Appartement à vendre - 3 chambres - 98 m² - 199 900€ à Niedermodern 67350
Référence: GNI550207
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
640 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
910 €
Informations clés
Appartement F4 Niedermodern / Val-de-Moder
Appartement F4 Niedermodern / Val-de-Moder Découvrez ce superbe appartement F4 de 98 m², niché au 1er étage d’une maison de caractère entièrement repensée et rénovée avec soin. Ici, on ne parle pas d’un simple rafraîchissement… mais d’une rénovation complète : isolation extérieure, fenêtres, électricité, tout a été refait à neuf pour offrir un confort moderne et des performances énergétiques optimales.
Ce que vous allez adorer :
• Un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée
• Un balcon de 8 m² pour vos moments de détente
• 3 belles chambres
• Une salle de bain fonctionnelle
• Des places de parking privatives
• Une petite copropriété intimiste de seulement 3 appartements
Le combo parfait : le cachet de l’ancien + le confort du neuf + une excellente performance énergétique.
Bien en cours de finition → soyez les premiers à vous positionner sur cette opportunité.
Contactez-nous pour plus d’informations.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 910 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris).
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1 200 euros.
Nombre de lots : 6 (3 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
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Ce bien se compose :
• Au 2émé étage : une entrée, un grand salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
• Au comble : 3 chambres supplémentaires et la possibilité d’aménager une deuxième salle de bain (arrivées d’eau et évacuations déjà prévues).
Atouts supplémentaires :
• Une terrasse avec vue dégagée
• Un double garage
• Une cave
Appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement.
📍 Localisation : secteur calme, à proximité immédiate des axes routiers et du centre-ville de HAGUENAU.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 euros et 1 790 euros par an (prix moyens des énergies indexés des années 2021, 2022,2023, abonnement compris).
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 770 euros
Nombre de lots : 22 (dont 7 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Mentions légales
Siret: 39495568600065