 m2.
La salle de bains est avec douche et baignoire.
Ce bien comprend également une buanderie aménagée et 2 WC indépendants.
Une famille nombreuse trouvera facilement ses marques dans ces volumes généreux et l'intérieur fonctionnel. Elle profitera pleinement de l'extérieur entièrement clôturé sans vis-à-vis où trône une piscine sécurisée équipée d'une pompe neuve et 2 belles terrasses. Pour décharger vos courses, vous pourrez profiter d'un patio à l'abri des intempéries
Enfin que dire du garage indépendant de 40 m2 avec ses portes motorisées pouvant recevoir un camping-car ...
Peu énergivore, ce bien bénéficie également de la climatisation réversible, d'un portail électrique, volets roulants électriques, visiophone, fibre optique etc...

DPE: C (154 KWH/m2 par an) réalisé le 15/04/2025
GES: A (5 Kg CO2/m2/an) réalisé le 15/04/2025

Aucun travaux à prévoir juste à poser ses valises, alors n'attendez plus et contactez François Garrido (0651092594) ou par mail: francois.garridopro@gmail.com
Agent commercial à l'agence Le Hyaric de Mont-de-Marsan enregistré au RSAC de Mont-de-Marsan (919 022 004)

Ref du bien : 2862
Honoraires à la charge du vendeur

Francois Garrido (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 022 004 - mont de marsan.

Dans un lotissement de Larrivière Saint Savin, commune attenante à Grenade sur l'Adour, terrain de plus de 7000 m² avec possibilité de découpage en 6 lots : de 715 m² à 1579 m² ou selon vos envies. Parfait pour lotisseur, promoteur, marchand de biens..

Honoraires charge vendeur. Réf : 2903

A une 10mn du Grand Moun, sur la commune de Grenade sur Adour, venez découvrir plusieurs terrains à bâtir situés dans un environnement calme et pratique, proche des commodités et idéal pour un projet de construction personnelle ou pour un investissement. Les surfaces sont variées, avec pour certains lots une partie non constructible, ce qui permet de répondre à différents besoins selon l'usage souhaité.

Les terrains disponibles vont de 596 m2 à 1152 m2.

Ces terrains offrent une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement immobilier. Les disponibilités peuvent évoluer rapidement, il est donc recommandé de se positionner dès maintenant pour obtenir les plans, les informations techniques ou organiser une visite. Faites vite ! Honoraires à la charge du vendeur.
Ref: 2920_2

À Grenade-sur-l'Adour, venez découvrir plusieurs terrains à bâtir situés dans un environnement calme et pratique, proche des commodités et idéal pour un projet de construction personnelle ou pour un investissement. Les surfaces sont variées, avec pour certains lots une partie non constructible, ce qui permet de répondre à différents besoins selon l'usage souhaité.

Les terrains disponibles vont de 596 m2 à 1152 m2.

Ces terrains offrent une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement immobilier. Les disponibilités peuvent évoluer rapidement, il est donc recommandé de se positionner dès maintenant pour obtenir les plans, les informations techniques ou organiser une visite. Faites vite ! Honoraires à la charge du vendeur.
Ref: 2920_8

EXCLUSIVITÉ - Spéciale investisseurs, venez vite découvrir cet Immeuble de 9 appartements tous loués en plein coeur de Mont-de-Marsan.

Cet immeuble coche toutes les cases pour un investissement serein : 9 appartements, tous loués, un bâtiment entretenu, et un emplacement recherché où la demande locative ne faiblit jamais.

Avec 370 m² hors parties communes, répartis sur trois niveaux, l'immeuble propose une combinaison idéale de logements : studios, T2 et T3. Les appartements sont en bon état, lumineux et appréciés des locataires. Résultat : une occupation complète, sans vacance, et des loyers réguliers tout au long de l'année.

Un atout rare en centre-ville : une cour intérieure permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules, un vrai confort pour les résidents et un argument qui facilite la location.

Ce que vous devez retenir :

- 4 250 de loyers/mois, soit 51 000 à l'année

- Locataires en place, gestion simple et stable

- Aucun travaux à prévoir

- Immeuble bien entretenu, emplacement apprécié

- Un investissement accessible et sécurisant

Cet immeuble est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent placer leur argent dans la pierre, avec un bien déjà rentable, sans mauvaises surprises et situé dans un secteur dynamique.

Faites vite un produit de ce type est rare!
Honoraires à la charge du vendeur. ref: 2924

Centre ville de Mont de Marsan, au rez de chaussée d'une copropriété bien entretenue, vous trouverez ce local commercial loué depuis 2001 !

Avec une rentabilité de 11 % brut, il séduira les investisseurs les plus chevronnés comme les investisseurs débutants cherchant un rendement immédiat et un placement sûr.

Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles 740 .
Honoraires charge vendeur. Réf : 2928
Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 740.00 euros.

Situé à 10 minutes de Mont de Marsan ( 40 ), nous vous proposons en exclusivité ce terrain à bâtir de 1346 m2. Viabilisation en bordure.

