IMMOBILIER LE HYARIC

À 20 minutes au Sud de Mont-de-Marsan, découvrez en exclusivité cette ancienne ferme entièrement rénovée, située dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bien d'exception n'attend plus que vos valises pour vous offrir confort, sérénité et prestations haut de gamme. Une maison aux multiples possibilités : en plus d'être un havre de paix, cette propriété située à quelques minutes d'un village thermal réputé est idéale pour un projet de gîte ou de location saisonnière, vous offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement. À l'intérieur, vous serez charmé par une salle de bien-être avec jacuzzi, véritable coeur de la maison, une cuisine moderne et spacieuse de 43 m², parfaite pour recevoir, et un salon-salle de jeux de 63 m² équipé d'un billard, d'un baby-foot et d'un bar. La maison offre six chambres confortables, dont trois en rez-de-chaussée, incluant une chambre PMR totalement indépendante. Avec cinq salles d'eau, cinq WC et la climatisation dans chaque pièce, tout est pensé pour votre confort. À l'extérieur, profitez de plus de 8000m2 de terrain soigneusement entretenu, d'une piscine chauffée avec une vue imprenable sur un majestueux chêne centenaire, d'un boulodrome pour des moments conviviaux et d'une terrasse aménagée avec espace plancha et mobilier de jardin. Cette propriété clé en main est prête à accueillir vos projets et vos envies. Que ce soit pour des instants précieux en famille ou pour un investissement locatif rentable, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. ref:2810

Situé à 10 minutes de Mont de Marsan ( 40 ), nous vous proposons en exclusivité ce terrain à bâtir de 1346 m2. Nous vous proposons également une visite virtuelle sur demande. N'hésitez pas à nous contacter à ce sujet! Prix de vente honoraires charge vendeur : 70000 Réf : 2813

EXCLUSIVITÉ- Venez vite découvrir cette maison de plain-pied de 170 m² avec piscine et vue dégagée sur les Pyrénées. Située à seulement 20 minutes au Sud de Mont-de-Marsan, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'un grand séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur l'extérieur. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est fonctionnelle et moderne. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un bureau permet d'aménager un espace de travail confortable. En supplément de cela, vous retrouverez une salle de jeux de près de 25 m² offre un espace de loisirs idéal pour toute la famille ou offrant de multpiuples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain paysagé offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur les Pyrénées. La terrasse et la piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un double garage complète les prestations de cette maison aux volumes généreux. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette maison allie espace, luminosité et prestations de qualité. Ref: 2824

EXCLUSIVITÉ- Venez vite découvrir cette maison de plain-pied de 170 m² avec piscine et vue dégagée sur les Pyrénées. Située à moins de 10mn de Grenade sur Adour, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'un grand séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur l'extérieur. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est fonctionnelle et moderne. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un bureau permet d'aménager un espace de travail confortable. En supplément de cela, vous retrouverez une salle de jeux de près de 25 m² offre un espace de loisirs idéal pour toute la famille ou offrant de multpiuples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain paysagé offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur les Pyrénées. La terrasse et la piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un double garage complète les prestations de cette maison aux volumes généreux. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette maison allie espace, luminosité et prestations de qualité. Ref: 2824A

Nous vous proposons aujourd'hui ce beau terrain situé sur la commune convoitée de Mazerolles. D'une superficie totale de 1494 m² il permet un accès aisé depuis le chemin en servitude. La partie zone hors servitude représente pour sa part 724 m² et vous permettra de donner libre court à votre imagination pour bâtir la maison de vos rêves en bénéficiant du cadre champêtre mais dominant environnant. Le terrain sera à viabiliser, les réseaux sont à proximité. Un cadre cadre agréable, sans être isolé, le tout à 3 minutes de la rocade...Profitez en vite! Réf : 2836

