Appartement à vendre - 2 chambres - 90 m² - 525 000€ à La-Tronche 38700

Spacieux et lumineux duplex avec Vue Montagne ! Rare duplex de 156,78 m² situé dans les derniers étages au 6ème et 7ème d'une copropriété datant de 1978. Ce bien et notamment sa terrasse de 95 m² et ses 5 balcons offrent une vue imprenable sur l'Isère, Grenoble et les montagnes environnantes. Le premier niveau s'ouvre sur une belle pièce de vie d'une surface d'environ 46,78 m². Vous trouverez aussi un bureau pouvant faire office de chambre, deux chambres, une cuisine équipée de façon professionnelle, une cave à vin, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Au deuxième niveau se trouve un séjour de 31,82 m² donnant accès à sa terrasse qui est agrémentée d'une pergola bioclimatique vous permettant de profiter pleinement de cet espace privilégié. Cet appartement dont les pièces de vie sont climatisées comprend également une buanderie et en annexes deux caves. Pour votre confort vous avez la possibilité en sus du prix d'acquérir un garage double vous permettant de stationner aisément au sein de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 552 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 et 3980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : William GALIEGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 948 278

Appartement de Prestige : au coeur du centre ville Dans un immeuble de 1882, au troisième étage d'un bâtiment de quatre niveaux, cet espace de 195.88 m² vous offre des volumes baignées de lumière. Cet appartement est composé de 7 pièces avec un vaste séjour de 38.98 m², 5 chambres, une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle et une salle de bains avec toilettes. L'état intérieur, ainsi que les parties communes avec ascenseur sont en excellent état. L'appartement dispose également d'une cave de 11.11 m², ainsi que d'un grenier de 21.90m²vendu en plus du prix. Le chauffage est individuel gaz Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 672,97 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 et 2640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.