Appartement à vendre - 2 chambres - 88 m² - 468 000€ à Bordeaux 33000
Référence: GNI507353
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 290 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 190 €
Informations clés
Prestations du bien
Appartement
Situation exceptionnelle au cur du quartier prisé de Saint-Genès, à proximité immédiate des écoles réputées, du tram et des commerces, Saint Joseph Immobilier vous présente ce superbe appartement, situé au dernier étage avec terrasse et vues dégagées. Occupant seul le 4ème et dernier étage avec ascenseur dune petite copropriété bien entretenue de 6 lots, édifiée en 1971, cet appartement offre une entrée avec placard, un vaste séjour climatisé, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse dinatoire de 13m² au sud-ouest et sur un balcon filant de 16m² au sud-est, offrant une vue dégagée sur les toits du quartier. La cuisine, de belle facture, restera entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 2 jolies chambres donnant sur le balcon, des toilettes séparées, un coin buanderie bien pensé et une salle de douche. En rez-de-chaussée, un cellier privatif vient compléter lensemble. Un GARAGE est proposé en supplément au sein de l'immeuble. Le rêve à portée de main : un dernier étage avec ascenseur, une grande terrasse ensoleillée, une vue dominante et un cadre de vie recherché. Coup de cur assuré. Prix : 468.000 (dont 4 % dhonoraires à la charge de lacquéreur) Contact : Annabelle Bouffard 06 37 65 16 55
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Bordeaux (33000)
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Elite Group Real Estate vous présente ce pied-à-terre prestigieux, situé dans une rue calme à deux pas de la cathédrale Saint-André, au coeur du centre historique de Bordeaux. Installé au deuxième étage d'un immeuble chargé d'histoire, cet appartement de réception a été entièrement décoré par une célèbre décoratrice de renom, alliant raffinement intemporel et confort contemporain. Dès l'entrée, une pièce d'accueil fonctionnelle vous guide vers le grand séjour lumineux, véritable coeur de l'appartement. Ici, chaque détail raconte une époque : boiseries anciennes, marqueterie de chêne, cheminée en marbre, moulures délicates au plafond, et même volets intérieurs d'origine. Une atmosphère rare, entre élégance et authenticité. La cuisine, discrète et astucieusement pensée, condense tout le nécessaire d'une grande, sans jamais rompre l'harmonie du lieu. Côté nuit, deux belles chambres aux volumes généreux vous attendent. L'une bénéficie de sa salle d'eau privative avec WC, l'autre d'une somptueuse salle de bain, baignée de lumière, avec un WC indépendant. En complément, une cave permet le rangement de vos effets personnels ou de vos vélos, un atout non négligeable en coeur de ville. Un bien hors normes, à la croisée des chemins entre lieu de vie raffiné, appartement d'art et pied-à-terre d'exception, situé dans une adresse confidentielle, au calme, tout en étant à quelques pas de l'effervescence bordelaise. Une visite privée s'impose pour découvrir cette perle rare, où le charme de l'ancien s'allie à l'excellence de la rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Quentin Lipski 06 47 90 61 55 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.
Mentions légales
Siret: 88941311800023