Appartement à vendre - 3 chambres - 138 m² - 349 000€ à Leymen 68220

Exclusivité Appartement T4 86,65 m² avec terrasse et garage Hésingue Adresse : 10 rue des Fruitiers, 68220 Hésingue Prix : 373 000 (garage n°205 et parking n°206 inclus) Un bien rare, uniquement chez nous Découvrez en exclusivité ce superbe appartement T4 de 86,65 m² habitables, situé au 1er étage de la résidence neuve Les Fruitiers. Confort, modernité et calme absolu : un cadre de vie pensé pour votre qualité de vie. Composition de l'appartement Séjour / Cuisine : 38,37 m², lumineux avec accès direct à la terrasse Terrasse : 15,83 m², idéale pour profiter de l'extérieur 3 chambres : 11,48 m² 10,40 m² 9,10 m² Salle de bain : 4,72 m² WC séparé : 2,42 m² Entrée + dégagement : 7,13 m² Cellier : 3,03 m² Atouts et prestations haut de gamme Résidence labellisée RE2020 : confort thermique, consommation réduite, respect de l'environnement Construction en Bio Brique : briques d'argile alvéolées, assurant un confort thermique naturel, une isolation renforcée et une solution durable et écologique Pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant et rafraîchissant Brise-soleil orientables automatisés (BSO) au salon Volets roulants électriques dans toutes les pièces Isolation renforcée thermique et acoustique Domotique intégrée pour une gestion énergétique optimale Porte de garage motorisée et prise Green'up Pré-équipement pour borne de recharge électrique Carrelage grand format en grès cérame, peinture toile lisse, grande baie vitrée coulissante Pourquoi choisir Hésingue Situation idéale : au coeur des 3 Frontières (France Suisse Allemagne) À seulement 10 minutes de Bâle et de l'EuroAirport Commune dynamique : commerces, restaurants, écoles, services Vie culturelle et associative riche : salle La Comète, clubs sportifs, événements Environnement verdoyant : promenades, pistes cyclables, nature environnante Accès rapide : autoroutes, gares vers Mulhouse, Colmar et la Suisse Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328.00 et 444.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Vincent FIORELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947678504 RCP 59661778. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Découvrez ce magnifique Duplex-Jardin Idéalement situé aux portes de Bâle Niché dans un environnement pavillonnaire et résidentiel, au coeur d'une commune dynamique et très recherchée. Prenez contact avec votre conseiller en immobilier : Robin +33(0) 6 19 07 62 98 ou robin@immo3f.com Ses beaux volumes profitent d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, sublimée par les espaces ouverts du rez-de-chaussée. À l'étage, l'atmosphère devient plus intime : des chambres cosy et une agréable salle de bains familiale vous offrent un véritable cocon de confort. Caractéristiques du bien : Surface : 102 m² utile dont 100 m² habitable 5 pièces 3 chambres Cuisine équipée . 2 toilettes Climatisation réversible Exposition sud Grenier aménagé Terrasse aménagée (robinet, prise électrique et foyer lumineux) Jardin privatif d'environ 150 m², clos, engazonné et arboré Place de parking privative Garage individuel Accessibilité PMR Copropriété : Résidence composée de 12 Duplex-Jardin dont 36 lots Faibles charges de copropriété 48/mois soit 580/an Aucune procedure en cours Classe énergie : C Environnement & commodités : À proximité : Boulangerie, coiffeur, médecin, pharmacie, primeur, écoles maternelle et élémentaire, supermarché, station essence, périscolaire, gare Pour le découvrir, contactez-moi: Robin ITNAC Tel: +33 (0)6 19 07 62 98 E-mail: robin@immo3f.com Agent commercial (Entreprise individuelle) N° RSAC 905339255 de Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479 IMMO3F.COM Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1200 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Consommation énergie primaire : 12 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Robin ITNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 339 255 de Mulhouse RCP MMA nu00b0 127 100 479. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Appartement T5 triplex de 126,5 m² à Huningue Situé à Huningue, à deux pas des frontières suisse et allemande, cet agréable appartement T5 en triplex de 126,5 m²offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. Composition :Une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, quatre chambres lumineuses, une salle de bain et une salle de douche.Un logement spacieux, bien agencé et en bon état général. Environnement : Commune calme et recherchée, au coeur du secteur des Trois Frontières Commerces, services, écoles et structures sportives accessibles à pied Écoles maternelles et élémentaires à proximité (dont cursus bilingue français/allemand) Accès rapide à Bâle et Weil am Rhein via la passerelle des Trois Pays emplacement idéal pour les frontaliers Informations locatives :Le bien est actuellement loué dans les conditions suivantes : Loyer : 1 250 + 30 de charges Bail de 3 ans, en cours depuis le 1er avril 2023 Vente occupée, sauf congé du ou des locataires avant la vente Un bien rare à Huningue, offrant volume, confort et proximité transfrontalière, dans un cadre de vie paisible et pratique. DPE D / GES BEstimation des coûts énergétiques : entre 1 430 et 1935 /an Votre contact: Monique Tel: +33 06 24 76 09 10 E-mail: monique@immo3f.com Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 719 666 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 5-Zimmer-Triplex-Wohnung mit 126,5 m² in Huningue In Huningue gelegen, nur wenige Schritte von der Schweizer und der deutschen Grenze entfernt, bietet diese attraktive 5-Zimmer-Triplex-Wohnung mit 126,5 m² großzügige Räume und ein komfortables Wohnumfeld ideal für eine Familie. Aufteilung: Ein einladender Eingangsbereich, eine offene, voll ausgestattete Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer übergeht, vier helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Duschkabine. Eine großzügige, gut geschnittene Wohnung in gutem Allgemeinzustand. Umgebung: Ruhige und begehrte Gemeinde im Herzen der Dreiländerregion. Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Sporteinrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Grundschulen in der Nähe (auch mit bilingualem Französisch/Deutsch-Zweig). Schneller Zugang nach Basel und Weil am Rhein über die Drei-Länder-Brücke ideale Lage für Grenzgänger. Mietinformationen: Das Objekt ist derzeit zu folgenden Bedingungen vermietet: Miete: 1.250 + 30 Nebenkosten 3-Jahres-Mietvertrag, gültig seit dem 1. April 2023 Verkauf erfolgt vermietet, sofern der/die Mieter nicht vor dem Verkauf kündigen. Eine seltene Gelegenheit in Huningue großzügige Wohnfläche, hoher Komfort und grenznahe Lage in einem ruhigen und praktischen Wohnumfeld. Energieausweis: D / Treibhausgasemissionen: B Geschätzte Energiekosten: zwischen 1.430 und 1.935 pro Jahr Ihre Ansprechpartnerin: Monique Tel.: +33 06 24 76 09 10 E-Mail: monique@immo3f.com Dieses Objekt wird von einer Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) angeboten, eingetragen im Handelsregister (RSAC) von Mulhouse unter der Nummer 877 719 666. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr 5-room triple...