DOROTA IMMOBILIER

NOUVEAUTÉ !
Idéalement située au coeur du Versoud, cette résidence sécurisée et intimiste de trois étages offre un cadre de vie privilégié dans la vallée dynamique du Grésivaudan, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Découvrez ce superbe T3 de 70 m² au sein de la résidence 'Le Jardin du Castella', un programme immobilier pensé pour répondre aux besoins des familles et des investisseurs. Conçut avec des matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité, cet appartement garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique en toute saison.
En option : possibilité d'acquérir un garage.
L'acquisition de ce bien vous permet de bénéficier d'un PTZ O% et de frais de notaire réduit.

Pour toute information, contactez l'Agence DOROTA IMMOBILIER - LE VERSOUD

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ !
Idéalement située au coeur du Versoud, cette résidence sécurisée et intimiste de trois étages offre un cadre de vie privilégié dans la vallée dynamique du Grésivaudan, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Découvrez ce superbe T3 de 70m² au sein de la résidence 'Le Jardin du Castella', un programme immobilier pensé pour répondre aux besoins des familles et des investisseurs. Conçut avec des matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité, cet appartement garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique en toute saison.
En option : possibilité d'acquérir un garage.
L'acquisition de ce bien vous permet de bénéficier d'un PTZ O% et de frais de notaire réduit.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ !
Idéalement située au coeur du Versoud, cette résidence sécurisée et intimiste de trois étages offre un cadre de vie privilégié dans la vallée dynamique du Grésivaudan, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Découvrez ce superbe T3 de 69m² au sein de la résidence 'Le Jardin du Castella', un programme immobilier pensé pour répondre aux besoins des familles et des investisseurs. Conçut avec des matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité, cet appartement garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique en toute saison.
En option : possibilité d'acquérir un garage.
L'acquisition de ce bien vous permet de bénéficier d'un PTZ O% et de frais de notaire réduit.

Pour toute information, contactez l'Agence DOROTA IMMOBILIER - LE VERSOUD

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ !
Idéalement située au coeur du Versoud, cette résidence sécurisée et intimiste de trois étages offre un cadre de vie privilégié dans la vallée dynamique du Grésivaudan, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Découvrez ce superbe T4 de 90m² au sein de la résidence 'Le Jardin du Castella', un programme immobilier pensé pour répondre aux besoins des familles et des investisseurs. Conçut avec des matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité, cet appartement garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique en toute saison.
En option : possibilité d'acquérir un garage.
L'acquisition de ce bien vous permet de bénéficier d'un PTZ O% et de frais de notaire réduit.

Pour toute information, contactez l'Agence DOROTA IMMOBILIER - LE VERSOUD

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ !
Idéalement située au coeur de La Tronche, cette résidence sécurisée et intimiste de trois étages offre un cadre de vie privilégié au pied du Parc naturel de la Chartreuse, à proximité immédiate du centre ville de Grenoble et de toutes les commodités.

Découvrez ce superbe T3 de 65m² au sein de la résidence 'Le Clos Roman', un programme immobilier pensé pour répondre aux besoins des familles, des jeunes actifs et des séniors. Situé à quelques minutes à pied d'une école, des universités, de l'hôpital et des commerces. Conçut avec des matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité, cet appartement garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique en toute saison.
En option : possibilité d'acquérir un garage.
L'acquisition de ce bien vous permet de bénéficier d'un PTZ O% et de frais de notaire réduit.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ !
Idéalement située au coeur de La Tronche, cette résidence sécurisée et intimiste de trois étages offre un cadre de vie privilégié au pied du Parc naturel de la Chartreuse, à proximité immédiate du centre ville de Grenoble et de toutes les commodités.

Découvrez ce superbe T3 de 71m² au sein de la résidence 'Le Clos Roman', un programme immobilier pensé pour répondre aux besoins des familles, des jeunes actifs et des séniors. Situé à quelques minutes à pied d'une école, des universités, de l'hôpital et des commerces. Conçut avec des matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité, cet appartement garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique en toute saison.
En option : possibilité d'acquérir un garage.
L'acquisition de ce bien vous permet de bénéficier d'un PTZ O% et de frais de notaire réduit.

Pour toute information, contactez l'Agence DOROTA IMMOBILIER - LE VERSOUD

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ !
Idéalement située au coeur de La Tronche, cette résidence sécurisée et intimiste de trois étages offre un cadre de vie privilégié au pied du Parc naturel de la Chartreuse, à proximité immédiate du centre ville de Grenoble et de toutes les commodités.

Découvrez ce superbe T3 de 67m² au sein de la résidence 'Le Clos Roman', un programme immobilier pensé pour répondre aux besoins des familles, des jeunes actifs et des séniors. Situé à quelques minutes à pied d'une école, des universités, de l'hôpital et des commerces. Conçut avec des matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité, cet appartement garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique en toute saison.
En option : possibilité d'acquérir un garage.
L'acquisition de ce bien vous permet de bénéficier d'un PTZ O% et de frais de notaire réduit.

Pour toute information, contactez l'Agence DOROTA IMMOBILIER - LE VERSOUD

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement paisible, cette maison comprend deux appartements indépendants, chacun disposant de sa cour privative, de son accès séparé et d'une terrasse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 de 54 m² à rénover. À l'étage, un second T3 de 63 m².
Une dépendance complète le bien et offre des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement.
Un bien idéal pour un projet familial ou locatif, dans un cadre agréable et calme.
À découvrir en exclusivité avec Dorota Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables offre un fort potentiel sur une parcelle constructible de 731 m².

Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon prolongé par une véranda attenante, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Un grand garage de 21 m² complète l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'envisager un projet personnalisé dans un environnement recherché et calme.

Une opportunité rare, à découvrir en exclusivité avec Dorota Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Pontcharra (38530), cette ancienne maison en pierre séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un projet de rénovation offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

La maison développe une surface généreuse et s'élève sur trois niveaux d'environ 60 m² chacun, incluant des combles aménageables représentant 43 m² au-delà de 1,80 m de hauteur. L'ensemble totalise environ 196 m² au sol et 182 m² hors trémies d'escalier, pour une future surface habitable pouvant atteindre entre 160 et 170 m² sur les trois niveaux proposés.
Un décroché complète intelligemment la bâtisse avec, au rez-de-chaussée, un WC indépendant et un coin buanderie, et à l'étage, une spacieuse salle de bains d'environ 12 m². Pour celles et ceux qui ne souhaitent pas exploiter l'ensemble des trois niveaux, il est possible de créer une habitation sur deux niveaux seulement, offrant une surface habitable d'environ 120 à 125 m² une fois aménagée.

La base du bâti est saine et sécurisante, avec des travaux de gros oeuvre réalisés il y a moins de trois ans. La toiture a été refaite, des dalles béton ont été posées et des menuiseries dernier cri ont été installées, permettant d'aborder la rénovation intérieure avec sérénité.

Les volumes offrent une grande liberté d'aménagement, notamment sur les niveaux supérieurs qui permettent d'envisager 3 à 4 chambres aux belles proportions selon les besoins.
En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre d'environ 49 m² vient rappeler l'authenticité et l'histoire de la bâtisse.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, à aménager selon vos envies.

L'emplacement est recherché pour sa proximité immédiate avec le centre de Pontcharra, ses commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes reliant Grenoble et Chambéry.

Un bien rare à fort potentiel à découvrir dans nos agences Dorota Immobilier avec Bastien Buttard.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456