Saint-Martin-d'Oney dispose des équipements essentiels au quotidien, offrant un équilibre idéal entre vie au calme et praticité.
La commune accueille une école primaire, permettant une scolarisation de proximité dans un cadre rassurant et familial. Les collèges, lycées et structures d'enseignement supérieur sont facilement accessibles à Mont-de-Marsan, située à quelques minutes.

? Commerces et services de proximité
Le bourg propose des commerces de première nécessité ainsi que des services locaux, facilitant la vie quotidienne sans multiplier les déplacements. Pour une offre commerciale plus large (zones commerciales, grandes enseignes, services administratifs), Mont-de-Marsan complète parfaitement l'offre locale.

? Transports et accessibilité
La commune bénéficie d'une gare SNCF, un atout rare pour une commune de cette taille, permettant de rejoindre facilement Mont-de-Marsan et les axes régionaux. L'accès rapide aux grands axes routiers assure également une bonne mobilité vers les pôles économiques et les plages landaises.

?? Santé et services publics
Les professionnels de santé, hôpitaux et services spécialisés sont rapidement accessibles à Mont-de-Marsan, garantissant une prise en charge complète tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible.

? Vie locale et équipements communaux
Saint-Martin-d'Oney propose des équipements sportifs et associatifs, favorisant une vie locale active et conviviale. Les espaces naturels environnants sont propices aux loisirs de plein air, aux balades et aux activités en famille.

LE tout à une heure des plages!!

Nous vous proposons également une visite virtuelle sur demande. N'hésitez pas à nous contacter à ce sujet!
Prix de vente honoraires charge vendeur : 70000
Réf : 2944

Venez vite découvrir cette maison de ville en copropriété sans aucune charge !!
Elle bénéficie d'un emplacement de choix au coeur du village de Villeneuve de Marasan avec un accès à pied à tous les commerces, écoles, collège !

Elle est composée de la sorte : entrée, séjour, cuisine donnant accès au patio pour le rez de chaussée.
A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé.

Le patio comprend une dépendance qui pourra servir de terrasses couverte, rangement...Ce dernier dispose d'un accès indépendant extérieur en pus de celui donnant sur la cuisine.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2320 , année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021.
Prix : 103 260 honoraires charge vendeur
Réf : 2947
DPE : E / GES : E
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Dans cette annonce, nous vous proposons de faire l'acquisition de cette villa très cossue. Une bâtisse aux multiples facettes !!

Tout d'abord parlons de l'environnement. L'emplacement fait partie des lieux préférés des montois, à proximité de commerces et écoles. Le cadre est hyper arboré. Le terrain de 1646 m² comporte de nombreuses essences d'arbres. C'est un lieu vraiment vert, reposant. Et si les 1646 m² ne vous suffisent pas vous pouvez acquérir au choix 997, 1066 ou carrément 2063 m² de terrain en plus! Nous vous renseignerons sur demande!

Le bâti pour sa part est édifié sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée qui dessert 5 chambres dont une suite avec salle d'eau et une pièce qui pourrait faire également office de salle de jeux, salle d'activité ou autre car elle a un superficie de 33 m² !!! Elle pourrait également servir pour y pratiquer une activité libérale indépendante. Une grande buanderie chaufferie et un wc complètent la composition,

A l'étage également les volumes sont à l'honneur. Le vaste palier permet de rejoindre au choix le balcon nord qui dessert également deux chambres et le séjour. Ce dernier d'une superficie de 33 m² dispose d'une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse et de nombreuses fenêtres pour la luminosité. La cuisine quant à elle fait près de 28 m², elle comporte un confortable espace repas lui aussi agrémenté d'une cheminée et se trouve ouverte sur la terrasse.

Cette dernière est un des points attachants de cette maison! Perchée en hauteur, équipée d'un barbecue, elle offre sur près de 50 m² un très bel espace convivial et l'on s'y sent comme en pleine forêt!

Toujours à l'étage se sont pas moins de trois chambres supplémentaires dont une avec point d'eau qui portent donc à 8 le nombre total. Enfin une belle salle de bains avec baignoire et douche termine ce descriptif.

Reste à évoquer un spacieux garage de plus de 40 m² avec espace atelier pour bichonner et protéger vos véhicules ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs de crus et nous aurons terminer le tour du propriétaire.

Vous l'aurez compris c'est un produit au potentiel énorme, qui offrira sa quintessence après un bon rafraichissement mais la maison est largement habitable en l'état !

C'est réellement une magnifique opportunité qui sort des sentiers battus. Elle conviendra aux citadins fans de nature, à une profession libérale qui souhaite pratiquer à domicile, aux amateurs de bricolage et de décorations, mais aussi aux grandes familles nombreuses ou recomposées.
Prenez contact pour plus de renseignements !!! Nous vous en dirons plus avec grand plaisir !

Dpe E , honoraires charges vendeur, réf 2945