Sélection d'annonces immobilières à BORDEAUX (33000)

Dans le quartier de la Croix Blanche, au calme de la rue de Marseille, la Villa Maurice est une propriété confidentielle de onze logements, invisible depuis la rue et entourée d'un parc paysager. La maison de famille d'origine a été entièrement réhabilitée en quatre appartements haut de gamme.

Ce T3 en duplex de 95,3 m² se compose, au niveau de l'entrée, d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Au rez-de-jardin, un séjour de 41,9 m² avec cuisine ouverte s'ouvre de plain-pied sur une terrasse d'environ 21 m², prolongée d'une cour anglaise plantée. La seconde chambre, également dotée de sa salle d'eau, complète ce niveau.

Les prestations :

- Parquet contrecollé dans les pièces de vie
- Carrelage Porcelanosa 60x60 et faïence dans les pièces d'eau
- Robinetterie Grohe
- WC suspendus
- Larges baies vitrées, menuiseries aluminium et volets roulants
- Chauffage régulé par zone, au degré près
- Accès sécurisé par visiophone, alarme individuelle en option
- 1 place de stationnement privative et 1 local à vélos sécurisé

Commerces à 4 minutes à pied, piscine Judaïque à 9 minutes, Parc Bordelais à 15 minutes. Bus 2 direct vers les Quinconces. Tramway Quinconces.

Logement achevé, disponible immédiatement.

Charges de copropriété : 94,56 €/mois, eau comprise. Copropriété de 4 lots principaux. Aucune procédure en cours.
Honoraires de 3,7 % HT à la charge de l'acquéreur, soit 4,44 % TTC.

Vieux Bordeaux - duplex de 41.5 m² avec vue sur les toits Vieux Bordeaux – Élégant 2 pièces en duplex 41.5m2 avec vue sur les toits

Au cœur du Vieux Bordeaux, dans un bel immeuble en pierre dont la toiture a été entièrement refaite en 2026, découvrez ce superbe appartement de 41.5 m² en duplex, entièrement réhabilité par architecte.

Situé au 2ᵉ étage, en arrière de l’immeuble, il bénéficie d’un environnement calme et d’une belle luminosité. La pièce de vie, sublimée par une hauteur sous plafond de 3,60 m, offre un agencement particulièrement soigné avec bibliothèque sur mesure, espace salon, coin lecture et bureau. La cuisine ouverte, discrète et parfaitement intégrée, dispose d’un plan de travail en granit Zimbabwe et d’équipements encastrés.

À l’étage, la chambre bénéficie d’un dressing astucieusement aménagé et d’une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Une élégante salle d’eau en marbre sablé et un WC indépendant complètent ce niveau.

La rénovation associe harmonieusement matériaux de qualité et solutions sur mesure : parquet en châtaignier, menuiseries bois double vitrage, volets intérieurs, nombreux rangements et radiateurs à accumulation avec pierre de lave.

Un appartement rare, à la fois chaleureux, contemporain et parfaitement optimisé, idéalement situé à quelques pas des quais, des commerces, restaurants et transports.

Charges de copropriété : environ 200 euros / trimestre.

Bordeaux Belvédère — T5 de 127,40 m², rooftop 32,5 m² jardin privatif, 4 chambres, 2 parkings Rare sur le secteur : au 6e et dernier étage de la résidence BordoRiva, livrée en 2023, ce T5 de 127,40 m² habitables ouvre sur un rooftop de 32,5 m²

- Appartement de 127 m²
- 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative
- Rooftop aménagé de 32,5 m² avec jardin privatif de 25 m²
- Balcon avec vue sur la Garonne
- Appartement orienté ouest
- Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central
- électroménager dont un lave-vaisselle
- 2 wc
- 2 places de parking en sous-sol incluses
- Résidence raccordée au réseau de chaleur urbain — budget énergie maîtrisé
- DPE A / GES A — résidence de 2023
- 6e et dernier étage, avec ascenseur puis-je dire que ce soir


Le logement se compose d'une vaste pièce de vie traversante prolongée par la terrasse, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot central (réfrigérateur/congélateur, plaques, four, hotte, cave à vin), et de 4 chambres avec placards, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau. S'y ajoutent un WC séparé et une buanderie.