Venez vite découvrir cette maison de ville en copropriété sans aucune charge !! Elle bénéficie d'un emplacement de choix au coeur du village de Villeneuve de Marasan avec un accès à pied à tous les commerces, écoles, collège ! Elle est composée de la sorte : entrée, séjour, cuisine donnant accès au patio pour le rez de chaussée. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Le patio comprend une dépendance qui pourra servir de terrasses couverte, rangement...Ce dernier dispose d'un accès indépendant extéieur en pus de celui donnant sur la cuisine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2320 , année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021. Prix : 103 260 honoraires charge vendeur Réf : 2799 DPE : E / GES : E Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Vous souhaitez faire construire, mais vous avez peur des travaux, de la gestion du chantier, des délais et des coûts? Nous avons la solution avec cette jolie villa F4 de plain-pied qui se trouve à 1km à pied des commerces de Saint Médard ! Tout juste terminée, elle se présente bien sûr dans un état neuf ! Une petite entrée avec placard vous accueille et ouvre sur un grand salon-séjour plein sud et une cuisine équipée fonctionnelle, l'ensemble créant une belle pièce de près de 40 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec placards et une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau indépendante. La salle de bains résolument moderne comprend une baignoire et un wc complémentaire du wc principal qui est lui indépendant et dispose d'un lave-mains . Un cellier buanderie sert de jonction entre la partie habitation et le garage attenant. Les extérieurs sont en cours de finition et seront clos au moyen d'un grillage, vous disposerez également d'un parking pour deux véhicules. En ce qui concerne les économies d'énergie , la maison obtient un rare classement en A grâce son système de climatisation réversible gainable et un ballon thermodynamique ! Nous pouvons ajouter à tout cela une très bonne situation géographique non loin du parc de Nahuques. C'est donc un produit clé en main, qui n'attend plus que votre décoration pour en faire votre petit havre de paix. DPE: A Réf 2830

À seulement 10 minutes au sud de Mont-de-Marsan, en plein coeur d'un village dynamique offrant toutes les commodités, découvrez cette vaste maison à rénover qui représente une véritable opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif. Avec ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, ce bien peut être transformé en immeuble d'habitation. Une étude et des plans ont d'ailleurs déjà été réalisés pour une découpe en plusieurs appartements, offrant ainsi une rentabilité optimisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée desservant un séjour lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle de bains et une chambre. À l'étage, quatre vastes chambres, dont deux équipées d'un point d'eau, offrent de nombreuses possibilités d'agencement. Les combles, d'une superficie de 80 m² et 50 m², peuvent être aménagés en espace de vie supplémentaire ou en logements indépendants. Ce bien dispose également d'un garage et d'un atelier de plus de 60 m², parfaits pour du stockage ou un futur aménagement, ainsi que plusieurs dépendances offrant un potentiel d'agrandissement ou de valorisation. En plus de son fort potentiel de rénovation et de transformation, cette maison dispose déjà d'un revenu locatif immédiat grâce à un appartement T2 indépendant de 47 m², actuellement loué et générant 5 400 de revenus annuels. Avec son emplacement stratégique, son potentiel de transformation et la possibilité de rentabilité locative, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Idéale pour un investisseur souhaitant optimiser son placement immobilier ou pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Ref: 2835 Honoraires à la charge du vendeur.

Mont de Marsan, dans le quartier du Pouy, à 10 minutes à pied du centre ville et proche des écoles, l'un des derniers terrain avec une surface de plus de 770 m² ! CU positif, viabilisation en bordure, 80 % d'emprise au sol et possibilité de R+2. Terrain rose sur le plan, déjà en partie clôturé. Honoraires charge vendeur. Réf : 2841

Mont de Marsan, dans le quartier du Pouy, à 10 minutes à pied du centre ville et proche des écoles, l'un des derniers terrain avec une surface de plus de 700m² ! CU positif, viabilisation en bordure, 80 % d'emprise au sol et possibilité de R+2. Terrain bleu sur le plan, déjà en partie clôturé. Honoraires charge vendeur. Réf : 2842