Appartement à vendre - 1 chambres - 34 m² - 139 600€ à Le-Barcares 66420

Appartement 2 pièces et une studette en rez de chaussée avec jardin privatif et vue sur le portNiché au calme, au bout du port de Leucate au sein de la résidence recherchée Le Canigou, découvrez cet appartement lumineux d'environ 55 m² offrant un potentiel exceptionnel. Les points forts de ce bien : Un cadre de vie privilégié : Profitez d'un rez-de-chaussée avec accès totalement indépendants et une exposition idéale Sud-Ouest. Côté extérieur : Un séjour spacieux qui s'ouvre, grâce à deux grandes baies vitrées avec volets roulants électriques, sur un jardin privatif (dont vous aurez la jouissance exclusive) avec une vue imprenable sur le port. Fort potentiel d'aménagement : Actuellement divisé en deux logements autonomes (un T1 et un T2), ce bien fonctionnel peut être facilement réaménagé en un unique et grand appartement de 3 pièces (cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau). Prévoir des travaux de rénovation, notamment pour l'électricité et le chauffage. Une place de parking sécurisée (un vrai plus dans le secteur). Emplacement idéal : Tout se fait à pied ! Les commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate, et la plage vous attend à moins de 10 minutes de marche. Un projet de rénovation idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à fort rendement. Isabelle Immosphera Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Isabelle GENSONNIE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 804868404 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N\'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Charmant Appartement en Duplex à La Palme Secteur très recherché ! Vivre à La Palme, c'est choisir un quotidien pratique dans un environnement naturel préservé. Découvrez ce bel appartement en duplex de 4 pièces, spacieux aménagé dans les combles au deuxième étage de l'immeuble. Idéalement situé à La Palme, dans un secteur prisé. Cette acquisition permet d'envisager deux scénarios : un usage en résidence principale ou une exploitation en meublé de tourisme. Le marché local permet de viser un rendement attractif avec une nuitée estimée à 120 en courte durée. Rez-de-chaussée de l'appartement Une entrée accueillante Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour favorisant la convivialité Une chambre avec placard Une salle d'eau Un toilette séparé Niveau Duplex Un palier desservant :Deux chambres équipées de placards Points Forts : Cellier Pratique : Un cellier privatif est également disponible, avec un accès indépendant par l'extérieur de l'appartement (idéal pour le rangement). Cuisine Moderne : Cuisine aménagée et ouverte sur le séjour. Commodités à Proximité : Le coeur du village offre toutes les commodités essentielles accessibles facilement. Le village est vivant toute l'année. Proximité Mer et Nature : La plage du Rouet idéal pour la famille et les sports de glisse, l'étang de La Palme et le salin pour de superbes balades. C'est l'opportunité d'allier un logement confortable avec les plaisirs du bord de mer et d'une vie de village authentique. Appartement en copropriété - Que vous rêviez de moments en famille, de soirées entre amis ou placement financier pour de la location saisonnière, cet appartement est conçu pour répondre à toutes vos envies. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une pré-visite grâce à notre concept unique ou rencontrons nous pour une visite physique ! https://www.info.gouv.fr/risques/le-portail-georisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Karine Brebion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448939942 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.