Résidence raccordée au réseau de chaleur urbain : chauffage et eau chaude sanitaire collectifs, pour un budget énergie maîtrisé et des émissions réduites. Le diagnostic le confirme — DPE classe A (60 kWh/m²/an) et GES classe A (3 kg CO2/m²/an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 546 euros et 739 euros pour 127 m².

Prestations soignées : parquet, volets roulants électriques, fibre optique raccordée.

2 places de parking en sous-sol sont incluses dans la location. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos, d'un local poubelles et d'un interphone.

Emplacement stratégique sur le quartier Bordeaux Belvédère, rive droite : tramway, écoles, commerces et accès rapide au centre-ville par les quais.

Disponible à partir d'octobre 2026.


Visite possible mercredi 2 septembre

STUDIO MEUBLE BASTIDE BORDEAUX BASTIDE – STALINGRAD Studio meublé et équipé en rez-de-chaussée, idéalement situé à proximité des commerces et transports. Il se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC. Le logement est entièrement équipé : réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four micro-ondes, lave-linge, TV. Canapé convertible avec matelas neuf. Tout électrique. Cumulus récent. Volet électrique. Libre immédiatement.

Appartement T4 + Parking sous-sol BORDEAUX - En exclusivité, je vous propose de découvrir cet appartement lumineux au 1er étage d’une résidence de 2013 sécurisée. A deux pas du Lac et des commerces, à proximité immédiate de la ligne C du tramway !

Exposé Est et Ouest, traversant, cet appartement de 84 m² vous offre une grande pièce à vivre et son balcon de 11 m² vue parc, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir, 3 chambres dont une dotée d’un balcon de 9 m², une salle de douche avec WC, une grande salle de bain supplémentaire avec baignoire ainsi qu'un 2ème WC séparé.

Chauffage : sous-station thermique / radiateurs
Eau chaude : chauffe-eau individuel extra plat.

Le + : 1 Place de parking privative en sous-sol.
Une très bonne isolation avec un label BBC. Un DPE noté B.

Idéal pour une famille ou investisseur (ce bien est idéal pour la colocation).

Situation :
-15 minutes des Chartrons Bordeaux
-20 minutes de la cité du Vin et des quais de Bordeaux
-30 minutes de la place de la Victoire
-Aéroport et rocade à proximité

Taxe foncière : 1906 EUR
Charges de copropriété: 2195 EUR /an (y compris chauffage).

Copropriété :
- 64 lots principaux à usage d'habitation.
- Procédure en cours déjà réglée par les propriétaires concernant les dysfonctionnements d'eau chaude du système de sous-station thermique, mais l'appartement est autonome en eau chaude suite à l'installation d'un chauffe-eau individuel extra-plat.

Studio 22 m² Bordeaux Bassins à Flot EXCLUSIVITE ! Au cœur des Bassins à Flot à Bordeaux, idéalement situé ce STUDIO est vendu libre, dans une résidence récente (2019) et sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage bénéficiant d'une vue dégagée !
IDEAL INVESTISSEUR / Location étudiants ou PRIMO ACCEDANT

🍀 offre un cadre de vie rare, alliant habitat et nature, au sein de cette résidence rythmée par des allées piétonnes et paysagères, à quelques pas des commerces.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette (équipée d'un réfrigérateur, plaque de cuisson, évier), une salle d'eau avec douche et WC, vidéophone, fibre.

🚗 Accès direct à la rocade
🚊 Station de tram à 4 min à pied.
🏙️ 14 minutes du centre de Bordeaux,
☑️ idéalement placé, proche du pont Chaban Delmas, Cité du vin, Chartrons ...

IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCEDANT!

- Charges annuelles comprenant eau + chauffage : 620euros
- 64 lots d'habitation